深圳龙庭天下公寓价格 3.3万起卖了4成，沙井新盘独家销控价格表流出（图）

3月30日上午10点，首付80万起的华侨城四海云廷，可以说是“深圳新需车”，在网上开售。 楼院长从爱心网友“wulifang”那里得到了开盘成绩的独家信息：767套成交40%，最优惠价3.4万/平方米。 房型面积从170平方米到280平方米不等，大部分面积为260平方米。 整层面积1820平方米，总价83000元/平方米起，进深4.3米，毛坯交付使用。

（珠海千人排队买房的景象久违了）

该项目位于葵涌竹坑区，创景路与天蝎道交汇处。 目前周边配套设施较少。

特卖将于当晚18:00开始。 主推65-105平米，精装修，面积大。 78平米可以做3房，105平米可以做4房2卫。 VIP客户享受95折*98折*99折*97折=0.885折。 折后总价24500-34000/平方米，折后单价29000/平方米。

以“2”为前缀的优异价格吸引了大批购房者。 昨晚，主持人称现场有近1500人。 截至23:00，现场一位购房者爆料，“78平米的loft所剩无几，价格向着令人不满意的65平米低单价迈进。” 还有很多包层和105包层的单价较高。” 据行业报告显示，共销售258套687款产品，销量占比3.70%。 周边大批中介赶到现场，看到购房者，就劝说他们去惠州买车。

参考周边二手房近期成交价格：中粮一品蓝山24000/平方米、弹子龙庭15000/平方米、京基帝景印象31000

公寓-银河荣御 已登记197套

该项目具体位于罗湖区公明片区，西乡路与沙东路交叉口。

总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积39万平方米，容积率4.94。 拥有约16000平方米的商业街区和10000平方米的集中商业。 商务公寓建筑面积约45-75平方米，价格区间为每平方米35000-44000元，单价为每平方米39000元。

1公里内有京基百纳、天虹超市等商业设施，但距轻轨11号线马丁城站1.6公里，步行较长时间。

（虽然营销中心已建成，但大胆的西乡STYLE依然不变）

3月30日晚10点，首付80万起的华侨城四海云廷，可以说是“深圳新需车”，在网上开售。 楼院长从爱心网友“wulifang”那里得到了开盘成绩的独家信息：767套成交40%，最优惠价3.4万/平方米。 阁楼面积为170-280平方米，以260平方米居多。 全层1820平方米，总价83000元/平方米起，进深4.3米，毛坯交付使用。

3月30日晚10点，首付80万起的华侨城四海云廷，可以说是“深圳新需车”，在网上开售。

楼院长独家获悉开盘结果：767套成交40%，最优惠价3.4万/平方米。

开业详情

选房网站后台截图

3月30日晚10点，首付80万起的华侨城四海云廷，可以说是“深圳新需车”，在网上开售。 楼院长从爱心网友“wulifang”那里得到了开盘成绩的独家信息：767套成交40%，最优惠价3.4万/平方米。 阁楼面积为170-280平方米，以260平方米居多。 全层1820平方米，总价83000元/平方米起，进深4.3米，毛坯交付使用。

很明显，77-89层层比较受欢迎。

3月30日晚10点，首付80万起的华侨城四海云廷，可以说是“深圳新需车”，在网上开售。 楼院长从爱心网友“wulifang”那里得到了开盘成绩的独家信息：767套成交40%，最优惠价3.4万/平方米。 阁楼面积为170-280平方米，以260平方米居多。 全层1820平方米，总价83000元/平方米起，进深4.3米，毛坯交付使用。

129层和09层感觉一下子就没了。

3月30日晚10点，首付80万起的华侨城四海云廷，可以说是“深圳新需车”，在网上开售。 楼院长从爱心网友“wulifang”那里得到了开盘成绩的独家信息：767套成交40%，最优惠价3.4万/平方米。 阁楼面积为170-280平方米，以260平方米居多。 全层1820平方米，总价83000元/平方米起，进深4.3米，毛坯交付使用。

双层设计类似，但销量不如AB座。

3月30日晚10点，首付80万起的华侨城四海云廷，可以说是“深圳新需车”，在网上开售。 楼院长从爱心网友“wulifang”那里得到了开盘成绩的独家信息：767套成交40%，最优惠价3.4万/平方米。 阁楼面积为170-280平方米，以260平方米居多。 全层1820平方米，总价83000元/平方米起，进深4.3米，毛坯交付使用。

开盘价

华侨城四海云庭推出767套2-3房住宅，面积76至128平方米不等。 VIP客户7天内按时签收可享受99折*96折*98折+99折=92折。

最高单价1.2756平方米，608万，折后559万。

最低单价76平285万，折后262万。

最高总价：127平米，47692元，折后43876元。

最低总价：129平米36357元，折后33448元。

销售表格

购房者需缴纳10亿元排队费，并在规定时间外网上选房。 也就是说，开盘当天，购房者不需要到新楼盘人头攒动才能抢占先机，否则地方就会人烟稀少，显得冷清尴尬。 您只需在家中安静地坐在笔记本电脑前，移动键盘在线选房，确认房源后签署协议即可。

项目状况

该项目位于罗湖西乡区南部，长汀路与中汀路交叉口东南侧。 距轻轨11号线后亭站步行约15分钟。项目占地面积2.05万平方米，建筑面积12万平方米。 社区不大。 6.47的容积率明显偏低。

房屋户型以76-128平米2-3居为主，毛料送楼面。 住宅项目附近还有一个华侨城工业改商业项目。 据销售人员介绍，主要是商务公寓及商业配套，目前正在建设中。

3月30日上午10点，首付80万起的华侨城四海云廷，可以说是“深圳新需车”，在网上开售。 楼院长从爱心网友“wulifang”那里得到了开盘成绩的独家信息：767套成交40%，最优惠价3.4万/平方米。 房型面积从170平方米到280平方米不等，大部分面积为260平方米。 整层面积1820平方米，总价83000元/平方米起，进深4.3米，毛坯交付使用。

调查市场

据前期走访市场的大厦总裁介绍，前来参观项目的大部分是西乡当地人。 据销售报告显示，西乡人本身就有很强的购买力。 拥有130万人口的西乡，2015年GDP达469亿元，位居罗湖第一。 事实上，现场一直都有一些福田南山的投资者在场。

然而，这个新开发项目目前被大量农舍包围，整体设施变得非常简陋，看起来更像是一个小城区。 然而，低售价才是王道。 甚至据说，有些房子比周边二手房更实惠，吸引了不少购房者的关注。

3月30日晚10点，首付80万起的华侨城四海云廷，可以说是“深圳新需车”，在网上开售。 楼院长从爱心网友“wulifang”那里得到了开盘成绩的独家信息：767套成交40%，最优惠价3.4万/平方米。 阁楼面积为170-280平方米，以260平方米居多。 全层1820平方米，总价83000元/平方米起，进深4.3米，毛坯交付使用。

周边实景拍摄

没有大超市，也没有著名餐厅，但踏实的小商家和摊贩随处可见~

周围都是农家乐，周边路口没有红绿灯，过马路要小心！

河水有点臭，不过离新村还是蛮远的~

样板房窗前的风景，是让农民每天入睡的……

3月30日上午10点，首付80万起的华侨城四海云廷，可以说是“深圳新需车”，在网上开售。 楼院长从爱心网友“wulifang”那里得到了开盘成绩的独家信息：767套成交40%，最优惠价3.4万/平方米。 房型面积从170平方米到280平方米不等，大部分面积为260平方米。 整层面积1820平方米，总价83000元/平方米起，进深4.3米，毛坯交付使用。

最近获得的预售和启动项目

开业时间、项目地点

住宅-奥园翡翠东湾687套 售出40%

山西在线-移师西安4月7日电(四川在线记者滕一涛)不久前，百钱江两个停车位使用权被拍卖，均价96万。 消息一出，同学圈立即淹没了屏幕。 不少网友感叹：“一个车位可以值一半房子的价钱！”

不过，并不是所有车位都能实现如此高的折扣，部分新增车位价格不升反降。 近日，仓前W新盘的居民李先生告诉记者，新村的车位价格比她一年多前购买时几乎“腰斩”了，这让她感到非常心疼。 ...

新W项目部分停车位新价格

有新停车位可供转乘，优惠50%

物价局&律师：开发商可在限价范围内自行定价

“车位最低起价10万元，全额付款还有5000元的利润。” 李先生告诉记者，W新项目已促销剩余100多个车位，价格在10万至11.5万元不等。

这样的售价，与李先生当初购买的25万元相比，几乎是打了折扣。 “一些居民越来越无法接受，他们在新房摇号实施之前就买了，而且价格更贵，花了40万。” 不仅如此，与同区域的其他新建停车位相比，这些停车位的售价也较低。

物价大幅反弹，有人说“你说降就降”、“白花了几万”，一时间民间怨声载道。居民。

据了解，这批促销车位是通过公证摇号的方式转让给居民的。 对于之前没有买过房的居民来说，中奖了就赚钱了。 一些已经购买车位的居民最终因为价格“确实好”而决定参与摇号。

无独有偶，车位价格上涨的不只是W新项目。 位于富阳市北部的J新盘也在2月底举办了午餐时段停车促销活动。 29万个停车位减少10万个。 附近的另一个新H项目，刚开业时车位优惠价从32万元到7万元不等。 有些位置比较偏远的停车位最低也要20万元才能买到。

当然，那些为停车位支付过高费用的居民，眼睁睁地看着自己的停车位涨价，心理上肯定无法接受。 那么，涨价停车位是否违法，我能维护自己的权益吗？

记者了解到，上海2017年7月出台“车位承诺制”后，房屋车位销售价格已达到上限，避免了车位“天价”的可能。 而在这个上限下，开发商是否可以自主调整价格？ 物价局相关工作人员告诉记者，根据《浙江省定价目录》，停车位价格为市场调节价，开发商可根据建设成本、市场供求等情况在最高限价内自主确定价格。

对此，湖南四联律师事务所中层合伙人徐华表示，规则内涨价属于商业行为，居民不能强行索赔，只能自行协商。 “以前，一些开发商可能出于舆论或品牌形象的原因，试图安抚居民，弥补一些差价。但这并不是法律规定的义务。”

上海停车位市场其实比较稳定

热门蓝筹股新旧项目的停车位差异并不大。

部分车位拍卖价达新台币96万元，部分车位转让价则跌一半。 那么，上海停车位市场情况如何？ 记者对此进行了调查。

目前，随着上海各蓝筹股房价重构，车位价格也有相应的价格区间，呈梯度排列。

据统计，巴萨、钱江商城、奥体等蓝筹股车位价格在50万左右。 城南商城、根北商城、滨江等蓝筹城市停车位集中在40万至45万个之间。 上虞市北、萧山区等蓝筹城市停车位在30万个左右。 临平、崇贤、南方沃城等急需蓝筹股停车位为20万个。 算下来，一个停车位的价格相当于房产总登记价的10倍左右。 同时，这也是绩优股车位登记价的峰值。

一般来说，同一地区新开项目的利率差异并不大。 但由于开发商拥有车位定价权，一些新项目会根据销量提供不同程度的利润。

比如，去年底，未来科技城2.0新X项目推出了“买房送车位”活动。 还有一些新项目可以在开业前进行预登记，以获得一定的停车位折扣。 例如，城南新Q项目目前前期验资停车位优惠5000元。 但可以看出，当市场行情转热时，利润让步越来越小。

虽然是热门蓝筹股，但新、老、新项目车位转让价格也相差无几。 比如沟庄，目前楼盘车位价格在26万-30万左右。 蓝筹股二手房新村的车位，似乎比最初10万左右的售价上涨了不少。 22万到35万之间的价格也比较合理。 范围。

事实上，随着沟庄住宅项目的逐步填充和新村入住率的提升，加上违章停车、上牌照等客观激励，近年来车位订购率有所上升。 “略高于市场价格的车位一旦挂出，很快就会被买走。” 该小区新项目B的物业管理人员告诉记者，上周，一居民车位以18万的价格出售，立即有人询问购买。

“房子是用来住的，不是用来炒的”，谨慎投资

根据需要明智地购买停车位

回顾北京停车位的销售情况可以发现，由于其产品属性和市场主导地位，其价格在过去几年达到了顶峰。 2016年商品房极度火爆的时候，“天价车位”、捆绑销售等顽固问题也随之出现。 萧山上城新村的一个停车位甚至卖到了80万至100万元/个。

此后，为了整治顽症，上海于2017年7月出台了《车位承诺制度》，开发商必须承诺以不低于xx万元的价格出售车位，车位也有定价逻辑和依据。 2018年4月北京实施新的彩票政策后，情况进一步好转。

无法证实的是，早些年，停车位成为一些投资者眼中的抢手商品。 有的将午饭车位整体打包建仓，然后以更高的价格出售，获得了可观的利润。 包括沟庄的H新项目，员工可以以较低的价格购买多个车位，现在大部分销售价格都翻倍了。

然而，今天的情况却大不相同。 一方面，随着房屋限价，大部分新项目都接近车位最高限价。 停车位的价格不再是过去的高水平，投资的利润也不如以前。

此外，上海房价坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，与之相关的停车位也是如此。 当住房回归自住需求时，曾经与楼市挂钩、价格不断上涨的停车位也需要回归市场合理区间。

对于居民来说，在订购车位时，可以注意以下几点：

1、根据您的实际需求合理订购。 当停车位的使用价值较高时，市场就会出现波动。 如果你对投资不感兴趣，受影响不会比较大。

2、对比其他新村车位的价格，看看自己的新村车位是否在合理范围内。 此外，您还可以关注您的新村的停车位比例。 如果比例高，预算又比较紧张，先租后买也是不错的选择。 一般来说，刚需新开发的车位卖完的速度较慢，而且提供午餐的车位也可能有促销折扣。

3、停车位分为人防停车位和非人防停车位。 如果发生自然洪水或战争，民防停车位将被强行征用。 明确规定出售使用权的期限不得超过20年。 请您在订购时清楚了解这一点。

4、如果您名下的汽车是新能源系列，且新村没有配备充电桩停车位，请注意具体可以安装充电桩的位置，避免出现无法充电的麻烦之后。