成都朗诗熙华府价格 神盘坚挺丨366套房源3975组客户摇号，没想到高新区有这么多“房票”

上海新房价格文件丨凌

有两件事必须讨论：

一是高科技“彩王”楼盘——朗诗西华大厦最新一批初中抽签名单已经出炉。 共有366户，最终确定3975组客户参加抽奖。 如果您不是棚屋装修客户，您的中标率还是比较低的。 递交材料后的第三天晚上我们去看房的时候，人还不是很多。 我们以为高新区内有“房票”的人很少。 事实证明，这是一个幻觉。 事实证明，有钱有资格买车的人还是很多的。 他们只是不喜欢在晚上排队。

第二，朗诗西华府地块是从嘉里建设购买的（别问别人为什么卖，买卖很正常），而且……今天我要告诉大家，天府二街还有土地！ 还有土地！ ！ ！ 还有土地！ ！ ！ ！ 这对于想要进入这条长街的民营企业和潜在客户来说都是一个重要消息。

新盘的受欢迎程度

周末，上海朗诗微信公众号公布了“朗诗西华大厦二期2/5号楼获批买家名单”。

虽然主要内容只是三个数字：6组房改客户； 1554组困难户； 普通户2415组。

本批核准销售房屋总数为366套，其中，住房改造优先房源37套，急需优先房源198套。

棚改客户共6组，100%中奖。 之后还剩360套房子，其中急需198套房子，抽签1554人，中签率为12.74%； 下一次抽奖——还有3771名急需人员和普通客户没有中奖，还剩下162套房子，中奖率约为4.3%。

上海买房抽奖以来，已有不少中签率100%的新盘，但朗诗西华公馆的人气还是很高的。

以下数据我已经熟记在心，但还是想跟大家分享一下，加深一下大家对这款新盘的印象：

”

该项目位于高新区大源蓝筹天府二街。 占地面积56916平方米，容积率3.6。 距离伊东、地铁组成的商圈约100米，距离轻轨5号线大园站约500米。 此次朗诗西华公馆在售荣华北路两侧2、3、4、5号楼，共366套，建筑面积103-154㎡，单价16000 -18100元/㎡带家居装修。 。

开业历史回顾

人山人海

事实上，与前两次开口相比，这一次已经温和得多了。

这个项目曾被称为北京房价的“魔力市场”，事实也确实如此。

今年7月5日，朗诗西华公馆开盘，750名全款购房者参与抽奖，中奖356套，仅两小时就售罄。

那是一个没有彩票的时代，但这一幕幕至今仍为业内外人士所传唱。

”

当时，有买房的参与者在同学圈里表示，朗诗西华公馆开盘时有人站岗。 购房者需持有230万以上现金并具备验资资格才能进入售楼中心。 有媒体报道称，“为维护现场安全秩序，出动70余名安保人员。 这个时候，那些已经付全款的人将优先购买房子。”

”

朗诗西华公馆去年在优先权之前再次获得证书。

据节目当时公布的官方数据显示，当时有15392名申请者通过了初审。 总户数311户，其中优先装修房屋32户。 普通购房者：15,388； 房屋装修：4.普通购房者的中标率仅为1.99%。

和这个数据相比，这次的胜率其实要高很多。

两个商业和住宅地块的出现

说完西华大厦，我们就来说说我们对北京新房价格的发现。

西华大厦900米处居然有住宅+商业用地！

8月8日，深圳市规划平台发布《天府商城（南区）大源溪组团控制性详细规划纲要（1.5版）》。

其中提到设置三个地块，其中1号地块和3号地块为服务设施，2号地块为公共交通站点。 但最引人注目的并不是这三个地块，而是出现在天府二街与昆华路交叉口的两块商住地块。

这是右图中的两个浅蓝色区域：

先说现在的天府二街。

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虽然大致可以分为三个部分，第一个是从天府街路口到渝州街路口，我们称之为商业区。 该区域虽然还有国安君临阁、润来金座等项目，但总体而言，仍以天府二街范围内的商业、办公为主。 二是从渝州街路口到南华路路口，称为主居住区——这个区域包括凤凰城、雅松居、复地永湖湾、朗诗西华公馆、建发天府泸州、国际泸州等，与中心景区、世豪广场、高新伊藤等早已成为主要的住宅实景展示区。

天府二街经过南华路路口，向北是大源社区，仍到达昆华路路口。 这个区域我们称之为“松散居住区”。

此次出现的地块位于昆华路与天府二街交叉口。

其中，天府二街以南地块尤其值得关注。

△目前这里被矮墙包围

……好吧，我想我们正在谈论大型民营企业长期以来关注的事情。

对于购房者来说，这是最后的天府二街了。

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