青岛万科城二手房价格走势 滨湖万科城

一座万科城推动一片片区 2003年，一座具有经典建筑风格的万科城在上海诞生。 这是“万科城”三个字第一次出现在世人的眼前。 它将万科“建城”的内涵融入到建筑的每一条腰线中，为城市带来新的生活理念。 随后在上海、无锡、广州、东莞、沉阳、武汉、长沙、西安、青岛、重庆、扬州、莆田……建设了23座万科城市，总建筑面积近千万平方米。 同名背后，蕴藏着万科独特的建筑思维和对城市与人居之路的不懈探索。 每一座万科城，都是城市发展征程中的伟大一步，都是闪耀时代的光辉印记！ 书房系统：入门级书房的设计营造出家的仪式感，享受从踏进门的那一刻就开始了； 书房设计：南北通透，宽敞的双厅设计，让家庭生活互不干扰； 厨柜系统：厨柜干湿空间分离，舒适沐浴享受； 厨房系统：两房朝北，阳光阳台，尽享四时芳香； 卧室系统：慵懒家庭互动空间，卧室与餐厅相邻无遮挡； 储物系统：有效利用空间，多重储物设置，井然有序。 滨湖万科城接待中心已开业。 “绿色建行优居卡·播种季”活动正在进行中。 凭身份证办理“建行绿色优先居住卡”，即可享受开业利3000元。 预计明年5月上市销售。 具体时间尚未确定。 现场售楼部预计4月份竣工并投入使用。 详情请咨询接待中心。 中学（学区）：安徽中学、第四十六中学、合肥师范小学、青年路中学、合肥市少年宫滨湖学校幼儿园：新村内幼儿园第三医院：西安中心诊所综合超市：和家福23城市，遇见万科城； 万科23座城市也预见着不同的城市未来。

“万科城市”的整体提升效应已在全省范围内显现。 万科城在规划建设的同时，也与片区共同成长，通过社区规划和配套设施，加速片区城镇化进程。 湖滨万科城以红色现代生活为规划理念，传承泰式园林热情、神秘、甜美的异国风格，提升湖滨红色一星级建筑标准，融合区域与城市发展，打造多元、开放的生态住宅区域。 为新一代城市居住中心做出贡献。 滨湖万科城由万科开发建设。 这是继黑公馆、金隅华府之后，宁波万科打造的第三个精装修高端住宅项目。 一座万科城推动一片片区 2003年，一座具有经典建筑风格的万科城在上海诞生。 这是“万科城”三个字第一次出现在世人的眼前。 它将万科“建城”的内涵融入到建筑的每一条腰线中，为城市带来全新的生活理念。 随后在上海、无锡、广州、东莞、沉阳、武汉、长沙、西安、青岛、重庆、扬州、莆田……建设了23座万科城市，总建筑面积近千万平方米。 同名背后，蕴藏着万科独特的建筑思维和对城市与人居之路的不懈探索。 每一座万科城，都是城市发展征程中的伟大一步，都是闪耀时代的光辉印记！ 作为万科下一个重要的产品系列，万科城市已在全省20多个城市成功“建城”，约4.5万人居住于此，并且还有更多的人正在加入。 未来对理想人居的探寻从未停止，万科城将承载更多的生活梦想。

23个城市遭遇万科城； 23 万科城也在预见不一样的城市未来。 “万科城市”的整体提升效应已在全省范围内显现。 万科城在规划建设的同时，也与片区共同成长，通过社区规划和配套设施，加速片区城镇化进程。 在不同城市的复合体中，万科城将生活的希望融入杭州，在湖畔再造一座“城”。 不同的社区背景下，生活洋溢着旺盛的活力，收获了4.5万人赞誉的信心。 创造更加完美的城市生活。

综述/©庄建成

上海一周售出2700套房屋

上周（12.9-12.15），上海商品住宅市场成交单价14338元/㎡，较上周上涨6.3%。 瑞丽数据显示，这也是上海住宅商品市场迎来“三连跌”。

从区域来看，李沧区价格最高，为41148元/㎡。 主城区其他区价格在23000-39000元/㎡之间； 西城区、北城区价格在13000-16000元/㎡之间。 郊区价格在7000-14000元/㎡之间。

供销两端，上周上海商品住宅供应量较上周有所减少，共计4422套，约54.49万平方米，面积同比增加55%； 但从销售来看，全市商品房成交量有所下降，共成交2701套，约33.12万平方米。 m2，面积同比减少5%。

不仅成交单价上涨，销售方面，中建锦绣城项目上周单户成交套数、成交面积继续位居上海第一，共208套，总成交面积2.4万平方米； 融创中心项目以总销售套数157套、总面积19500平方米位居第二； 万科新会项目以共销售111套、总面积12600平方米位居双榜第三位。

融创维多利亚湾项目和禹州朗庭公馆项目分别以89套和86套位列第四和第五。 值得注意的是，本周双销榜新盘前八名均位于西海岸新区。

从开发商销售金额来看，成交量最高的是融创中国、中建东富、万科地产。 开发商销售榜排名第十的中国金茂仅售出79套。

总价排行榜中，位于“最贵城中村”山东头的银丰九溪城项目以销售单价61333元/㎡，与鲁商澜安宫项目一起重回榜首。以及李沧区鲁商澜安宫项目。 佳源华府项目排名第二、第三。

11月房价“止跌企稳”

二手楼市价格持续下滑

11月16日，国家统计局官网发布2019年11月70个大中城市住宅销售价格统计数据。最新数据显示，11月上海新建商品住宅销售价格与10月基本持平，较今年11月下降5.1%，环比降幅继续收窄。

不仅是上海，此次还选择了四川的三个城市，分别是北京、烟台和德州。 11月份，北京新建商品住宅价格同比10月份上涨0.7%，较今年11月份下降2.1%； 11月份长春市新建商品住宅价格同比下降0.6%，环比下降10.8%； 德克萨斯州新建商品住宅销售价格同比下降0.5%。 %，环比下降10.8%。

二手房方面，11月份上海二手房销售价格环比继续上涨。 数据显示，2019年11月，上海二手住宅销售价格同比上涨0.8%，环比上涨5.4%。 值得注意的是，上海二手房销售价格自去年2月以来一直上涨，已连续9个月下跌，且跌幅持续扩大。

与此同时，二手房挂牌量持续减少。 上周（12.9-12.15）长春二手房市场新增房源7800套，以西海岸新区、黄岛区为主。 两个区都有新房源上市。 增加1600多套。

此前，天津市住房和城乡建设局局长陈勇在接受采访时表示，去年以来上海房地产市场运行平稳，每年新建房屋数量在13万至15万套左右，每年转让的房屋数量约为13万套。 供需关系平衡，房地产市场全年健康稳定。 近年来，上海持续加大公共租赁住房、租赁住房、人才公寓建设力度，有效平衡了房价。 二手房价格实际降幅已经很小，房价总体可控，价格波动属正常。

上海房地产开发中心副主任侯亚辉表示，去年，上海房地产指标保持下降趋势。 预计今年将相对稳定，房价指数也在调控范围内。 剧烈波动的可能性很小。

2019年正式落下帷幕，岁末也成为民企冲刺前行的关键阶段。 事实上，私人住宅进入市场的集中度有所增加。 但由于政府房地产调控收紧以及新政的持续性，目前大部分卖家都持观望态度。 年底量跌价稳是大势所趋。