恒大翰林苑开盘价格 开盘数据：恒大山水城/碧桂园凤凰湾(套数及价格)

新空缺的护照状态：

国安山水城、碧桂园凤凰湾护照齐全。

阅读提示：纵向比较各个新项目的售出率意义不大。 售出率与开盘量、客户积累周期等有一定关系，只能代表开盘量条件下新项目的售出率。 化疗。

国安山水城

开放数据

开发商：建业地产集团

地址：洛阳市中原东路东林湖公园内

电话：037169008888

提案详情

12月31日，售楼部推出小高层185#（2套16F2T3），共96套。 截至12:00，已售出94套，售出率为98%。

83平米两房32套，已售完31套；

119平米三房64套，已售完63套。

交易单价

119㎡三居室：8800元/㎡； 83㎡两居室：8600元/㎡。

盈利形式

1、开业当日折扣后单价=（原单价-3万）*基础13%折扣*商业贷款93%折扣；

2、以上开仓盈利仅在开盘当日12点前有效，到期后无效。

客户情况

客户主要来自县城，多居住在中原区和高新区，年龄在30岁左右。

开场评论

国安山水城位于洛阳东林湖地区。 随着周边设施日趋成熟，周边新建项目的价格也在逐年上涨。 这次开盘价不低，成交率那么高。 一方面与近期的监管有关。 一方面，与国安品牌本身有关系。

现场照片

碧桂园凤凰湾

开放数据

开发商：河南碧桂园凤凰湾房地产有限公司

地址：河南省平原新区滨湖街与昆仑路交叉口西南角

电话：037189970000

提案详情

12月31日，售楼部推出5#、6#别墅楼，共28套。 截至当日，已订购20台，销售率为71.4%。

首层面积156平方米四居室及标准层145平方米四居室共推出28套，已售出20套。

交易单价

标准层9500元/㎡，首层13000元/㎡。

盈利形式

支付10000，享受20000。

客户情况

当天到访的顾客约有50组。

开场评论

碧桂园凤凰湾项目容积率低，高层可直接看到湖景。 注重舒适度和配套设施。 阁楼也不错。 离平原外粤语中学也比较近，但其实是属于泰安的。

结尾

如果您想了解上述新项目的详细信息、计划、评论等，请使用以下方式：

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在后台消息中，乐居经常收到这样的问题：上海主城区有没有性价比更高的房子？ 如今的精装项目，交付时无一不是“惊盖”。 您有什么可以推荐的粗略项目吗？

明天乐居来的项目是上海购房群体理想的“主城区低值地段”。 距离武林门约4公里，位于城东商城核心区，毛坯房，均价34808元/㎡，低于附近项目地价……

这些关键词在新版《新天地黑色岁月》中都能得到集中展示。

新天地黑年售楼处

乐居从潜江商城出发，沿求是高速公路向北行驶。 只用了20分钟就到达了售楼处。 事实上，那是一个工作日，并没有公布额外的促销信息。 不过，仍有不少购房者前来售楼处询问。 其中大部分是周边改善的客户，也有一些是在上海落户的新购房者。

离武林广场4公里

共享文汇、城东商城蓝筹股资源

从位置图上我们可以清楚地看到，黑年的地理位置确实非常优越。 位于海曙区德胜路与机场路交叉口，文汇蓝筹与城南商城之间。 距武林广场直线距离约4公里。 蓝筹股的生活设施已经相当成熟。

新天地黑色岁月位置图

据了解，新开发区周围有上塘、求是、德胜、柳市四个匝道，交通十分便捷。 同时，距规划的轻轨二期6号线勾稽巷站约1200米，可直接通往钱江商城、奥体等城市核心区域。

项目距离西湖文化广场、杭州大厦、武林银泰约4公里； 居住中心、杭州图书馆、万象城、来福士广场均在蓝年生活圈内； 向东约2公里，还有岗田城、华国际、中南站广场、欢乐颂等商圈。

北面是新农都市场，是一个约26万平方米的小型商业综合体，包括红色安全农产品大卖场、综合连锁购物中心、美食城、国际影院（保利文化集团）、主题酒店、农产品。 工业办公楼等，被定义为北京的“城市卧室”。

此外，项目西南侧规划有邻里中心，集行政管理和社区服务、医疗保健、文化体育、社会福利保障于一体，未来将为居民提供一站式生活服务。

不仅有完善便捷的商业设施，周边还规划了12年制优质教育。 项目北侧为三里亭幼教集团幼儿园，西南侧为45个班的九年一贯制中学。

项目东侧三立亭教育集团幼儿园

城南上城地价已突破3.6万/㎡

主城区“价格洼地”优势显着

今年11月19日，该项目从2010年7月8日起启动三期工程，四栋楼共356套，其中90平米233套。 户型单价为34808元/㎡，最低的也仅需280亿元。

新天地黑年大厦分布图

距蓝年仅1.4公里的彭埠单元地价2016年底为36461元/㎡，已超过项目单价。 相比之下，黑年的价格和无可挑剔的地段，使其成为目前上海在售房屋中不可多得的精品。

虽然单价较低，但黑年绝对没有忽视园区内的水景建设、产品建设和居住体验。 新天地在规划之初就赋予黑年简约而不简单的豪宅概念。

项目总占地面积约8.3万平方米，总建筑面积约28万平方米。 由18栋16层新古典主义建筑组成，容积率仅为2.3。 据悉，其外立面采用干挂大理石，搭配一些铝制墙裙，简洁大方。

新村入口处是迎宾广场，接下来是景观主题广场、夏威夷度假村花园式泳池、阳光草坪。 新村不仅有中心水景，建筑之间也有水景。 您可以真正一次实现一个场景。

新天地黑色岁月疗愈图

三期仅剩几间大型loft洋房

第四期促销待定，推出70平米小跳层。

据房产顾问介绍，该项目三期主loft面积为89-130平方米。 目前，仅有少量120-130平米的大loft洋房未售出。 四期预计5月份新增2、3、4、5号楼。 楼盘方面，将推出89-120平米的新房，并首次推出70平米的loft。 项目总体交付时间为2020年初。

四期70平loft尚未发布loft平面图和样板房。 如果参考此前34808元/㎡的单价，70平米的单价基本可以控制在250万以内，对于想在上海主城区购房的人来说非常理想。 对于购房者来说，这似乎是一个难得的“上车”机会。

新天地黑色岁月120平方图层图

新天地黑色岁月130平方图层图

从平面图可以看出，三期120平方米和130平方米的楼层均设有两间卧室、两间客厅和两间浴室。 其中，130平方米的餐厅和书房层高7.1米，宽度4.1米。 既能满足同学探访、家庭聚会的悠闲需求，又能享受充满阳光和微风的家的舒适； 静区最外侧的卧室虽然设计了步入式衣柜，但宽度却有3.8米。 它将变得拥挤； 正宗的两居室设计，让次卧的卧室面积达到了近14平米，居住舒适度极强。

建设中的新世界，黑色岁月

目前，新天地黑年已全部竣工，正在建设外立面。 预计2020年初交房。据了解，该项目目前尚有少量120-130平米大loft洋房，单价34808元/㎡。 有兴趣的同学可以到项目现场考察，具体价格为每间一房。

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★活动时间：2019年4月7日18:00结束。

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