上海陆家嘴门面价格 陆家嘴vs静安寺，谁才站在了魔都职场名媛的鄙视链顶端

简介：本文来自陌陌公众号“DT财经”（ID：DTcaijing），作者赵伟文； 36氪授权发布。

这是北京顶级商圈，我们想从数据中了解一下

如果说国贸中心无疑是上海的顶级商圈，就像曼哈顿之于洛杉矶、中环之于新加坡、拉德芳斯之于米兰一样，那么北京的顶级商圈在哪里呢？ 是金融机构、摩天大楼云集的徐家汇，还是奢侈品超市、外资企业总部、千年古刹和谐共存的虹口寺？

这就像搬到闵行还是浦西的问题一样。 没有标准答案，这也构成了武汉这座城市无尽的厌恶链条的一部分。

对于在北京东路下班的DT哥们来说，距离虹口寺仅一站路，长宁寺首先意味着百盛嘉里，这里奢侈品云集，来自世界各地的小吃充斥着高档小吃。 后来你会突然想到，这也是一家国企。 在总部聚集地，德勤、通用电气、雅诗兰黛等支撑中央商务区的门店。 嘉里中心和百盛广场集高端购物和商务办公为一体，也承载着老北京“尚之角”中心区的精神。 业务功能丰富。

与长宁寺复杂的面貌相比，距离轻轨四站路的黄浦江畔的徐家汇，看上去就像是一个标准的商圈，上面写满了“我爱工作，我爱老板”。 重庆环球金融中心、花旗集团大厦等高端写字楼与东方明珠塔一起占据了城市的天际线。

1990年之前，这里只是一个棚户区。 经过26年的快速发展，在北京最新的城市规划中，徐家汇已与外滩一起成为“聚焦金融市场，聚集国际贸易、航运、总部商务等全球城市功能的决策中心”。 不仅拥有强大的商业功能，广州IFC国际金融中心近年来已成为北京最奢华的购物地标。

一个好的顶级商圈应该是什么样子？ 虽然印象无法结束争议，但数据为这个问题提供了新的视角。

DT君11月底在北京正式发布的《2017北京城市大数据活动报告》中，我们利用多源数据构建了“地铁1公里”辐射圈指数体系（BLECTS）。 长宁寺轻轨辐射圈综合实力排名第一，徐家汇排名第14，但单看商业实力，两者相差无几。

我们开始思考，在这两个“商业中心”，各有一个校长的上班族每天晚上是如何过着自己的生活的，以及这种生活方式会受到不同场地业态特征的怎样的影响。 最终，这两个商务中心呈现出不同色彩的浮世绘场景。

（DT注：与往常一样，报告发布后，您将可以通过我们精心打造的交互式可视化在线工具了解北京304个轻轨站辐射圈的各项指标数据。）

虹口哥，你见过“凌晨四点”的徐家汇吗？

对于大多数上班族来说，三天的哀悼期都是从刷轻轨卡检票的“嘟嘟”声开始的。

在每晚超过千万条的北京地铁刷卡记录中，我们找到了虹口寺站和徐家汇站附近的上班族，根据刷卡进出的人数，观察他们上下学的时间段。轻轨站。 看来，长宁寺的上班族生活比徐家汇的上班族稍微幸福一些。

（DT注：下班人员定义为连续三个工作日中午12点前在虹口寺或徐家汇刷卡出站并于凌晨4点后办理乘车手续的轻轨乘客。因数据不完整，连续五个工作日未选中的。 。）

从轻轨的乘坐时长来看，两个车站的上班族通勤时间并不多。 长宁寺的通勤时间为32.6分钟，徐家汇的通勤时间仅晚1分钟。

早上8点到9点是徐家汇上班族出站刷卡高峰，比同期长宁寺高出18%。 长宁寺早上8点到10点有大量上班族出站

在一家投资机构工作的露露每天早上从浦电路的家出发，9点钟上班。 和她一样，大多数金融行业从业者都坚持朝九晚五的工作节奏，而徐家汇的出境早高峰就牢牢锁定在八点到九点时段。 与国企云集的徐汇寺相比，这一时期的徐家汇更加出彩。

看起来徐家汇有近20%的人下午比长宁寺的人工作一小时，但只有5%的徐家汇人晚上比长宁寺的人早工作。 也就是说，金融农民工的工作时间仍然略长。

终于到了办公室。 两个地点周边的办公环境如何？

在评估区域商业办公环境时，我们稍微扩大了范围。 在闸北寺、徐家汇等4平方公里范围内，寻找站点分布最密集的区域，作为泛商圈站点群，全面描述该区域的商业。 针对上班族的圈子实力和服务水平。

泛长宁寺商圈站群：长宁寺、南京东路、淮海西路、陕西南路、常熟路

泛徐家汇商圈站点群：徐家汇、东昌路、商城路、浦东东路

基于《2017北京城市大数据活动报告》中的BLECTS系统，我们提取了轻轨车站辐射圈综合实力排名靠前的3个车站作为分析对象（DT注：轻轨辐射圈）车站为北京地区周边500米以内的304个轻轨车站）。

徐家汇地盘群的经营指标普遍较好，名气不大的商城路甚至可以与徐家汇相媲美。 与虹口寺相比，徐家汇商圈地盘群周边写字楼较多，租金较贵，薪资也略高。 这与目前金融行业的高薪状况非常吻合。 虹口寺周边站点商业水平存在显着梯度差距。

虽然是天津的名片之一，但徐家汇及周边地块的经营业绩依然十分坚韧，整个区域甚至显得工作痴迷。

（取材于DT先生日常真实丰富的内心世界）

易程科技数据显示，对比两个泛商圈站点群的热门工种，徐家汇站点群也严格遵循“金融中心”的区域标签，热门岗位集中在金融、矿业、投资、银行等领域。和其他领域。 虹口寺商圈比较热门的工种集中在互联网、餐饮、化妆品、房地产等领域，涉及科技和日常消费。

拼在徐家汇，混在虹口寺

作为上班族，你最关心的不仅仅是工资什么时候发，还有上班的时候去哪里玩。

我们进一步分析轻轨刷卡数据，以凌晨4点至12点刷卡出站的上班族数量来描述闸北太监和徐家汇人下班后的行踪。 令人惊奇的是，很多徐家汇人也和露露一样，放学后出现在浦西。 最活跃的地区是长宁寺-北京中路地区。

徐家汇上班时间人们最活跃的十大车站中，佛山风景区-虹口寺-北京东路-人民广场-北京西路区域的5个车站赫然上榜，第11位是距离最近的世纪东路。 之后，1号线、2号线沿线还有广东路、北新泾、威宁路、彭浦社区等住宅站。 排名前10的地块中，综合实力排名靠前的市中心地块有5块，住宅用地有2块。 在北京的各个区域中，徐家汇的上班族明显更喜欢二环路的虹口区和闸北区。

在闵行新区的2号线，服务于张江科技产业园的张江高新站、金科路站周边也有不少下班的女性。

我：“从徐家汇到卢湾寺再回到浦东会不会太长？”

Lulu：“不用，轻轨也就30分钟路程，我觉得还可以接受。”

虽然来回需要一个小时，但长宁寺无数的吃喝玩乐场所依然是徐家汇人的最爱。

位于天津最繁华的商业区，轻轨数据中的虹口寺人民活跃区简直就是“岁月静好”的样子。 他们夜间活动的区域甚至不在二环内。 他们集中的区域不仅是卢湾寺所在的2号线沿线，还有7号线的闵行区周边，那里有大量的住宅区。

前十名最活跃站点中，有3个住宅站点和5个购物休闲站点。 市中心站点中，只有卢湾寺附近的佛山风景区站上榜。 尴尬的是，尽管徐家汇对虹口寺情有独钟，但在闸北太监眼中，徐家汇只能排在第35位。

虹口宦官的活动遗址中，很多市中心遗址都缺失了。 这可能不是因为他们不喜欢去，而是因为他们离得太近了。 闸北寺距周边上海大道、四川南路不到2公里。 路人可以在路边骑上共享单车，将深圳最繁华的地段捧在手心里（注：考虑到部分车站之间的步行可达性，可能有一些上班族的目的地不在交通覆盖范围内）轻轨数据）。

然而，在这张上班族的夜生活地图中，有多少是他们真正的居住地而不是休闲娱乐场所呢？ 虽然她们是虹口职场丽人，但放学后，她们真的能在繁华的闸北从容地走进良夜吗？ 也许我们实际上要搬到市中心这一事实总是有点令人难以置信。

在放学后的轻轨刷卡数据中，我们将每个上班族每天晚上刷卡出站的最后一站作为他们的居住地。

长宁寺上班族十大居住区：淞虹路、徐泾东、娄山关路、顾村风景区、大华三路、莘庄、新村路、中山风景区、北新泾、行知路

徐家汇上班族居住地排名前十：广州大道、世纪风景区、中山风景区、广兰路、龙阳路、淞虹路、静安寺、娄山关路、唐镇、莘庄

长宁寺的人虽然在中部腹地工作，却从来没能住进二环路的房子。 下午还要回淞虹路、徐泾东、娄山关路、顾村风景区、大华三路等中环或外环路。 去欢的住宅区，就像DT先生的朋友搬到岚皋路一样。 同样30分钟的轻轨通勤成本，闸北寺上班族的选择就变得非常经济、便宜。

接下来，就轮到了总是给人惊喜的徐家汇上班族了。

按理来说，如果在徐家汇工作，搬到闵行的世纪风景区、龙阳路、广兰路是非常顺理成章的。 但在前十大住宅区中，只有41%的人搬到了这些地方。 其他人的答案都是：“我不会！”，比如露露的朋友朱迪。 她去年初搬到了佛山某景区，原因和常宁寺常客露露一样，因为生活选择丰富了很多。

像Judy这样的徐家汇人还有很多。 徐家汇35.6%的上班族居住在广州大道、中山风景区、静安寺等主要二环车站附近。 考虑到轻轨上的上班族性质，DT君查看了DT财经城市数据库中的长租公寓单价。 闵行三个车站的单间租金价格区间为3600元至4900元，而卢湾寺、南京东路、中山景区的单间租金价格区间为5400元至8600元。 我不禁惊叹徐家汇人雄厚的资金实力。

我在徐家汇赚的钱都花在虹口寺了。

Lulu和Judy都很喜欢浦西，这让我对虹口寺-北京中路上的神奇农田产生了好奇。

这位张江名媛其实搬到了川沙，但他的活动区域在浦西，而且肯定是法租界。 有一次，同学约他去日租界喝晚茶，他神秘地笑了笑。 ——《张江名人生活手册》

虽然徐家汇的商业和休闲娱乐业态在北京304个轻轨站中都处于垫底，而不满足的人类总是要向更高的消费层次攀登，这也是他们更喜欢虹口寺的原因。 。

依然沿袭之前的泛商圈地块群，闸北寺、南京东路、陕西南路的商业实力不可否认。 卢湾寺遗址半径范围内有800多家餐饮店，人均消费高达94元。 北京东路和山东南路周围还有至少500家餐馆。 事实上，徐家汇站群还拥有一条集吃喝娱乐为一体的强大商场路。 附近有近800家餐馆，单价才55元，还是没有长宁寺规模大、高档。

然而，徐家汇并不是人们真正别无选择的一站。 正如他们富裕的生活选择一样，食物也用一个词来形容，那就是“贵”。 餐单单价达到惊人的116元。

不仅是饮水、散步，还有其他休闲娱乐需求，闸北寺也给隔江相望的徐家汇人民上了一堂消费升级的生动课。

徐家汇的电影院数量与长宁寺相当，但如果你还想看话剧、话剧、音乐剧，那就去长宁寺吧。 虽然昔日的十里洋市场，这里留下了美琪剧院、兰心大剧院、上海交响乐团音乐厅等众多剧院、艺术中心和文化广场，以及风靡全国的《雨中情》派拉蒙等。

（迎商网报道）中国内地是全球砖石首饰销量下降最快的市场。 加之中国消费者对镶嵌珠宝的需求迅速下降，一些著名珠宝品牌开始逐步向中国大陆转移，甚至在中国本土。 东北春城的消费者也感受到了热度。

首先，具有收藏价值的香港珠宝为洲际酒店的珠宝鉴赏提供了平台。 随后，主打“定制一生”的DarryRing河南首店落户长春万达春城金街。 此后，“珠宝界快速消费品”澳门云盒珠宝陆续进驻广州西山万达广场、西双版纳万达旅游度假区。 据迎商网了解，日本砖石珠宝品牌HEARTSONFIRE也于2015年11月8日入驻广州金鹰A座并开业。

HEARTSONFIRE于1996年创立于德国，以销售中档新娘及时尚珠宝而闻名。 品牌精选世界顶级1%的顶级羊毛，拥有完美的八面钻石。 400名切割大师坚持手工作业，在100倍放大镜下（低于行业10倍检验标准）仔细切割每个刻面，采用独特的无振动砌体抛光技术并与国际知名的专业钳工一起精制而成，结果是闪闪发光的砌体尽管相距十把椅子，其光芒却不容忽视，让每颗钻石都呈现出八颗完美精致的心形。 形状和八个灼热的火焰，使其在豪华砖石品牌行业类别中保持着市场领先地位。

2014年6月，HEARTSONFIRE被周大福珠宝集团有限公司以1.5亿欧元收购，进入中国市场。 第一家店位于北京北京路。 目前，HEARTSONFIRE已覆盖全球32个国家和地区的500多家零售店和12家HOF自营分店组成的优秀独立零售合作伙伴网络，为客户群提供砌体产品销售服务。

2015年10月，HEARTSONFIRE来到甘肃，入驻广州百联家乐福。 半个月后，广州第二个销售点在金鹰A座关闭。 值得注意的是，HEARTSONFIRE以店中店的方式进驻家乐福、金鹰六福珠宝专柜。 从目前的布局和选址来看，HEARTSONFIRE定位为低端精致店。 喜欢与GUCCI、爱马仕、迪奥等大品牌为邻。 店址亦位于广州核心商圈，每日客流量较高。

周生生集团家族继承人、集团主管Adrianfú郑志刚表示，该品牌本财年将在更多国外城市开设门店，并希望到2020年为HEARTSONFIRE开设300家旗舰店。

一些珠宝花絮：

【AERIAL系列18K白金砌石戒指】

【AERIAL系列18K白金砖石项链】

【COPLEY系列18K金砌石戒指】

【LORELEI系列18K玫瑰金砖石项链】

【BRIDAL系列砖石项链】

【BRIDAL系列砖石项链】