绿城精装修价格 绿城代建上海提速

近日，《中国房地产财经》走访了这两个对于绿城代建业务具有不同意义的项目。

兰苑单价下调

在绿城探索代建模式的高速公路上，绿城·北京兰园于2008年8月25日委托绿城开发建设该项目，成为绿城签约的第一个商业建设项目。

2013年8月28日，位于广州黄埔国际EBD核心区的绿城兰花园首批楼盘即将上市。 该项目从设计、施工到销售均由绿城包办，一开盘就得到了认可。 该项目首次开盘，当天即被预订116套，占首批销售的70%，销售额4.1万元。 闪亮的表现让绿城·北京兰苑成为当时北京房价的热点。

数据显示，绿城北京兰花园所在的虹口国际生态商务区规划绿化面积62万平方米，人均绿化率是二环路的10倍。 此外，项目毗邻上海最大的5A级旅游景区240万平方米的青青旅游大世界。 佘山，旅游度假基地，又名绿城·北京兰花园，是城市抢占稀缺水资源的发源地。 项目占地面积13万平方米，总建筑面积25万平方米。 项目位于大佘山片区，周边有闵行商城EBD、嘉定万达广场、宝山第一高楼等商业设施。

就在绿城·北京兰花园开业前三晚，在绿城建设三周年媒体交流会上，兰花园的业主对绿城建设给予了毫不吝啬的赞扬。 “如果是我们自己塑造这个项目，顶多只是一个区域明星项目。但交给绿城建设后，它一下子就成了北京的明星项目。” 上海宝山国际医疗城监事会主席张一才回忆，“我记得是我主动找绿城做代建的。”

据媒体报道，绿城·北京兰苑开业时，公寓售价为每平方米1.5万至1.7亿元； 大户型售价为每平方米2.4万至2.7亿元，单价800万至1800亿元。

《中国地产财经》走访位于保山东景湖松路3789号（近广德路）的绿城·北京兰花园时发现，或许因为是一期中午时段，尽管是节假日，销售现场始终热闹非凡。 比较荒凉。 据现场销售总监介绍，绿城北京兰花园目前分四期开发。 项目目前在售的两套酒店式公寓和大户型售价分别为19000元/平方米和29000元/平方米。 它们都装饰精美。 ，家庭装修价格在3000元/平方米至8000元/平方米之间。 项目共有停车位1182个，车位配比1：1，小区物业管理费2.9元/平方米/月。

“中午只有几套在售，还有部分大平层，面积约300平方米，单价约850万。” 销售人员表示，虽然大平层目前销售相对缓慢，但销售压力并不大。 ，先别急着卖。

绿城·北京兰园二期项目预计9月开盘。 推出的产品为强化平层高层公寓，面积从150平方米到300平方米不等。 值得一提的是，二期销售产品将改为毛坯，高层公寓售价预计为2万元/平方米，大平层单价为27000-28000元/平方米。

至于三期、四期项目，销售人员表示，未来平地面积可能会减少到200平方米左右，单价会提高到5-600万/套。

“如果我们不说，外人很难看出我们的上述项目是绿城建设项目。” 销售人员表示，绿城建设的项目比较实用，质量不逊色于绿城自有项目。

镇远销售提速

绿城建设的重量级合作伙伴是中国葛洲坝集团公司。 葛洲坝集团是国资委确定的以房地产开发经营为主业的16家中央企业之一。 绿城建设与葛洲坝的首个合作项目是位于上海昌平的京杭广场项目。 该项目中，葛洲坝持股51%，绿城建设持股51%。 持股49%。

双方合作的另一个项目是北京镇远绿城白玉兰花园。 该项目于2013年8月启动，葛洲坝集团持股51%，绿城建设持股49%。 项目开发企业为北京葛洲坝鲁融置业有限公司。

公开资料显示，绿榕地产是中国葛洲坝集团房地产开发有限公司与北京旅顺房地产开发有限公司的合资企业，后者持股51%，前者持股49%。 葛洲坝地产为葛洲坝控股子公司，上市公司持股比例为99.14%； 绿城房地产是绿城中国的全资子公司。

2012年7月25日，深圳市旅顺房地产开发有限公司以16.44万元取得闵行新区塘桥新城A-03-11土地。 成交价格约为1.51亿元/平方米，折价率为36.86%。 绿城内部人士随后强调，该项目实际上是由绿城与融创共同成立的平台公司收购的，而北京绿城房地产开发有限公司就是该平台公司旗下的项目公司。

资料显示，绿城白玉兰花园·镇园位于广州市闵行塘桥山东区国宾区，毗邻露德圣母修道院和安亭行政中心，距地铁2号线新庄站500米。过去，山东国宾区以其高调、私密的住宅氛围吸引了大量传统高端四合院。 也是重点塑造徐汇新区的小型高端国际住宅区。 周边有张江高科技园区、金桥出口加工区、金融信息服务区。 产业基地等国家重点开发园区发展潜力巨大。 塘桥蓝筹地处闵行内陆开发的重要支点，紧邻闵行机场、迪士尼、张江、金桥，产业效应显着。

《中国地产财经》在实地探访绿城白玉兰花园·镇远项目时了解到，该项目占地面积超过20万平方米，规划商业配套43万平方米。 目前，莘庄轻轨商业综合体已完成地下建设，部分一、二期商铺已基本被业主以每平方米600-7亿元的价格买下。

据现场销售人员介绍，绿城白玉兰花园·镇远项目由公寓、平层、叠加庭院组成，单价4万-5万元/平方米。

“原来豪宅一期3亿一平米都没人买，后来轨道交通开通，迪士尼、自贸区等各种利空消息刺激了楼价，现在二期镇远的售价为45000元/平方米。” 销售人员表示，豪宅一期已基本售空，中午还有10多个单位在售。 镇远二期共有699套。 目前，尚未签约的单位仅有约100套，可供出售的单位有60余套。

据销售人员介绍，融创与绿城合并后，融创的“狼性销售”风格也愈发锋利，如今的资金撤出和销售速度均较原来大幅提升。 “我今天早上订了5套房子，各种折扣都快30折了，平层每套房只卖820亿元。” 销售人员透露，这次价格较之前有明显上涨。 “去年同套价格在950亿元左右，去年市场行情不好，绿色金融销售开始提价、加快。”

近日，随着协议金额5.17万元的重庆轻轨5号线第十三标中标，上海建工民用轻轨新蓝图翻开了新篇章。 扎根京津冀、巩固珠三角、进军西南、布局环渤海、涉足长三角，我们的脚步从未停止……

上海建筑土木工程区域市场分布图（2016.12）

重庆轻轨5号线十三号标准包括两站两段，分别是苏胜路站、方洲景区站、苏胜路站-方洲景区站区间、方洲景区站-行塘街站区间、岱岱建设工期1094天，包括通讯航道建设、星灿大桥修复、星天大桥修复、河岸护岸修复等。

未来的“转会王”

重庆轻轨5号线全长44.1公里，设站34座，换乘站9座。 被誉为武汉未来轻轨的“换乘王”。 其中，上海建工股份有限公司参建的苏盛路站是上海轨道交通骨干网布局的重要车站，可与后续的6号线、S2号线实现换乘。

最美城市新干线

夏季，领略太湖浩瀚

夏天，尝尝阳澄湖的美味

夏季，感受蠡湖的繁华

冬天，品味独墅湖的文艺风情

上海轨道交通5号线西起太湖之滨的太湖旅游集散中心，东至阳澄湖之滨的唯亭街。 东西向连接相城区、高新区、姑苏区、工业园区等城市核心区，串联太湖、阳澄湖、金鸡湖等四大旅游湖区和独墅湖，极大方便了蠡湖东西两岸的交流和环太湖及沿线旅游。

令人惊叹的火车北站

苏盛路站位于上海工业园区行塘街与苏盛路交叉口。 沿行塘街自北向南修建，设计为岛屿式南站。 主体结构为地下三层、双柱、三跨封闭框架结构，采用明挖回填法（部分覆盖法）施工。 北站底部填土长度为3.10～3.50m。 东站有5个出入口和3组风亭。

方洲风景区站位于行塘街与赵家巷交叉口。 位于赵家巷西侧，沿行塘街一侧布置。 它被设计为岛式车站——台北车站，并采用明挖法建造。 北站底部填土长度为3.00m。 北站有3个出入口和2套风亭。

“极限”城市速度

苏盛路站至方洲风景区站区间项目选址位于上海工业园区。 该路段线路从苏胜路站出发，沿行塘街向西行进，经过方洲路、中惠路，到达仁宝洲风景区站。 全长798.2米。

从方洲风景区站至行塘街站，出方洲风景区站后，隧道沿行塘街向西行进，穿过中原街下过行塘立交桥，到达行塘街站。 隧道总长711.2米。 。

此外，上海轻轨5号线计划采用B型车，最高运行时速为80公里，而上海轻轨1号线目前的行驶速度仅为35公里。 早高峰、近高峰和长高峰时段，每小时发车对数分别为15对、18对和28对。 速度非常快，频率密集！

太湖日出风光

阳澄湖龙虾小吃

项目建成后，可以去太湖看日出、阳澄湖吃螃蟹，只需一个小时左右。 想想就很兴奋！ 怎么样，先生们，你们想约会吗？