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上海禹州雍贤府价格 金汇地价被刷新 禹洲9.76亿竞得奉贤宅地

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-21 16:12
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明天(7月29日),除了前滩混合用地外,北京农地市场还有2块住宅用地在售,分别位于松江金汇蓝筹和闵行塘桥蓝筹。

其中,崇明区金汇镇38-04地块采用现场招标方式。 最终,禹洲击败象屿金科联合体,以单价97692亿元拿下土地,成交价格16524元/平方米,折让率3.28%。

不过,这次豫州拿下这块包裹,也是意料之中的。

自2015年拿下禹州永贤府地块进入宝山以来,禹州已陆续拿下该区域2块地块。 此次再拿地,体现了深耕崇明的决心和该地区的未来。 培养信心。

资料显示,该地块东至金雄路,南至鹰横路,西至金栅路,北至北横河。 出让土地面积26872.5平方米,容积率2.2,建筑面积59119.5平方米。 没有自有住宅要求。

起拍价94592亿元,起拍面积16000元/㎡,住宅套数最低591套。

从位置上看,该地块位于宝山金汇蓝筹,属于临港自贸片区。 虽然周边配套不如北桥商城核心区成熟,但距离商城白莲商圈、宝山浦江、浦东塘桥也比较近。 您可以在多个区域享受套餐。 交通方面,该地块周边有BRT南行快速公交站,可直达轻轨8号线深都路站,接下来6站可直达前滩东方体育中心站; 自驾方面,该地块周边有浦星路、金海路道路、虹梅南路隧道、上海绕城高速、沪津高速等,出行更加便捷。

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商业设施方面,附近有金汇镇的朗诗商业街、金汇广场,稍远的有浦江万达广场、百联北桥购物中心、奉贤宝龙城市广场、苏宁生活广场等购物中心。 此外,该地块500米范围内还有不少在建或规划的商业项目,如建筑面积约14万平方米的禹洲商业综合体(其中购物中心约8万平方米、商业街约5万平方米)乙级写字楼、约1万平方米的精品商务酒店)、以及建筑面积约11万平方米的龙湖天街商业综合体。

该地块周边的房地产市场:

该地块周边在售房屋较多,包括禹州天京涌金公馆、禹州永贤公馆、天河前滩时代、龙湖春江天玺、象屿滨江华公馆等。其中,禹州天京涌金公馆项目目前建筑面积为​​约89-123㎡,3-4房,单价约260万起,单价约3.2万/㎡; 禹州永贤府建筑面积约87-144平方米。 ㎡的房子,单价约为33000元/㎡。

二手房方面,据北科找房显示,距地块约700米的新村朗诗未来地块二手房单价为2.9万/㎡。

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地块周围的土地摄影:

2019年11月6日,禹洲以底价98.71亿元拿下松江区金汇镇39-05地块,楼面价15000元/㎡。 目前,用地设计方案已公布。 规划显示,该地块拟建设3栋7层住宅、1栋8层高层住宅、4栋16-18层高层住宅、1栋20层经济适用房及自有住房出租房屋。 楼高14层,公共服务配套设施齐全,拥有自有租赁住房。

2019年2月22日,禹洲以底价184959亿元拿下松江区金汇镇43-01号地块,楼面价15000元/平方米。 该地块也是目前在售的禹州土地。 天上的涌金府。

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