办理预售证备案价格 深圳市市场监督管理局关于印发深圳市商品房预售价格备案办法的通知

沪监条例[2013]3号

相关单位：

为规范商品房预售价格行为，构建和维护公开、公平、透明的房地产市场价格秩序，根据《深圳市房地产市场监管办法》，结合我市实际情况我局制定了《深圳市商品房预售价格备案办法》，现予印发，请遵照执行。

特此通知。

广州市市场监督管理局

2013 年 2 月 20 日

上海市商品房预售价格登记办法

第一条 为了规范商品房预售价格行为，构建和维护公开、公平、透明的市场价格秩序，根据《深圳市房地产市场监管办法》，结合《深圳市房地产市场监管办法》，制定本办法。我市实际情况。

第二条 本市行政区域内房地产开发项目商品房预售价格登记，适用本办法。

第三条 本办法所称商品房预售价格备案，是指房地产开发企业在商品房预售前或者价格调整幅度超过一定幅度时，向主管部门进行的价格申报。最新注册价格的范围。

第四条 北京市市场监督管理局（以下简称市市场监督管理局）是商品房预售价格登记的主管部门。

房地产开发企业应当在商品房预售前，向房地产开发项目所在地市市场监管局所辖派出所备案商品房预售价格。

第五条 商品房预售价格登记应当一次一套。

商品房预售前，房地产开发企业应当根据房地产预售许可证核定的商品房数量，一次性申请备案全部商品房预售价格。

房地产开发企业在商品房预售过程中，调整价格较上一登记价格15%以上（含15%，下同）的，应当申请预售登记变更登记。调整前的商品住房销售价格。

第六条 商品房预售价格登记应当包括以下内容：

（一）商品房预售价格登记、申报日期；

（二）房地产开发企业名称、房产名称、房地产预售许可证号、所在地，以及房间号、建筑面积、建筑面积总价、套房内建筑面积、套房内总建筑面积价格、总售价、备注等

第七条 房地产开发企业申请商品房预售价格登记必须提交的材料包括：

（一）房地产预售许可证（打印件）；

（二）上海市商品房预售价格登记表（附件1）；

（三）法人授权委托书及数据提交人身份证明。

房地产开发企业应当对报送材料实质性内容的真实性负责，并加盖单位公章。

第八条 房地产开发企业商品房预售价格登记按照下列程序办理：

（一）材料审查

房地产开发企业应当向市市场监管局所属派出所提交本办法第七条规定的材料。 审核通过后，免费获取市市场监管局“网上服务”（网址：）报送数据的用户名、密码等信息；

市市场监管局所属派出所应当在3个工作日内完成材料审核。

（二）首次备案

房地产开发企业应通过互联网报送经房地产预售许可证批准的全部商品房预售价格信息等电子数据（表格见附件2《深圳市商品房预售价格登记表》） ")，并复制备案存根；

（三）变更备案

房地产开发企业应通过互联网报送价格调整幅度超过上次登记价格15%的商品房预售价格变动电子数据（表格格式同上），并抄送变动数据注册存根。

第九条 房地产开发企业销售商品房应当按照登记的销售价格明码标价。

房地产开发企业要按照《商品房销售明码标价规定》和《广东省物价局明码标价管理规定》的要求，做好商品房预售明码价工作。商品房销售明码标价”。

第十条 房地产开发企业未按规定办理商品房预售价格登记，或者价格调整幅度超过上次登记价格15%又未申请变更登记的，市人民政府市场监管局根据《深圳市房地产市场监管办法》“按照有关规定给予行政处罚”。

第十一条 本办法自2013年5月1日起施行，有效期5年。

附件：1.上海市商品房预售价格登记表

2、上海市商品房预售价格登记表

注：本规范性文件于2015年6月25日重新发布，详见《深圳市市场和质量监督管理委员会关于重新发布其他22项规范性文件的通知》。

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