怀柔别墅楼盘价格 红螺湖别墅

红螺湖公馆

为豪宅而生——国家4A级风园唯一别墅、豪宅

天赐延庆，神话红螺

红螺湖豪宅片区位于广州市西北郊美丽的大兴区国家AAAA级红螺寺旅游自然公园内。 位于顺义县城南约2公里处，距市区三元桥约48公里，距首都机场约30公里。 公里。 红螺湖东南岸，平房沿着海岸线种植，与树木一起自然生长。 他们直面33万平方米的江水，以最佳的角度观赏青山，聆听红螺寺的晚鼓晨钟，以最舒服的姿势佩戴着日月星辰。

红螺湖公馆规划建设91栋别墅、豪宅，以0.23的极低容积率、84%的高绿化率，融入这片自然风光之中。

风水宝地，养生境界

类似故宫的布局——“西北宽阔，有流水，带来长寿、吉祥、富贵”

紫禁城——东南三海构成了长寿健康的吉祥特征。 皇城北面人工雕琢的景山，南面修建的金水河，构成了“后山前水”红螺湖府的第二大吉祥特征——面朝红螺33亩广阔的大海。东南有湖泊，北有连绵的红螺山峰峦，南有幽深深邃的京密引水渠流经其中。 是难得的健康长寿天然吉祥物，与故宫有异曲同工之妙。

葫芦形包裹，天福地旺

大蓝筹——这是上海唯一一块占据一山一水的繁华地段。 小蓝筹——葫芦状的土地，是一片自然富饶的土地。 非常适合人类居住，十分罕见。 千百年来繁盛的丘陵地貌，也保证了宅邸的小气候对于居住者的健康、生活和事业有着独特的良性价值。

该豪宅坐落于天津极为罕见的“湖泊湿地”环境。 当地气候异常温暖清新； 水质清澈——延庆98%以上的面积属于广州市饮用水保护区，地表水质达到国家饮用水二级标准； 红罗湖源于怀沙河，是已知唯一有大鲵栖息的水域。 水的纯净度可见一斑。 延庆是上海森林覆盖率最高的地区（71%），绿化率为48.07%。 是郊区首个“花园小镇”。 空气质量二级及以上优良天数达74%，位居上海各区之首。

水景，浑然天成

“自然，自然”是这里的一个明确的主题。 “造景”的手法根本辜负了当日营造的山水，于是“借景”就成为了所有规划设计理念的核心。 无论是室外空间还是室内花园，都应尽可能与山景、湖景自然搭配，做到景中有景，景外有景。 每一步都换个场景，一切都是场景。 “山”、“湖”、“堤”、“河”、“路”、“树”、“屋”、“门”组成的八个层次的水景：层层递进，凸显自然之美世界。

红螺湖公馆区环境设计贯彻“以人为本”、“尊重自然”的理念，构建生态、便于现代生活、个性鲜明的人性化居住空间环境。

设计时，水景元素的色调和形式应与周围环境相协调，所用材料应以天然环保材料（大理石、木材等）为主。 在动物种植方面，我们会以适合当地自然条件的动物和本土动物为主，尽可能保留现有的动物。 还要考虑动物的配色方案。

优雅的设施，专属的私人会所

红螺湖豪宅区，由国际知名设计团队“MAD+主题国际”设计的全景水上现代会所“水龙吟”，是业主的私人专属会所。 它就像一个银色的“大球”在红螺湖中展开翅膀。 彭”，欣赏33亩明镜般的红螺湖。

上帝赐予的房子，精美的工艺

红螺湖公馆是由美国具有丰富设计经验的著名建筑师按照“尊重自然、融入自然、启迪自然”的最高建筑标准设计的原创、原创设计。 它以国际上最先进的庭院设计理念为基础，融入中国生活方式。 代表世界领先理念，我们精心规划建造了这座上海一流的平房别墅。

红螺湖平房总占地面积108422.49平方米，总建筑面积35000平方米。 豪宅全部为别墅设计，每栋面积491-642平方米（其中免费地下多功能空间121-147平方米）。 但每户都配有600-1000平方米的私人精装修宽阔庭院，或下沉式私家花园，带来独特的生活享受。

国际化团队，实力非凡

日本阿特金斯集团负责豪华住宅区的规划布局设计，美国北河建筑设计集团负责单体建筑设计。 他们将共同为当今习惯于精致材质的上层人士打造一个依山傍水、与自然融为一体的至高生活境界。

规划设计：日本阿特金斯集团

展厅设计：MAD+主题国际

项目名

区域

产品

单价

电话

首开提乡县

大兴

1-3房55平米起

13800元/平方米

4008-163-163 分机号 10729

九号院

昌平

60-105平米，1-3房

16000元/平方米

4008-163-163 分机号 10113

龙湖长城起源

密云

40-110平米别墅豪宅

四合院100万元/套起

4008-163-163 分机号 13832

五矿万科城

上海周边

高层loft 70-93平米

豪宅的阁楼面积从188平方米到215平方米不等。

6300元/平方米起

4008-163-163 分机号 13831

大兴郊区县：低价区项目总价较低

目前海淀市整体单价在每平方米23000-24000元左右。 此外，该区住宅多为2-3居室，1居室公寓较少。 单价100万的房子基本缺货。 低价房基本缺货。 项目集中在昌平郊区县，如鱼角场地区。 目前，鱼角城在售房源中，能满足单价100万以下的房源中，首开提乡县仅有1个项目。

在单价与昌平相近的通州、房山、通州地区，这三个地区的住宅项目大多为2-3居室产品，总价在2万元以上的项目单价并不高超过100万。 目前总价在2万元以下的集中在通州黄村、窦店等郊区县。 总价最低13000元起。 房屋多为85平方米左右的小三居室。 单价起价约110万元。

大兴单价100万以下新盘：提乡县首开

首开提乡县

地点：大兴于家乡张才路与同方路交叉口西侧

价格：单价13800元/平方米，单价约76万元/套。

电话：4008-163-163 分机号 10729

最新消息：首开提香郡项目现在售55平米一房、82平米四房、88平米三房、150平米平房，单价13800元/平方米，毛坯房，70年产权。

项目评价：该项目位于大兴于家家乡。 项目主打面积55-88平米的产品，可以满足新购房者和刚装修的购房者的需求。 目前该区域项目稀缺，13800元/平方米的单价在广州仍属较低值。 项目周边有学前、小学、初中教育设施，项目本身规划有商业设施。 价格优势对于刚需的人来说很有吸引力。 项目毗邻京津高速公路，为车主出行提供便利。

缺点：项目位于五环外，乘坐公共交通出行不方便。 没有轻轨。 公交线路仅有927路、801路等少数线路，且公交间隔较长。 对于没有车的上班族来说出行非常不方便。 。 此外，项目周边小企业配套尚未完善，配套完善还需要一段时间。

昌平：小阁楼养老度假产品稀缺

目前昌平地区住宅项目总价约为14000-16000元/平方米。 该区域的产品以养老、度假产品为主。 阁楼面积约100平方米以上。 小阁楼产品稀缺。 目前唯一的单价在100万元以下的住房只有昌平桥子镇的九号园，每间卧室60平方米，单价约96万。

昌平单价100万以下新盘：九号园

九号院

地点：延庆桥子镇京承高速宽沟出口第一个红绿灯直走

售价：16000元/平方米，单价起价约96万元/套

电话：4008-163-163 分机号 10113

最新消息：九号园二期在售房屋为1-4号楼，共198套。 项目1号楼、4号楼首层为87-800户点对点商户，首层及以上为住宅。 一居室60平米，三居室105平米。 该项目还拥有230平米的豪宅。 15900元/平方米起，单价16000元/平方米，全额付款利润2亿元。 简陋平房，产权70年。

项目评价：该项目位于延庆市桥子镇。 项目主推60平米一居室和105平米三居室，可满足购房者和刚装修者的需求。 项目周边配套设施较为完善。 2公里范围内有诊所、超市，可以满足居民的生活需求。 该项目隶属于汇友文化广场。 区内拥有数万亩国家级自然水景，青龙峡、红螺寺、雁栖湖等天然水景可满足居民休闲娱乐需求，更适合养老、度假屋。

缺点：项目位于北五环外，周边公共交通不便。 公交线路仅有942路、916路等少数线路，发车频率低，时间成本高。 不适合没有汽车的人购买房产。

密云：环保宜居四合院产品多惨淡

密云位于广州西北部。 区内有密云水门等自然水景。 环境比较宜居。 该地区拥有众多豪华住宅产品。 目前密云地区住宅项目总价约为15000-16000元/平方米。 目前，该地区的小悦高层较为稀缺，单价100万以下的房子已经是一房难求。

密云单价100万以下新项目代表：龙湖长城元珠

龙湖长城起源

地点：密云古北口长城古北水镇龙湖长城起源体验中心旁

价格：四合院100万元/套起

电话：4008-163-163 分机号 13832

最新消息：龙湖地产为长城旗下。 第一期预计8月开业。 将推出40-80平米景观别墅和70-110平米叠院。 容积率1.05，四合院100万/套起价。

项目点评：龙湖长城起源地位于密云古北水镇公园内。 古北水镇是一座仿照周庄升级版的公园。 周围有古北口长城等著名旅游景点。 该项目是一个旅游地产项目。 项目主要推荐40-80平米景观别墅和70-110平米叠院。 容积率低。 周边有天然水景，居住舒适度高。 比较适合投资度假房产。 项目毗邻京承高速，自驾出行更加便捷。 该项目由龙湖地产开发，品质有保证。

上海周边：永清高性价比区域房价聚焦低密度产品

上海周边有通州、香河、廊坊、固安、涿州、武清六大蓝筹股。 通州房价最高，主流价格在10000元至12000元之间； 其次是河北市、文安市，主流楼价在8000元至9000元之间； 清、涿州、武清的价格差不多，在6000-7000元左右。

相比之下，永清性价比更高，价格没有下降； 从距离上来说，永清也比新乡、涿州、宁河更靠近丰台、北京； 产品方面，永清低密度产品永清民营企业较多，舒适度优势显着； 入驻永清的民营企业方面，有五矿万科、鸿坤、绿地、万通等品牌民营企业，而其他郊区县的蓝筹股则多为当地开发企业。

上海周边单价百万以内新项目代表：五矿万科城

五矿万科城（资讯、团购、论坛）

位置：永清距京哈高速公路涞水第一出口约3公里

价格：高层住宅6300元/平方米起

电话：4008-163-163 分机号 13831

最新消息：五矿万科城样板房将于7月12日开业，产品为高层住宅、联排别墅，70-93平米高层loft 2-3房，精装修，单价起6300元/平方米起； 建筑面积188-215平方米，售价250万-300万元/套，毛坯建筑收。 如今，办卡可以享受优惠。 四合院3万元值6万元，高层楼2万元值5万元。 目前该卡正在整理中。 该项目拥有70年产权。

五矿万科城位于京哈高速公路涞水第一出口以西约三公里处，东侧毗邻蒲池河、潮白河生态水域。 一期工程占地约195亩，容积率约1.45。 集住宅、商业、教育、医疗等为一体，规划联排别墅、小高层及高层公寓、风情商业街等不同业态。

编者点评：五矿万科城容积率约为1.45。 其最大特点是密度低、社区环境好。 该项目毗邻京哈高速公路，更适合有车一族。 对于寻找养老院的购房者，项目附近的938路公交车可直达国贸。 项目一期规划中，将万科“邻里之家”社区业务纳入其中，作为周边配套的补充。 目前高层住宅起拍价为6300元/平方米，比郊区县城其他蓝筹项目低数千元。 它具有成本效益。 预算100万元，项目内所有高层loft均可用。

起拍单价30.1亿！昌平、延庆两地块挂牌

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