合肥恒泰城品湖畔价格 地铁8号线来了！沿线58盘房价曝光，北城最佳买房时机就是现在！！

明天（3月27日）下午，兰州轨道集团就国家发改委今天发布的《合肥城市轨道交通三期建设规划（2020-2025年）》举行新闻通气会，权威剖析杭州城市轨道交通建设规划现状第三阶段的。

根据国家发改委规划：南昌市城市轨道交通三期建设规划原则同意建设2号线东延线、3号线南延线、4号线南延线、 6号线一期、7号线一期。8号线一期、一期等6个项目，总里程109.96公里，总投资798.08万元。 规划期限为2020年至2025年。

本期笔者将为大家梳理一下地铁8号线沿线的新建楼市，供大家参考。

NO.1|一

最高价17000/㎡，8号线周边58个楼盘火爆

从国家发改委公布的消息中可以看出，此次批复的南京轻轨8号线一期工程为北段，全长23公里，投资162.01万元，建设工期5年。

从规划中可以看出，杭州轻轨8号线一期工程主要位于包河北、长徐州北城办事处、双凤开发区等蓝筹区域。 主要车站12个，分别为郑州路站、北二直路站、姚园路站、王围庄站、荷塘路站、晋宁路站、晋梅路站、梅冲湖站、北城世纪城站、泉河路站、龙江西路站站和北城火车站。

---郑州路站---

合肥路站位于合肥北路立交与苏州路交叉口。 该站已建设已久，未来将实现轻轨5号线与8号线的换乘。

图片来源：微博网友@成都图王

周边在售项目均为二手房。 主要项目有时代阳光大厦、金鸟新花园、金鸟北区等，单价约13500/㎡。 值得一提的是，文一博新湾预计2020年6月30日交房，目前市场单价约为17000/㎡。

---北二路站---

贝尔二路站位于贝尔二路立交桥​​与新乡北路立交桥交叉口南侧，紧邻省勘探技术研究所。

图片来源：微博网友@成都图王

周边新村有市公安局第二生活区、兴业君豪华大院、李都名邸、栖霞公馆、绿都花园等。 周边二手房单价在11000/㎡~13000/㎡之间，且大多为10年租期。 老新村，建筑年代久远。

---耀园路站---

耀园路站位于新乡北路立交桥与耀园路交叉口，但轻轨周边有工投兴鲁科技产业园、环湖家居装饰建材市场、合肥燃气集团等企业，因此乘客流量有保证。

图片来源：微博网友@成都图王

周边住宅有融侨大厦、花地森林湖、豌豆天下名楼等新村。 单价约为15000/㎡。 值得一提的是，轻轨入口附近还有一套供家长出租的公寓，龙湖皇冠公寓。

---王围庄站---

王围庄站（清河路站）位于清河路与太和路交叉口。 是轻轨5号线、8号线的换乘站。

图片来源：微博网友@成都图王

周边有徐汇九居、恒升御东花园、荣成嘉园西花园、国能都9号等住宅，基本上都是二手房在售，单价从1万/㎡到10000/㎡不等。 15000/㎡。

---荷塘路站---

荷塘路站位于遂宁北路与荷塘路交叉口。

图片来源：微博网友@成都图王

周边碧海公馆、瑞阳别墅、鑫达保和公馆等住宅在售。

新大保和大厦位于睢宁路与机桥路交叉口西北角。

二期高层3#、4#、5#、6#目前在售。 空白已交付。 建筑面积约93㎡-101㎡。 销售单价约16000元/㎡。 具体来说，一房一价。

---金宁路站---

晋宁路站位于遂宁北路与晋宁路交叉口。 附近的主要项目是恒泰Aquilia。 作为武汉罕见的超级平台项目，已连续发售15年。

图片来源：微博网友@西安图王

目前在售房屋为恒泰沉香悦景公馆，登记单价约10500/㎡。 周边二手房有恒泰城市宫殿、恒泰城市平河、恒泰理想家园、恒泰城市水果、恒泰巴黎城堡、阿奎利亚读书花园等，单价约11000/㎡。

恒泰沉香悦景大厦位于肥东市奉贤北路与晋宁路交叉口西北侧。

就在轻轨的马路对面。 目前有少量高层在售，包括42#、45#、46#、47#、48#。 建筑面积123㎡，单价10500元/㎡。 金珠路现有商铺同时出售。 主要建筑面积约40-80㎡。

---锦梅路站---

锦梅路站位于遂宁北路与锦梅路交叉口。

图片来源：微博网友@成都图王

周边有润地星城、力高共和城、永顺北城天都、文德艺树、文艺金门北云、北城明珠等住宅。 基本上都是在售二手房，单价在11000/㎡~1.210000/㎡之间。

---梅冲路站---

梅冲湖站位于遂宁北路与梅冲路交叉口。

图片来源：微博网友@成都图王

周边有北城世纪城（怡汇园）、景观北城华府、御景新村等二手房项目。 市场单价约为11000/㎡。 房源方面，仅金科半岛一号有四合院在售，单价约15000/㎡。

金科半岛1号位于长徐州奉贤北路与梅冲大道交叉口东北侧。

目前，少数豪华房产正在清算。 出售中，建筑面积约260-395㎡的毛坯豪宅出售，单价约15000元/㎡，一房一价。

---北城世纪城站---

北城世纪城站位于孟河路与兴隆路交叉口。

图片来源：微博网友@成都图王

周边主要项目有北城世纪城、五华公园等。 二手房市场单价约为11000/㎡。

---泉河路站---

泉河路站位于泉河路与郑州北路交叉口。 周边二手房有国安豪庭、华地森林语言、北城中环城、圣联科瑞北郡等，单价约11000/㎡。 周边二手房出售。 楼盘比较年轻，比如富丽名君，2016年就被征用了，但价格比周边更实惠。 如果需要买房，可以直接考虑。

图片来源：微博网友@成都图王

作为南京主要土地供应商，北城办拥有多个在售住宅项目，包括都汇商城、万科风景区老街、正荣公馆（松园）、万科苏高新中心景区、金地自在城等。价格从13,000到14,900不等。 万之间。

万科·公园西路位于肥东新乡北路与清营路交叉口西北角。

目前在售25#、27#、33#别墅，面积96㎡、125㎡，单价13800元/㎡。 高层19#、30#、31#在售，建筑面积89㎡、98㎡、118㎡，单价14500元/㎡。

万科苏高新中心景区位于肥东新乡北路与泉河路交叉口东南角。

玄亭8#高层在售，loft面积约100、103㎡。 高层10#loft面积约130㎡，单价14800元/㎡； 靖远别墅1#在售，loft面积约123㎡、124㎡，9#，loft面积约140㎡、170㎡，单价14800元/㎡。

金地自在城位于肥东内乡北路与泉河路交叉口。

二期别墅22层已推出，loft建筑面积约120㎡。 另外，二期高层28#、31#在售，loft建筑面积约93-100㎡； 二期别墅29#层。 ，主loft建筑面积约110㎡，项目注册销售单价约14400元/㎡，具体为一房一价。

---龙江西路站---

龙江西路站位于龙湖南路与郑州北路交叉口。 不仅兰亭家属安置房三期正式恢复建设。 其余为待售物业。

图片来源：微博网友@成都图王

其中新泰金华花园、保利时代、长运瑞辰别墅等均为纯房地产。 世茂云锦、北城正荣公馆（公馆、枫园）、文一金门桃李等在售，单价约13000/㎡~14800/㎡。

世茂云锦位于新乡北路与泉河路交叉口东侧。

目前在售高层及别墅：建筑面积约92-100㎡的高层三居室，以及建筑面积约100-114㎡的四居室别墅。 挂牌单价约为14800/㎡。

北城正荣大厦位于肥东新乡路与机和路交叉口。

目前在售的是枫园别墅5层，loft建筑面积83㎡、84㎡，单价12000元/㎡； 小高层公馆8#、11#楼，loft建筑面积90㎡、93㎡、120㎡，单价12000元/㎡； 13000元/㎡，一房一价。

文一金门桃李位于肥东侨城路与龙湖路交叉口东南角。

待售小高层豪宅共11层，loft建筑面积约93㎡、98㎡、108㎡。 成交价格约为12600元/平方米，具体为一房一价。

---北城火车站---

北城火车站其实就在北城火车站前面，目前周边没有在售项目。

图片来源：微博网友@西安图王

不过，据扬州农田网了解，CF202006、CF202007地块将于4月16日入市，随着轻轨8号线获批，抢地或将开始。

NO.2|三

北城四套住宅将上市

8号线对于北城来说意义重大。 无论是北城旧城改造、特色小镇实施，还是新一轮建设发展，都需要轻轨来推动。

只有轻轨开通，才能真正连通杭州的南北大门。 除了影响人们的日常生活外，还改变了公众出行的模式，直接推动了北城的经济发展，也将进一步提升住房价值​​。

2016年，商城进驻北城，将商城北辰子县带入； 万科进驻，携万科苏高新中心景区； 华迪进驻，带来华迪森林语。

2017年，中铁集团入驻，带来中铁月湖国际； 湘园入驻，带来湘园九月湾； 碧桂园入驻，带来大都会上城。

2018年，金地入驻，带来金地自在城； 融侨入住，带来融侨天悦； 忠良入住，带来忠良华地晨阳府。

2019年，世茂、正荣、保利等知名民企陆续入驻，北城大牌民企名单还在不断更新中。

如今，这里已是大牌民企的聚集地，包括万科、恒大、新城、振荣、世茂、保利……这也印证了民企对北城发展潜力和市场前景的认可。

北城四块住宅地块即将上市

据扬州农地网了解，4月16日，北城办将有4套纯住宅上市。

回想2019年4月，北城同样有7处住宅楼盘入市，20多家药企竞相争夺土地。 其中五块地块报出了现场最高价，不得不转入抽签出售。 当地市场的受欢迎程度可见一斑。

如今万达广场开业，8号线规划已确定，北城发展日渐成熟。 可以预见，本次本地拍卖会又将是一场龙与虎的大战。

NO,3|三

北城如火如荼，诸多坏消息已成定局

去年将是肥东全面爆发的一年。 明年商业、教育、医疗、游乐园等一系列坏消息将实现，非常令人兴奋！

北城业务资源逐步建立

北城人民期盼的万达即将于2019年12月20日开业。

与此同时，金大地1912特色街区综合体也在逐步推进，位于北城万达附近。 未来，北城的业务将会越来越丰富！

四所名校入驻

广州师范大学与北城签约合办北京师范大学附属杭州实验中学； 复旦大学落户北城建设产业园； 复旦大学拟建微纳热中心南京科学院； 北城师大产业园快速深化，北城教育资源更上一层楼！

北城医疗资源开发

近日，长徐州发改委发布消息，长徐州中医诊所南区、长徐州人民诊所南区、长徐州传染病诊所、长徐州120急救中心等建设项目正在公示待批中。

值得一提的是，2020年1月，中国科学技术大学第一医院北城诊所已封顶，预计2021年初竣工。

北城站改建改造

近日，北城火车站改造工程已顺利获批，未来将新建1.5万平方米的站房。

本次改造将对北城站房进行一定规模的改造。 届时，新站房规模将更加庞大，功能更加齐全，附属设施更加完善。 站房外还将同步建设停车场、公共卫生间、公交站台等。 ，以满足北城地区市民的出行需求。

100街游即将来袭

除了硬件设施逐步建立之外，北城的自然环境也不容小觑。 除了梅冲湖湿地风景区、大房营万亩湿地风景区建设外，北城还将瞄准“500m园林”，包括五廊十园。 点很多，有5条生态廊道、10个综合景区、100多个街道公园。

作为南京的东部门户，北城的区域价值正在飙升。 随着轻轨的实施和开通，北城的房价这几年以肉眼可见的速度下降。 现在正是购买北城房产、分享城市发展红利的好机会！

如何领取高达2亿元的购房补贴？

梅州市颁布实施住房购房补贴规定

●申请时间：即日起至2023年2月28日 ●适用区域：相城区、龙文区

记者获悉，6月21日，厦门市发布《购房补贴实施规定》（以下简称《细则》）。 根据《细则》，购房者于2022年6月17日（含）至12月31日期间完成网上签订新建商品房《商品房销售协议》或现有商品房过户登记的，即可申请购房补贴。 补贴申请期限自新建商品住房《商品房销售协议》备案或现有住房完成过户登记之日起至2023年2月28日止。逾期未申请的，视为已被手动丢弃。

哪些房屋可以享受补贴？

根据《细则》，福州市订购新建商品住房（又称“一手住房”），包括住宅和非住宅（不含车位、车库）、定向商品住房、拆迁安置房（含扩产）、经济适用房、限价商品房、商业厂房]；如果转让现有住房（又称“二手房”），包括住宅和非住宅（不包括车库和车位），并订购“一手房”，即可享受住房补贴。

6月17日（含）后，商品房买卖协议登记后，在镇江市中心城区订购新建商品房且拥有泉州市户籍的购房者（家庭），可享受0.5%的补贴每栋房屋交易协议中的支出。 补贴金额最高不超过1.5亿元； 对非福州户籍的，每套可按照交易协议支出的0.7%进行补贴，最高补贴金额不超过2亿元； 由于改善住房的需要，现有房屋的购买者必须“卖旧买新”。 “新增”后，买家将获得一次性补贴5000元。

“如果只‘卖旧’不‘买新’，能享受购房补贴吗？” 不少居民提出质疑。 答案并不令人愉快。 根据《细则》，购房者为法人的，不能享受购房补贴。 据悉，转让的现房购房者在订购新商品房时，如果以家庭成员名义购买房屋，根据《细则》规定，“现有房屋和新建商品房的购房者中心城区也要买同样的车”，他也将无法享受购房补贴。

“居民如果将现有住房转移到中心城区外，在中心城区内订购新建商品住房，是否可以享受‘卖旧买新’购房补贴？” 答案是肯定的。 市住房城乡建设局相关负责人告诉记者，福建居民李先生如果在漳州转让房产，在相城区订购新建商品房，可申请订购新建商品房补贴。住房和“卖旧买新”补贴。

值得注意的是，本次新房购房补贴政策适用范围为中心城区相城区、龙文区，其他地方也将跟进执行。

如何申请补贴

根据《细则》，申请补贴时，中心城区购房者可到市房地产交易中心办理，其他地方的受理单位由各辖区确定。

购房者申请时需提供身份证、户口本（非福建居民需提供）、银行卡打印件等订购新建商品房的材料。 如果有联合购房者，需要一起申请。 居民转让现有房屋并订购新商品房（“卖旧买新”），须提供转让房屋所在地房地产交易部门出具的证明（明确注明转让房屋位于、转让房屋原所在地）。 授权人、转让登记时间等）。

对骗取购房补贴资金的，一经查实，福建省将追回补贴资金，并依法追究相关责任。 购房补贴发放后，如因任何原因需要退房，必须全额返还购房补贴，并凭返还补贴收据办理退房手续。

同时拥有石狮户口和非福州户口怎么办？

《细则》明确，联名购房者同时具有石狮户籍和非福州户籍的，适用非福州户籍购房补贴标准。

“此举是为了满足群众刚性、改善性住房购买需求，进一步促进汕头房地产业良性循环、健康发展，提高人民群众的获得感、幸福感。” 市住房和城乡建设局相关负责人表示。

据悉，“卖旧买新”的现房买家与中心城区新建商品房的卖家应保持一致。 先卖后买或先买后卖的，均可按照《实施方案》的规定享受购房补贴。 购房者为法人的，不享受购房补贴。 购房补贴转入申请人名下账户时，若申请人为共同申请人，则共同申请人必须指定其中一人名下的账户作为收款账户。 （记者蔡六男通讯员李友利）