历城区土地价格 历城这里拆迁,二环内少有大地块!老城拟供超千亩土地!

北京三环内李城区东部大片农用地征用补偿方案已公布。 这是泉福高铁站场。

这块农地面积很大，未来计划建设住宅和中学。

按照北京市规划，这里的住宅用地将于7月上市，面积14.4万平方米。 是北京三环内罕见的大型住宅用地。

值得注意的是，不仅是这块地，去年北京三环以内的总体土地供应规划也比较大，总计约1071亩，其中大部分位于北京老街东部。

1、二环以内，7月份将进行县城搬迁并提供土地。

近日，澧市发布了题为《关于全福高铁站场改造项目房屋征收及补偿方案征求意见的公告》。

公告称，征地补偿方式包括货币补偿和产权调换。

选择货币补偿的，被征收住宅房屋的补偿价值，按照其所在地新建普通商品住房的市场价格，结合建筑结构、层次、朝向、新旧程度、装修情况等评估确定。以及被征收房屋的家居装修。

选择产权交换（房屋安置）实施拆迁安置，并选择同类房屋。 安置房为框架结构高层住宅，共208 间。

全福高铁站场用地面积较大，拟征地范围为：

东至南全福二区西墙，西至高铁站场西墙，南至规划路，北至南全福大道。 征收国有农田住宅涉及西园大道42号（1号楼、2号楼）、西园大道44号（1号楼、2号楼、3号楼）。

据调查，拟建房屋征收红线涉及的共有204户，房屋面积约1.3万平方米。

对于这个征税范围，我们在卫星图片上为您勾勒出轮廓：

我们可以看到，这块地块位于西园立交以南、铁路线以北、全府河以西。 附近有绿城明月丰和、山东宏悦华府项目。

这里大部分农田原本是高铁物流场，因此搬迁规模并不是很大。 我们预计其搬迁速度将会非常快。

根据北京市前不久公布的农用地供应计划，该地块计划于明年7月对外供应。 农宅用地面积14.4万平方米。 这里不仅是住宅，还将建设一所九年一贯制中学，所以整体规模相当大，是三环内比较少见的大块地。

2、计划增加二环以内土地供应，达到1071亩

近一三年，北京三环内农用地供应量较大，导致三环内出现不少新开发项目。

目前，三环内新开发项目主要集中在两个区域。 一是东北侧的尧山地区，这里有万科新黑公馆、中梁云山河园、万科北辰之光在售，附近还有中海项目在售。

另一处是和谐广场附近，有保利天禧、绿城城园、远洋万福、城头景公馆在售。 未来还将有商城项目、中海项目、远洋新项目在售。

去年，内环以内的住宅用地将继续供应。

不仅是前面提到的全福院子用地，根据南京市2021年农用地供应计划，去年内环规划供应的住宅用地还包括：

南湖地区有大量农田。

总面积12.9万平方米；

尧山地区、

皇岗社区、田庄社区多处农用地，总面积12.17万平方米；

吉洛路一带，

标山、洛口附近有多处农田，总面积17.57万平方米；

和谐区

、农田1处，面积7.3万平方米；

历下区罗源大道-和平路沿线

面积56700平方米；

在市中区，有两块小地，每块都不足一万平方米。

详情如下：

我们测算，此类耕地总计71.43万平方米，折合约1071英亩。 整体规模还是相当可观的。

3、北方供应量大，考验老街的订货能力。

值得注意的是，旧县土地供应规划中，大部分分布在交通

吉林高铁

去北边。

据我们统计，高铁线以北土地供应规划共计57.04万平方米，占比约80%。

此次供地计划对京东地区房价有何影响？

一方面，去年杭州老街南部地区的搬迁量较大，因为部分租户会选择货币补偿，这可能会促进东部地区新项目的销售。

但另一方面，老菜南的购买力却值得关注。

曾经有很多人抱怨北京的新盘太远了，而且都在或靠近西边。 近三年来，随着内环内供应量的减少，我们发现一个现象：北京三环内一些新项目的销售情况较为正常，特别是在城东地区，许多新项目的销售均高于预期。

因此，前述老街南部农田如果去年成功出售，将再次考验老街的购买力。

此外，虽然近年来老街东部地区的发展有了明显改善，但与城市北部相比，这里的城市发展速度仍然相对缓慢，购房者大多是根据区域需求。 这些年来，无论个人居住需求如何，京西的房价发展应该还是比老街南部要好。

6月27日，长春市本地拍卖。 经常州市人民政府批准，芜湖市国土资源局决定以4536.22亿元起价出让GWJ20180501地块国有农用地使用权。

长春市常州大队国土资源局关于国有农用地使用权出让的公告（GWJ201805）

经常州市人民政府批准，芜湖市常州大队国土资源局决定以挂牌形式出让1（块）地块国有农用地使用权。 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块基本信息及规划指标要求：

2、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独或联合申请。 申请人应满足的其他条件：

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独或联合申请。

三、本次国有农用地使用权拍卖，按照价高者得的原则确定中标人。

4、本次挂牌转让的详细信息及具体要求，请参见挂牌转让文件。 申请人可于2018年5月28日至6月16日至南京市国有建设用地使用权网上交易系统（网址：//tdjy.czlra.gov.cn:81/）获取挂牌出让文件。

5、申请人可于2018年5月29日至2018年6月25日向南京市国有建设用地使用权网上交易系统（网址：//tdjy.czlra.gov.cn:81/）提出书面申请。 投标保证金缴纳截止时间为2018年6月25日17：00。经初步审核，申请人按要求缴纳投标保证金且符合申请条件的，我局将于2018年6月25日09：00前确认其投标资格。 2018 年 6 月 26 日。

六、本次国有农用地使用权挂牌活动在成都市国有建设用地使用权网上交易系统（网址：//tdjy.czlra.gov.cn:81/）进行。 每个地块的挂牌时间为：

包裹编号GWJ20180501：2018年6月17日08:30至2018年6月27日15:00；

七、其他需要公告的事项：

（一）挂牌时间届满，竞买人表示愿意继续竞价的，将转为现场竞价，通过现场竞价确定中标人。