福州房产备案价格 福州楼市新规:严格执行"一房一价" 严禁捆绑搭售

中新网西安8月4日电 (石云娟)重庆市住房保障和房产管理局、市城乡建设委、市物价局、市市场监督管理局、市房地产管理局等五部门房产登记交易中心3日联合发布《关于进一步规范商品房销售的通知》（以下简称《通知》），规范房价。

这是南京一年来第四次调控房价举措。 前三次分别是3月28日要求二套房商业贷款首付比例不得高于50%、3月31日全面执法整顿、5月5日集中约谈18家房产中介机构。

《通知》要求进一步严格执行“一房一价”：对违反“一房一价”且明示价格的，一经查实，将依法给予行政处罚。 情节严重的，该公司商品房市场可能会在全市范围内暂停。 正式备案。 违法违规的房地产开发企业将被列入严重违法失信企业名单，并追加其房地产开发资质，直至取消其房地产开发资质。

《通知》明确禁止商品房捆绑、附条件销售，严禁涨价、乱缴费用，严禁滞销、分批销售等行为。

《通知》规定，房地产开发企业不得通过委托装修、捆绑地下停车位、储藏室等方式捆绑销售商品房，或者采用限制形式销售商品房，鼓励购房者购买商品房。接受商品物业价格及其他服务价格。 出售地下停车位（仓库）、储藏室等房屋附属设施的，须单独向物价部门申请“一房一价”登记，取得商品房预售许可证后公开出售。 对未取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业及其委托的销售机构、电子商务平台不得通过认购、预约、排队、发卡等方式向购房者支付定金、预定费等。等或以变相的形式。 任何费用。

同时，各房地产企业必须严格按照登记价格向社会公开销售商品房。 价格登记为毛坯房并取得商品房预售许可证的，应当严格按照毛坯房登记价格进行销售。 销售精装修商品房的，应当按照精装修市场价申请登记，取得商品房预售许可证后向社会公开销售。 销售商品房时，应当以一价一套的形式在销售现场显着位置明码标价。 货物不得在标注价格之外加价转让，不得支付任何未标注的费用。

据悉，《通知》要求，已取得预售许可证的商品房项目，必须在取得预售许可证时间后10日内一次性公开出售全部预售房产，并公示位置、面积、面积等。预售房产的位置位于售楼部显眼位置。 单价、总价等信息不得批量出售，不得截留出售、囤积房产。

《通知》要求加强对违法行为的打击力度。 市、各县（市）有关部门要加大对待售房地产的跟踪检查。 发现违法行为的，一经查实，将责令改正，并视情节轻重给予处罚。 通过通报、曝光、行政处罚等方式。 对违反市场销售规定的，房屋管理部门将依法查处。 情节严重的，暂停该项目网上签约备案，直至吊销商品房预售许可证。 情节严重的，房地产开发企业可能暂停全市所有商品房项目预售许可审批和网上签约备案1个月以上。

《通知》称，对违反“一房一价”、明示价格规定、涨价行为的，由物价部门依法查处。 一经查实，将依法给予行政处罚。 情节严重的，可以在全市范围内暂停物业管理。 企业商品产权市场登记。 对于违法违规的房地产开发企业，工业和信息化部门应当将其列入严重违法失信企业名单，并依法增加或者取消该企业的房地产开发资质。 企业房地产开发资质经工业和信息化部或者省住房城乡建设厅批准的，由工业和信息化部门报上级主管部门。 依法增加或者取消其相应的房地产开发资质。 对于商品房买卖协议中涉嫌作弊、霸道条款的，市场监管部门要依法查处。 （超过）

2016年固定基数：2015年=100

2015年固定基数：2010年=100

其中，按住宅面积分类，杭州市新建90平方米及以下商品住宅同比下降0.4%，环比下降3%； 90㎡-144㎡新建商品住宅同比下降0.8%，环比下降4.1%。 新建144平方米及以上商品住宅同比下降0.8%，环比下降4.4%。 大中型学区房、湖滨房、河道房、公园房、地铁房、景观房等高附加值住宅极为抢手。 消费增长和负面政策等诱因导致价格跌破刚性需求水平。

二手房价格变化

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格上涨的城市有14个，下降的城市有48个，持平的城市有8个。 环比价格变动中，涨幅最大为4.3%，最低为上涨0.5%。

（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格上涨的城市有16个，下降的城市有52个，持平的城市有2个。 6月份，同比价格变动中，涨幅最大为39.7%，最低为5.9%。

2016年6月，上海二手住宅价格同比下降0.4%，环比下降3.2%。 其中，按居住面积分类，杭州市90平方米及以下二手房同比下降0.2%，环比下降3.3%； 90㎡-144㎡二手房同比下降0.5%，环比下降3.6%； 144平方米及以上二手住宅同比下降0.4%，环比下降2.2%。 受二手房业务减税、增值税消息影响，一批有需求的二手房入市，市场供需两旺。 其中，大房子和小房子都很受欢迎。

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对于6月份70个大中城市住宅销售价格统计，国家统计局城镇司中级统计师刘建伟进行分析——6月份房价涨幅继续回落。

1、环比下降：城市数量持续减少，下降幅度持续下降。

公布的数据显示，6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格同比分别有55个和48个城市下跌，环比下降5个和1个; 分别有10和10个城市价格上涨。 14个，比上月分别减少6个和1个。 新建商品住宅价格同比下降的55个城市中，涨幅环比回升的城市有33个； 增幅最大为4.9%，比上月提高0.6个百分点。 二手房价格同比下降的48个城市中，21个城市涨幅环比回升； 增幅最大为4.3%，比上月提高2.0个百分点。 同比降幅总体继续收窄。

据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均分别下降1.8%和1.2%，涨幅分别为0.1和0.2个百分点分别与上个月相比。 分城市看，一线城市同比降幅较上月小幅扩大，二三线城市同比降幅继续收窄。

2、同比下降的城市数量继续减少，但增幅放缓。

6月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市分别有57个和52个，环比分别下降7个和2个。 整体走势环比继续下降，但增幅放缓。

据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅价格综合平均环比降幅仅比上月扩大0.5个百分点，而2018年则扩大1.2个百分点。可能; 二手住宅价格综合平均环比降幅与上月持平，而5月环比扩大0.4个百分点。 分城市看，一线城市新建商品住宅、二手房价格平均环比跌幅持续回落，二、三线城市新建商品住宅、二手房价格平均环比跌幅继续回落。一线城市持续扩张。

上海楼市6月跌幅仍最小 仅为0.13%

从全省来看，上海的价值正在被重新评估。 6月份上海、上海等前十城市（新建）住宅全样本百城价格指数调查数据显示，上海、武汉、深圳、北京、上海、成都等前十城市依然全部下跌，南京下跌3.82%，跻身前十。 该城市排名第一； 上海跌2.60%，紧随其后； 其他城市降幅均在2%以内，但北京降幅仍然最小，仅为0.13%。

眉山6月份新房真实成交价格完整列表