泰禾长安中心价格暴跌 泰禾长安中心举行奠基仪式 泰禾在京6大项目年内入市

（迎商网记者3月22日晚报道）今年6月，泰禾击败万科等竞争对手，以14.3万元拿下上海昌平核心商务区土地。 八个月过去了，明天，泰禾集团将在上海举行“泰禾长安中心”奠基仪式。 这也是泰禾在上海首个世界级高端商务综合体。

据了解，泰禾长安中心位于CRD核心区长安街政商区，轻轨一号线巴松江站与八角游乐园站之间，项目涵盖占地面积约21万平方米，地上建筑面积近16万平方米。 ㎡，是由5A国际乙级写字楼和豪华知名购物街组成的高端城市综合体项目。

泰禾集团成立于1996年，是一家小型综合性上市企业。 2010年，泰禾涉足中国高端商业地产。 借鉴万达广场租售结合、周转快、先投资后建设、异地复制的特点，泰禾创造了商业地产的“泰禾模式”，实现了从低端住宅地产的单一开发。 ，向低端住宅地产和小型综合体商业地产双轨发展的跨越式发展。

泰禾长安中心是泰禾在上海首个世界级高端商务综合体

据了解，今年泰禾实现销售额约124万元，环比下降约70%。 商业部分贡献近50万元，占比超过40%。 泰禾集团监事会主席黄启森表示，泰禾涉足商业地产以来，始终坚持“立足浙江、辐射全省”的战略方针。 去年，泰禾的销售计划为250万元，上海的销售计划为100万元。 多于。

为实现战略目标，泰禾一直积极收购土地。 今年，泰禾在广州、上海、江苏、福建等地共收购12幅土地，总建筑面积超238万平方米，总价值超195万元，征地面积是2012年的5倍。

进入2014年，泰禾在2个月内共收购了4块农田，投资超过77万元。 其中，泰禾以49.5万元高价重新拿下广州西二环热门西居地块，引发关注。

据悉，从今年开始，泰禾将全面加强对上海市场的投入。 据了解，泰禾目前在上海拥有六个项目，分别是延庆泰禾长安中心、泰禾上海四合院、太湖地块二号、泰禾一号地块、运河庭院、西居别墅地块。 2013年底、2013年初，泰禾上海四合院及“泰禾1号地块”一期产品全部售出。 2014年，上述6个项目全面推向市场。

实践告诉我们

一个优秀的住宅项目

只有这样，一个地区的价值才能腾飞。

所以

作为一个有远见的购房者

如果我们能够提前预测和感知就好了

一定会给以后的生活带来更高的态度。

自今年8月天津青龙湖南岸城建龙湖宫项目出现以来，我们坚信，无论是从它释放的信号和解读方式，还是从人们的体验和认可，城建·龙湖宫必将提升青龙湖周边地区的价值。

西式庭院别墅、临湖居住、低密度社区、国企背书……城建·龙湖宫的赞誉背后到底有什么硬实力？ 为此，记者采访了其开发商天津城建集团和管理公司绿城管理的代表，一一分析该项目背后的价值。

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稳定央企用实力保驾护航

说到天津城建集团，它的名字也许没有省内一线房地产开发商那么响亮，但它参与了天津市许多优质工程和项目的建设，也承担了更多的项目。社会责任。 比如佳园怡园，一提起天津就家喻户晓。 是的，这个名片项目推动了天津房地产一个时代的发展，其主要建设单位就是天津城建集团。

正如天津城建集团总经理朱建民所说：“我们不是一家以盈利为第一目标的企业，我们做更多的民生工程，承担很多社会责任。经过多年的稳健经营，公司业务仍在逐步上升和扩张，没有大幅扩张，但资金实力雄厚，不会出现周转困难。”

天津城建集团（天津城建工程集团有限公司）成立于1989年，隶属于天津高新技术产业开发区。 是以工程总承包和房地产开发为主业，兼营建筑工程物资监测、园林绿化、物业服务与管理等相关业务的国有独资建筑施工企业。 历年来荣获浙江省安吉杯工程32项、省级结构优质工程15项； 天津新塘杯86个项目； 市级文明工地模范工地12个，市级文明工地31个，省级文明工地模范工地10个。 省级文明施工工地75个。

“2021年，天津城建集团开始接管龙湖宫重组项目，并以民营企业的身份代表所有债务人运营整个资产池中的资产。当时所有投标企业中，只有天津城建集团建工集团越来越适合这个项目，因为它是央企，资金实力雄厚。” 朱建民为我们回忆了当时接手龙湖宫项目的情况，“我们接手这个项目，首先是为了履行企业的社会责任，也希望为天津人在青岛的发展做出贡献。在龙湖地区构建更高层次的生命样本。”

“在施工过程中，我们特别注重整个项目的质量。 从集团来看，我们有技术质检部和安全生产部两大职能部门。 一是控制技术和质量，二是控制安全施工和扬尘控制，只要是工作日，肯定会有人到施工现场检查。 每年年底，各部门在副院长的领导下进行联合检查，及时发现问题、解决问题。 ”当朱建民提到集团公司的建设历程时，他自信而自豪地微笑着。“集团自成立之日起，就非常重视人才的培养。 目前拥有房屋建筑专业人才500余人，一级注册建造师25人。 这也是我们做好龙虎宫工作的勇气。”

“此外，我们还积极与国外一流房地产公司对接，借鉴先进的房地产开发和管理经验。龙湖宫引入绿城管理​​来管理整个项目，将打造国内领先的国外绿色城市”天津。优质住宅项目。”

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绿城管理高标准打造精品项目

“城建集团与绿城管理在龙虎宫项目上的合作逻辑是强强联手。” 龙湖宫项目总经理段波表示，“在工程分包方面，城建集团可以说是天津行业的佼佼者，而绿城管理则是房地产系统开发与管理的行业领先者， 2021年省内市场占有率达25%，遥遥领先于其他同行企业。”

当谈到绿城管理给龙虎宫项目带来的具体赋能时，段波露出了自信的笑容。 他说：“如果要谈赋能，我觉得首先要谈绿城管理的本体。我仍然坚信，一切事业都是由人来完成的，所以第一个赋能应该是绿城管理站在企业的高度。”其次，绿城管理给项目带来了专业的管理经验，绿城管理的房地产开发管理体系结构非常健全，不仅项目本身，我们有区域级控制和集团级控制，我们要把绿城先进的管理经验带到这里来，保证项目的体系建设和优质服务。第三，绿城管理层的加入带来了更多的凝聚力， “向心力，对项目的团结。目前，大家都处于一种充满信心的状态，相信我们一定能够很好地完成这个项目。”

“为了保证项目质量，我们在设计、景观、施工等方面都做了倍增。” 段波说，“比如园林水景的升级建设，按照西洋风格的高标准进行了完善，建设了中轴水景街，我们明确了区域，建设了三个适合的主题花园。”针对儿童、老人和青少年；此外，我们还完善了细节，减少了文化元素，比如公园随处可见的多立克柱，整个公园的树冠都是原生移植的盆栽植物；豪华区使用的花岗岩全部采用美国进口的米黄材质。”

对于天津城建集团与绿城管理的强强联合，合同部负责人张海峰感慨万千：“绿城管理的加盟，给项目带来了既定的供应商体系和招投标体系。 首先，合作伙伴的资源。 资源库扩大了，我们可以选择全省的供应单位，这意味着用同样的钱，我们可以为项目找到更合适的合作伙伴。 此外，资源库拥有省内多家一流合作伙伴。 比如上海、深圳、北京的合作伙伴，我们可以对接适合这个低端项目的一线合作伙伴。 另外，绿城管理的管理制度和初审制度都非常健全，每个细节都有详细的要求，比如关于招聘就不是一个人或几个人的决定。 该决定是在经过初步审查后做出的。 这也将为项目节省成本，把钱花在刀尖上。”

对于龙虎宫项目的工程质量，记者也得到了工程部总经理董强的确认：“在工程建设方面，绿城管理从设计、施工、工艺等方面都提出了详细要求。质量。 龙湖宫项目严格按照绿城标准执行，按照天津城建集团一贯严格的施工程序进行施工，保证了项目建设质量的高标准。”

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西式庭院别墅让艺术融入自然，照耀现实

在建筑风格上，成建·龙虎宫采用经典的西洋风格，整体造型强烈，线条锐利，外立面凹凸有致。 “城建龙虎宫的建造技术非常精致、精密。” 设计部负责人董云凯为记者分析了公园的整体造型设计。 “在豪华区，每间平房的立面都遵循古典宫殿建筑风格。 立面三段式处理，左右轴线对称，强调比例； 入口柱拱造型采用超大玻璃落地窗和超大采光井； 三段式的立面凸显了稳重、庄严、宏伟之美。 西式门廊：壁柱从建筑顶部直达穹顶，立面变得越来越清晰。 山花腰线：前立面山墙的大三角部分，以简洁的山花和宝瓶柱装饰，从而使立面更加丰富。 美丽。 屋顶女儿墙：典型的西式斜瓦屋顶。 入口处是西式护栏和法式玄关，精雕细刻的造型充满了美感和变化。”

整个公园借鉴了德国凡尔赛宫的轴线格局。 着力塑造水井街中轴线——水井街西北口仪式景观及标志墙的设计、门头干净的体量关系、匀称的垂直腰线； 穿过门厅，一排高大的树木，5米双排，车前宽阔的道路，华丽的种植坛，豪华的喷泉景观，都集中在轴线上； 水镜街中段设有儿童游乐场、健身保健区。 喷泉、法式雕像、法式风景和壁画将描绘出一个约4万平方米、具有西方艺术气息的花园生活区。 此外，公园与青龙湖之间还将修建一条1500米长的风景带。 景区将建有两个足球场、两个网球场等活动场地。 面积将达到37000平方米。 整个园区的使用面积将达到7万多平方米。 豪宅区住宅在最大化庭院面积的前提下，由树枝、花坛、花境组成的三个主题花园组成，营造出奢华高贵的私人水景空间。

公园整体建筑和园林融入青龙湖自然水景，让自然触动心灵，让艺术照进现实，为天津人打造湖滨别墅式生活样本。

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滨江生活开辟天津高端生活样本

临湖而居，风景繁华。 城建·龙湖宫位于青龙湖上游，主宰青龙湖独特的12万平方米水系和自然资源。 创造了自然的“三进四合院”归家仪式序列。 试想一下，当你下班回家，沿着河边的水景街散步时，首先映入眼帘的就是湖景和绿树。 静静地出来，享受城北繁华中的宁静。 之后是一座典雅、雄伟、具有日本皇室气息的别墅式花园。 富丽堂皇、端庄的大门，将生活的艺术气息带到您的面前。 穿过大门，就来到了一座别墅式的公园，周围环绕着甜美的西式夜景。 古色古香的庭院，舒适的居住空间，仿佛走进童话故事中的古老城堡，一家人可以在这里度过甜蜜的生活。

此外，记者了解到，城建·龙湖宫项目建设的中学将根据教育局的布局引进橡树湾中学龙湖宫中学。 与橡树湾中学达成共识，根据中学教学要求进行中学设计和配置。 落实标准，为中学师生提供良好的教学环境。

据了解，橡树湾中学在办学之初就率先与上海中学签约成为姐妹学校，旨在将首都先进的办学理念介绍给天津女孩，让孩子们能够享受到优质的教育资源。成都国内名校的优质教育理念。 中学从不足200名中学生扩大到如今的2000多名学生，得到了中学生、家长和社会各界的认可。

记者：金庆军