房高层低层价格 一房一价表发布！开始认购！静安新盘【华发静安华府】将推约100-150㎡3

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虹口拉萨北路

【华发闸北华盛顿】

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推出3-4房，建筑面积约106-156㎡

房产、土地合计价格11.9万/㎡

一间房，一张价目表

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房间平面图

功效图欣赏

项目现场情况

01

审查

华发80亿+收购中兴路地块，出让要求极高！ 2022年9月23日，在北京第三批集中供应拍卖中，华发以约803,730亿元单价拍得虹口区中兴社区C070202单元321-01、322-09单元，折价拍得率为0%。

四个方向分别是：东边的东平五路、南边的天通安路、西边的宝通路、北边的沅陵西路。

土地类型：普通商品房、办公楼

容积率：322-09地块3.0，321-01地块2.5； 房产与土地挂钩价：11.9万/㎡；

最小住宅单元数量：836 个单元；

中小型地层比例：不超过80%

全户装修比例：100%（三层及以下低层住宅除外），包括公共租赁住房、保障性租赁住房；

保障性住房比例：5%以上；

自持比例：小区物业管理不超过15%，

用于租赁； 办公物业管理比例不超过60%；

流转要求： ·功能业态要求：321-01地块可开设少量业态，主要是便利店、连锁超市、餐饮等与市民生活密切相关的生活服务业态。 详细内容以批准的规划为准。 除超市外，322-09地块的其他配套设施应满足周边办公人群和市民的消费需求。 建议配置便利店、连锁超市、餐饮、休闲商业等与市民生活密切相关的商业业态。 详情以获批计划为准。 。

·产业要求介绍：产业业态功能应符合苏河湾滨水商务集聚带总体规划定位，重点输出工贸服务、文化创意、金融服务、专业服务等现代服务业、积极发展总部经济和涉外经济。 ·321-01、322-09地块内设立配套企业的，必须由受让方统一投资经营，产权不得整体分割。

02

设计

设计方案已公布，主要产品为高层+低层住宅。

今年12月初，虹口区政府官网公布了321-01号地块华发闸北电影厂项目设计方案。

该地块在天同安路和之江中路南北设有两个车辆和人行入口。 规划建设6栋15-17层高层住宅、1栋18层经济适用住房、4栋2层低层住宅（或联排别墅），另有文物保护地及老年活动室配套建筑。

六栋高层建筑均“底层部分抬高”，这意味着该项目未来可能会有双层入户大堂，居民回家更有仪式感，或将被塑造进入泛俱乐部式的社交空间（具体以交付为准）；

2#高层与5#高层之间设有水景长廊，也是进入人行入口后的第一个水景；

建筑物的宽度也很好。 5#、3#、4#之间的建筑宽度为41.5米，保留了足够的建筑宽度，提供了更好的采光，也为房东留下了更多的活动空间；

该项目还有322-09地块，设计方案尚未公布。 由于该地块内包含北京薄膜科技厂（宝通路449号），该厂属于徐汇区文物保护单位，故前期协议中已注明“上海薄膜科技厂”保护性修缮工程必须遵循以下原则：不改变文物原有状况和极少干预，不改变立面原有风格，不改变主要承重结构。”

03

虹口二环蓝筹股

位于虹口二环内，距外滩直线距离仅约2.5公里！

虹口华府项目位于闸北二环路，中兴城北侧。 距外滩仅2.5公里，距徐家汇约3公里。 位置非常好。

项目距离3号线东平五路站400多米，距离8号线拉萨北路站约500米，步行即可到达！

交通网络也四通八达。 项目南侧和西侧分别为二环快速路和共和新路+南北立交。 南边还有北横通道，至虹桥、北外滩、东外滩、南京东路等全线高架。 ！

商业方面，项目周边配套成熟，购物便利。 2公里范围内有凯德松江商业中心、静安大宅。

教育方面，项目周边有致远路中学、庆云小学、市北中学、市北职业中学等（具体对口情况以交付后政府公告为准）

项目所在的中兴路社区将成为二环内最值得期待的城市更新区域之一！

该地区许多老旧破旧的学校已经被拆除。 项目西侧中兴城规划的数百万平方米中，有一块难得的二环中兴绿地。 规划了高中、幼儿园教育用地，还规划了约30万平方米的小型商业、办公、住宅综合体。

预计3-5年左右，随着雅泊莎四期、中兴路1号、华发等项目的竣工，整个区域将焕然一新！

本文由【虎方新传播】团队创作

以目前安阳的房价，业内人士都心知肚明，除了红房和特价新房的销售外，大部分项目的日子都不好过。 因此，这也促使大部分开发商利用这次促销来挂牌特价房源。

我们来看看去年的618特价新楼盘（部分）：

四季城B区（新建房源，预计2023年底提前交付）：高层住宅，5697元/㎡；

西湖天音（洋房）：高层住宅，尊享3万家装基金+5万车位优惠+10㎡储藏室，还有神秘好礼一份；

翠庭尚都（洋房）：11层小高层，一层带庭院，85XX元/㎡起，沿街单层商铺，约1亿元/㎡。

具体一一：

四季城B区

1、特价房源中最低价为5697元/㎡，但需要注意的是，该房源为大loft，建筑面积161㎡，层高18层，为顶层。 从大楼具体信息来看，共有1个单元、54间套房。 loft户型主要以120平米、130平米、160平米左右为主。

2、我们看看其他优惠房。 26号楼23层126层顶层公寓5759元/㎡，其他楼层6012元/㎡。 20号楼也有23层，根据楼层不同，特价房价格在5800-6000元/㎡左右。 7号楼位于21层，特价为高楼层，价格在5900-6000元/㎡左右。 9号楼23层。 低层特价，价格在5800-6000元/㎡左右。 因此，总体来看，本次四季城B区推出的优惠房源基本在每套5800-6000元左右。

3.另外，此优惠需要正常首付。

您可以看看四季城B区的特价优惠：

在购房者信任度不够的新房阶段，开发商可以通过工程手段+新的首付政策来鼓励购房者下单。 但当项目进入交付阶段时，开发商实际上可能会对新的首付政策进行调整。 但对于购房者来说，他们可以接受较大的首付，因为他们已经听说了项目的进展情况。

西湖天印

第一批房屋将于5月底提前交付，第二批房屋将于6月底如期交付。 目前剩余楼层主要包括：1层、2层、18层、24层、26层。 房屋面积主要包括：约156平方米、约142平方米、约133平方米、约151平方米、约290平方米、约248平方米、约436平方米。

对于西湖天银一期来说，买房绝对没有风险。

翠庭尚都

6月初，一楼带庭院的别墅已售罄。 目前，剩余房屋主要集中在一层三居室、庭院的11层小高层，面积约118㎡和133㎡，花园面积约54㎡。 价格介于 价格约8900元/㎡，优惠房约8500元/㎡。 目前，一楼带庭院的小高层建筑尚存8个单位。

此外，翠庭尚都目前沿街有店铺出售，总价约1亿元。 店面面积40至160平方米，为单层社区店。

如果您对翠庭尚都项目感兴趣，可以联系13503786989