南宁龙岗楼盘最新价格 最全！南宁23个新公园在建/规划中，宜居绿城品质持续提升！

广州“十四五”规划是高瞻远瞩、长远的。 这份近八万字的规划文件，写满了这座城市未来的发展方向。 我们为其中所描绘的美好前景所着迷，并为它的实现而努力奋斗。 这些计划的负面后果和政策，有的宏观而崇高，有的微妙，但无一例外都与我们息息相关。

近期我们为大家摘录了文件中的轻轨、二桥、重点商业综合体等内容，受到了广泛关注和热烈反响。 明天我们就跟大家聊聊环境配套设施。 一个重要的组成部分——公园。

广州又名甬城、相城、绿城。 在这三个名字中，“绿色城市”是最能概括这座城市当前特征的一个。 凸显了广州丰富的次生林和常年常绿的特色，成为城市对外宣传的一大亮点。

在“十四五”规划中，武汉市政府也高度重视广州“绿城”的城市属性，明确提出持续提升“中国绿城”品质，实施城市“蓝城”绿网”工程，建设滨江、湖滨生态园林。 城市。

（珠海“十四五”规划截图）

可见，《规划》除了强调保护珍稀生态环境外，还大力推进风景名胜区建设，积极举办“公园城市”建设试点，打造国际花园城市。 到2025年，景区人均绿地面积达到14平方米。

简单分析就是：官方非常重视“绿色城市”这张名片，未来将努力把长沙打造成“公园城市”，建设更多景区，增加人均绿地面积。

不只是城市的发展，建设更多的景点对我们有什么影响呢？

一般来说，很多人买房时更注重商业、交通和教育设施。 由于此类设施对于人们来说更为必要，因此环境设施往往被忽视。 但随着人们生活条件的改善，越来越注重生活质量，环境配套设施也逐渐受到重视。

试想一下，如果在你住的地方附近新建一个景区，除了丰富水景之外，还能享受到自然环境的甜蜜。 闲暇的时候可以去散步，欣赏风景。 每天可以锻炼身体或者散步，时不时可以去郊游、放风筝。 ……幸福感立马升腾！ 此外，景区也是奶奶晚年交友、孩子们亲近大自然的绝佳去处。 全家人都可以找到适合自己的功能，有助于让家庭关系更加和谐！

政府关注人民的需求。 事实上，景区地产未来真的会成为都市时尚！ 那么未来西安还将建设哪些新景点呢？ 小编对各区在建/规划的景区进行了调查：

据不完全统计，西安市目前在建/规划的景区有23处。 各区景点数量中，五象有5个，位居首位，其次是青秀、西象塘，各有4个，江南、梅州也各有3个。 并列在一起，另外四个乡村景区也在规划之中。

从进度来看，五乡的冷塘中湖进度最快。 目前已进入蓄水阶段，并已正式投入使用。 此外，五乡还有灵龟山生态景区、青秀佛子​​岭湖景区、江南丰鹤飞景区、西乡塘朝阳溪景区、西乡塘落来沟生态景区等正在建设中，其余17个景区目前正在建设中。策划阶段。

值得一提的是，官媒近日报道称，民治堂朝阳溪综合治理工程取得显著成效。 河岸上的垃圾和污水早已消失，取而代之的是清澈稳定的溪流。 周边配套设施也已逐步建成，景区有望在年中展现出雄伟的面貌。 听说建成后，景色不会比中尾川逊色！

（朝阳溪实景｜图片来自西安日报）

此外，同为民治池景区的罗莱沟生态风景区已完成环境整治，正在按要求建设国家级水生态风景区示范点，竣工时间在即。角落。

对于人口稠密、绿地面积低的民治堂来说，这两个景区的建成，将大大改善民治堂的居住环境，为民治堂市民提供休闲娱乐的场所，具有巨大的积极影响。

可见，未来其他景区的建成，也将极大提升该地区的宜居性，为周边新村带来福音！ 因此，如果您是一位未来想搬进风景楼盘、享受品质生活的男士，可以参考上表进行购房选择。 同时，小编还精选了几个热门景区及周边优质项目供大家参考！

青秀云景路生态风景区-融和风景区街道华府

云景路生态风景区原规划为市级风景名胜区。 位于凤凰岭路以东、云景路以北。 占地约168英亩（11.24英亩）。 距离风岭儿童风景区很近。 不同功能的双景区配置吸引了众多买家。 那些在周边地区购买房产的人。

华盛顿融和风景街推荐理由：风陵北罕见的2.2寸小体量项目，周边景点众多，舒适宜居。 附近还有青秀万达、盛天地、杭阳城等小商户，可以感受青秀对青秀的重视。 对于追求高品质生活的购房者来说是一个不错的选择。

项目亮点：

1、项目位于枫林路与佛子岭的重要十字路口，紧邻广州南站。 轻轨1号线和BRT 1号线在此交汇，交通便利。

2、项目毗邻青秀万达、万象城、航洋国际、盛天地四大商业中心。 您可以享受吃喝玩乐购物一站式！

3、项目与云景路中学仅一墙之隔，相距约6米。 周边有博雅幼儿园、南宁中学凤岭学校、新民小学凤岭学校、天涛实验中学翠竹学校等学校，区域教育资源丰富。

4、项目距云景路生态风景区（规划中）仅500米。 附近还有800亩的风岭儿童风景区和1000余亩的风岭北湿地风景区，舒适宜居。

最新消息：融和风景街华府5/6号楼在售，建筑面积约105/125㎡，四房。 参考价格区间17000-19000元/㎡，单价18000元/㎡。 它与家居装饰一起交付。 当前项目预约可享受50%折扣，按时签约可享受92%折扣！ 欲了解更多详情，请致电我们！

华盛顿融和风景街

有存货

参考价格：参考单价18000元/㎡

新项目地址：惠济区凤岭北凤林路26号

新电话号码：400-819-2900 分机号。 103

青秀佛子岭湖风景区-融和城之门

佛子岭湖风景区，原为广州凤岭湿地风景区。 该地块位于佛子岭路以北、翠竹路以西、风岭北路以南。 占地42.5英亩（即637.5英亩）。 这是一个规划中的人工公园，将结合现有的地形。 规划建设以运动、休闲、滨海景观为主题的综合性景区，方便市民就近使用，解决风岭随潮边一侧村民戏水的功能需求、娱乐休闲。

值得注意的是，建成后，该景区将是风岭北唯一一个有湖的景区，因此很受欢迎。

融和城门推荐理由：该项目是60万平方米的大型城市综合体，紧邻长沙南站。 集住宅、商业、办公、酒店等多元化生活业态于一体。 与铁路枢纽紧密结合，完全由商业伙伴参与整体运营的高端TOD综合体。

据悉，融和城门正在出售，首开盈利值得期待！

项目亮点：

（1）车站枢纽核心区项目距轻轨1号线、成都南站仅约300米。 交通便利，前景广阔。

（2）项目毗邻800亩风岭儿童风景区、洞洞风景区、佛子岭湖风景区（在建），环境优美。

（3）项目周边有天涛实验中学、北大附属实验中学、云景路中学、吉祥路中学、民主路中学、滨湖路中学、新民小学凤岭学校、凤岭中学等其他著名学校。 建有民办中学1所、民办幼儿园1所，教育资源丰富。

（4）由高端住宅、国际商业MALL、五星级酒店、甲级写字楼、公寓、特色商业街区六大业态组成。 无需项目，享受美好生活就足够了。

（5）周边有万象城、航洋国际、升天地、凤岭渔人码头等全方位商业，让您尽享便捷生活。

最新消息：融和城门预计6月推出3/5#层住宅新产品，建筑面积约107-125㎡，三房。 它将与家居装饰一起交付。 目前价格待定，敬请期待！ 项目位于广州南站枢纽核心区，周边名校云集，商业齐全。 将于6月正式上线，敬请期待！ 请致电我们了解更多详情。

融和城门

出售

参考价格： 价格待定

新项目地址：惠济区广州南站北侧

新电话号码：400-819-2900 分机号。 第418章

五乡新坡湖风景区——银河湾明珠

龙华环境优美，新坡湖风景区自有优美的环境基因。 旁边还有新坡湖。 景区+湖泊的结合可以说是1+1>2。

新坡湖风景区面积约314亩，新坡湖面积约678亩。 两者的结合，必将为盐田增添美丽。

银河江湾明珠推荐理由：银河江湾明珠是继《江城》之后，四川银河集团落户新广州35年的又一品牌力作。 人们的期望非常高。 该项目位列“双江六大风景区”之一。 “生态资源最适合注重品质生活的购房者。

项目亮点：

（1）项目位于五向洞核心文化居住区。 “四横四纵”立体交通网络快速畅达全城。 有多条过线桥梁连接青秀蓝筹，交通四通八达。

（2）新坡湖、团结湖、八池江、甬江、八池江湿地风景区、滨江风景区、灵龟山森林风景区、新坡湖湿地风景区（规划）、天坛湖风景区、园博园所在地位于西德，环境优美。

（3）项目马路对面建中学一所66亩，学校一所52亩，以及永宁区城厢第四小学、永宁区清泉中学、永宁国民小学区（葵涌分校）、三美中学（葵涌分校）等著名中学为居民孙辈提供全年龄教育，教育资源丰富。

（4）邕宁区人民诊所、邕宁区西医诊所、邕宁区妇幼保健院、广西中医药大学仙湖校区、南宁市妇幼诊所等多家一级、二级诊所为居民服务每时每刻。 保健。

（5）项目周边万达茂、威宁邻里广场等小型商业综合体近在咫尺，轻松开启多彩生活。

最新消息：银河江湾明珠首付5万元起。 7号楼目前正在出售。 建筑面积约95-115平方米，三至四居室。 参考价9600-11000元/㎡。 粗料已交付。 特价低至8起，支持社保房贷，预计2022年底截止，更多详情请联系销售部或来电咨询。

银河江湾明珠

有存货

参考价格：价格9600-11000元/㎡

新项目地址：西安市邕宁区龙翔路与联合路交叉口

新电话号码：400-819-2900 分机号。 939

五象浪塘湖风景区——万科翡翠中心

五象新区规划了“一河三河六湖多沙”的城市水系结构。 冷塘尚湖是“六湖”之一，以其为中心的冷塘尚湖风景区也备受关注。 。

万科翡翠中心推荐理由：万科翡翠中心率先入海。 作为著名的产品系列，万科可谓是匠心打造。 周边还有中学和万向汇两大五象学府。 自诞生以来，就备受期待。

项目亮点：

（1）万科凭借明星产品线和高标准家装进入“作品时代”，值得期待。

（2）交通方面，万科玛瑙中心与轻轨2号线东延线潭泽站距离在500米以内，堪称纯轻轨系统。 周边还有鱼东街、良玉街等主要道路。 路网发达，自驾出行无忧。

（3）教育资源方面，项目自有东华路中学，附近还有良泽路中学、潭泽路中学、下林路小学等规划中学。 教育资源优​​良。 值得注意的是，广州二中、五象学校也在1公里范围内。 不过，未来新村地段的界定仍以教育局的安排为准。

（4）商业设施方面，项目北侧的华润万象广场将于明年开业。 此外，合景泰富UF正在积极建设中。 未来，新村居民只需一站轻轨就能在家门口满足购物需求。 。 此外，项目还将在第二地块建设农贸市场和商业街，充分满足日常生活需求。

最新消息：万科玛瑙预计7月中下旬中央营销中心开业。 一期将推出9/10#所有庭院及高层住宅。 庭院建筑面积约122-143平方米，高层住宅建筑面积约95-125平方米。 ㎡，家装和毛坯房均可，庭院预计参考价450万元/套起，高层建筑预计参考价18000元/㎡起！ 项目现已开放预订，想要购买的抓紧时间吧！ 项目周边优质学校众多，教育资源丰富。 距轻轨2号线东延线潭泽站500米范围内，详情请来电咨询！

万科翡翠中心

出售

参考价格：参考起拍价18000元/㎡

新项目地址：五象中学旁，地铁2号线潭泽路站前约320米

新电话号码：4008192900 ext. 166

你好，我是R先生。

好久没更新了，不过昨天的新闻还是挺大的，所以无论多忙我都要给大家更新。

就在前天，一家新公司在苏州诞生：苏州金恒置业有限公司。

如果仔细看看股东结构，就很清楚了：金霞+仁恒。

彦衡悄悄来到了苏州。

事实上，这也是可以预料到的。

仁恒，目前苏州的房价。

看来这可能是刺穿穹顶的长矛。

先回答一个问题。

仁恒、金霞这样的CP组合是在哪些“选秀”节目中亮相的？

答案已经很明确了。

9月28日正式拍卖的华昌路北侧地块。

很多人应该对这个地方印象深刻。

这是市中心迄今为止唯一一块连续两次拍卖未能通过的农业用地。 当时的价格是12000/平方米。

也就是说，这是华昌路北侧地块的第三个通行证。

中国有句俗话：“事无成，只有三件事”。

这一次，我保证不会再错过了。

因为苏州拿出了最好的组合：金霞+仁恒！

金霞：地方国企，乘势之王。 有需要的地方就会奔波，目的就是稳定市场。

仁恒：无冕之王、口碑之王、折扣之王。

在此提醒大家留意这块新出让农地的底价：13105元/平方米。

很多人都会觉得奇怪，之前两块楼面价都是12000一平米，却没能卖出去，怎么现在却涨到了13105。

直接超过了清河济阳府2017年至今的售价13090元。

五年过去了，我们终于等到了“久违的地王”。

等一下，bug 就在这里。 既然前两次竞标失败了，这次应该更实惠一些。

既然卖不了，就高价卖了。 这是什么神奇的逻辑？

没有人是愚蠢的，尤其是开发人员。

如果你仔细观察这块土地，你会发现，与之前的竞标条件相比，删除了一个重要条款：

需免费建设不超过6500平方米的商业建筑（本次删除）

若有此招标条件，实际造价将减少1100元/平方米左右。 现在，这个条件直接删除了，直接加到农地价格上。

随着它变得更简单、更清晰，推高土地价格也变得更容易。

其实该给的糖果还是应该给的。

另一方面，相关农地费缴纳时间要求进行了调整：

让我先向您展示之前的要求。 从征用土地到全额缴纳农地费的时间为5个月。

我们来对比一下最新的要求：从9月28日发放到农田款全部还清，给出的时间段达到了整整9月份。

大大增加了您原有的配套需求，也大大延长了您当地拍卖款的收取时间。

在目前的房价环境下，即使多给一个月的资金周期，对于很多开发商来说也是至关重要的。

我现在再给你四个月的时间来收集。

在原底价基础上再加1105元怎么样？

是不是亏了？ 不是损失。

这是典型的兴衰，真是高明。

虽然，对于万达的东部地块，我在5月份的文章中已经直接给出了相关建议：

从这次最新的上市要求中，我们也看到相关建议确实得到了采纳。

让我回答一些关于为什么仁恒应该被引入这片土地的问题。

首先，考虑到目前的房价，只有仁恒是最好的选择。

前期验证了很多品牌，但这些品牌未能在苏州支持足够高的折扣。

我们要明白，苏州之所以选择仁恒，不仅是因为这个品牌，我们其他的路也基本被堵住了。 我们没有选择仁恒。

目前苏州23000元以上的房子卖得很慢，比如暨阳府、万科大学、...

作为一家品牌折扣背后的民企，仁恒实际上是唯一一家能够支撑高价住宅的企业。

二、为何楼面价涨到13000，成为地王？

农地出让金下调的最大受益者其实是政府。

虽然这次建筑价格的调整不是为了酒，但确实没有必要为了这块地而开战。

这块地不需要了。 如果对应十块地呢？

目前，沙洲湖、金茂悦二期附近仍有大量农用地等待拍卖。 此次底价上涨意义重大。

这是为了给后续农用地留下足够的价值空间。

兄弟，张杨路以南的那块地卖了13000块钱。 我那边卖一万多块钱的田地并不算多。

同时，无锡已经很久没有出现地王了，目前房价也比较低。

现在王已经从地球上出现了，在适当的时候，他可以给你带来更多的信心。

第三，未来价格和层数设计预测。

此次中标应该是最低价13105元，后续售价应该在每平方米25000元左右。

这块土地是适当的改良用地。

按照仁恒的一贯做法，基本会采用全装修大楼层设计，120平米很可能是最小楼层。

也就是说，购买这个项目的最低单价应该在300万左右。

如果不出意外的话，金霞或许只是资金上的后盾。 从设计到施工再到营销，后面基本上都是仁恒包办的。

最后给大家讲一个小八卦。

今年5月，一名上海市民在“12345热线”愤怒留言，举报仁恒一处房产超限价，违反“房子是用来住的、不是用来炒的”原则。

仁恒所在的城北区限价为35000元/平方米，但仁恒以43800元/平方米的价格出售，超出了8000多元/平方米的限价。

这位上海居民不知道的是，这个新项目表面上是仁恒置地运营的，但实际上背后的两大股东是上海市国资委和北京国资委。

当地城市将耕地交给仁恒这样的国内企业开发，根本原因是——

仁恒的房子可以卖高价。

仁恒置地品质高，其楼盘一直比其他开发商贵；

仁恒突破限价高价出售，但其他药企并未强行出售。

整个风波中，仁恒获得了突破限价的权力，地方政府获得了卖地的好处，交通银行获得了贷款标的。

最无知的就是那些在12315留言的上海市民。

小屋的奇妙之处在于：

每个人都知道它是什么，但没有人能够抗拒它。

当地确实没钱，需要农地获得周转机会；

民企想要拿地，必须在新政收紧之前大力囤地；

金融想要赚钱，想要在洪水泛滥的早期锁定更稳定的利润。

有人把土地出租，有人交钱，有人还钱拿地。

几间小屋，在一起就能让房地产市场繁荣起来，玩转整个市场。

所以，为什么这片土地只能属于燕恒。

我想你应该有答案了。

附言。 以上为正文，来自R.