2017济南学区房价格 一周楼市：济南各中学小升初招生启动 没有学区房也能考

进入8月，山东大学实验中学、嘉轩中学、外国粤语中学等多家分校纷纷发布招生简章。 中考结束后，开始从小学到初中的招生。 嘉轩中学共有高年级学生700人，其中参加社会笔记本随机分配计划的学生360人； 山东大学实验中学高年级计划招生290人，其中社会招生计划学生160人； 北京外国语粤语中学计划招收高中新生260名； 华中师范大学北京实验中学计划招收高中生210名，其中社会笔记本随机分配学生150名。 家轩中学、山大实验中学、济南外国语粤语中学三间学校的杂费均为每学年22000元，家轩中学住宿费为每学年1200元。 华中师范大学北京实验中学杂费每年35000元，住宿费每年3000元。 近日，北京一项目因学区房流失而闹得沸沸扬扬。 不过，从这些中学发布的招生简章来看，基本上西安七区户籍的中学毕业生都可以报名。 申请初中但未考入初中的学生，仍可返回原初中直接考入的小学。

7月29日，碧桂园CLD凤凰都项目新增C5地块4号楼，房型建筑面积106-124平方米，参考价13700元/平方米至24000元/平方米。 4号楼规划顶层24层，1单元2楼梯，4户。 7月30日，紫微阁庄园推出14、16号楼，建筑面积为两两房98-102平方米，三三房108平方米。 房价11000元/平方米。 14号楼共有3个单元，1部电梯，2个单元，至顶7层。 16号楼有4个单元，1部电梯，2个单元，7层至顶部。 华润置地于8月1日推出公元九里F7地块7号楼住宅楼，建筑面积97平方米，售价15000-15600元/平方米。 7号楼规划为2个单元、2个楼梯、2户，至顶16层。 。 8月1日，中海凯旋门推出新住宅6号楼，建筑面积95-125平方米，售价11500元-12000元/平方米。

预售证方面，睿城御狮君、银丰九熙城获得预售证。

本周，北京商品房网上签约36.78万平方米，可售3694套。 其中，网上签约住宅27.47万平方米，可售2166套。 住宅网上签约量较上周略有下降。

7月27日，原兖矿集团以313931元出售中银置业有限公司40%国有股权及234885元债务。 结果是：公告期内，拟受让方代表公司办理了过户登记，拟以合同销售的形式组织交易。 7月27日，万融置业有限公司（原成都东城置业）收购北京绿源房地产开发有限公司、青岛康桥置业有限公司两家房地产公司100%股权，均隶属于北京绿源电气集团股份有限公司，退市价为83641亿元。 和债务。 北京绿源房地产开发有限公司、青岛康桥房地产有限公司在北京开发了康桥亿东、鲁能康桥、康桥圣菲、康桥发展中心等项目。 此次挂牌的南京绿源地产和康桥地产，是国家电网公司的审批机构。 这也让市场的焦点再次聚焦于国家电网剥离房地产业务。

碧桂园玛瑙雅君南区二期复工

绿地新丽城土地B13收地

8月1日中粮正大宅邸产品发布会与中学同步签约

天桥皇岗城中村改造项目方案已确定，建设龙舟运动基地，引进四星级酒店。 该项目位于荆州路一侧、苏达路以南、西苑大道以北，规划建筑面积152万平方米。 兴济河与小清河交汇处将建设三座近百米高的保安大楼。 华美达酒店已确定推出。 建成后，将结束天桥区没有四星级酒店的尴尬历史。 湖南德云文化广场规划效果图已公布。 预计8月15日复工，计划2021年底建成运营。将建设以德云社剧场为核心，集小品表演、曲艺表演、婚庆餐饮、民间艺术于一体的城市文化综合体。教育、文创会展等业务。 万达影业计划在广东新建9家影院，全部与融创合作。 分布于徐州、威海、临沂、德州、青岛、烟台、济南等地。 目前，日照、威海、青岛项目正在建设中，其他项目尚未复工。 北京融创中信国际城店预计于2022年开业。北京段电融建财富广场店预计于2022年开业。

有一种房子，听说保证赚钱不亏本，七年能增值近200万；

有一种房子，总价比别墅还要贵。 汤臣一号、深圳湾一号……都得在它面前跪拜；

更不可思议的是，这些房屋普遍破旧狭小，根本无法居住，但总有人无怨无悔地接手“抢走”。

没错，这就是传说中的“破旧”学区房。

上海一处老旧破旧中学区一套面积5平米的房子售价超过120万元；

去年元旦，天津红庙中学对应的新村丰汇花园最高总价达25亿元；

上海是耿飘，学区小loft洋房，总价超过30亿元……

看来，希望孩子成功真是“值钱”。

世界上最远的距离是工资和学区房的距离

这三天有一则新闻，让“学区房”再次被推上风口浪尖。

山东临沂一套53平方米的学区房单价为249亿元，即4.7万元/平方米。 其实这个价格对于一线城市来说根本不算什么，要知道南京的GDP在整个山东省都排在“垫底行列”。

（图片来自微博网友：@长江三角房哥）

那么47000是什么概念呢？

4.7万，已经相当于2014年南京市企业员工的平均工资和报酬。一年的工资只够买一平方米。

也就是说，就算不吃不喝，也需要50多年才能筹到这套房子的钱。 毫不夸张地说，“我这辈子都买不起房了”。

让人不禁感叹。 原来，世界上最遥远的距离不是生与死，而是工资与房价。

南京这样的三线城市，为何能在房价上与一线城市竞争，却依然出现“供大于求”的情况？

主要原因是教育资源严重不平衡。

上述均价4.7万的房子位于青岩新村，是南京开明小学的学区。 开明小学可以说是南京最好的民办中学之一，被誉为“世纪王牌小学”。

难怪这些父母都渴望“希望自己的孩子能够成功”。 即使这里的房价买不起，他们也得变卖一切来争夺儿子的“学区房”地位。

其实不仅是这个原因，最近出台的“公民招募”政策也是一大诱因。

也就是说，以前公办中学可以选拔尖子，但现在，新政要求所有公办中学都要抽签，让成绩不理想的中学生也有机会升入高中。 -优质公立中学。 民办中学一直采取“分校就近招生”的政策。 因此，学区房价格暴涨也不难理解。

女儿多睡20分钟，我住在地下室工作

无独有偶，上个月，北京某网上群称“经五路新村学区一套房子，总面积22平方米，要价155亿元，总价700元”。万元每平方米。”

经五路中学周边40平方米以下二手房单价突破4亿元/平方米，而9月份北京二手房均价为1.54亿元/平方米。

一些家长表示，他们宁愿住在地下室，也不愿卖掉自己的房产，为儿子在空中高中区买一个房间。

学区房房价大幅下跌，其实已经成为你抢购的原因：身边的朋友、同事都在买，“你买的不是学区房，而是儿子的同学” ”。

事实上，学区房大部分都破旧陈旧，基本不用来居住。 然而，许多家长似乎认为，他们可以等到儿子完成学业，然后将其转售以赚取其他利润。 但事实上，情况真的是这样吗？

学区房“彻底消失”了吗？教育部新政策方向明确

几个月前，教育部发布通知，明确规定各地要实行多学分区、随机招生，减少户籍限制对适龄儿童入学的影响。

1. 多学校分区新政策。

按照原来的招生制度，孙辈是按照房屋所在地入读学校的。 这样，教育质量分布的不均就直接体现在房屋的位置上。 房子离优质中学越近，就越有资格读书。 然而，随着多校分区新政策的推动，这一规则被打破。

这意味着，即使你买了“学区房”，你仍然可能被分配到附近的另一个校区，而且不一定能就读理想的中学。 学区住房的重要性大大降低。

2. 限制录取学位。

原来的系统非常简单。 只要房子位于学区，孙子就可以入学。 新政策还施加了限制：除第一个孩子外，每六年，一套房子只能拥有一个学位。 资格。 也就是说，只要登记了这套房子的入学资格，接下来的6年里，如果不是第一个孩子，需要6年的时间才能获得新的入学资格。

这一策略限制了在学区房中使用过多的学位资格，也防止了短期和快速周转的房产投机行为。

在教育部政策影响下，教育与房地产逐渐“脱钩”。 新政收紧、教育资源均衡是学区划分改革的大方向。 当房产失去了学区房的价值，相信“天价学区房”的现象最终会消失。