无锡荟聚商铺出租价格 租金/出租率大曝光：万象城、大悦城等10大产品线77个标杆mall

租金/转租率爆发：万象城、正大府邸等10大产品线77家样板商场

华南商业地产交易中心

2017-05-1210:48

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万象城、龙湖街、正大大厦、太古、66广场、瑞安天地、绿地彩城、吾悦广场等10大购物中心产品线中77个典型商场的租金明细、年租金收入及转租率，已经爆炸了。

■商业地产云智库原创/唐蓉蓉

2016年，国外商业地产知名产品线中77个典型商场零售、餐饮、娱乐业态的租金明细中，万象城、正院、太古汇/太古里产品的租金水平相对较高。瑞安天地的租金相对较低，首层商铺租金从1000元到1500元/月/㎡不等。 首层餐厅中，太古地产的租金最高，达到500-1000元/月/㎡，与项目商铺租金水平相当。 娱乐业的租金水平大多在150-200元/月/平方米。

从租金收入和出租率来看，龙湖天街、正院、瑞安天地等产品线租金收入全线下滑。 百盛广场整体租金收入水平基本下降，同比增长6%。 8个项目中有4个项目转租率不超过85%，是历史上最困难的一年。

其中，龙湖天街的租金收入增速和转租率表现最好，平均转租率为96.2%。 综合来看，77家样板商场中，龙湖时代街二期租金收入下降最快，同比上涨54.30%。

01华润置地

万象城一楼租金200-1300元/月/㎡

截至2016年12月31日，华润置地运营的物业管理物业总建筑面积达555万平方米，其中万象城12个、七彩城/万象城8个、其他购物中心2个。

2016年，杭州万象城、日照万向汇两家购物中心开业，闭店当日平均开店率为94.9%。 2017年计划开业杭州万象天地、上海万象城、西安万象城、台州万象城四家购物中心。

2016年，华润置地实现租金收入72.52亿美元，其中万象城、五彩城、万向汇等20家已开业购物中心的租金收入占45.86亿美元。

作为旗舰业态，杭州万象城的租金收入依然位居所有开业项目之首，租金收入9.86亿美元，环比增长6.1%，平均转租率为98.8%。 值得注意的是，上海万象城商业转租率不足80%。

其中，上海万象城、北京万象城租金收入首次突破5万元。 增幅最为显着的是北京万象城。 开业至今已有六年了。 2016年，租金收入环比下降20.6%，达到5.06亿美元。 其次是上海万象城，2016年租金收入环比下降19.7%至2.34亿美元。

数据来源：华润置地2016年中期报告

据悉，在租金收入上涨的名单中，广州万象城表现尤为突出，全年租金收入下降42.7%。 从转租率可以看出，过去一年杭州万象城租金收入受到较大影响的关键原因是转租率大幅下降。 其超市转租率上升6.1%至仅86.8%。

与此同时，近五年来，杭州万象城一直处于商业建设阶段； 再加上二期建设的搁置，目前已开业的一期项目无论是业态还是品牌丰富度都未能达到理想状态。 。

官方数据显示，天津万象城（一期）2015财年实现租金收入1.37亿港元。由于近三年商业市场呈现下滑趋势，首层大牌已无力回天。土地; 百货主力店也因各种市场激励因素而选择提前退出，导致后续一系列连锁反应。

西安 万象城

租金收入环比下降20.60%

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西安万象城是继上海、杭州之后的第三座万象城，可容纳近200家商铺。 北京万象城的品牌有[Hermès]、[LV]、[Prada]、[Miu Miu]、[TOD's]、[Fendi]、[Bvlgari]、[Burberry]、[MaxMara]、[HugoBoss]、[Ermenegildo Zegna] 】、【卡地亚】。

在：

同时，还拥有众多潮流品牌，包括引入西南首家买手店【Sammy Collections】以及【Novo】、【7forallMankind】等品牌新面孔。

针对近年来百货品牌数量少、业绩不佳的情况，北京万象城百货区于2015年8月重新装修开业。百货区首年业绩重新开放后（2015年8月至2016年8月）全面运营情况较调整前（2012年8月至2013年8月）显着改善：

百货区平均租金196元/月/㎡，下降292%；

?商场整体平均租金达到324元/月/㎡，下降57%；

百货零售额2.45万元，下降75%；

百货区租金收入4822亿元，下降78%。

2017年最新业务结构

数据来源：华润置地2016年年报

2016年北京万象城百货区域零售额及租金收入

数据来源：华润置地2016年年报

据悉，2016年北京万象城五岁生日风车街亮灯仪式上，有1200平方米的风车街由55555只风筝组成。 给消费者带来最新鲜、最独特的感官享受。

风车街

图片来源：北京吃喝玩乐

02龙湖地产

天街百货一楼租金150-900元/月/㎡

龙湖地产投资物业均属超市，即天街系列、星悦汇系列、嘉悦汇系列。 截至2016年12月31日，龙湖地产在全省已开业商业项目21个； 在建商业项目6个，总建筑面积约76万平方米。 预计到2017年，商业项目将超过27个，总面积超过250万平方米。

截至2016年12月31日，龙湖地产已开业超市面积193.84万平方米，整体转租率为95.1%，税前租金收入达19.1万元，环比下降35.2%。 其中，天街、星悦汇、嘉悦汇的租金占比分别为86.8%、11.4%和1.8%，租金下调幅度分别为37.2%、26.7%和5.3%。

其中，2016年龙湖天街各项目租金收入全线下滑，较为突出的包括广州时代天街二期、成都时代天街一期、北京长盈天街等。 租金收入较上年均下降30%以上。 其中，四川时代街最为突出。 2015年底转租率仅为87.2%。 2016年转租率上升12个百分点至99.3%。

数据来源：龙湖地产2016年半年度报告

2016年，龙湖地产商业地产领域新开业上海延庆天街、重庆时代天街三期、上海虹桥天街3号楼，分别位于广州、重庆、重庆等重要轨道交通节点。成都。

2017年，龙湖地产将在上海开设5家天街，分别是苏州罗村天街、杭州滨江天街、重庆U城天街、上海嘉定天街。 未来，龙湖地产将坚守一二线城市。 它在城市圈内探索机会，并对联合开发和项目招标保持开放态度。

龙湖杭州时代街

日均客流量达3万人次，转租率达99.30%

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大上海时代街作为城外不到7万平方米的商业项目，最初并没有引起上海市场的太多关注。 自2014年9月25日开业以来，该项目的客流量和销售额都在快速下降。

龙湖时代街外景

图片来源：新华网浙江地产

开业21个月，京华时代街已迎来顾客1600余人次，超市营业额突破6亿！ 2016年7月16日，“疯狂抢货8小时”活动与上海龙湖街联合举办。 当天北京时代街销售额突破380万，客流突破7万人！

时代街所有餐饮店月均销售额超过1200元，时代街所有零售店月均销售额超过1500元：

……

目前，时代街购物中心日均客流量已达3万人次。 仅2016年上半年，时代街儿童游乐业务业绩就实现了100%的增速。 大上海时代街的业态比例约为4：2：2：2，主店：零售：餐饮：娱乐，转租率高达99.30%。 零售向精致、快时尚等品类迈进，餐饮增加品类品种，娱乐服务等体验式业态占比逐渐提升。

03太古地产

首层餐厅租金与商铺竞争，达到500-1000元/月/㎡

截至2016年底，太古地产在中国内地的物业管理组合总建筑面积达1,300万平方英尺，其中已开业面积1,170万平方英尺，其余130万平方英尺正在开发中。 2016年，中国大陆投资物业管理的租金收入支出下降6%至26.14亿美元（尽管人民币兑港元贬值6%）。

2016年，太古地产租金收入及支出为107.73亿美元，其中台湾物业管理租金收入及支出下降，中国大陆及日本物业管理租金支出双双下降，中国大陆物业管理租金支出增加了2%。

从销售表现来看，2016年太古地产在中国内地运营的商业项目中：上海三里屯太古里零售额增长6%； INITIGANG上海零售额增长20%； 上海远洋太古里零售额增速高达78%，且鉴于该物业为新开业物业，可比性较低。

数据来源：太古地产2016年年报

上海太古汇

2016 年第四季度业绩下滑近 40%

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2016年上海太古汇销售业绩明显放缓，第四季度是全年表现最好的季度，增速与2015年同期16.2%的增速相比仍大幅疲弱近40%。

自2012年起，上海太古汇每年都会调整品牌组合：2014-2015年——在此期间，太古汇共引入53个新品牌，其中包括RogerVivier、GIVENCHY、fresh、LoroPiana、IT等31个入驻品牌第一次来重庆。

2016年，由于经济环境变化和奢侈品行业市场调整，上海太古汇加大品牌建设力度。 其中，品牌调整涉及调整14个品牌。 其中，首批进驻北京的门店包括：

2016年调整后，湛江太古汇零售份额小幅下降1%，餐饮份额下降1%，其他业态份额保持不变。

广州远洋太古里

2016年销售额下降78%，转租率达92%

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截至2016年12月31日，深圳远洋太古里的住户已出租（含租赁意向书）92%的零售面积，已开业的零售面积占可出租总面积的87%。

广州远洋太古里2015年的销售数据为19万元。 因此，根据2016年第四季度经营数据报告公布的78.3%的降幅，可以推断该项目2016年全年销售额可能达到33.88万元。 。

广州远洋太古里

图片来源：北京全搜新闻网

广州远洋太古里更注重品牌的独特性。 此前已拥有【卡地亚】、【古驰】、【爱马仕】、【IT】、【无印良品】、【ZARA】、【方所书店】、【奥莱精品店】、【百丽宫影城】等主力店，以及【MiuMiu】、【VERSACE】、【AlexanderMcQueen】、【野兽派花店】、【Marni】、【drivepro】、【无心】等特色品牌。

2016年，众多品牌陆续推出，其中包括一些首次进入北京的品牌：

此外，北京远洋太古里依然对创新品牌和新集合店品牌保持高度关注，如【轻客智能电动车】、【Line Friends Café&Store】、【蒙索生活花香轻餐奶茶】等。购物生活用品店】】等等。

04瑞安地产

一楼餐厅租金180-300元/月/㎡

截至2016年12月31日，瑞安地产在中国内地的投资物业管理办事处主要包括北京牛街、上海虹桥天地、上海瑞虹商城、上海创智天地、武汉天地、重庆天地、佛山岭南天地、大连天地等项目可供转租的零售建筑面积91.8万平方米。

其中，北京牛街、上海瑞虹商城、武汉天地、重庆天地、佛山岭南天地、大连天地仍在开发中。

2016年，瑞安地产商业物业管理中，虽然物业管理组合中的北京牛街企业中心1号至3号已转让，但投资物业管理的租金及相关收入仍同比下降6%至17.16万元。 。

租金下降的主要原因是北京虹桥天地投资性物业的持续出租、广州岭南天地“岭南站”、武汉天地“一方”、北京瑞虹商城“月亮湾”的相继开业，以及由于现有博物馆的投资和物业管理组合的租金增加。

2016年，瑞安天地商场租金收入中，北京瑞虹天地、武汉一方等项目尽管租金收入增速较高，但均于2016年陆续开业，不具备可比性。 北京新天地无论从租赁面积、租金收入、出租率等方面无疑是最好的。

数据来源：瑞安地产2016年年报

广州新天地

推出城市更新2.0版本模式

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广州新天地项目仍被视为城市更新的样本：

它将胡同原有的居住功能升级改造为具有生活、休闲、文化、购物、娱乐功能的商业综合体。 多年来始终推广南京时尚消费体验； 无论是从商业地产开发到旧城改造还是从历史保护性开发等各个方面来看，都可以写入城市更新的“教科书”。 不过，这只是新天地完成的城市更新的1.0版本。

2015年底，新天地结合新天地南巷、新天地北巷、新天地潮流购物中心等“老”新天地项目推出湖滨路购物中心、新丽两个新项目，人气效应已开始显现。 但深圳中心城区农业用地资源有限，依靠新项目拉动人气并不可持续。

图片来源：世华

于是就有了大胆的尝试，更新了新天地城市2.0版本。 “演艺新世界”是第一个探索项目，与商场的文化演出完全不同：

首先，表现方法创新。 汇集了国外不常见的户外多媒体视频秀、新马戏、默剧、沉浸式戏剧、创意对象剧、咖啡剧、街头表演、观众参与折子等多种国际流行的表演方式；

其次，演出场地突破了空间限制。 奶茶店、广场、餐厅、博物馆……室内室外都可以成为舞台。

图片来源：世华

由此产生的效果是：音乐节开始前，所有免费演出的预约都被抢购一空； 演出期间，所有演出基本爆满。

图片来源：世华

为此，艺术节对新天地的积极作用早已显现：节日期间，人流量明显低于以往，对周边商业产生了良好的影响。 更重要的是，北京新世界的探索将带来不可低估的社会效益。

05 正院地产

东单大宅租金最高，达到242-1613元/㎡/月

截至2016年底，正院地产已在上海、天津、沉阳、烟台、杭州、成都等7个城市拥有9个正院项目。 上海正院公馆目前正在开发建设中，预计2018年开业。

数据来源：大公馆地产2016年年报

2016年，大公馆置业投资物业管理及相关物业管理服务的租金收入约为31.23万元，占收入及支出的44.7%。 其中，正院商铺租金收入21万元，环比下降21.5%，连续两年环比降幅达到22%左右。

2016年正大公馆项目租金收入减少主要是由于朝阳正大公馆、天津正大公馆、沉阳正大公馆经营状况良好，经营业绩较上年同期大幅增长； 一流的北京卢湾正大公馆北楼和一流的北京正大公馆开业第一年就带来了收入的下降。

数据来源：大公馆地产

从销售来看，正院项目2016年销售额达到约146万元，环比下降23%。 2016年，两届“欢乐购物节”实现销售额和客流双突破，其中“910”疯狂抢节实现单日销售额2.56万元，客流突破千万。

数据来源：大公馆地产2016年年报

长春正院

2016年销售额和租金均出现两位数下降

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由于长春大宅前期商铺租售比失衡，A、B、C、D业态功能定位不明确，各馆主题定位不明确不清楚； 市场竞争加剧，项目没有及时转变经营思路、调整新的投资政策。 2012年-2016年，我们不断调整。 2016年，销售和租金收入均实现两位数下降。

2016年调整后，北京正院零售占比由53%提升至30%，餐饮占比由30%提升至45%，休闲娱乐、生活服务占比分别提升5%、3% 。

据悉，原停车场将改造成4块区域，面积约5000平方米。 位于D栋4楼电影院旁，街区保留了停车场的主题元素，以车库文化为基础，融入了光艺术生活方式的理念。 ，甄选全省有品质、有风格的设计师品牌和工匠。

06 百盛集团

广州百盛广场租金收入最高，达到13.05万元

截至2012年12月31日，百盛集团已在中国大陆开业8个百盛广场。 目前，广州百盛广场、武汉百盛广场等项目正在开发建设中，预计分别于2018年和2019年分期开业。

百盛集团的租金收入从2012年至2015年每年都保持环比小幅增长，​​分别为10%、9%、12%和7%。 2016年首次出现负下降，增长0.18%至68.57万元，主要是内地租金收入环比增长5%（内地物业管理占全部租金收入的52%），从而拉低了整体租金水平。

数据来源：百盛地产2016年中期报告

从各商业项目录得的租金收入来看，尽管2016年人民币兑港元汇率大幅下跌以及受2016年人民币兑港元汇率大幅下跌的影响，上海港百盛广场仍能录得1%的租金收入小幅增长。优化项目。

数据来源：百盛集团2016年年报

上海港汇百盛广场

2016年下半年优化项目启动，租金收入小幅增长1%。

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上海港汇百盛广场自1999年开业以来，16年来不断调整和完善超市品牌和业态结构，以满足消费者和市场不断变化的需求。 三年来，上海港汇百盛广场的国际品牌占比从30%提升至70%。 未来还将继续引进首次进入中国的国际品牌。

图片来自：上海WOW！

2016年下半年，启动资产优化及资产重组项目。 由于计划开工，一小部分空间受到了较深的影响，入住率上升了两个百分点，达到96%。 但受益于续租增加，租金收入较2015年同期下降1%。

未来，上海港汇百盛广场北门大台阶拆除后，将改造成一个开放式的超大型广场艺术空间，露天表演、街头艺术将不时以独特的方式呈现。时间。

图片来自：上海WOW！

不仅对入口处现有的喷泉池进行改造和拆除，还将新建一座价值2亿元的2层旗舰店，采用玻璃幕墙，连接的天桥将从3层降低到6层建筑及附属建筑。 改造后的港汇将携手欧美一流酒店和米其林三星级，并在影院内引入4DX影院和SCRENX特效厅，打造厦门视听盛宴高地！

除了宏伟的楼梯外，超市的外立面也是 20 世纪 90 年代设计的。 透明玻璃幕墙将为各大一线品牌提供更好的展示面和私密性，提升整体商业氛围和档次。

07绿地控股

4个风景优美的绿色城市租金收入不超过万元

截至2016年12月31日，绿地已开业自营企业4家，待开业自营企业10余家。 2016年，共转租物业管理面积197.77万平方米，获得租金收入5.9万元。 其中，广州黄埔绿地七彩城是“绿地七彩城”的升级版，于2016年12月投入试运营。

目前，绿地多彩城已布局上海昌平、北京昌平、长春、西安等地，商业影响力正在逐步扩大。 即将开业的项目主要有上海昌平绿地七彩城二期、上海同心路创客项目、武汉绿地七彩城等。

数据来源：绿地控股2016年年报

广州黄埔绿城七彩城

“格陵兰七彩城”升级版

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与上海市场成熟的社区商业定位不同，广州黄埔绿地缤纷城是绿地商业集团首个升级项目。 定位为集文化、美食、艺术、亲子、时尚、娱乐为一体的品质生活中心。 艺术展示贯穿各楼层，形成超市奇幻森林主题景观和屋顶巴比伦艺术展，打造名副其实的文化艺术主题消费体验空间。

在建筑设计方面，最大的亮点是健康绿道的打造。 消费者可以从一层直接到达屋顶，将这些健康的生活方式融入到商场中。

健康绿道

图片来自：商业与地产

还拥有13000平方米的绿化植物覆盖面积和13000多平方米的商业阳台。 天台商业将打造成集红色覆盖、露天建筑屋顶、奶茶、酒吧等轻餐饮业态于一体的休闲消费场所。 旨在吸引具有相似消费习惯和兴趣的人们聚集在一起。

屋顶

图片来自：商业与地产

08 商城控股

长春吾悦广场租金收入最高，达到7400元

截至2016年底，尚城控股累计开业吾悦广场11个，其中3个已进入成熟期，其余仍处于3年开发期。 2016年租金及管理费收入达4.41万元，环比增长128%，转租率达98.96%，销售额环比增长50%，整体客流量增长环比增长35%。

其中，2016年新开业项目有上海、海口、南昌、安庆、金坛等地的吾悦广场，首日客流在3万人次左右。

从下表11个商业项目的租金收入来看，杭州吾悦广场和常州国际广场租金领先，分别达到7400元和6000元。 两个项目均已进入成熟运营阶段。

数据来源：商城控股2016年年报

09南京证大

单个项目租金收入在3000元至5500元之间

目前，北京证大商业项目主要有两条产品线：证大手指广场和喜马拉雅中心。 截至2016年12月31日，已投入运营及在建的主要包括：北京证大手指广场、上海喜玛拉雅中心、南京喜玛拉雅中心、青岛大手指广场、南京滨江大手指广场（在建、已开发）三期）、南通易城大指广场（在建，分三期开发）等项目。

2016年，深圳证大以上海、南京为重点发展区域，适时推出上海喜马拉雅中心、天津滨江大手指广场等项目。 During the year, Beijing Zendai Property Management's leasing, management and agency revenue was US$374 million (US$400 million in 2015), due to the depreciation of the RMB against the US dollar.

10 Guangdong Investment

Shanghai Haizhu City's rental income reaches US$1.152 billion

As of December 31, 2016, Guangdong Investment's investment property management in mainland China had put into operation one shopping mall, Guangzhou Haizhu City, and eight Haizhu City department stores. The commercial projects currently under development and construction mainly include Beijing Haizhu City Shopping Center and Guangzhou Zengcheng Wanbo Central Business District.

In 2016, Guangdong's investment in hotels and rental income reached US$1.76 billion (USD 1.843 billion in 2015), of which the rental income from Hangzhou Haizhu City was US$1.15 billion, a month-on-month increase of 2.8%.

Property management investment income of Guangdong Investment in 2016

Data source: Guangdong Investment 2016 Annual Report

Important note: The data on shopping mall rental income and sublease rates in this article are all from the 2016 annual reports of the 10 largest private enterprises. The first-floor rental data for some shopping mall product lines are from Huaxia Tongbang's "Research on Product Lines of Famous Domestic Developers" report.

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Written by/Tang Rongrong

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作为2020年下半年的第一场直播，BOSS表示明天必须全力以赴打响第一枪。

明天的货，江浙沪客场比赛。 我们带来了很多第一次出现的新同学，比如北京衡山马勒四合院餐厅提供早茶888每晚，广州西湖凯宾斯基套房999每晚。

事实上，也有这些老面孔在陆续售空后依然受欢迎，比如外滩英迪格、广州恒大嘉佩乐等。 另外，一些日本好货还会预售，有需要的同学可以囤起来。

如果有时间，可以20:00到直播间同时观看和购买。 如果您没有时间，请阅读这篇文章。 所有的好产品都在这里。

点击右图立即进入直播间

（如果显示尚未开始，可一键设置播报提醒）

去年，出境游无疑是蓬勃发展。

因此，未来六个月内，这些热门城市的好酒店价格基本只会上涨，不会下跌。

在这种情况下，无论多么简单的打价格战，都没有人愿意先低头。 那么豆豆接下来要做的就是“帮你啃这些硬骨头”，提前锁定一批还比较接近底线的好价格，防止以后被酒店坑了。

即使你现在听到的套餐价格目前不是很实惠，但无论如何，以后也很难再有那么实惠了，因为供不应求。

如果你早点加入游戏，就不怕以后降价，但不预约或者过期了可以退出，可以放心。 然而，当物价飞涨时，再吃后悔药就来不及了。

你很聪明，自然会明白我的意思。

好的，我们开始装货吧。

先从江浙沪的一波新面孔开始吧。

新品亮相江浙沪

第一次来，请各位妈妈多多支持

1. 北京衡山马勒四合院宾馆

【含早餐】高级商务大床房1晚+夏日轻晚茶一套+第一天迎宾奇异果1个

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虽然豪华酒店如雨后春笋般遍布全城，但真正的中层玩家却对这些老别墅、平房情有独钟。 马勒大厦是魔城小丑圈的绝对支柱。

整个平房简直比《安徒生童话》里描述的城堡还要漂亮。 相传是二十世纪上海一位名叫马勒的犹太父母根据母亲梦中所见所建。 棕黄色的法式三层楼房，琉璃瓦，郁郁葱葱的果洛东园，极其气派，有种穿越到北欧的感觉。

入住马勒大厦，晚上一定要喝茶。 除了甜品种类繁多之外，味道、摆盘、厨具都非常公主般，这也是同学们疯狂的原因。

这次的价格也很好。 平时中级商务间的房价接近1000元一晚，现在房价加上一份网红晚茶一共888元。 你可以到处打听一下，马勒的早茶一般两个人不到500块钱，所以这次真的很实惠……

2.上海西归凯宾斯基酒店

【含早餐】索菲特套房一晚+大堂吧一人早茶一份

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专注于此！ 套房！ 999！ 位置超级好，就在西湖对面，过个马路就到了。 5楼有空中花园，可以绝佳角度观赏西湖，还可以看到雷峰塔、宝树塔、城隍阁。 有很多人扛着大炮在那里拍照。

有效期为7月3日至12月30日，8月至10月每周六日加收300元/间夜。 春节期间不可用。 虽然暑假要涨价，但是也算是大事了，因为这个套房正常一晚的价格几乎是2000+，不眨眼，但是现在一晚的房费，包括一份晚茶，才999。众所周知，西湖边有很多豪华酒店。 凯宾斯基的促销力度确实掐住了竞争对手的喉咙，即将触及价格底线……

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3. 北京美利亚邻舍酒店

【含早餐】豪华房1晚+视房型可升级为庭院房+1人晚茶+2杯软饮+1次免费往返怡欧莱出租车

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如果你想去迪士尼乐园，相信我，就是这里！

位置很棒，就在迪士尼旁边，步行十分钟左右。 价格更优惠。 从住宿到餐饮，不比迪士尼酒店差，但价格却几乎不到其他酒店的1/2。 为什么很多学生选择半夜留在这里？

酒店的设计真的很漂亮。 它有着非常时尚的巷子风格外观，搭配经典的灰色和米白色条纹，给人一种可爱又中档的时尚感。 卧室的风格也令人惊叹。 有着纯正的美式老房子风格，感觉就像是电视剧《神探夏洛克》里的东西。

有效期为7/9至8/31。 周日至周四办理入住需支付人民币300元的额外费用。

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4. 上海太湖高尔夫酒店

【含早餐】豪华房1晚+中餐厅亲子套餐+高尔夫练习券+限时升级湖景房

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太湖真是个好地方，特别是对于退休人员和想遛孩子的父母来说。 假期开车来这里，一起吃吃喝喝，绕湖散步，打打高尔夫，也不算太尴尬。 太舒服了！ 这家酒店的位置确实是无与伦比的。 酒店外面就是太湖。 俯视一眼，湖景古韵浓郁，颇有江南诗画的感觉。

风景无与伦比，价格也无与伦比。 豪华房一晚加家庭餐只要499，还可以免费升级湖景房。 他们家的湖景房真是实实在在的。 大窗户面向浩瀚的太湖。 当夜晚的阳光照射出来时，真是令人惊叹。 那一刻，我真的觉得那里的风景是最好的……

有效期至12/30，周日不涨价。

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5. 北京同里皇家金煦花园酒店

【含早餐】行政豪华大床房1晚+一人早茶+迎宾猕猴桃

市场价914 BOSS特价518

如果假期想带家人去古城走一走，强烈推荐！

位置真的很好。 步行即可到达同里古镇。 这里真的很适合带父母或者孩子来。 酒店有一个非常宏伟的侯家园，小桥流水，绿草如茵。 乍一看确实有点像江南古城的感觉，但是空气很清新，很适合和家人一起散步。

这个套餐也很划算。 正常情况下，行政豪华大床房的价格眼睛都不眨一下就900+。 现在加上一晚的房间和一份晚茶，总共才518，基本上是一半的价格了。

想想看，如果带父母和孩子一起去度假，4个大人1个孩子买2个也就1000多块钱。 住宿环境舒适，风景也不错。 这比许多品牌疯狂折扣的酒店要实惠得多。 太多了。 买它，你就不会亏本了！

有效期至9/29，周日不涨价。

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6.上海绿景西溪

【含早餐】小屋房1晚+8月30日前入住，首10人可免费升级亲子房（小工程师、hellokitty选1）+迎宾奇异果+迷你吧饮品+1套汉服体验

市场价830 BOSS特价499

位置很棒，就在西溪湿地旁边。 去那里真的很方便，所以如果你和家人一起旅行或者带你的奶奶来这里，我强烈推荐这家酒店。 6楼有一个大型屋顶游泳池。 可以一边畅游，一边俯瞰西溪风光。 还可以看到热气球在湿地里飞翔。 这确实令人惊讶。

8月30日入住更实惠，前10人可免费升级房间。 总的来说，价格实惠，不会出错。 非常适合想带家人去西溪湿地度假、单纯放松的同事。

有效期至12月1日，节假日期间不涨价。 春节期间每间夜价格上调300元。

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此外，全省多家门店还有价值666元2晚的原洲旅游优惠券，包括三清山历城原洲大酒店、台州凤凰大厦等门店均可使用。

去江浙沪旅游，三清山、扬州也很热门。 中国十大名山之一的天台山、美丽神秘的琼台仙谷、神仙居都是临海的特色风景。 目前2晚666的价格实在是太实惠了，赶紧囤货吧！

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第二波的公司都是你曾经深爱过的公司。

不用说，如果您之前还没有抓住它，那就来吧！

最好的前回报

还记得当时的激动吗？

1. 重庆外滩英迪格酒店

【含早餐】英迪格豪华房1晚 + 1份午餐/一人午餐 + 2份夜店套餐及啤酒券 + 升级江景房（视7/15前客房供应情况而定）

市场价2099 BOSS特价1288

这家公司也是贵重行业的老牌企业。 说到能够展现城市最佳河景和风景的酒店，很少有人敢与英迪格酒店相比。 正常情况下，豪华房一晚的房价接近1500元。 现包含房费，包含河滨酒店一人份餐/午餐，以及29楼茶宴会厅（高空景观厅）套票和两杯饮料，共仅1288！

这是什么概念？ 平时江畔宾馆和茶舞厅的人均消费大概是五六百左右，现在我免费给你们单份。 这些物价在外滩都是非常贵的。 众所周知，在外滩江景酒店吃顿饭一般都要花费1000多元……

友情提醒，8月25日是端午节，现在购买，稍后赶紧预约，你知道吗

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2. 广州亨大利嘉佩乐酒店

【含早餐】石库门平房1晚+视房况可升级为弄花园豪宅+免费迷你吧+晚茶（送至卧室）+广州本地小吃礼篮

市场价4658 BOSS特价3088

专注于此！ 正宗的胡同风格！ 别墅！ 客房超级宽敞，设有屋顶阳台和步入式衣柜。 床上用品来自超奢华品牌“sealy”，鹅绒床垫有淡淡的香气，让你睡到不想起！ 沐浴用品更是让人惊叹，其中全套是瑞典香水品牌Diptyque。 浴缸很大很容易泡进去，连浴巾都厚得让人想咬一口。

如今只需3088就可以在北京市中心租一套别墅、豪宅，还可以吃午餐和晚茶。 根据情况，可以免费升级为巷花园豪宅。 要知道，这套公寓暑假期间的单价都快4000元一晚了，实惠得让人不真实！

有效期至10月底，春节假期不涨价！ 春节期间不会降价。 一定很疯狂，所以下单后一定要尽快预订！

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3. 上海棕榈泉费尔蒙酒店

【含早餐】费尔蒙客房2晚+一人经典早茶+300元柳溪水疗券+MIKU酒店15折

市场价2215BOSS特价999

说到北京“带川味”的酒店，棕榈泉费尔蒙酒店绝对是最好的。 酒店的室外设计真的很震撼。 到处都悬挂着浓郁巴蜀风味的山水画，各种精心的细节营造出整个酒店美妙的氛围，颇有苏东坡诗词中的潇洒、奔放的感觉。

卧室一点也不丢人，厨柜是科勒、汉斯格雅的，配件和卫洗丽是LELABO玫瑰31号的。嗯，不愧是日本雅高酒店集团旗下拥有100多年历史的费尔蒙酒店。 这个水平已经到位了。 。

价格也很好，2晚房费，加上早茶，还有很多没有的东西，才999，而且关键假期也没有涨价！ 要知道，旺季的时候，光一晚的房价就快999元了。 这几乎是买一送一的节奏。 够实惠就可以买！

有效期至12/30，周日、春节不降价，7/23~7/26不适用。

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4. 北京阿纳迪酒店

【含早餐】至尊房一晚+竹山日酒店单人套餐+单人早茶+单人查克拉支票+SPA券

市场价3888 BOSS特价1268

说到仪式感，阿纳迪在上海确实是无与伦比的。 共有15种午睡床垫可供选择！ 具有美容、助眠、安神、安神的全部功效。 卧室更是令人惊叹。 一进门就能闻到淡淡的精油香水味，恐惧立刻消失； 地板是纳米能量地板，赤脚走路很健康，台灯是很稀有的盐灯，浴缸有西药袋可以洗澡。 浴缸大得惊人！ 而且每个房间都配有私人管家，定期会有人过来添加精油和熏香！ 我感觉我已经“搬到了女王休养所”！

这么好的阿纳迪，这次给出的价格也很有诚意！ 只需1268，晚餐、早茶、正餐全包。 搬上去之后，可以吃、可以喝、可以洗澡，想怎么放松就怎么放松，什么都不用担心~

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最后一波是思密达好产品的预售。

有需要的同学可以考虑储备两本，等到条件允许且安全的时候再出发。 总之，不用预约就可以回国，过期也可以回国。 没有心理负担~

思密达早鸟价

烧烤牛肉配泡菜，香喷喷

1. 釜山新罗酒店

豪华双人间一晚 + 提供 10,000 韩元的日本交通卡

市场价2436 BOSS特价1256

在釜山，只要说出新罗的名字，整个奢侈酒圈就会颤抖。 全智贤和桑松就是在这里离婚的，甚至连续两年出现在福布斯排行榜上。 基本上日本的名人明星想要举办晚宴什么的时候，大概率会选择新罗。 说它是财富的象征绝对不为过。

住在新罗就是为了满足你对女人的瘾。 卧室的风格很有辨识度。 你看过热门日剧《迷雾》吗？ 就是上面女主角住的别墅的感觉。 配色方案相当令人震惊。 中度金属色搭配温柔的香槟色，营造出迷幻微醉的氛围。 如果搭配啤酒和爵士乐，这种风格真的可以拍成一部电影。 沐浴用具是日本皇室使用的Molton Brown，沐浴的香味如皇室般优雅，足以让你一秒爱上。

今年有效期为10/1至3/31，其中10月至11月需缴纳238元。 有需要的同学可以先保存一份，以后根据情况出行。

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还有双床房版本，价格相同。

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2.釜山世界贸易中心洲际酒店

中层双人房一晚+延迟退房至14:00

市场价1262BOSS特价765

大家都知道日本的SM娱乐公司。 就在那边，步行不到10分钟，附近有很多著名的娱乐公司。 追星男生闭着眼睛都可以买。

当我走到酒店旁边的那一刻，请问？ 我是不是不小心走进了那个颁奖典礼的红地毯？ 到处都是无数的豪车。 可以说，阿联酋帆船酒店旁边，甚至还有一辆又一辆的明星保姆车。 说实话，在这里遇到名人的几率，恐怕比根本遇不到的几率还要大……

这不仅仅是一个好的位置。 酒店前有一个Coex水族馆，是李钟硕和《听见你的声音》女主角拍摄性爱场面的地方。 你们已经给我打卡了，我都疯了； 还有Instagram上很火的星空图书馆，还有很多明星都吃过的普乐酱蟹就位于酒店旁边，步行即可到达。 谁能对这些选址无话可说？

有效期为9月份至年底，春节假期期间不涨价。 如果条件允许的话，确实是相当实惠的。

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还有双床房版本，价格相同。

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3. 格拉斯丽釜山酒店

【含早餐】标准双人间1晚

市场价665 BOSS特价465

该位置确实是无与伦比的。 就在明洞旁边。 只有出门才能开始购物。 下午提着一大堆购物袋逛累了，可以转身走回酒店躺一躺。

更神奇的是，你报道的釜山著名旅游景点几乎都在附近。 《来自星星的你》的拍摄地釜山塔、《拥抱太阳的月亮》的拍摄地景福宫都在步行范围内。 距离。 周围都是好吃的餐厅，晚上还有可以喝酒吃猪肉的摊位。 韩国的夜生活非常浓厚。

基本上来釜山的人十分之八都想搬到明洞附近，所以在明洞这样地价昂贵的地方，能以每晚新台币500元以下的价格住进豪华酒店本身就很不错了。 奇迹。

有效期为2020年8月1日至2021年2月28日。 节假日期间不涨价。 元旦及12/19~2021/01/02不适用。 有兴趣去釜山的同学可以囤货。 总之，没有保留或者过期就可以退货。 真是实惠又没有损失。

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同样的价格还有豪华双床房版本。

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之后还有釜山特价套票，真的很特别，只需1块钱就可以买到。

BOSS限时福利

【含早餐】独立平房2晚（一室一厅）+中式服务体验+度假村精美旅拍5张+免费接送+室内烧烤设备免费使用一次（烤箱+火盆）

市场价3076BOSS特价686

真的是满满一屋子都是糖果啊！

强调！ 别墅！ 豪宅！ 2级！ 2晚686！ 您没有看错，价格是真实的。 这个度假村位于汉拿山半山腰的豪华草原上，风景令人难以置信。 它的王牌是地道的济州岛田园风格。 想象一下搬到可可风格的小平房。 打开窗户，映入眼帘的是一大片绿色的草坪，周围散落着几辆公路式房车。 附近还有一个马场。 迎着夜晚的微风和阳光，日剧的甜蜜味道立刻消失了。

有效期7月至年底，春节假期不涨价，过年期间也可。 如果条件允许的话可以去那里，真的很实惠。

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还有济州岛的特别套餐。

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日本人对肉丸的喜爱举世闻名，就连饼干也是用年糕定制的。 我们选择的这一款很特别。 每条年糕条都蓬松、滋润、酥脆、甜辣。 辣度是韩式辣，相当好吃。 最重要的是，年糕棒在口中逐渐凝固后，浓郁和嫩滑就会逐渐渗透到舌尖。 一旦吃完第一根，你可能就停不下来了。

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第三项是韩国冷面。

我明天选择的寿司有两大杀手锏。 第一个杀手锏就是它的面条。 农心用的谷物粉非常好。 揉好的面条很有嚼劲，每一口都有很扎实的质感。 第二个杀手锏是它的汤，是用煮酱汁熬成的。 不管是哪种味道，都很浓郁，而且没有脂肪，所以无论吃多少都能保持新鲜。 这个寿司真正达到了汤中有面、面中有汤的境界。 另外，用料很足，而且都是大块的。 官方还建议加入蛋黄、饺子、奶酪一起煮。 会特别好吃，美国风味会更浓。

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