沧州三里家园楼盘价格 百科万象｜内幕解密！于桂亭缘何接手三里家园？

4月24日，一则新闻引起关注：石家庄东塑集团出资改造三里家园项目。 消息一出，迅速转发。 有的人争先恐后地互相诉说，有的人高兴得擦干眼泪。

于桂亭为何接手三里佳园？ 如何修复停滞数年的项目？ 东苏如何破局？ 专访于桂婷，为您解答疑问。

请点击此处输入图片描述。 三里嘉园项目令人兴奋。

三里家园是新华区小城中村改造项目，涉及搬迁居民1263人、企事业单位13家。 规划建设住宅24栋，其中拆迁安置楼15栋。 由于资金链断裂，该项目于2015年全面暂停。

停工后，受影响户、购房者、建筑商多次到县、镇两级索要工资，造成很大社会影响，引起河北各界高度关注。 县委、市政府高度重视，新华区严格落实“属地管理”责任。 新华区成立了支持三立园修复指挥部，下设6个工作组，多条战线同步开展各项工作。

2016年11月，新年将至，时任校长刘建华（后任区委主任）及相关负责人主动约谈三里家园300余名居民，明确阐述了政府解决问题的立场和心态。并承诺于2017年5月开工建设。

寻找有实力、有信誉的企业接手并重新启动项目，成为解决烂尾项目的关键。

2016年11月的三天，时任新华区区长的刘建华敲开了东塑集团监事会主席于桂亭的门。 刘建华向于桂亭介绍了三立花园的情况，并真诚地说：“于博士，只有找到一家有实力、有信誉的房地产公司来接手改造，才能从根本上解决问题。我们的领导团队一致认为，有实力、有信誉的公司才能从根本上解决问题。” ，东苏是徐州唯一的，更重要的是你把社会责任当成自己的责任，勇于承担责任……我昨天来这里就是想请东苏接手，解决三里佳园的困境。 ..”

项目工资拖欠、房屋抵押、农行抵押贷款、市场主体混乱，情况复杂……于桂廷并非不知道这个项目背后的巨大困难。 面对嘱托，他说：“刘校长，你心里有老百姓，遇到这件事，不推诿、不拖延，令人敬佩。首先，烈士部想到了因为他们看不起我，我肯定支持。其次，让东塑集团接手三利家园项目，是政府对东塑的极大信任，给了我们一个“露脸”的机会，我们会这件事一定要处理好。第三，东宿先拿到几亿资金，一定要先谈条件，先开工，让老百姓住进去。不仅要接手，还要搞好三里家园项目按照东塑的标准——作为一项公益事业。”

斥资数亿元无条件开工

东苏表明态度后，新华区委、区政府及时向市领导做了专题汇报。

各级领导对东塑集团和于桂亭给予高度评价，要求东塑集团把完成三里家园项目改造作为民生工程、政治任务来抓。

双方就三里佳园的情况进行了更深入的交换意见。

“这个项目情况比较复杂，不仅表面混乱，还存在一些隐藏的问题，比如房屋重复抵押、秘密缴纳账单等，这些都是陷阱。一套房子承诺多个业主，被拆的房子被盗卖了，这些都是地雷，只有挖陷阱的人才知道陷阱在哪里，也只有埋雷的人才知道有多少个地雷，这样的陷阱和地雷还隐藏着今天，他们就得等人来插手，这种人就会拿他们走，所谓的手续就到你家门口了……”

人们听了于桂亭的分析，大家都明白了东素接手三里佳园时所面临的局面有多么复杂。

“新华区将把三立花园项目改造作为新区委、区政府的重中之重，校长兼任建设指挥部指挥员，我们将倾尽全区的全部力量，支持新区委、区政府的恢复重建工作。”尽快恢复项目。所有要素都将聚集到项目的恢复上。所有工作都将为项目修复让路……”

面对信任，于桂亭雄辩地说：“请各位领导放心，作为一名1969年加入共青团的老干部，我一定会尽全力完成这个项目。当时市政府把小孙庄综合体交给我改造工程，我在动员大会上，当着大家的面说，如果这个工程失败了，我就从徐州第一高楼跳下去，明天我再一次表明立场，如果是陷阱我就跳下去，是地雷我就去，我已经68岁了，一次说一句，请领导放心，拆迁户放心……”

不计得失，认真工作，把事情做好。

清产核资、代办手续、楼层施工、广场改造……东塑即将接管该项目，各项工作正在有条不紊地进行。

于桂廷召开房地产会议，对项目后续工作进行安排并给予一定指导。

“第一，做这个项目的时候，不让大家想着赚钱，不要想着哪里可以省点钱，哪里可以赚点钱。我们是以做慈善公益为出发点去做的。”它...

第二，这个项目前期需要资金，投资可能会比较大。 不要不舍，不要伤心，一定要把项目搞得像样……

第三，多给政府提意见，不要给政府制造困难。 事情越复杂，情况越糟糕，你的心态就越平静，做事就越细致。 如果规划不合理，就需要改变。 如果质量不合格，就应该烧掉。 如果出现问题，应该如何解决？ 给政府多一些建议...

四是进展到什么程度，拆迁户有什么诉求，政府有什么要求，多方及时沟通，及时公开信息，有困难请拆迁户理解，让让被拆迁户知道，让他们安心……

第五，既然我们已经接手了，那就尽力给它画上一个完美的句号吧。 不可能没有任何间隙地完成整个停止，但间隙越小越好。 例如，一套房子出售给多人时，无论何种情况，谁即将达成协议、谁是私注，都应分别对待。 我们即将达成协议。 如果没有争议，我们将坚决执行合同...

第六，无论拆迁户和购房者情况如何，一律不得排挤。 如果他们被赶出去，政府就会有麻烦。 我们不能只站在企业的角度思考问题，必须站在市、区的角度思考问题、解决问题……

其实，以公益精神做事，工作一定要细致，工作一定要做好……”

一项改造工程开始了。

承载重托，克服一切困难。 循序渐进，不计得失。

4月24日，“沧州东塑集团投资改造三利嘉园项目”的消息引起社会各界高度关注，收到各界好评。

“我不是三里佳园的，我不知道现在是什么感觉！我真想哭！谢谢于总，东塑集团是河北最让人放心的企业，人生有多少个五年啊！”看着这么多人搬回来后就去世了，那些回不了家的人感觉怎么样？我只能说谢谢于先生！谢谢你。”

“如果所有企业都这样，人们就很难幸福了！喜欢。” 人们纷纷表达了自己的想法。

巴南区磁双蓝筹曾是长沙区重要的工业厂区。 这里的嘉陵厂、特钢厂等工厂曾经繁荣昌盛，给老一辈长沙市民留下了深刻的印象。 然而，随着近年来城市化进程的推进，该地区与其他主要城市地区相比已显得破旧不堪。 值得庆幸的是，随着沙区沙磁蓝筹扩容升级、双双项目开盘、各品牌民企集聚，磁性双蓝筹如今迎来了新的发展机遇。 很快，这里原本落后破败的老城区将被新的城市滨江住宅区所取代。 渝抚江第一岸已蓄势待发。 随着该地区区位价值的提升，发展前景广阔。

据方总介绍，御府滨江第一银行是御府集团旗下御府置业集团全力开发建设的房地产项目。 项目位于万州区景双区原特钢厂厂址，距离地铁1号线石景坡站约500-800米，紧邻江津商务区。 鱼芙滨江第一岸占地约6万平方米，总建筑面积约24万平方米。 项目规划为集商业、住宅、山地运动景区、幼儿园为一体的房地产综合体。 物业管理形态包括精品住宅和创意LOFT。 、社区商店、集中的河滨商业。

项目南邻著名风景区磁器口古城商圈，北临双贝二桥，东临沙滨路。 拥有一线嘉陵江风景资源，背连青城绿肺歌乐山。 重庆富滨江第一岸高层建筑首期预计9月开业。 高层公寓面积71-77平方米，价格待定。

7月20日上午，方掌柜来到鱼符滨江源头的施工现场。 一个炎热的早晨，方掌柜偶然遇见了正在参观项目进展的项目负责人。 销售部施工现场的“原型”已经完成，还有工作要做。 内墙装饰及水景布置。 因此，御府滨江总行营业部尚未开业。 幸运的是，项目工作人员告知方掌柜，如果需要了解项目进展情况，可以到位于重庆滨江第一岸的双贝接待部咨询。

这时，店主遇到了正在看房的张先生，但没有进入正在建设的售楼部。 于是，方掌柜和她来到位于鱼凫滨江第一岸的双贝接待部了解情况。 张先生说：“我家要搬到双北嘉陵老厂区，我爸爸马上就要离婚了，我会帮他看一下，如果合适就买下来作为我老婆的婚房。我看过了。”附近都是新盘，重庆富滨江第一岸我还没看过，想对比一下再下单，买车别太着急。”

区域内品牌民企集聚价值显着提升

据方掌柜介绍，御府滨江头所在的磁力双蓝筹石景坡片区，已经入驻了御府滨江头、俊峰丽江、融创滨江一号、信达滨江兰亭等多家药企。 、中港嘉鱼湾、金融街等项目。 该地区有如此多的名牌民营企业，也说明民营企业认可该地区的区域价值。 御府滨江总行是该地区首个落户的项目，这里的发展潜力还是很大的。

但从现阶段沙区规划建设可以预见，磁力双蓝筹将沿沙滨路打造舒适的城市滨江居住区和滨江商圈。 磁器口古城国府沙磁巷、国盛三千城至石景坡地区鱼府滨江源头岸的项目，仍延伸至双北嘉陵老厂区先锋城。 届时，磁双蓝筹旧城区和石景坡片区村民的居住环境将得到显着改善，生活水平将得到提高。

该区域将由破旧的老房子改造成环境优美的滨江住宅区。 同时，该片区的规划建设也是对沙磁蓝筹扩建升级的有效落实和补充，将提高老城沙区市民的整体生活水平。

除此之外，由于双北二桥、双北隧道的开通、未来沙滨路磁力双标段的开通，以及沙磁蓝筹股的扩容升级，第一银行所在区域的前景地处重庆富滨河，前景十分广阔。 而且，整个石景坡片区目前正在规划建设中，重大民企项目也在紧张建设中。 多数民营企业处于建设初期，周边没有成熟的生活圈。 预计一三年后，这里的人居环境将实现“质”的飞跃。

张先生告诉店主：“我们家搬到了嘉陵厂区，都是单位分配的老房子，一些收入较好的邻居已经买了车，搬进了新房。不，我女儿“要离婚了，所以她和同学打算一起看新房，到时候可以一起买车，约个时间打扑克也方便。” 据该房屋业主介绍，像张先生这样居住在磁双区域的村民很多，都是老房子，因此该区域对于刚性和改良型房地产产品都有着巨大的需求，市民改善居住环境的愿望强烈，该地区的鱼符河畔第一岸等项目可以满足老城广大市民的居住需求。

沙滨磁双路段开工 交通需加速升级

据方掌柜介绍，御府滨江第一岸距离地铁一号线石景坡站约500-800米，而且不远处还有中湾环岛汽车东站和石景坡站。 主要公交线路有805、215、232、209、234、237、248等。 交通以地铁为主，公交车为辅，生活出行十分便利。 此外，项目内路段仍在施工中，部分路段已被堵塞。 开通后情况会有所改善。

但该项目靠近永川商圈。 自双北二桥通车以来，前往学苑市南部的涪陵区、永川区变得十分便利。 沙滨路磁复段目前正在建设中，预计今年通车。 届时，该地区的交通可达性将更高，江津至磁器口至石景坡的行程将更加顺畅。

滨江路商业集聚区配套设施完善，生活便利

此外，该地区是上海特钢厂厂址，需要重建。 目前周边配套设施建设尚未跟上，生活更加不便。 而且，片区重大新项目正在片区建设商业配套，未来这里将形成一系列沙滨路商业集群，从磁器口国富沙磁巷一带延伸至磁栓路片区。未来的开业将把沙滨路商业集群从这里延伸至双北嘉陵工厂所在地的首都地区。 未来的发展前景还是非常可观的，但建设需要一到五年的时间。

据悉，重庆滨江松安新村规划包括社区商铺、集中滨江商业、游泳池、宠物公园、山地徒步景区、400米环形绿道、品牌幼儿园等配套设施。 建成后可满足居民日常生活。 各种各样的需求让居民的生活丰富多彩、充满乐趣。

高层建筑临江临水，视野开阔，舒适感极强。

御府·滨江岬建设正如火如荼地进行，项目示范区正式启用。 公司从前期策划到实施都精益求精，打造品牌知名度，提高品牌美誉度，大力打造御府·滨江岬进军房地产领域。 一个好的开始项目。 据方先生介绍，该项目整体建筑以Art-Deco风格为主，部分节点采用立柱、腰线装饰。 奢华的设计凸显简约宏大的规模，凸显高耸雄伟的视觉体验。 住宅房屋类型以中小高层和跃层式高层为主，低于同级别中庭花园规划造价。 而且碧水江景的高层建筑，视野广阔，空间感强，居住更加舒适。

重庆滨江第一岸双贝接待部置业顾问介绍，“我们一期高层楼盘将于9、10月份推出，主打71-77户型的房型。” ㎡。套房单价约为8000元/㎡。” 据方掌柜介绍，目前该区域新房源折扣后单价在7500元/㎡左右。 因此，鱼凫滨江第一岸的房价应该也会徘徊在这个区间。 如果夏季房价出现小高峰，就会有所下降。

房屋经理向购房者推荐了位于重庆滨江第一岸的A2高层loft。 阁楼有两间卧室、两间客厅和两间浴室，可改造成四间卧室。 建筑面积约97.55平方米，公寓面积约82.92平方米。 loft布局合理，采光充足，书房设计让您回家后有一种尊崇感。 书房与酒店相连的水景露台，通透明亮，宽敞大方； 可变空间设计，可灵活转换为三房、卧室、儿童房或客房，满足您不同的居住需求。 双卫生间设计，卫生间分开，干湿区，健康方便，家人晚上不用排队上厕所。

区域发展必然会拉低房价。 根据规划，到2020年，两江新区和商城东部两个工业新区产值将达到万亿级水平，而沙磁片区则位于这两个万亿级新区之间。 之间。 可以预见，沙磁地区两个万亿级新区的握手对接将快速带动区域经济发展。 作为首家洞察区域价值的地产企业，鱼府·滨江寿安跻身两大万亿级新区之列。 中轴线具有不可估量的未来价值。