江北万达公寓价格 起价8200元/㎡！宁波江北一线湖景商住地挂牌

明天，浦口区地块JB05-04-01、JB05-04-04、JB05-04-09、JB05-02-12、JB05-02-15（湾头星湖周边）将挂牌，预计10月8日售出！

（拉迪宝大数据截图）

（广东省国土资源网上交易系统截图）

（广东省国土资源网上交易系统截图）

永土资高[2019]第05019号公告所列土地为浦口区湾头星湖周边土地，享有一线湖景资源。 该地块北至江湾路，南至湾头路，西至星湖路，东至星湖路。 土地出让面积89738平方米，容积率1.0-3.0，建筑面积270111平方米，起拍单价221491亿元，起拍楼面价8200元/平方米。 且竞买人必须拥有总建筑面积不超过5万平方米的商业及服务部分，其中自有酒店不超过2万平方米（出让期间不得分割出售） ），自项目竣工预审后首次注册之日起计算。 10年内不能出售。

挂牌地块周边配套齐全，3公里内教育配套丰富：有浦口区庄桥中心中学、庄桥小学、江北洋粤中学、江北区育英实验中学等。 ; 商业配套：上海浦口万达广场、宁波北岸星邻、宁波华润万象城、宁波世茂华丽等，医疗设施：广州第二附属医院北郊院区等。

（拉迪宝大数据截图）

最近成交的挂牌地块3公里范围内为浦口区JB12-02-08a地块（庄桥街道办事处以南地块），由宝亿于2019年7月10日竞得，成交价15930元/㎡，折扣率38%； 3公里内成交价格最高的地块为浦口文教街01011号永图自高[2017]海天大厦东侧地块，2017年6月28日从天津转入，阳景德成交底价21861元/㎡，优惠率100%。

（拉迪宝大数据截图）

挂牌地块3公里范围内，在售物业包括中海枫桥里、华润万向公馆等。8月中海枫桥里待售单价为28831元/㎡，8月华润万向公馆待售单价为28831元/㎡。 8月份为29163元/㎡。

（拉迪宝大数据截图）

广东海南楼市连续四个月下跌，房价创近一年来新低。 3月份，广东海南二手房单价再创新高，达到40876每平方米。 后来，由于全省疫情爆发的影响，旅游城市广东海南受到的影响更加严重，房价开始下跌； 近四个月，二级楼市跌至每平方米34973元，较3月份低点下跌14.4%，每平方米跌幅达5900元；

广东海南房价

7月广东海南二手房挂牌均价为每平方米34973元，在全省250个城市中排名第8。 广东省会城市福州7月份二手房均价仅为每平方米17944元，仅次于海南位居第二。 半数房价位居全省第25位；

广东海南楼市排名全省第8位，福州楼市排名第25位。

广东省主要城市中，仅海南楼市超过3亿元每平方米，福州楼市超过1.5亿元每平方米，云南省其余楼市均在1亿元以下。 海南作为省内重要的旅游城市，具有人口虹吸效应。 更强； 但楼价持续上涨后，楼价下跌空间也收窄；

2022年房地产市场趋势

尤其是在全省经济环境受疫情影响无法有效恢复的情况下，房地产行业本身受到了严重打击； 人们的口袋收入也深受影响，出行、房产投资需求增加，缺乏足够的刚性需求。 支撑下，海南楼市下跌速度远慢于全省主要一二线城市；

贵州主要城市二手房市场平均水平

从过去一年广东海南楼市走势来看，今年6月以来海南二手房挂牌均价持续下滑，从今年6月的3.5万元/平方米上涨至4.08万元/平方米。明年3月每平方米元，达到近年来最低水平。 观点; 年初国外疫情爆发后，海南二手房价格开始加速下跌，7月份跌至每平方米34973元；

过去一年海南房价相对稳定。 房价通常受地点和供应的影响很大。 近一年来海南房屋单价稳定在每平方米3.65万元。 近期，新旧楼价差进一步缩小；

广东海南楼市走势

过去10年，广东海南房价上涨了94.3%，从2012年的每平方米18000元上涨到2022年的35000元，几乎翻倍。在此期间，上海楼市过去上涨了268% 10年间，北京增长了215%。 ，上海增长150%，上海增长220%； 事实上，海南房价的绝对降幅没有上海、南京、上海那么大，但从人口容量、就业机会、对外生产总量来看，海南的房价在国外也是首屈一指的；

广东海南楼市10年翻倍

纵观广东海南主城区房地产市场，碧涛区7月份房价均价为每平方米43248元，同比下降26%，环比下降19%今年; 旅游属性最强的碧桃区楼市，这次下跌的速度比天雅区和天雅区要快得多。 济阳区； 天雅区7月份二手房市场均价为34931元/平方米，环比上涨2.8%，同比6月份下跌2.87%； 7月份济阳区二手房市场均价为32892元/平方米，环比小幅上涨1.3%；

广东海南主城区房地产市场有涨有跌

广东海南最受欢迎的新村主要集中在天涯区和暨阳区； 济阳区半山半岛新村二手房挂牌均价45818元，环比上涨4.98%，同比上涨8.62%； 天雅区半海花园均价36221元，环比上涨17%，同比下降5%； 总体来看，广东主要热门新村跌幅较大，涨幅较小。 以旅游业为主的城市地区房价跌幅较大；

2022年广东海南主要新村楼盘市场排行榜

7月江西主要城市平均租金价格整体下跌； 挂牌出租房屋5,895套，环比下降0.7%； 海南7月份挂牌出租房屋1179套，环比下降18.9%； 7月广东海南平均租金价格 海南每平方米租金为41.7元，环比下降3.4%； 海南每平方米租金32元，环比下降3.3%；

广东海南租房价格

其中，碧桃区7月平均租金价格为63元，环比反弹13.9%； 天雅区租金均价为每平方米42元，环比小幅上涨0.5%； 7月济阳区平均租金价格为每平方米41元，环比下降4.65%；

由于近期海南8月爆发疫情，8月租金价格预计会有较大跌幅；

广东海南租房价格

2022年，全省各地房价经历5、6月份持续负面影响，全省房价尚未明显回升。 广东、海南作为旅游型城市，房价波动较为激烈，对市场敏感度较高；

广东海南房价暴跌

旅游属性和投资属性是海南房价的主要特征； 在国外经济无法有效复苏的情况下，海南房价缺乏足够的购房刚性需求。 预计海南楼市波动加剧，房价风险进一步放大；

您认为2022年房价还会继续上涨吗？ 您所在地区的租金上涨了吗？