十堰房产价格 十堰房价梯队分化越来越明显?未来1-2年会冲破现有格局吗？

买房永远是你们茶余饭后讨论的焦点！ 而房价仍然是您关心的话题。

最近还有粉丝给小编后台私信：

有人说，受疫情影响，经济滞后一段时间，楼价反复波动，新盘降价是毫无疑问的；

也有人说，四线城市没有企业，就业机会少，工资低，人员外流。 不用搬进去就可以买，也不着急。

明天小编就来解答粉丝们的提问。

在武汉这座城市，房价跌幅没有太大波动，房价不存在泡沫，进一步彰显了“房子是用来住的”的本质。

那么，你想买房吗？ 还是要看需求。 什么时候买？ 如果您只是需要有条件订购，则可以随时购买。 如果您正在投资，请谨慎。

平顶山楼市满足不同购房者的需求

目前市场上的购房群体主要分为两类：一类是首次购房群体，另一类是二次及以上改善群体。

对于纯粹的刚性需求，重点是价格，低价房肯定会引起关注；

改进的重点是产品、性能、信誉，价格是最后考虑的。

不同价值属性的新项目直接体现在价格上。 一方面是总价7000-10000+的新项目，另一方面是售价4000-7000的楼盘。

购房者可以根据自己的需求擦亮眼睛，适合自己的才是最好的。

楼市分化明显

随着武汉市场改善型住房需求日益升温，“小高层、四合院、别墅、平房”成为房价报道中的热词。 三年来，推出了许多新项目，推出了许多改进产品。

比较有代表性的改善分布区域是“熊家湾片区”。 熊家湾片区被誉为“十堰轴大湾区”，区位条件十分优越。 作为城市东扩、北拓的纽带，在市政配套方面，市教育局、体育中心、广电媒体等市政部门近在咫尺。 区内奥体中心、青少年户外训练基地、城市规划展览馆、图书馆分馆、文化中心、科技展览馆、市志馆等规划逐步落地，给了开发商巨大的信心。

不同地区价格存在显着差异，同一地区价格也拉大。 别墅产品均价近亿元，部分特色新项目实际成交价格甚至低于抢眼。

小编根据株洲8月份最新楼市公布情况，梳理了该市楼市梯队。 有买房打算的人可以收藏参考。 （仅供参考）

平顶山楼市梯队名单：

一档：5000元/㎡以下：该价位新增项目约10个。

二档：5000-6500元/㎡：该价位新增项目约19个。

三档：6500-7500元/㎡：该价位新增项目约16个。

四档：7500-8500元/㎡：该价位新增项目约13个。

五档：8500-9500元/㎡：该价位新增项目约5个。

六档：9500-10000元/㎡：该价位新增项目约7个。

你能站在这个楼市梯队的哪个级别？

据抽样统计，价格在8500元/㎡以上的新项目约有12个（不完全统计）……别墅的增加是改善群体的良好机会。

高端新项目集中在5000-7500元/㎡的价格区间。 部分新项目利润优惠力度较强，实际成交价格会低于单价。

回顾过去几年，随机新建项目价格在6000元/㎡左右； 现在，为了减少债务，民企频频推出优惠房，这也是楼市企稳的一个迹象。 如果有需要的话可以考虑购买一台。

事实上，买房除了考虑价格之外，还需要关注配套设施，比如交通、教育、商业等，这些也能直接对楼市产生实质性影响。

小型综合体背后的新项目价格稍高，但人们也在购买它们，这是需求和价值的体现。

总而言之，设施齐全、地段好的项目，楼市并不买得起。

未来1-2年楼市整体复苏情况如何？

作为四线城市，平顶山的房价短期取决于市场和新政策，全年取决于农田和人口。

从整体环境来看，2020年“三条红线”融资新政策出台，加上疫情影响，民企开始推出一些促销活动和优惠活动，加速资金回笼。

那么，房价还会继续上涨吗？ 我想告诉大家的是，不要指望楼市会大幅上涨，因为房子的最终售价=土地价格+建筑成本价+各种营销费用+开发商收入。

2021年，随着经济复苏，房价将逐步回归正常，达到合理正常水平。

说完大环境，我们回到武汉房价吧！

首先，平顶山房产不存在泡沫，而且以自住为主。

其次，回顾近三年常德农地市场，城市楼面价格基本维持在每平方米1200-2000元左右，地价基本保持稳定。

最后看人口。 城镇化目标尚未完成。 2021年，全市常住人口城镇化率达到61.94%，城镇人口19.875万人。 与2010年第六次省人口普查相比，城镇人口减少44.1万人，城镇人口比重上升15.62%。

得出推论：现阶段，武汉房价总体较为稳定。 不难想象，未来1-2年，各大配套规划完成并投入使用后，楼价的匹配也将跟上。 武汉楼市或将突破现有格局，发生新变化。

注意力！ 注意力！ 注意力！

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