嘉景庭院价格 城市梦想，不过洋房丨168万起买龙湖•三千庭

从古至今，地段对于大多数购房者来说都是一个非常重要的标准，往往影响到居住设施和发展潜力。 因此，您对置业的愿景将决定您未来的生活。 一个区位好不好，关键看它未来的发展和区域作用。 如果你遵循城市规划，你将拥有无限的未来潜力。

去年，龙湖提出新战略：聚集城市资源，打造集中式城市生活圈，将城市与自然、人融为一体，为居民提供高效、多元、功能化的城市生活。 龙湖三前庭选择朱家地块建设创新别墅，为城市赋能，创新人居理想。

在众多区域蓝筹股中，朱家为何如此受欢迎并脱颖而出？

一、独特的区位优势

从地理上看，五家东接悦来，南接礼嘉，西接学院镇、江津商城，北接水土高新技术产业园。 它处于上海向西发展的主轨迹上，区域辐射能力也很强。 未来的价值潜力不言而喻。

二、规划水平高

首先，从政府规划来看，朱家是两江新区城市综合蓝筹“两江中央湾区”的“金三角”之一。 上海一组1+1+1>3湾区金三角——解放碑、江北嘴、弹子石。 两代金三角的相似之处在于，不仅在地理位置上，而且在区域功能共享上都形成了积极的互补。

礼嘉拥有新一代城市中央商务区、医院园区及完善的配套设施；

悦来展览及产业优势突出；

朱家已成为低密度生态+新兴产业的宜居“中央生活湾区”。

纳入“金三角豪华套餐”，意味着未来将在广州核心经济带占据重要地位。

其次，朱家的“自贸区”也是一个焦点。 根据规划，除了国际化、现代化、集群化发展效应外，吴氏家族还有建设生态自由贸易试验区的新理念，这将促进低收入国家的发展。 碳城市、海绵城市与智慧城市建设。 而2020年是相关规划取得阶段性成果的一年。

三、区域产业升级

公开资料显示，截至2019年，两江新区朱家新区已入驻工商主体623家，其中工业企业71家，世界500强企业17家，中国500强企业10家。

产业结构也由原来的汽车（摩托车）及零部件、装备及输配电制造、新材料、仪器仪表等向高新技术、智能产业升级。

比如，今年的西部赛，万州区即将签约5个项目，合同金额312万元，其中3个项目将落户朱家。

预计到2020年，吴家产值将突破500万元大关。

不难看出，吴家地区发展潜力巨大，正在发生突变。 曾经荒凉的曹家湾火车站如今被崭新的城市面貌所包围。 除了品牌开发商的高端住宅项目外，还占领了整个朱家湾火车站。 是未来蓝筹股核心商圈的中心。

龙湖打造“集中式城市生活圈”所要求的“城市功能全要素”，也与如今的朱家完美契合。

1. 地理位置优越，交通便利

朱家段规划建设立交桥11座。 不仅马鞍市引桥、嘉月二桥已经建成并使用，最重要的朱家二桥预计将于2021年竣工。届时，朱家到新牌坊的距离将只有10公里。公里，到礼嘉滨水商圈的距离将更短。 最短只有5公里。

在轨道交通方面，朱家的轨道交通优势也凸显出其强势的一面。 地铁6号线已经开通，还有13、15、16号线正在规划中，拟建14个出口。 6号线是整个北区重要的出行线路。 它连接了整个北区的重要蓝筹——浦口嘴、冉家坝、大竹林、礼嘉、蔡家……一直到沙坪坝。 所有线路均为样板住宅工程+龙湖布局的重要业态，如九里晴川、玉湖一号、李家田街……现已延伸至朱家。 值得一提的是，三千亭项目距曹家湾站约300米。 应该是6号线乃至整个北区距离火车站最方便的纯别墅项目。

2、区位好，商贸资源聚集

朱家蓝筹核心商圈规划面积约1平方公里，体量约40万平方米。 未来商圈将包括核心商业步行街、大型购物中心、城市综合体以及餐饮休闲特色街区，可满足各种需求。 购物、高端商务、餐饮住宿、金融服务等需求。

曹家湾轻轨站位于该商圈的中心，龙湖三千亭就在旁边，享有周边各种商业设施。 此外，通过6号线和今年通车的朱家二桥，距礼嘉商圈仅一站之遥。 礼嘉天街开业后，三千亭“双商圈”的豪华配置无与伦比。

（李家田街的治疗作用）

3. 位置好，教育、医疗设施齐全

朱氏家族总共规划了24所中学和10所小学； 新建8家重点诊所和医疗中心，其中2家为广州市顶级诊所。 三千亭附近，包括已开业的朝阳中学金星学校在内，共有4个教育规划用地为蓝筹股。 优质教育促进女儿成长的同时，也满足居民生活需求。

（朝阳中学金星学校）

4.区位好，享受生态资源

朱家蓝筹三面临柳江，河岸长约19公里，绿地面积约9万亩。 景区人均绿地面积7.45平方米，是郑州市人均绿地面积的两倍多。

目前已建成江湾风景区、望山风景区、远山风景区等14个市级景区，面积约2000亩，生态城初具规模。

三千亭所在的朱家南对新地块的开发要求极其严格，对高度、容量、开发商都有限制。 可以想象，该区域未来将成为低密度的高端住宅区。

（吴家中央森林风景区）

创新产品助您梦想家园

众所周知，龙湖每年的战略项目对于市场都具有很强的指标意义，不仅对于区域价值的判定，对于其所代表的产品理念也具有很强的指示意义。

作为年度战略项目中最具创新力的产品，龙湖三前庭容积率仅为1.5。 是罕见的低密度纯别墅社区，也是上海首座叠院式多层别墅。 无论是在风格还是功能上都非常出色。 目前，本市豪宅圈几乎没有竞争。

突破传统现代简约立面，6米高交错的双露台，空中花园从梦想变成现实。 再加上错层设计，原本一楼梯两户的产品，变成了“一楼梯一户”，提高了私密感。

（龙湖三千亭原图）

在公园的设计塑造中，我们做到了眼前有景，景中有林，林下有水，水岸上有花，让人感到舒适、安静。

（印象龙湖·三千亭）

“5分钟共享圈”景观庭院是龙湖三前庭水景设计的一大亮点。 也就是说，将住宅围起来，打造花园，最大限度地利用社区内的水资源。 每栋楼、每户都享有优质水景，打造共享圈； 通过场景叠加，居民可以在新村完成休闲、交流、健身等活动。 读书、聚会等生活形式多样，相邻花园步行时间限制在≤5分钟，切换非常方便。 通过这些氛围的营造，龙湖希望三千亭的居民不仅能居住在自己的房子里，还能拥有像侯家园一样的社区环境，一个健康、舒适、自然的交流空间。

（印象龙湖·三千亭）

在朱氏家族进入快速转型期和提升人居品质的关键时期，龙湖三前庭成为龙湖塑造城市新生活方式的蓝本。 外表上，拥有难得的硬件条件； 在内部，它受到了极高的关注。 龙湖品牌+双商圈配套+朱家核心+纯独栋低密度社区+轨道别墅……多种产品优势推动购房者享受璀璨生活。

该项目即将开业。 主推的是建筑面积约140平方米的分层庭院别墅，以及建筑面积约120平方米的单层别墅，4居室起。 对于改进需求，您可以根据自己的具体需求和预算入手。 龙湖三前庭两居别墅168万起，示范区、样板房即将推出。 请您亲自前来欣赏。

（龙湖三前庭建筑面积约120㎡房屋平面图）

西溪成园正鑫园

位于西湖区西溪商务区的西溪成园正鑫苑由上海绿城桃花源营销代理有限公司于2013年兴建，由绿城物业管理服务集团有限公司管理。

是国外知名开发商。 无论是建筑设计还是施工质量都深受好评，被誉为行业典范。

新村概况

新村建成已经七年了。 新村比较新，房子也比较年轻，外观和房子几乎没有什么区别。 与同区其他新村相比，也是较新的二手房。 新村是一个可立即入住的成熟社区，房屋质量和物业管理都有保证。

在居住舒适度方面，新村整体容积率为2.1。 新村布局合理，能够提供高、中、低层居住体验和通透性的良好结合。

新村绿化程度很高，盆栽种植、修剪也越来越精心。 还有专门的休闲阳台，是与家人一起放松身心的好去处。 价格方面，优势较低、资金充足、注重居住体验的购房者可以抓紧入手。

房地产市场状况

截至2020年6月，新村挂牌单价为69444元/平方米，较西溪区单价（36600/㎡）高出32841元，较西湖区单价（36600/㎡）高出约32876元。 ）。 与同地区的新村相比，没有价格优势。

西溪成园正鑫园近六个月成交量位居西溪地区第七位。 新村二手房交易持续不断。 购房市场较为活跃，流动性良好。 有兴趣的购房者可以提前考虑。

推荐跳跃

新村有多种阁楼结构。 您可以选择113平方米的两居室至283平方米的六居室公寓。 价格从650万到2100万元不等，价格区间也很广。

目前新村主力阁楼为高品质三居室，宽敞无边界的建筑和扶梯房，极大提升了生活品质。

交通设施

距离轻轨站有一定距离，公共交通设施有点尴尬。

生活设施

在生活和购物方面，新村距离小型购物中心上海西溪银泰城仅378米。

上海西溪银泰城拥有多种优质商品，无论是购物、休闲还是餐饮，都能满足市民的个性化需求。

几乎可以最大程度的满足业主的各种需求，生活十分便利。

卫生保健

项目5公里范围内有恩华第三医院、杭州中医诊所文心分院，医疗资源丰富。

新村比较

不仅是西溪成园正鑫园，西溪蓝筹股还有哪些二手房新村可供选择？