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上海朝阳《西岳朝阳》

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真诚承诺：项目开发商销售团队提供全程营销策划，房源信息真实有效

项目基本情况

面积：18681.224㎡

底层面积：46703.628㎡

房屋销售面积：10000㎡

限高：60m（实际建筑高度54.16m）

总户数：382户

车位比例：1:1.2

容积率：2.5

绿化率：30%

楼面价：5.22w/㎡

折扣率：15%

指导价：8.5w

单价：840-1258w

开发商： 三元嘉业

项目效益

【开发商】

上海首农集团有限公司（以下简称首农集团）是首都乳制品供应的质量保证，为西岳朝阳售楼处热线400-112开通了健康饮食红色通道- 8986项目。 三元嘉业作为首农集团旗下核心房地产投资企业，拥有房地产开发一级资质。 以实力传承工匠精髓，弘扬第一好标准，为首都贡献优质产品。

代表作品：元中心、海淀·嘉郡、海淀·商郡等。

【地点】

6号线黄渠站，6号线向东换乘3站12分钟到达昌平副中心，向北换乘10号线7站20分钟到达国贸，向西换乘14号线10站到达30分钟到达亚运村

四横：机场二线、朝阳北路、朝阳路、京通高架

四纵线：东三环、东三环、定福庄路、官庄路

【生命保障】

西粤朝阳售楼处热线400-112-8986项目30分钟内即可到达国贸银泰、SKP、三里屯太古里、蓝色港湾、颐堤港等。此类高端消费市场定位为上海等级。 向西两站轻轨即可到达国际青年购物中心朝阳大宅。 向东一站即可到达30万米的龙湖长营天街，这里是中产家庭更喜欢亲子小商业消费的地方。 项目马路对面就是当下最受欢迎的小仓会员商城FUDI，类似山姆会员店，满足真正的高品质生活消费。

【花园】

良乡马拉松运动风景区、黄曲风景区、京城梨园是项目步行范围内的景点。 其中，东直门马拉松运动风景区占地13.6万平方米，建有足球场、足球场、网球场、羽毛球场、乒乓球场等。 是广州市为数不多的具备半程马拉松赛道条件的体育景区之一。 天气好的时候，一家人步行3公里前往良乡郊外风景区、景城怀远、叠泉乡村俱乐部、五里桥风景区、景城森林风景区、兴隆郊外风景区，体验城中乡村的悠闲度假。

【教育】

周边教育是朝阳姐妹的最爱。 幼儿园、初中、大学教育一应俱全。 青苗双语幼儿园是蓝筹股中口碑较好的热门幼儿园。 外教水平非常好。 附近的私立初中和小学包括北京外国语学校粤语高中和初中、陈经纶中学和附中，以及公立和国际校区中德中学和青苗国际双语中学。 每年的杂费从6万到24万不等。 所有年级均以英语授课，这可以为您的儿子提供更好的教育起点。 还有中国传媒大学、北京外国语大学、广东大学等著名院校。 朝阳家园旁边的优质教育氛围足以达到最优标准。

【医疗的】

项目2-4公里范围内有首都医学科学院附属朝阳诊所东院区、民航总诊所、北京东直门东方诊所等3个顶级综合小诊所，充足保护您和您家人的健康需求。

以上就是整个地区蓝筹股的介绍。 让我们看看您是否有任何疑问。 如果没有问题，我将带您详细讲解项目产品。

项目阳台

【3D沙盘图】销售楼盘实时制作

3D沙盘已经建模，灯光模拟、户型选择等全部在线。 欢迎后台留言！

（3D沙盘图）

出售平面图

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【独家新闻】合正龙华汇三期推出开业优惠

43,000+/平免费豪华服装。 据说现场还会有惊喜。

仅3套❗️仅3套❗️仅3套❗️

房间4：大恒殿南方向

面积：约128㎡

即时折扣：约96万

特价：约45000+/平米

三房1：方正，明亮视野开阔

面积：约104㎡

即时折扣：约74万

特价：约43000+/平米

三房2： 朝南 视野开阔 卧室

面积：约104㎡

即时折扣：约75万

特价：约44000+/平米

合正龙华汇三期-05地块兰汇云庭花园位于4号线北延线西坑站轻轨入口，粗注册价5.4万，折后总价仅4.65万，豪华德式家居装饰。 首批约714伙在售，建筑面积约103-129平方米，3-4房。 三居室折后总价为：46500元至53100元，两居室折后总价为50100元至56200元。 还有一批优惠房源4.2万起，展厅、样板房开放。 更多详情，请扫描二维码咨询。

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官方平流层地图

合正龙华汇三期项目简介

新磁盘信息

※来自官方图片※

合正龙华汇三期将分三期开发，搬迁面积124,281.8平方米。 云景、云亭地块共开发10栋建筑，包括裙房、酒店、商业、21级幼儿园等配套设施。

慧兰云庭花园（第一地块）

面积：27080.36㎡

建筑面积：321095.24㎡

商业面积：22000平方米

容积率：待定

最高层数：56层

停车位：1639个

面积小于90㎡的有1621户，占比86.73%

云庭开发4栋，共1869户（其中保障性住房1025户）

慧兰云园

面积：29601.71㎡

建筑面积：362033.65㎡

商业面积：4600㎡

容积率：待定

最高层数：57层

停车位：2358个

面积小于90㎡的有1569户，占比83.32%

新村共开发6栋楼，共有1883户居民，21个幼儿园班级。

综合项目地点：

第三期分为两块开发，即：

兰汇云景花园（地块编号：A905-0570）

兰荟云庭花园（地块编号：A905-0571）

三期平面图：

部分功效图：

来源：博涛建筑

项目运输

轻轨：观澜线4号线、18号线（规划）、22号线（规划）延长线七坑站B出口。

有轨电车：1号线金隅站。

三横线：旅游路、环观南路、沉海高速。

三纵：龙兰东路、观澜西路、梅观高速。

项目配套设施

商业：

拥有旗舰中央商城、邻里商城、文教主题商城三大主题商城。

教育程度：龙华区第二小学、观澜一中、龙华区第三外国粤语中学。 项目后期规划九年一贯制教育和幼儿园用地。

休闲：龙岗体育风景区（建设中）、深圳刑法风景区、长湖山风景区（规划中）、观澜河湿地风景区、观澜古市场、观澜湖旅游度假区、观澜油画村、山水田园。

区域未来：

从区位规划来看，项目所在区域将继续巩固龙华蓝筹股的核心地位。 距罗湖区政府办公大楼不远，位于龙华高新区和九龙山智能科技城之间。

旧改造方面，万科、卓越、宏荣源、宏发、金光华、佳兆业、仁恒等民营开发商已入驻该区域开展旧改造工作。 但大多数项目更新周期较长，整体进度较慢。

龙华高新区、九龙山智能科技城都是布吉市重点规划的产业集群。 不过，它们均已纳入国家高新区——成都高新区公明区，也是罗湖区唯一入选的区域。

根据规划，北京国家高新区由原规划面积11.52平方公里扩大到总规划面积159.48平方公里，打造“一区、一区、一区”的高新区发展布局。 “两个核心、多个园区”。

合正龙华汇三期的异同：

优势：

1、轻轨四号线西坑站就在楼下，通勤更方便。

2、我家旁边的罗湖中学我就不评论了。 至少父母的交通费用低。

3、商业设施齐全，项目商业总体量约13万平方米

4、吹风机价格4万多起步。 这个价格打败了龙华万科七成、鹏瑞，甚至打败了莲塘盛景润福。 而且和正这次的出价也比较高，比如超元巨辰、超感应系统、健康等。 系统以及户外电器的品牌和材料在行业中名列前茅。

缺点也有很多：

1、超高容积率，甚至赶上宜城中心十区。

2、套房内部使用率不高，裙楼平面面积较大。

3、市容市貌较差。 不光是龙华汇一带，其他地区的情况都不太好。

4、整体车位配比不足1-1，拆迁房屋较多。

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