格调松间猜测开盘价格 配套信息对比

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项目介绍

青涩松室是国安建设【风情】系列的第九个项目。 位于西苑旁边，紧邻大学城蓝筹校园。 具有深厚的文化底蕴和学术氛围； 紧邻轻轨3号线大学城站、西苑站，快速连接全城。 该地块北邻迎水路，3分钟内可直达雅园生活区，与城市设施无缝连接。 南邻滨水西路，可快速通达水上、奥体、文化中心等地。 项目建筑面积约40万平方米，以汇群路为界，分为北里、南里两个社区。 首期开发为北部地块——松涧北里风格。 北里由6-7层自动扶梯别墅和18-26层高层建筑组成。 别墅主体面积140-150平方米。 高层2部电梯2户，属于高舒适度产品。 主要面积90-130平方米，开间大，层高小。 北里规划为“一桥四院三园五园”。 创新的花园设计带来立体水景。 真正的花园公园现已开放。 请致电售楼处预约参观。

富商猫步田街是中国北方首个O+O商业集群。 将携手淘宝店，为华东地区消费者带来全新的O+O购物体验。 与传统购物中心不同，该项目将线上大数据营销和线上体验有机融合，实现全渠道、全品类、跨境免税营销模式。 借助淘宝门店现有的数亿消费群体以及苏星生活管理的千万级会员基础，可以根据南京地区消费者的喜好选择年营业额超过5000万的门店入驻客户会更加一致，利润会更加稳定，生存率会更高。 高是一种先获取客户，再定制品牌的商业模式。 同时，它又不同于其他体验店。 项目实现线上线下同步下单。 所有产品同价，活动实时同步，24小时无界互动。 据悉，还建立了会员制度，会员可以终身免费享用奶茶、茶叶、书籍，保证客户忠诚度。 该项目的企业管理团队拥有40年的企业管理经验。 他们与“上海新天地”管理团队出自同一家公司，实行统一招商、统一物业、统一布局、统一促销，保证了商业街的健康发展和品质始终如一。

2、封闭式商业街规划了街角遇见爱情、猫之森林、夜猫子、星街、来自星星的仓鼠五大业态。 正在讨论的主要商店包括日本最大的鞋厂Orange Factory和韩国最大的鞋厂。 海港城第一村、兰花运动、钟表教室、美丽日本、曼奶茶、当当实体书店、唱吧APP实体店等。

3、项目位于城市5条主干道上，毗邻上海站，距机场20分钟车程。 独特的区位优势和便捷的立体交通，扩大了商业辐射直径，保证了项目源源不断的客流。 目前，沿街30-600平米商场正式开售，五大生活方式业态现已入驻，敬请期待。

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打算买车的同学是否对房产感到困惑？ 明天小编会整理一些关于房产的小知识，希望能够解答大家的疑问！

下面就请大家来看看吧——

如何查询开发商是否获得“五证”？

只要在商品房公示平台上查一下这栋新楼的价格就可以了。 如果您有预售凭证，可以在那里出示。 如果您有预售证书，则意味着您已获得其他四张证书。 如果没有其他四张证书，则无法获得预售证书。 的。

“五证”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有农用地使用许可证》和《商品房预售许可证》。

在广州购买首套房或二套房商业按揭通常的首付比例是多少？

广州商业抵押贷款的首付比例通常为首套房20%，第二套房40%。

如何查看我名下有多少房产？

去合肥市房管局查一下。 如果结婚后女朋友以自己的名义购买了第一套公寓，而母亲在婚前以自己的名义购买了一套房子，则算作第二套公寓，并被视为一个家庭单位。 离婚后买车取决于夫妻双方的整体财产情况。

在合肥使用社保抵押贷款需要什么条件？

（1）连续6个月以上（从申请抵押贷款之日起向前推算）足额足额缴纳住房社保。

（二）有稳定的职业和收入，信用状况良好，有按时偿还抵押本金的能力。

（三）有合法有效的购房协议或者合同。

（四）抵押金额不超过房屋购买单价的80%，最高抵押金额为60亿元。 抵押期限5年以下（含5年）的，年利率为2.75%； 抵押期限5年至30年（含30年）的，年利率为3.25%。

（5）债务人和共同还款人最长还款期限为自抵押之日起至法定退休年龄，再延长5年（女性65岁，男性60岁）

合肥如何办理社保按揭？

(一)申请。 欠债申请人向管理中心或委托的交通银行提出申请，并提交所需申请材料。

（二）调查。 委托交通银行对欠款申请人提交材料的真实性进行初步审核。

（三）初步审查。 管理中心根据受委托交通银行的调查结果，对申请材料进行初步审核，并在十个工作日内作出是否批准抵押的决定。

(4) 签字。 受委托的交通银行与所有欠款申请人、担保人签订欠款协议和担保协议。

（五）保证。 与所有债务申请人、担保人签订合同后，受委托的交通银行将按照债务协议办理抵押登记及其他担保手续。

（六）转让抵押。 欠款协议生效后，抵押资金​​将按照欠款协议划转至出让单位账户。

广州办理住房社保按揭一般需要哪些材料？

（一）住房社会保障抵押申请表

（2）第二代身份证打印件

(3)户口簿打印件

(4) 离婚证明打印件

(5)经济收入证明

（六）购房协议

（7）商品房销售协议登记备案证明打印件

(8) 预付款凭证打印件

（9）纳税账簿打印件

根据不同情况提交不同材料

商品房的装修部分可以抵押吗？ 我可以借多少年？

要看与开发商合作的建行是否提供家装贷款。 通常，抵押贷款期限最长可达 10 年。

我可以留在公寓学习吗？

公寓分为两种类型：住宅和商业。 可以通过查看《土地使用证》上的农用地性质来确定。

住宅公寓的产权期限一般为70年，可以定居学习。 例如，华东城、江南华府目前在售的少量loft面积46-53㎡（建筑面积）的平房公寓以及松都江韵朝阳的42㎡（建筑面积）独栋公寓均属于住宅公寓。

商品房的产权期限一般为40年、50年，学生不能居住学习。

广州现在还有毛坯房吗？

毛坯房包括公寓型毛坯房、住宅、大户型、平房、别墅等。据不完全统计，目前满足燃眉之急的毛坯房在华东城、东盟华府、天津德国小镇、绿地等地销售。湖城、大家汇商悦、天池山东一号、光明城。

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新项目的容积率是什么意思？ 容积率是不是越高越好？

容积率是指新村地上建筑总面积与土地面积的百分比。 对于开发商来说，容积率决定了房屋土地成本的比重，而对于业主来说，容积率直接关系到居住的舒适度。

容积率通常由政府规定。 根据现行城市规划法规体系编制的各类住宅用地控制性详细规划，一般来说，容积率分为：独立住宅0.2~0.5、联排住宅0.4~0.7、多层住宅0.8 6层以下的建筑物。 ~1.2，11层小高层住宅为1.5-2.0，18层高层住宅为1.8-2.5，19层及以上住宅为2.4-4.5，住宅新村容积率更大大于1.0的为非普通住宅。

待续 -

作者║朱晓刚