端州区楼盘价格 2019肇庆3区成交激增5成！热销楼盘TOP20榜单出炉

2019年房价没有“一帆风顺”之说。

相信很多地产巨头都深有感触。

与蓬勃发展的城市建设和百亿投资形成鲜明对比

这是一场以房价换成交量的“玩家大战”。

三天前，我们谈到了今年农地市场的快速进展和丰收。 明天我们就来盘点广州各主要区域、新区2019年“期末考试”成绩~

1单价未超过今年水平

独特的月度交易方式

住房市场方面，总体来看，2019年全市商品房共成交78045套，成交面积680.67万平方米，环比下降3%。 成交单价约为7044元/㎡，与上月持平。

商品房数据包括：住宅、商铺、写字楼、停车位等。

其中，全市销售住宅51452套，单价6949元/㎡，较今年同期增长1%。

回顾2013年以来的当地房价，这七年的楼市走势颇有特点。 但总体来看，仍呈现温和上升趋势。 目前看来，2018年的最高单价7091元/㎡还没有被打破。

从全年月度数据分析，2019年成交价格高峰出现在5月，总房价达到7444元/㎡，共销售7655套。

然而，到了下半年，趋势却发生了急剧变化。 制药企业大规模以价换量。 12月销售房屋9475套，单价跌至年度高位6434元/㎡。

2肇庆单价位居全市第一

端州住宅成交喜获奖杯

依然是肇庆区，是2019年全市商品房成交量最大、单价最高的区域。共成交19395套，单价约8512元/㎡； 其中住宅成交9353套，占商品房成交量的48%。

此外，今年下半年以来，城区不少新项目推出车位销售，导致商品房交易中车位占比飙升。

端州位居销量榜第二位。 今年共销售商品房13123套，单价约7199元/平方米。 其中，住宅销售10653套，超越肇庆成为全市住宅销售第一区，单价7258元/平方米。 平方米，环比增长1%。

无法证实的是，下半年，区内国安、新城、融创、恒泰等多个新项目以价换量，导致区域住宅成交量升价跌。

以上数据均来源于河源市中原房地产研究院

如果说2019年的交易量和单价

连你的言语都不足以打动你

就这样，年度畅销新品惊现黑马逆袭

绝对会让你眼前一亮！

据找房网不完全统计，2019年全市新盘热销前20名中，肇庆恒富新里程项目以年销量1041套位列全市第一，端州龙光九龙湾、九龙山项目位居全市第一。分别在销售中。 以1038套和877套排名第三、第三位。

在TOP20榜单中，端州成为当之无愧的房价热点，共有6个楼盘入选； 肇庆有4处房产，肇庆和高要分别有3处房产被选中。

1 重点地区分析：肇庆

2019年肇庆区住宅供应总量约122.45万平方米，为“金九”期间供应量最高。

成交面积约111.66万平方米，环比下降22%，成交金额99.07万元，合计下降17%，成交单价约8873元/㎡，环比-环比增长4%。 总体来看，肇庆市场呈现​​供过于求的局面。

在肇庆区年度畅销新盘TOP20榜单中，中信天骄帝景、锦绣山河、雅居乐东城星汇位列前三，住宅销量突破500套大关。

2 重点区域分析：端州（含新区）

2019年端州区住宅供应总量约为148.5万平方米，供应高峰出现在12月份。

成交面积约115.84万平方米，环比下降57%。 成交金额达到84.08万元，环比下降56%。 成交单价7258元/㎡，环比上涨1%。 总体而言，端州的城市净化工作还有很长的路要走。

在端州区年度热销新项目TOP20榜单中，龙光、恒大项目年销售额远低于肇庆项目，位居榜单前三。

3 重点区域分析：肇庆（含大旺）

2019年，肇庆、大旺住宅物业供应总量约为186.94万平方米，供应高峰出现在9月份。

两城区成交面积合计156.86万平方米，成交金额合计114.74万元，环比均有不同程度增长。 肇庆住宅成交价格约7044元/㎡，环比上涨2%； 大旺成交均价约为7877元/㎡，环比下跌8%。

年度畅销新项目排行榜中，前三名分别是肇庆碧桂园凤凰半岛、大王龙光九龙湖、四会恒富新里程项目。

4 重点区域分析：高要

2019年，高要区住宅供应总量约为53.28万平方米，供应小高峰出现在6-8月。

成交面积约47.3万平方米，环比增长12%。 成交金额达到32.1万元，环比增长12%。 成交单价6786元/㎡，与上月持平。

在年度高要区畅销新盘20强榜单中，海伦堡西江月、碧桂园龙溪山、四季阳光位列榜单前三。

5 重点区域分析：广宁省

肇庆这个人口大县，房价连续两年飙升，位居四县之首。 2019年住宅供应总量约为62.63万平方米。

成交面积约64.18万平方米，环比增长15%，成交金额达32.63万元，环比增长14%。 成交面积和金额均超过工业区高要，表现相当“调皮”。 成交单价5083元/㎡，与上月持平。

在肇庆县年度新盘畅销十强榜单中，恒富新里程以1041套的销量位列全县乃至全市第一，远远落后于以销量排名第二、第三的悦景康城。 307 台和 293 台。 天韵，方圆滨江一号。

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单价：15000/平方米

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物业管理费：2.10元/㎡·月 楼层情况：每栋33层

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苏州嘉兴城市地标工程

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超市：张庄农贸市场、一桥农贸市场（新）、豪印象珍宝果业（绍兴文苑店）

建行：中国农业建设银行（绍兴百合支行）、中国农业建设银行（绍兴皮革城支行）、浙商建设银行（杭州绍兴分行）、中信建设银行（杭州绍兴小微企业支行）、中国工商银行中国银行（绍兴皮革城支行）、杭州联合建设银行（绍兴分行）

中学：嘉兴紫薇中学、浙江嘉兴卫生中学、海宁六合幼儿园、泰安幼儿园、海州幼儿园、国家重点绍兴卫生中学

景区：李山栏风景区