南宁二手房价格多少 南宁、昆明的挂牌房子房价分析

按照这几天的数据规律，明天我们将收集桂林和柳州的一些房价数据。 只需将前三页的显示内容复制粘贴即可查看。

右图显示，近三年成都开发商的三居室设计面积不断萎缩。 从时间来看，我猜应该是四年前无锡的房价下跌了。 开发商怕面积太大卖不出去，所以把三居室的面积加大了。 很多。 看来四居室的价格也下降了，而且下降幅度不大。

以下是两种户型、两种房龄的数据。 我们发现，总价在6000以上的四居室不少，甚至有四分之一的单价在5000以上。 我们仔细检查了。 虽然是民智堂和合浦有一些价格超低的四居室。 它们仍在建设中。 我不太明白买卖中的产权问题。 可能会有一些限制，不然价格也不会这么低。 查一些单价25万到30万元的房子，是可以交房租的。 月收入一千多。

广州并没有出现天津大房子价格大幅下跌的情况。 即使在总价超过14000的高价区，四居室的均价也远高于三居室。 注意黄色虚线。 楼龄超过10年的三居室，在高价区其实实力较强。

我只能推测，开发商早年供应时低估了广州地区的孙子数量，或者也低估了后来进入广州的家庭成员数量，导致三居室的需求跟不上。库存供应。

放大价格过低的区域如右图：

以正常价格（一万多元）的四居室来说，广州六年的房子没有多少溢价。 有了解比较多的可以讨论一下。

还有一批房龄不到五年的四居室极低价房，主要来自横县、合浦。 之后，就达到了正常的价格区间，对于十年以上的房子，一直维持在17%左右的非常稳定的折扣率，而且价格越来越高。 当时这套房子的优惠就消失了。 估计城市里已经没有空间建造大型住宅了。

看看南昌：

这是区域分布图。 我感觉广州前5%的富人比广州前5%的人富有得多。 面积越大，总价越高。 此外，广州三居室普通住宅面积近年来也减少不少。 这应该是两年前不少开发商向宜良、官渡扩张的结果。 而且四居室的差别并不大，甚至还有很多60平米以上的小户型。

从价格上来说，25000元以上的会直接被砍掉，不予观看，影响图片效果。 只要你知道广州有很多高价的房子。

广州五年内四居室数量特别多，总价较低。 四居室一半的售价在1万以上，而这一半的楼盘价格均匀分布在5千至1万之间，单价为7500。 很明显，老城区没有这样的房子，而且价格与房龄无关，摊销率很难计算。

广州三居室的摊销率似乎比成都高很多，只有9%左右。 这个问题只能归咎于广州的房屋位置与老城区完全分离。 如果大家有兴趣比较的话，不妨自己去安居客查一下。 查看某个地区的数据后，您可以得到摊销率的真实数据。

明天查了半天数据，显然没有发现什么特别的地方。 熟悉广州或者广州的人可能会认为这只是解释了他们已经知道的现象。 不过，对于想来广州投资或移民的外省人士来说，仍然存在一些担忧。 的帮助。

广州所辖的几个市区（区）与市区分离，而广州距离东川比较近，所以统计上西安的房价会更高一些。 事实上，这里距离成都市区还远了好几个外地人。 的城市地区被摧毁。

这个市区的房价涨幅，网上查不到。 记得两年前，路过博白。 当时给我留下深刻印象的是，这个城市最高的房地产市场之一是在海边，而且价格也不高。 其他不靠近海边的地方，也有大量价值3000元的房子。 当时我就以为二手房买不到了。 人们想要它，于是街上就贴出告示，有些房子的售价不到2000元。 一则告示显示，一套房子只要10万元左右。 还称，店主因要去西安工作，想把房子卖掉。

今天的衡州是这样的，抽取400个样本：

挂牌转租的市场价格也取自400：

二手房中位价5000，平均月租金1500左右。 预计租金回报率约为3.2%。 而且看上图，应该很容易找到一套二手房，总价4500元，80平米，单价36万，月租。 1300左右，收益率接近4%。

同等价格和租金价格在广州郊区并不容易找到。

至于当时看到的是哪个楼盘，我以为是世纪滨江。 我查了网上资料，发现2015年的开盘价是3500。 然后就慢慢下降了，好像5000左右就卖完了。 现在二手房的市场价格是6800元。 然后计算一下，加上租金回报。 费率（查一下目前105平米的月租是2000，40平米的房子月租是1200），虽然和大城市的房产投资相差不大，甚至可以说是比很多地方都好。

然而，在两年前，谁会看一眼这样的地方，就觉得谈论这些地方是一种侮辱。

品尝各种不同口味的柳州马来西亚特色菜。 今天有12种特色菜，一共150元，图片如下：

虾味肉松年糕、西贡黑奶茶、菠萝糖、俄罗斯金枕花香蕉饼

椰子粉、无花果干、椰酥、芝士蛋糕

柳州老四、百香果糖、花生芝麻饼、麻饼

150元的柳州马来西亚特产现已发售，并附送鸡蛋酥等大礼包。 未来实际交割可能会调整一两项，价值不变。

海胆粽子发售（各种粽子五一礼盒168元）。

目前168元组合如下：

（注，以上品种和数量可能略有调整，但单位价值不会减少）

我合作伙伴提供的柳州特产目前正处于新特产推广前期准备阶段。 就算你想尝尝各种柳州特产乳制品，我也会帮忙送货，相当于代购。 我的合作伙伴销售各种类型的饼干和当地产品。 欢迎试用一件，150元，共12包。 购买柳州特产的，可获一年团费，购买多者可获服务年限。

如果您想点特色菜或者想缴纳15元团体会员费，请添加微信ID qq1318443

我们大上海，尤其是北碚区，一直是旅游爱好者最喜欢的打卡地之一。

虽然上海以其不人道的3D地形而闻名全省，但毕竟轨道交通、公路四通八达，所以选择自驾到达的“勇士”还是络绎不绝！ 先不说能不能找到路，但只要你到了，这里就有足够的“霸气”停车场，解决你的停车难题。

现在疫情形势好转，旅游业开始复苏。 为了方便大家出行，小编整理了沙坪坝附近的停车攻略，供大家参考（资料收集自网络，如有错误或遗漏，敬请谅解！）

来源：互联网

浦口方向——解放碑

从浦口到沙坪坝，经过嘉宾路，洪崖洞就在嘉宾路上，是一个不错的停车选择。 魁星楼在沙坪坝有两个出口，在嘉宾路有一个出口，对于从浦口来的人来说非常方便。 男子把车停好，下了地王停车场。 一侧是环球金融中心停车场，另一侧是国泰艺术中心停车场。 国泰广场毗邻国泰艺术中心。 您可以选择其中之一。

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洪崖洞停车场

洪崖洞是北碚区的一个旅游景点。 每当游客前来参观时，都很难找到停车位。 洪崖洞共有三个停车场，沧白路平街露天停车场、洪崖洞9楼停车库。 地下室一楼还设有车库。 停车费3元/小时，比较实惠。 有很多停车位。 车库为半开放式，空气流通良好。 既可以遮阳避雨，又可以欣赏河景。

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钜星楼停车场

是广州首座立体停车楼。 位于临江路路口，可容纳千余辆汽车。 停车设施齐全、人性化，每层都有自动扶梯和卫生间。 位置也很容易找到。 前两小时费用为4元/小时，之后预计为2元/小时。 12小时内最高收费15元，24小时收费25元。

魁星楼有两个出入口。 嘉宾路设有出入口，极大方便了从浦口来的男士停车。 8楼设有停车位925个。 您是否担心没有停车位？

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蒋家巷停车场

蒋家巷位于南平核心商圈。 有单向交通，可从临江大道、五四路进入。 比很多双向交通的地方方便很多。

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地王广场停车场

如果汽车从临江大道进入，首先到达的是地王广场停车场。 这里的出入口也是走同一条通道，所以进出时需要降低车速并注意安全。 由于地王广场是一栋稍旧的建筑，车库内的环境并不理想。 特别是通风管道较多，增加了车库的空间。 很多地方的身高限制在1.7米以内，高大SUV的车主要注意了。

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上海环球金融中心

上海环球金融中心地下车库位于B1-B5，共提供停车位837个。 该车库与国泰艺术中心、地王广场的地下车库相连，共享其1500个车位，形成一个拥有2300多个车位的巨型车库。 是整个南海最大的停车场。 Ping CBD停车位最丰富的区域！ 停车场各层均设有缴费亭，方便缴费。

上海环球金融中心的出入口是分开设计的。 停车场内部也宽敞明亮，各种招牌应有尽有。 车库管理系统作为大楼智能化系统的重要组成部分，集收费、引导、内部对讲、系统管理等功能于一体。 一体化，运行安全可靠。

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国泰艺术中心停车场

这个停车场的车位不多，一般都有车位。 由于入口处有一个很大的牌子，上面写着“禁止室外停车”，所以你通常不会在那里停车，但事实上，我还是把车停在那里。 价格和其他核心商圈一样，5元/小时，但是出入口通道呈螺旋状，非常狭窄，一定要注意控制速度。

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国泰广场停车场

上海国泰广场位于沙坪坝CBD，毗邻国泰艺术中心，为土地宝贵的观音桥商圈注入了1000多个停车位。 为了方便您，上海国泰广场停车场引入了先进的停车诱导系统，该系统也将与正在建设中的南坪地下环线无缝连接，从而大大减轻沙坪坝地面的交通压力。

两路路口方向——解放碑

如果是从大坪、两路路口方向过来，可以在较场口附近停车。 日月光和德意世界都是不错的选择； 从和平路经较场口环岛，向中兴路行驶100米，即可到达银河城停车场； 世贸中心 离国贸中心很近，方便的话就停在那里吧。

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日月光停车场

日月光中心目前拥有1,300多个停车位。 综合智慧停车系统不仅可以智能识别车牌，还可以智能计费。 4元/小时。 它还与裕廊广场和穆斯林大厦停车场相连，确保您能找到合适的停车位。 少量！

上海市民在日月光中心购物、停车时，还可以通过“友记支付”通过陌陌公众号、APP、自助缴费机自助支付，包括银联卡、微信、支付宝、全通等。一卡通、商场会员卡。 可以使用所有类型的点卡。

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德意世界停车场

停车场在较场口附近。 算是南屏地区比较实惠的停车场了。 停车位充足，3元/小时。 如果担心南坪中央商务区没有停车位，可以从较场口环岛向新华路行驶。 在News Group路口右转进入Coin Street，直行70米进入车库。

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银河城停车场

该停车楼位于较场口和平路星河城大厦内。 是南屏商务区第二座立体停车大楼。 负1至负5层为停车场，共有停车位445个。 按普通室外停车场收费标准执行（PS：从南安、两路路口方向过来的男同伴可在银河城停车）。

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时代广场停车场

如果从临江门过来，二附院旁边有一个路口左转。 简而言之，就是一个单周期。 如果你仍然向前行驶，你就会听到它。 MIUMIU旁边，国泰广场旁边，300个停车位5元。 /小时，12小时内20元，超过12小时但小于24小时，35元。

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世贸中心停车场

世贸中心有200多个停车位。 沙坪坝世贸中心停车场需要注意的是，出入口通道非常狭窄。 进出时应注意速度，切忌“东张西望、东听西听”。

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国贸中心停车场

国贸中心拥有300多个停车位。 崇滨路口左转，民生路第二个路口右转进入青年路，实验路口右转进入中华路，左转到达车库入口。

前往南岸——解放纪念碑

从南岸区到沙坪坝，经过黄河二桥，从中兴路进入较场口。 您可以将车停在位于罗汉寺棉花街与中兴路较场口交叉口的棉花街停车场。 上述德艺世界、银河城、日月光也有停车场； 从半岛国际上去就是威斯汀停车场入口，沿着新华路步行即可到达。

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棉花街停车场

停车楼位于罗汉寺绵绵街与中兴路较场口交叉口。 这是继魁星大厦停车楼之后，南屏地区第二座公共停车楼！ 提供约1,000个停车位。

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沙坪坝威斯汀酒店停车场

从半岛国际上去就是车库入口。 共有停车位800多个。 每个单独停车位留下的前、后、左、右距离都比较宽。 即使是新手也可以轻松回到车库。 每层楼都有自动扶梯和卫生间，特别方便、人性化。

朝天门方向——解放碑

无论您从哪个方向来，都可以停在八一广场停车场。 进入观音桥商圈后，SFC停车场和大汇停车场位于商圈的核心位置。 如果你想散步，这三个停车场都是不错的选择。

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八一广场停车场

八一广场停车场位于观音桥商圈，紧邻好吃街，大大解决了往年八一路停车难的问题！ 该停车场是武汉力争建设的第一个未来城市停车场。 采用Cube最先进的全视频车牌识别系统。 车主进出停车场无需停留，打消山地城市人们滑倒的担忧； 无需自带零钱。 ，可通过星贝APP实现移动支付。

停车场位于八一广场二至四层，共有停车位304个。 其中负两层为普通地面停车位，共有停车位127个。 负三层、负四层均为智能机械停车位，拥有车位177个。 每个机械停车位要求车辆长、宽、高分别不能超过5米、1.85米、1.55米，车辆重量不能超过2吨。 在进入机械停车位之前，请务必确认您的汽车的尺寸和重量。

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证监会协和中心停车场

证监会协信中心一楼至四楼大面积车库配备约900个高档停车位，为写字楼白领及广大居民提供了极大的便利。 此外，与国际标准同步的停车系统可以有效保证汽车的停放和进出。

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集会广场停车场

大会广场停车场位于南平核心区。 向公众开放，拥有406个停车位。 起步价4元/小时，最高价25元（24小时内）。 如果你想步行更方便，这是一个非常方便的停车场。 好的选择！

沙坪坝可预订并优惠停车位

八一广场停车场可通过星北APP自主预约车位。 无论车位有多紧张，停车场都会为预约车主预留专属停车位，但享受越来越优惠的停车价格。

日月光停车场可通过陌陌公众号、APP、“友记支付”自助缴费机实现自助缴费。 银联卡、微信、支付宝、一卡通、商场会员卡、各类积分卡均可使用。 可用。

沙坪坝作为上海的核心商圈，拥有这种南北贯通的“巨无霸”停车位。 无论您来自哪里，总有适合您的！

沙坪坝停车位汇总：

上海商贸大厦停车场外有62个停车位（沙坪坝区青年路18号）

洛杉矶.伦敦停车库（机械）室外53个车位（沙坪坝区八一路108号及附2号）

新华国停车场拥有265个室外停车位（沙坪坝区民权路27号）

于都停车场外设有85个停车位（沙坪坝区八一路168号）

大都会广场A座停车场外设有93个停车位（沙坪坝区五四路39号大都会广场A座G3层）

新都广场B座停车场外（邹容路118号）有156个停车位

银河酒店停车场外14个停车位（上海市沙坪坝区承德路49号）

万吉停车场（沙坪坝区新华路160号）室外停车位120个

宏盛大厦停车场外有40个停车位（沙坪坝区宏盛巷24号）

富自驰商厦停车场外设有111个停车位（沙坪坝区邹容路139号）

和景大厦B座停车场外（沙坪坝区民族路108号）有74个停车位

和景大厦A座停车场外有32个停车位（沙坪坝区临江大道2号）

星地城市方舟停车库拥有50个室外停车位（沙坪坝区临江路72号）

华亭花园停车场（沙坪坝区临江门北区路）外有车位143个

民生超市停车场外有55个停车位（沙坪坝区民生路181号）

邹容广场停车场外设有213个停车位（沙坪坝区邹容路151号）