厦门岛内车位价格 骤降352万！厦门岛内二手房价变天？

当前的二手房市场，房价波动简直是险象环生。

截至昨天11时，据某二手房交易平台显示，明日将有1000余套住房涨价，平均每套涨价11.62万元，较去年同期下降34%。

在浏览过程中，小编发现明天多栋二手别墅将逐步涨价。

说到二手别墅，就不能回避岛上的绩优股五缘湾。 就在明天，联发五缘湾1号的一套二手房已下跌352万，较挂牌单价低21.3%。

该房产为八间卧室、两间客厅的房屋，建筑面积约171.41平方米。 初步挂牌单价为1650万元。 一年后，下降了352万元。 目前挂牌价1298万元，挂牌总价75725元/㎡。

联发五缘湾一号是位于上海楼市天花板的蓝筹五缘湾。 拥有一线海景。 是岛上罕见的海景社区，是高端私人住宅。 目前二手房市场单价为8.3万/㎡。

教育方面，上海婺源实验中学、上海中学距离项目不到500米。 教育资源相对优质，尤其是今天山东中考成绩公布后。 去年以710分的高分获得2023年四川省化学冠军的方思同； 交通方面，高崎机场、地铁2号线、BRT及环岛主干道均在附近，出行十分便利； 其他配套设施也比较齐全。

根据以往的成交记录，明年联发五缘湾一号将共出售三套二手房，单价在7.4万至8.1万/㎡之间，单价均在千万以上。 更值得注意的是，4月份销售的两套相同建筑面积的房屋，三天内单价相差2000元/平方米。

虽然联发五缘湾一号的性价比相当不错，但你还记得5月份拍卖的五缘湾地区地块吗？ 5月10日，湖里五缘湾片区2023P05地块共吸引88家药企报名。 最终，上海云川以单价24.75亿元中签，成交价50510元/㎡。 住宅销售限价7.2亿元/平方米，停车位限价60亿元/个。

此外，该地区的教育、商业、交通等生活设施十分良好。 选择这里，意味着您将直接步入生活的舒适区，并立即享受生活。

值得注意的是，这块土地面积并不大，住宅单位数量不会少于340个，但每个单位的平均面积被限制在140平方米。 未来的房屋销售阶段应该会吸引很多购房者。

同样的情况下，如果可以的话为什么不选择配置更好的房子呢？

不仅是联发五缘湾一号，位于元昌蓝筹五缘湾宝树湾的一套174平四房两厅二手房明天也将降100万。 目前挂牌价为1880万。 总价10万+/㎡。

不仅是五缘湾蓝筹股，滨海闸区二手别墅价格也有所上涨。 宝龙玉湖公馆小高层房产24小时跌112万元。 目前挂牌价1988万元，挂牌总价82651元/㎡。

如今，岛内绩优股一二手倒挂现象仍在持续，双层洋房越来越受欢迎。 不过，由于南京房屋带有限价的“光环”，想要更换房屋的购房者会更倾向于房屋，性价比较高。 会更高。 二手房市场变得越来越难驾驭。

去年第二次本地拍卖将于下半年正式举行。 当当地拍卖结果公布时，势必会对楼市产生影响。 未来二手房的竞争将会越来越激烈，无论是购房者还是购房者都会兴奋不已。 对此你有什么想说的呢？ 欢迎在评论区留言！

现在！

广州首场本地拍卖结果揭晓

岛上所有包裹均已到达抽奖顶部

厦门地块底价出售

筹集101.45亿

最高折扣率为12.15%

最高楼面价50536元/㎡

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上海云川耀中五缘湾2023P05总成交价24.75亿，成交底价50510元/㎡溢价率11.99%

体育景区2023P06成交总价63.7亿。 成交底价50536元/㎡。 保费率为12.15%。

彭措

2023年上海首场本地拍卖将于5月10日开始，本次出让住宅用地3块，耕地总面积9.56亩，总价建筑面积26.13万平方米，起拍单位售价91.9亿，最高起拍价4.5万/㎡，最低起拍价1.5万/㎡。

第一个出售的地块是五缘湾2023P05。 现场共有88名投标人。 竞价十分激烈。 达到上限后，88名竞拍者全部进入抽签流程。

第二块出让地块为体育景区2023P06。 现场共有34名投标人。 该地块也达到上限，共有33名竞拍者参与摇号。

第三块出售的地块是厦门彭厝X2023P01地块，该地块以最低价格出售。

五缘湾2023P05地块

包裹位置：湖里区五缘湾06-08区钟明路与马来西亚路交叉口西北侧

土地用途：商业及住宅

面积：16,100㎡

总建筑面积：49000平方米

计价总建筑面积：49,000㎡

容积率：3.04

限制：总户数少于340户

住宅限价：7.2亿元/㎡，车位60万元/个

拍卖形式：采取“定质、限楼市、限地价+抽签”拍卖

起拍单价：22.1万元

总起拍价：45000元/㎡

土地限价：24.75万元

该地块位于五缘湾蓝筹，是宜居度最高的蓝筹之一。

交通：周边有环岛路、屯定北路、五缘湾路等城市主干道。 向南500米即是轻轨2号线湿地风景区站，两站路程即为轻轨2号线与轻轨3号线交汇站。 ——五缘湾站。

4公里范围内还有五通客运站、高崎国际机场、翔安隧道等交通枢纽。

教育区紧邻广州音乐中学（梧桐学校）

商业：2公里范围内有砂之船奥特莱斯、海湾花园、天虹购物中心、万达广场、银泰百货等众多小型一站式购物中心。

轻轨二号线湿地风景区站附近还将引入K11Select购物艺术中心，打造上海商业新地标。

医疗：西北3公里范围内有东莞诊所、清华大学附属上海诊所、厦门弘爱诊所、弘爱妇产科诊所、厦门大学附属心血管诊所、上海骨科中心五原等优质医疗服务厦门大学附属校区。 匹配。

休闲娱乐：毗邻五缘湾湿地风景区，还有五缘体育场、厦门国际快艇俱乐部、五缘湾帆船港、五通灯塔景区等多元化休闲娱乐设施。

体育景区2023P06地

地块位置：湖里区五缘湾06-08区云顶北路与金山东路交叉口西北侧

土地用途：商业及住宅

占地面积：36,300平方米

总建筑面积：13.06万平方米

计价总建筑面积：126,100㎡

容积率：3.60

限制：总户数少于1,380户

住宅限价：7.2亿元/㎡，车位60万元/个

拍卖形式：采取“定质、限楼市、限地价+抽签”拍卖

起拍单价：56.8万元

总起拍价：45000元/㎡

上限单价：63.7万元

该地块位于五缘湾蓝筹区，但处于蓝筹区边缘。 周边规划有体育风景区，西北侧可远眺海滨闸水景。

交通：毗邻云顶北路、仙岳路两大交通要道，BRT金山站。 可接驳轻轨2号线彩塘站、地铁3号线湖里创新园站。周边还有金山路、环岛主路、园湾路等5条城市主干道，公交站点密集，其中金山路中学站、金山站、木所南里站。

教育：周边有金山中学、金上小学、金上中学、尚文实验中学、师范中学、婺源第二实验中学、双石学校（房湖学校）等教育资源。

商业：1.5公里内有万达广场、银泰百货两家一站式购物中心。 五缘湾地区还有湾豪园、五缘湾天虹购物中心等小型商业综合体。

医疗：周边拥有佛山诊所、清华大学附属上海诊所、厦门弘爱诊所、弘爱妇产科诊所、厦门大学附属心血管诊所、上海骨科中心五原院区等优质医疗设施厦门大学.

休闲娱乐：毗邻五缘湾体育风景区（规划），将建设上海国际足球中心、湖里区体育馆、文化活动中心等设施，打造现代化体育综合体。

同时紧邻海滨闸风景区、虎头山风景区、雪灵山风景区、湖滨绿道、空中自行车道等休闲体育设施。

厦门彭措X2023P01地块

地块位置：思明区澳头区蓬莱路与虹中东路交叉口西北侧B地块13-16号

土地用途：商业及住宅

占地面积：43,200平方米

总建筑面积：86400平方米

定价总建筑面积：86,300平方米

容积率：2.00

限制：总户数少于1,150户

住宅限价：3.7亿元/㎡，停车位27万元/人

拍卖形式：采取“定质、限楼市、限地价+抽签”拍卖

起拍单价：13万元

总起拍价：15000元/㎡

上限单价：14.9万元

该地块位于厦门北部上城边缘。 周边地区主要是空地和农田。 城市界面较差，配套设施主要集中在地块东侧。

交通：周边有滨海东街、翔安东路、蓬莱路、肖厝南路城市高架及主干道，距轻轨四号线（在建）蓬厝站仅200米。

教育：西侧有天津师范大学附属厦门实验中学（九年一贯制），补充优质教育资源。

商业：东侧一街之隔是南航生活区商业综合体——厦航三六里街区，填补了翔安南生活区商业综合体的空白。 附近还有民兰商业广场、首都海港城等商业中心。

医疗：周边设有多家卫生所，可提供基本的医疗卫生服务。 距成都大学附属厦门诊所约3公里。

休闲娱乐：北侧是澳头海洋特色小镇，是一座以古代渔港文化塑造的城市渔村产业综合体和海滨休闲观光区。