麻三租房价格查询 黑中介？乱收费？收下这份租房攻略，远离租房陷阱

毕业季即将来临，不少大学毕业生面临着离开中学租房和找房的问题。 如何才能找到适合自己的“小窝”呢？ 租房时如何避免陷阱？ 明天小金就来和大家聊聊租房的事情。

黑机构？ 不合理收费？掌握这租房秘诀，远离租房陷阱

1、我应该自己租房还是找中介？

自己租房无非就是通过网络在一些社交平台或者二手买卖平台上发布租房信息，或者通过熟人介绍。 这些方法虽然可以节省一定的资金，但费时费力，而且很容易被“骗”。

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如果向规模较大的中介平台寻求帮助，虽然安全有一定保障，但通常要缴纳一个月房租的中介费或租赁服务费，需谨防“黑中介”。

2、选房时要考虑什么？

01

克莱因

在选房的时候，我们经常会看到整租、合租、单间、x房、x客厅等描述。 刚毕业的大学生通常没有足够的资金，因此大多选择合租公寓。

02

地点

为了交通方便，最好选择靠近轻轨或公交车站的位置。 如果经常起床或者加班，建议租赁地点不要离公司太远。

03

配套设施

通常包括冰柜、空调、洗衣机、热水器、微波炉、床、座椅等。对于大学生来说，租房子配套设施齐全比较方便。

04

租

这是最终的问题，也是首先要考虑的问题。 在租房之前，你应该为自己做好预算。 每月租金不应超过月收入的1/3。 平衡生活质量和月收入之间的关系。 这是必要的，你必须在位置、房子大小等方面做出一些决定。

3、现场看房需要注意什么？

选择好几套自己喜欢的房子后，下一步就是实地考察房子。 这一步是必不可少的，尽管房子“假”的情况并不少见。 看房子时应该注意什么？

主要有木门、水电、房屋结构、建筑状况、设施检查、周边环境六大项。

注：在完成协议之前拒绝支付任何费用。 如：看房押金、意向押金、租金等。另外，看房时应提前询问能否核实业主身份。 如果代理含糊其辞，就更要小心了。

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4、签订租赁协议时应注意什么？

在此之前，小金就带大家了解一下租房中常见的一些财务盗窃行为。

01

黑中介

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常见的套路有：

中介发布虚假超低价房屋信息，要求租客缴纳数百元信息费，才肯告诉其房屋情况和业主联系方式。 付款后，他们会发现，要么是车主的号码打不通，要么是对方无法接通。 说房子已经租出去了。

租金是事先谈妥的，租户搬迁后签署协议时，将被迫缴纳服务费、管理费、卫生费等费用。 如果他们不付款，则必须立即搬离。

流氓中介前期口头上命令或者承诺什么，后期却说租客违约，强迫租客交违约金，否则房子就清盘。

如果房东在合同期内违约，强行驱逐房东，费用将不予退还或仅退还一小部分。

02

“网上借的”

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常见的套路有：

租客与中介签订租赁协议后，中介声称是公寓购买的，并将租客“转让”到公寓。

当租户重新签订租赁协议时，他被要求使用指定软件支付每月租金。

在居民不知情的情况下，公寓业主利用居民信息申请了数亿元的分期贷款。 居民的“月租”实际上是网贷平台上的每月还款。

如果住户选择全额付款，中介就成功套现！

所谓“被竞标”只是中介和公寓设下的骗局。 目的是通过“转卖”租户来捆绑借贷平台并套现。 借贷平台捕获家庭“借贷”产生的每月利息。

03

第二任业主

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通过短期租赁协议或者即将到期的租赁协议，将租赁的房屋作为自己的房屋，冒充承租人进行转租。 网友看房后，签订虚假协议，侵吞租客三个月或一年的租金。

以上只是一些较常见的租赁盗窃类型。 租赁市场上还存在许多其他形式的盗窃行为。 因此，不仅需要找正规的中介机构租房，居民在签订协议时也需要格外谨慎。

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01

验证所有者身份

租客需提供房产证和身份证，核实姓名与房产证是否一致。 明确房屋产权归谁所有，转租人是否有转租权。 打印房产证和房主身份证备查。

注意：谨防“二级所有者”。 从法律上讲，第二业主将出租房屋出租，必须取得原业主的同意或承诺，否则无效。 如果是出租的话。 除了查明租赁协议的租赁期限、核实是否有租赁权外，还应尽可能与业主联系，防止上当受骗。

02

协议必须理解清楚

该协议规定了双方的姓名、地址和其他个人信息。 写明房屋的具体位置和房屋面积。 标明房屋墙壁、门窗、厨房照明区域的装修状况以及家用电器的安装状况。 说明该房产为何具有产权、产权人是谁、业主与产权人之间的关系、产权人是否授权转租该房产。

03

区分双方权利和义务，梳理各项费用。

注意：

如果您通过中介机构租房，则租户、房东和中介机构都必须到场，并且中介机构也必须签字盖章。

5. 租金的支付方式有哪些？

常见的租金支付方式有一押一缴、一押三缴、半年缴、年缴等。

近年来，市场上出现了一些基于芝麻信用的租金分期支付平台和租赁形式。

先说“芝麻信用”。 芝麻信用评分高的用户在使用芝麻信用租房时，可以在一定程度上免除押金。 豁免金额取决于个人资格。 这样可以为居民节省一些租金成本，但缺点是仅在部分一线城市有，尚未普及。

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“房司令”、“惠分期”、“自如白条”、“58月付”、“租房”、“住房宝”、“盈家生活”等租赁分期平台主要针对高校。 出生。

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运营模式主要有两种：一是平台提供住房，房东一次性缴纳租金，剩余租金由平台支付，然后居民按月缴纳租金和服务费。 另一种是平台不提供住房，只提供分期付款服务。 您可以凭租赁协议在平台申请分期付款。 平台向房东付款后，用户向平台支付月租和服务费。

这里不得不提的是逾期费和服务费。 以Rent.com为例，Rent.com的服务费标准为每季度支付的预付租金金额的3%以下作为服务费，每半年支付的预付租金金额的6%以下。 以下是服务费。

至于房铃的逾期率：如果贷款还款日没有还款，第三天逾期率为2.5%，第二天逾期率为5%，第一天逾期率为7.5% %。 按顺序堆叠。 假设月租金为2000元，逾期一星期的逾期费高达350元。 逾期费用可以称为高利贷。

很多朋友在签约前就被分期机构花哨的宣传所欺骗，没有估算清楚利率，最终导致分期还款，而不是还清房贷。

不仅存在高昂的服务费和滞纳金，租赁分期还面临机构跑路的风险。 如果分期中介未能按额向业主支付租金甚至跑路，租客不仅面临“财物两失”的风险，还需要继续偿还租金。

所以，朋友们租房子的时候需要慎重思考，慎重选择！

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6、入住前需要做哪些准备？

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核实前租户的账单是否已支付

与业主确认电表、电表、煤气表等数值及物业管理费，并查明前房客是否已全额缴纳，避免替他人代缴。

02

最好换锁

房屋交接后，请专业锁匠部门打开锁芯，确保房屋安全。

租房子是一件大事。 小伙伴们，毕业后的第一套房子一定要慎重选择，尤其是安全问题。 小金祝愿大家都能顺利找到满意的“家”~

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明天的快速问题：

您在租房时遇到过哪些困难？

文：中国金融教育发展基金会​​​​

房租补贴是为解决住房问题而给予的补贴。 下面是小编为您整理的南京租房补贴申请手册的相关介绍。 仅供参考。 我希望它也可以帮助你。

一、申请常州租房补贴流程及材料

1、获得全日制普通高等院校本科以上学历（含留学生）或全日制技工院校技师职业资格证书的毕业生；

2.毕业2年内在本市各类纳税企业或公办非企业单位、社会团体等单位就业并签订一年以上劳动协议，或开始工作的人员在宁夏有自己的企业，并参加企业职工养老保险；

3、有本市户籍的，住房有困难的或者无本市户籍，在南京没有自己的住房，居住在出租房屋的。

申请程序

1、大学生就业企业受理并审核当地劳动就业局的申请；

2、人力资源社会保障行政部门初审；

3、财政部门抽查后将租赁住房补贴资金调入劳动就业管理局设立的“就业总量专项资金账户”；

4、劳动就业行政部门将资金拨入大学生在中国建设银行开立的账户。

2.常州毕业生租房补贴新政策

租金补贴

高校毕业生、长春市家庭经济困难、“双零”家庭青年在实习期间因工作需要租房的，可享受每人每月不低于500元的租房补贴。

长春市现行住房补贴政策是停止住房福利实物分配，实行新的住房制度。 首先在政府机关、事业单位实施，一方面可以对新制度的实施起到示范引领作用； 另一方面，可以通过住房资金转换调整财政支出结构，促进经济发展。 因此，新体制必须解决财政资金转换问题。 改革实施前，各级财政原来用于住房建设的资金，可以按照一定基数转为行政机关和部分事业单位职工住房补贴。

上海高校补助标准为：博士每人每月1000元，硕士每人每月800元，本科及技师每人每月600元。 目前，这两批补贴的发放时间跨度为去年7月至9月。 这意味着，通过初审后，5000余名毕业生可优先领取三个月的租房补贴。

据介绍，大学毕业生申请租赁住房补贴需要满足三个基本条件：一是必须在上海就业或创业，并缴纳职工养老保险； 二是要通过在上海租房解决住房困难； 第三，毕业三年内必须获得学士及以上学位。 学历或技师以上资格。 值得注意的是，上海高校毕业生租房补贴可连续发放24个月。 如果超过这个期限或者在此期间购房，将无法再享受新的补贴政策。

据介绍，集体户籍毕业生，提出申请的地区不是户籍所在地区。 新就业高校毕业生须向所在单位工商、税务登记地人力资源社会部门申请租房补贴，但须在网上单独申请。 据悉，存在用工单位与参保单位不一致、劳动协议未备案、企业职工养老保险尚未领取等情况，可能导致提交的申请无法初审。 。

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