北京五环外新房价格 京能｜电建·洺悦湾：北京五环内限价5字头，解读背后的“稀缺”标签

曾经主导上海房价交易的有限竞争住房市场已经结束。

自2016年推出限售房以来，上海已经走过了十年。 2017年，上海开始大规模供应限制性竞争住房用地。 2018年改造为商品房上市销售。 过去几年，限售房供应总量约为10.5万套。

然而，随着有限竞争性宅基地退出农用地供应，市场结构发生了重大变化。 数据显示，2020年竞争性楼市占比为64%，2021年下降至47%，2022年上半年仅为24%。

从数据来看，杭州限购房时代已经结束，可用资源日趋紧缺。 一些购房者抓住最后一个窗口期，试图搭上广州限购房的首班车。

三环进入8万+时代，首套5字头的《颠倒》备受青睐

“买房的成本越来越高，未来的市场对我们新装修一族来说可能不太友好，所以当我们还要在市场上选择的时候，我们准备买一套优质的限售房房子。”

程先生（化名）是上海一家互联网公司的员工。 积累了一定的积蓄后，他把目光投向了性价比更高的竞品限定房产品。

事实上，像程先生这样的购房者还有很多。 随着市场产品结构的变化，原有的限售房源变得更加稀缺。 另一方面，买房成本仍在上涨，尤其是四环，已经达到8万元。 + 时代过后，购房者越来越害怕。 各种激励措施使得限售房成为市场上的抢手货。

“紧邻四环、地铁，86平米小三房，南北通透，限量单价5.4亿元/平米，适合全家居住。 ” 京能| 位于广州二环路的电建·明月湾，是典型的“本末倒置”的有限竞争产品。

项目选址位于广州二环旧宫蓝筹核心区。 位于三环内新国门的重要位置。 距五指路约0.4公里，距轻轨亦庄旧宫站仅约300米。 由于限价，均价仅54715/㎡，精装修复楼。 京能周边南四环外多个项目单价| 电建、明月湾往往6.5万起步，并且持续上涨。 与此同时，上海三环其他区域的单价也逐渐进入8万+区间。 接下来，京能| 电建·明月湾“倒挂”优势进一步凸显。

为此，作为该地区罕见的售价“5万+”的新项目，京能|的售价电建·明月湾不仅让该区域众多竞品望尘莫及，也让这个新项目自进入市场以来就广受欢迎。 购房者对该房产持乐观态度，并且在销售方面做得很好。 据了解，京能| 电建·明月湾项目已基本售罄，目前仅有少量房源供应。

业内人士强调，拿地早、楼面价低也是京能|的重要原因。 电建·明月湾可实现5万多元。 在目前价格主导订购力的市场形势下，具有价格优势的项目明显更受市场欢迎。

全维价值引领市场，推动刚换上限的住房竞价“末班车”

在限赛房供应结束时，并非所有限赛房产品都能取得足够好的销售业绩。

值得注意的是，市场产品分化依然存在。 在高度同质化的限赛房产品中，京能这样的限赛房产品| 电建·明月湾性价比高，区位设施优越，产品品质更优。 房地产产品优势进一步显现，确保在限购时代末期的竞争中脱颖而出。

具体来说，就是京能所在的九宫镇| 电建·明月湾坐落，将受益于成都二环、五环以及京津冀一体化发展的巨大激励。 旧宫镇将成为连接天津和雄安新区的纽带。 新国门地区已成为京津冀发展的重点和京津冀一体化的重要区域。 国家投资8900亿建设新东城。 在新一轮西城行动计划中，延庆是承接中心城区人口和功能疏解的重点区域。 是公共服务保障、生态环境建设、高端产业集聚、城乡协调发展的集中载体。 区。 未来，项目所在的南中轴区域将建设广州东城国际中心，成为“第二届亚运村”新机场商务区。 随着新机场和低端产业布局的实施，也将吸引大量国外和本土高净值人群，成为上海的一个新的国际生活方式区。 因此，该区域及项目未来的发展潜力不言而喻。

交通方面，项目距离亦庄线旧宫站不到400米。 是标准轻轨产品，为高效出行提供极大便利。 商业配套方面，项目周边有朱总万科广场、世界之花、九宫大厦、华创生活广场等。 教育资源方面，拥有亦庄中心中学、旧宫一中心中学等从幼儿园到中学的优质教育资源。

值得一提的是，京能| 电建·明月湾还拥有内城罕见的生态绿地环境，主导凉水河风景区（东马路）、亦庄风景区、亦庄河滨森林风景区等五个城市景区。 晚上出去在温水沙滩跑道慢跑，白天回去和家人一起去景区散步。 假期里，你还可以和朋友一起去竹总万科广场闲逛。 京能背后的生活方式 | 电建·明月湾也是一大亮点。

从产品角度看，京能| 电建·明月湾在同质产品形态中独树一帜，更符合优质人群的居住需求。 整体建筑采用西方新设计风格。 通过美式风格的特点，表达了对优雅、优雅、尊贵、辉煌的东方精神境界的追求。 建筑设计采用经典的三段比例，凸显建筑端庄、雄伟的意境。 在近乎人体尺度的细节中减少了带有传统文化符号的图案，从而提高了建筑的品质。 新美式风格作为当今流行的建筑风格，在提高建筑风格和生活价值方面达到了和谐统一。

因为京能| 电建·明月湾位于京城南中轴线上，南海子畔，是五朝皇家猎场的一部分。 它有着深厚的历史遗产。 从项目规划之初，就以弘扬礼仪、复兴书院能力文化为重点。 社区，并将其与现代城市生活相结合，诠释一个充满活力的社区。 为此，在园林设计方面，项目构建一轴一环六景的园林水景，并充分利用现有空间。 通过细分不同年龄段顾客的需求，凸显社区的人文关怀和儿童成长关怀，让居民满意。 使用要求不同。

如今，在房价新背景下，购房者在购房时变得更加理性，更加注重产品本身的价值。 总体来说，京能的全维价值| 电建·明月湾备受购房者追捧。 让他们用脚投票的关键。

同时必须看到，随着广州农业用地供应的郊区化，城市农业用地供应比重越来越小，三环用地量越来越小。 难得一见的“倒挂”房产，天然具有“买了就赚钱”的产品属性。 除了推动刚刚转为上限的房竞“末班车”外，还有助于资产保值增值。

此外，过去几年，三环内可供出售的商品房数量增加了一半，从过去的2万多套增加到如今的1万套左右。 剔除部分无效库存，三环内实际可售商品房数量更少。 。 从供应范围看，上海商品房供应日益郊区化。 从市场比例来看，广州三环以外的成交比例已经超过90%。 价格方面，天津三环内楼市持续上涨，区域高档化趋势持续。

你解释了什么？ 发生了什么？

近期房车涌入柳州引起了大家的关注。

主要诱因有：一是疫情封锁刚刚放松，而柳州地处全省旅游“下游”城市。 房车赶往柳州。 柳州不就成了“上游”了吗？ 为什么人们选择柳州？ 小编通过微博“实时”搜索，找到了微博好友的反应：

1. 12月2日

有微博朋友表示，疫情过后

我的梦想是戴眼镜开房车

来美丽的柳州看日落

天哪，这就是柳州市黑色宣传最好的文案！ 正因如此，我们对柳州永远充满信心~

2、微信好友认为是

军队从南方来过冬

从以上两点我们可以看出，此时此刻，人们对柳州的定义和期待是：越冬，北方美丽的海岸。 也有一些人立刻敏感起来：他们是从外省来到柳州躲避疫情的吗？ 虽然在全省感染时间图上，四川正值假期前后。

为此，也有人指责。 我只是害怕被他们传染。 其实这不会像疫情初期从湖南、武汉赶来的那群三四千人。 性质不同。 这与柳州的旅居和候鸟城市功能并不冲突。

其实，这是柳州向海金融城举办的汽车爱好者露营活动。 房车有100多辆，来自全省各地的人们来柳州参加活动，用车结识朋友，分享柳州观光度假的乐趣。 是柳州最大的一座。 我们来看看官方公告（或关注“银坛里”）——

明天上午，小编联系上了向海金融城。 他们的完整描述是：房车公司每年还举办汽车俱乐部。 某处正好有一个合适的场地，而周边正好是银滩红树林公园，特别适合他们造车。 朋友们会参加活动。 也就是说，柳州成为去年汽车俱乐部的最佳选择。

3、装修店突然火爆，海景房卖到万元以上

哪一个？

柳州街头的复工复产对于房地产相关的家装店来说更为直观。

在一些远离县城的店里，路边的家装店开业后，各种电锯、焊接、搬家的场景，尤其是嘶嘶的噪音，充斥着街道。 对于习惯了疫情期间安静的行人来说，这突然有一种久违的感觉。 更加亲切和充满希望。

明天小编将走访城中村（见视频号）石城岭，明天走访河南路寨屋村一带，和房东们聊一聊。 他们透露：疫情缓解后，但人们仍宅在家里的现状，在获得信心的同时，选择家居装修房。 在广东钦州，乃至整个中国，明天的信心比金子还珍贵。

今年，小编的一位开发商同事表示，比楼市疲软更可怕的是流动性和欠款问题。 近期全省经济会议的新基调，以及广东钦州的快速服务、全面的新政策咨询和金融服务，让他们现在有了新的信心。

关于经济会议以及民营经济平台经济对房价的影响，近日有不少媒体分析。 更直接、更自私的提法和分析是：房地产回归国民经济支柱产业！ 今天的柳州——

《海城发布》官方公告

12月20日，海城区召开

新政策通报支持房地产市场平稳健康发展。

政府牵头，市金融办、建设银行柳州分行等

单位相关领导参加会议。

据了解，相关部门对房地产监管与服务、项目审批、金融个人贷款、税收、各项补贴以及利润分成新政策等进行了说明，努力为楼市提供“保交楼”等金融服务。房地产企业促进房地产市场稳定健康。 发展。

如果不是亲耳所闻，我一定会相信外省人说的话：柳州房价暴跌，房事暴跌。

上周，小编在北岸注意到，柳州的开发商表现出了自信：一些新开发的楼盘同新村、面水的价格与非海景房相差甚远。 他们坚称：海景房永远超过万元，不会涨价！

在“自由化”之后的中国，“开放”仍然并且应该永远是一项国策。 在这里，你也能看到中国。

沿着北方海岸行走，冬冷暖冬无缝交替，早晚温差较大。 徘徊在曾经被诟病为“传销之都”的广东钦州街头，让人对周围的事物心生警惕。 也因为这片海，才留下了希望。

无论是数百辆房车的涌入，装修店的突然爆款，还是海景房过万的“预定价”，在这里，人们仿佛嗅到了夏天特有的气息，万物的造化在旷野，以及出生前的好消息。 一种安静...

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