武汉黄陂前川楼盘价格 黄陂各地房子价格都差不多，是前川虚高，还是盘龙城被压低了呢？

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前言

编辑的一位高中同事很早就去北京打拼了。 现在因为需要改变职业道路，他打算回到上海发展。 由于他已经多年没有回江夏了，他认为西安和北京一样，郊区发展也不错，于是就开始在郊区打工。 网上搜索江夏的房子（虽然是我的家乡）。

明天跟我聊天，他说他发现了一个奇怪的现象，就是江夏几个地区的房子价格都差不多，都在10000-13000元之间。 他说道，看地图，盘龙城距离城池这么近。 距上海海关直线距离仅15公里，前川市区距西安关30多公里。 为什么盘龙城的​​房价和前川的房价几乎一样？

同学问，是前关的房价被人为抬高，还是盘龙城的房价被人为压低？ 如果其他城市相距10公里，价格就会有明显差异。 前川距离市中心比盘龙城还要远20多公里。 理论上楼市应该低几千。 为什么江夏的差异如此之小？

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江夏各区的房价确实存在很小的差异。

如果你不告诉我，你就不知道。 如果你告诉我，你会感到震惊。 小编赶紧查了资料，发现北京的房价分布非常明显。 离关内越近，房价越高。 盘龙城的位置相当于罗湖区，前川的位置相当于光明区。 在北京，这两个地区的价格相差一万多元。

纵观江夏各区房价，前川、横店、盘龙城、汉口北、芜湖的房价相差并不大。 都在10,000-130,000范围内。 前川县带装修的房屋成交1.2万。 盘龙城最新开盘单价仅为1.05万。

理论上，按照距市中心的距离，盘龙城与前川的房价相差应该在1/3以上，属于正常现象。 如果前川的一套房子卖一万，那么盘龙城的​​一套房子至少也要一万三千五，或者和盘龙城一样高。 当房子只卖12000的时候，湄川的房子最高价应该只有8000。 也就是说，盘龙城的房价和湄川的房价相差无几。

那么，问题来了，造成这些情况的原因是什么？

原因只能有两个，即：盘龙城房价被人为抬高（即前川房价正常，但盘龙城房价异常）和前川房价人为抬高（即前川房价正常，而盘龙城房价异常）。盘龙城的物价虚高）。 前川的房价正常，但前川的房价却异常）。 让我们仔细看看可能的原因是什么。

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盘龙城的房价正常吗？

参考江岸区的白沙洲地区和隔江相望的东西湖金银湖地区，盘龙城的房价确实异常。 比周边地区低2000-8000元。 比江岸区的白沙洲高也是可以理解的。 市区和郊区有差别，但比东西湖高纯粹是交通和配套设施的问题。

右图中，以北京市政府为中心，直径19公里的圆圈，盘龙城和金银湖到市中心的距离基本一致。

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前川区 房价正常吗？

这取决于你与谁比较。

与黄陂江夏的诸城、蔡甸、纱帽相比，前川的房价确实要高一些，但与汉阳区的阳逻、东西湖的白沙洲相比，前川的房价就显得太高了（更何况是无法比较的）与阳逻、阳逻同为上城区“县城”，级别相同）

前川的房子能卖到一万元。 原因有很多。 首先，它比诸城纱帽离市中心更近。 其次，江夏人口众多。 116万户籍居民中，并不是所有人都愿意去武汉、盘龙市。 对于进城的人来说，如果有市场，房价自然不会低。

说实话，在武汉平均房价已经突破2万元的情况下，以一半的价格卖掉距离市政府仅35公里的地方，确实不高（看看北京和上海的郊区，30左右）距市中心公里）。 30公里外的房子要多少钱？）

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概述

江夏几个城市化地区（前川、横店、盘龙城、汉口北、芜湖、蛇口）的房价相差并不是很大，这确实不太正常。 主要原因是盘龙城和武汉北的房价被人为压制，造成了价格倒挂现象（所谓价格倒挂是指距离市中心较近的地区房价低于距离较远的地区。最大的诱因就是人为的压制，比如贷款限制等）。

事实上，盘龙市相对于周边其他地区的环境较差也是原因之一。 看金银湖干净的街道和色彩斑斓的河流。 就此而言，盘龙城的房价比东西湖便宜了1000。

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