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2017济南学区房价格 一周楼市:济南各中学小升初招生启动 没有学区房也能考

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-21 15:24
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进入8月,山东大学实验中学、嘉轩中学、外国粤语中学等多家分校纷纷发布招生简章。 中考结束后,开始从小学到初中的招生。 嘉轩中学共有高年级学生700人,其中参加社会笔记本随机分配计划的学生360人; 山东大学实验中学高年级计划招生290人,其中社会招生计划学生160人; 北京外国语粤语中学计划招收高中新生260名; 华中师范大学北京实验中学计划招收高中生210名,其中社会笔记本随机分配学生150名。 家轩中学、山大实验中学、济南外国语粤语中学三间学校的杂费均为每学年22000元,家轩中学住宿费为每学年1200元。 华中师范大学北京实验中学杂费每年35000元,住宿费每年3000元。 近日,北京一项目因学区房流失而闹得沸沸扬扬。 不过,从这些中学发布的招生简章来看,基本上西安七区户籍的中学毕业生都可以报名。 申请初中但未考入初中的学生,仍可返回原初中直接考入的小学。

7月29日,碧桂园CLD凤凰都项目新增C5地块4号楼,房型建筑面积106-124平方米,参考价13700元/平方米至24000元/平方米。 4号楼规划顶层24层,1单元2楼梯,4户。 7月30日,紫微阁庄园推出14、16号楼,建筑面积为两两房98-102平方米,三三房108平方米。 房价11000元/平方米。 14号楼共有3个单元,1部电梯,2个单元,至顶7层。 16号楼有4个单元,1部电梯,2个单元,7层至顶部。 华润置地于8月1日推出公元九里F7地块7号楼住宅楼,建筑面积97平方米,售价15000-15600元/平方米。 7号楼规划为2个单元、2个楼梯、2户,至顶16层。 。 8月1日,中海凯旋门推出新住宅6号楼,建筑面积95-125平方米,售价11500元-12000元/平方米。

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预售证方面,睿城御狮君、银丰九熙城获得预售证。

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本周,北京商品房网上签约36.78万平方米,可售3694套。 其中,网上签约住宅27.47万平方米,可售2166套。 住宅网上签约量较上周略有下降。

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7月27日,原兖矿集团以313931元出售中银置业有限公司40%国有股权及234885元债务。 结果是:公告期内,拟受让方代表公司办理了过户登记,拟以合同销售的形式组织交易。 7月27日,万融置业有限公司(原成都东城置业)收购北京绿源房地产开发有限公司、青岛康桥置业有限公司两家房地产公司100%股权,均隶属于北京绿源电气集团股份有限公司,退市价为83641亿元。 和债务。 北京绿源房地产开发有限公司、青岛康桥房地产有限公司在北京开发了康桥亿东、鲁能康桥、康桥圣菲、康桥发展中心等项目。 此次挂牌的南京绿源地产和康桥地产,是国家电网公司的审批机构。 这也让市场的焦点再次聚焦于国家电网剥离房地产业务。

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碧桂园玛瑙雅君南区二期复工

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绿地新丽城土地B13收地

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8月1日中粮正大宅邸产品发布会与中学同步签约

天桥皇岗城中村改造项目方案已确定,建设龙舟运动基地,引进四星级酒店。 该项目位于荆州路一侧、苏达路以南、西苑大道以北,规划建筑面积152万平方米。 兴济河与小清河交汇处将建设三座近百米高的保安大楼。 华美达酒店已确定推出。 建成后,将结束天桥区没有四星级酒店的尴尬历史。 湖南德云文化广场规划效果图已公布。 预计8月15日复工,计划2021年底建成运营。将建设以德云社剧场为核心,集小品表演、曲艺表演、婚庆餐饮、民间艺术于一体的城市文化综合体。教育、文创会展等业务。 万达影业计划在广东新建9家影院,全部与融创合作。 分布于徐州、威海、临沂、德州、青岛、烟台、济南等地。 目前,日照、威海、青岛项目正在建设中,其他项目尚未复工。 北京融创中信国际城店预计于2022年开业。北京段电融建财富广场店预计于2022年开业。

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有一种房子,听说保证赚钱不亏本,七年能增值近200万;

有一种房子,总价比别墅还要贵。 汤臣一号、深圳湾一号……都得在它面前跪拜;

更不可思议的是,这些房屋普遍破旧狭小,根本无法居住,但总有人无怨无悔地接手“抢走”。

没错,这就是传说中的“破旧”学区房。

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上海一处老旧破旧中学区一套面积5平米的房子售价超过120万元;

去年元旦,天津红庙中学对应的新村丰汇花园最高总价达25亿元;

上海是耿飘,学区小loft洋房,总价超过30亿元……

看来,希望孩子成功真是“值钱”。

世界上最远的距离是工资和学区房的距离

这三天有一则新闻,让“学区房”再次被推上风口浪尖。

山东临沂一套53平方米的学区房单价为249亿元,即4.7万元/平方米。 其实这个价格对于一线城市来说根本不算什么,要知道南京的GDP在整个山东省都排在“垫底行列”。

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(图片来自微博网友:@长江三角房哥)

那么47000是什么概念呢?

4.7万,已经相当于2014年南京市企业员工的平均工资和报酬。一年的工资只够买一平方米。

也就是说,就算不吃不喝,也需要50多年才能筹到这套房子的钱。 毫不夸张地说,“我这辈子都买不起房了”。

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让人不禁感叹。 原来,世界上最遥远的距离不是生与死,而是工资与房价。

南京这样的三线城市,为何能在房价上与一线城市竞争,却依然出现“供大于求”的情况?

主要原因是教育资源严重不平衡。

上述均价4.7万的房子位于青岩新村,是南京开明小学的学区。 开明小学可以说是南京最好的民办中学之一,被誉为“世纪王牌小学”。

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难怪这些父母都渴望“希望自己的孩子能够成功”。 即使这里的房价买不起,他们也得变卖一切来争夺儿子的“学区房”地位。

其实不仅是这个原因,最近出台的“公民招募”政策也是一大诱因。

也就是说,以前公办中学可以选拔尖子,但现在,新政要求所有公办中学都要抽签,让成绩不理想的中学生也有机会升入高中。 -优质公立中学。 民办中学一直采取“分校就近招生”的政策。 因此,学区房价格暴涨也不难理解。

女儿多睡20分钟,我住在地下室工作

无独有偶,上个月,北京某网上群称“经五路新村学区一套房子,总面积22平方米,要价155亿元,总价700元”。万元每平方米。”

经五路中学周边40平方米以下二手房单价突破4亿元/平方米,而9月份北京二手房均价为1.54亿元/平方米。

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一些家长表示,他们宁愿住在地下室,也不愿卖掉自己的房产,为儿子在空中高中区买一个房间。

学区房房价大幅下跌,其实已经成为你抢购的原因:身边的朋友、同事都在买,“你买的不是学区房,而是儿子的同学” ”。

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事实上,学区房大部分都破旧陈旧,基本不用来居住。 然而,许多家长似乎认为,他们可以等到儿子完成学业,然后将其转售以赚取其他利润。 但事实上,情况真的是这样吗?

学区房“彻底消失”了吗?教育部新政策方向明确

几个月前,教育部发布通知,明确规定各地要实行多学分区、随机招生,减少户籍限制对适龄儿童入学的影响。

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1. 多学校分区新政策。

按照原来的招生制度,孙辈是按照房屋所在地入读学校的。 这样,教育质量分布的不均就直接体现在房屋的位置上。 房子离优质中学越近,就越有资格读书。 然而,随着多校分区新政策的推动,这一规则被打破。

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这意味着,即使你买了“学区房”,你仍然可能被分配到附近的另一个校区,而且不一定能就读理想的中学。 学区住房的重要性大大降低。

2. 限制录取学位。

原来的系统非常简单。 只要房子位于学区,孙子就可以入学。 新政策还施加了限制:除第一个孩子外,每六年,一套房子只能拥有一个学位。 资格。 也就是说,只要登记了这套房子的入学资格,接下来的6年里,如果不是第一个孩子,需要6年的时间才能获得新的入学资格。

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这一策略限制了在学区房中使用过多的学位资格,也防止了短期和快速周转的房产投机行为。

在教育部政策影响下,教育与房地产逐渐“脱钩”。 新政收紧、教育资源均衡是学区划分改革的大方向。 当房产失去了学区房的价值,相信“天价学区房”的现象最终会消失。

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