重庆茶园新楼盘价格 重庆各板块好房及价格走势，这里都齐活了！

受自然景观和地形的影响，上海市区分为东、西、南、北、中五个大区。 随着城市版图的不断扩大，产生了10个区、62个组。

据名腾机构统计，各大集团中，上半年成交量最具影响力的集团是茶场，成交量230万平方米； 价格影响力最大的群体是北碚，均价为25000元/㎡。 在其他地区，照母山因品牌民营企业数量多、影响力大，成为最具影响力的品牌群； 而未来最有影响力的群体将是花洛场。

为了更好地帮助购房者在各群体中选择心仪的好房，《重庆房产报》特别推出“2018区域样板新项目评选活动”，以成交量影响力、价格影响力、品牌影响力为依据在每个地区。 、潜力规模和影响力等综合指标，上海房地产专家将组织上海房地产专家，结合广大网友的意见，从各组中评选出具有代表性的样板新项目。 网友可以通过留言等形式参与。

在激烈的竞争中，谁能帅气地登上各自赛区的榜首？ 答案明天就会揭晓！

沙坪坝：永恒的中心

地点：★★★★★

位于汉江上游、重庆都市区，是上海九区之一。 是上海的政治、经济、文化和工贸流通中心。

交通：★★★★★

水陆客运枢纽是渝蓉、渝黔、湘渝3条高铁线路的交汇处。 拥有黄河上游最大的客运港口朝天门港。 过河的第二座桥是东水门引桥、千寺门引桥、黄家园二桥。 、菜园坝黄河二桥、牛角拖银桥、玉岙二桥、嘉华二桥等； 有向阳隧道、八一隧道、石皇隧道等； 轨道交通1号线、2号线、3号线、1号线等6号线经过。

生活设施：★★★★★

有医疗卫生机构64个，其中五级小诊所7个； 中学包括上海求精中学、重庆清华学校、重庆巴蜀中学、重庆市第二十五中学、重庆市第二十九中学中心校区、渝中区佛山中学、重庆市渝中区解放大道一中太原市实验中学等

楼市走势：★★★★

推荐新楼盘

上海中心大厦

上海中心大厦是以住宅为主的城市综合体。 五栋裙楼中有四栋是纯住宅。 是中国四大直辖市中唯一以市中心命名的住宅地标项目。 该项目除了是上海最佳观景地之外，本身也是上海第一水景。 项目流线型造型和全玻璃幕墙设计，凸显上海平滑起伏的自然地貌和城市肌理特征； 裙房的高度和密度凸显了西安的山地地形； 丰富的公共空间网络和水景基质凸显了城市的独特特色。 景观环境。

（效果图）

万科上海天地

上海天地位于母城巴南区。 作为360万平米TOD城市综合体项目，规划包括9号线超B级写字楼、约181米高端酒店式公寓、约458米裙楼城市地标、约10万平方米同时，项目拥有罕见的“河、山、湖、园、城”景观。 目前在售的玉方舟组团紧邻国家4A级公园约400亩的天地湖，抢占湖景、山景等得天独厚的自然资源。 放眼整个城市，确实很少见。

（实景图）

南滨路：长沙外滩

地点：★★★★★

位于广州市中心，北临黄河，背靠南山，拥有渝中最美的风景。

交通：★★

公交 375、338、353、373 路； 第二座跨江大桥计划安装垂直自动扶梯； 预计将建造第一辆有轨电车。

生活设施：★★★★

7家星级酒店、高端餐饮街区、国际一线休闲旅游项目、多个高端零售品牌等。

楼市走势：★★★★★

推荐新楼盘

金汇城

金汇城项目位于郑州市南滨路核心地段。 精耕金汇半岛3000亩。 建设滨江文化城历时15年。 其中，位于南滨路的豪宅金汇·博舍，凝聚了金汇市15年建城的精髓。 全套房设计别出心裁，宽10.7m，地下室、阳台叠层，有独立扶梯入户。 。 拥有两所名校指标，并与南开（融侨）学校、人民（融侨）中学签订协议。 作为金汇市最后一个纯低密度小区，容积率仅为1.03，十分难得。

（效果图）

常家汇

该项目是一个由多种业态组成的城市综合体。 其特色商业街（弹子石古镇）、超5A写字楼、星级酒店是亮点。 项目西北侧还将建设近6万平方米的滨江生态广场，为南滨路增添一处新的城市地标。

（效果图）

龙洲湾：未来城市最佳慢生活区

地点：★★★★

位于江津核心商务区、新区政府所在地。 黄河湾区沿两河四岸布局，抢占河岸湾区资源。

交通：★★★★

4座桥梁、3条道路、3条地铁的立体交通网络。

生活设施：★★★★★

巴文化影视景区、万达、海洋景区、巴南文化艺术中心、华西体育场、龙洲湾商业街等； 永川区人民诊所新医院、巴南区中医诊所。

楼市走势：★★★

推荐新楼盘

星澜汇+景澜山

协信依托自有大型商业综合体，结合周边优质教育、医疗、娱乐、文化、体育配套资源，与星澜会+景澜山共同打造约150万平方米的全新大型社区，打通旧式龙州湾的居住形态。 满足新龙洲湾全方位的居住愿景。

（效果图）

京汉凤凰城

项目在建设过程中始终围绕艺术、人文、商业三大核心要素，深入挖掘上海文化价值内涵，突出体验性和艺术性，为广州传统文化与现代城市融合提供广阔舞台。国际潮流文化。

（效果图）

明公馆

项目位于蓝筹龙州湾核心，毗邻地铁3号线玉湖路站，背靠万亩山脉，拥有约12万平方米的滨水风景区。 它将风景优美的生活融入到繁华的城市中。 规划体量约150平方米。 万芳以视野开阔的别墅和高层建筑向风景区的都市生活致敬。

（效果图）

李家沱：西安第七商圈

地点：★★★★

东临南泉温泉，西接龙州湾、九龙坡杨家坪，北接南岸，沿二河四岸。

交通：★★★

沙坪坝大街、内环高速、郁南大街、红光大街、轻轨3号线纵横交错。

生活设施：★★★★★

规划上海首个CAZ（中央生活区）、近百万平方米滨江商业带、青燕子雕像、恒大城景区、杜河广场、茶花广场、冰坝水世界等。

楼市走势：★★★

推荐新楼盘

龙湖春江天京

龙湖春江天镜是龙湖时隔10年回归南区的战略项目。 这是南区首个大型滨江平地项目，也是龙湖在大足的首个项目。 是首个采用龙湖布局系统3.0、商业商务配套超过20万平方米的商业社区。 定位为低调的“长江进入二环后的城市掩护”、“百万平米一线滨江会议”。

（效果图）

花园·海兰城

该项目是华远地产在上海打造的首个高端低密度项目。 其主要风格是新西洋风格，在色彩上融合了西方的建筑元素和现代美学。 底部采用传统的大屋顶设计，凸显庄重感和仪式感。 可以说，它没有没有掌握新西洋风格。

（效果图）

茶园：永恒的群体，未来的主战场

地点：★★★★

它背靠武汉龙南山，还有桥坪山、明月山山。 北濒黄河，三面环山，一面临水。 区内森林覆盖面积达10万余亩，有大小湖泊、水库10多个，具有宜居优势。 显著地。

交通：★★★

三横三纵交通体系已初具规模。 现通过真武山隧道、南山隧道、磁母山隧道等主干道以及地铁六号线连接主城区各区。成都南站是上海第四大高铁客运站。也位于这里。

生活设施：★★★★

悦地购物中心、奥园广场拥有重庆医科大学附属第二医院东郊诊所、江南诊所两个三级乙级诊所。

楼市走势：★★★

推荐新楼盘

保利棠悦

作为保利“悦”系列在上海推出的首款低端产品，保利棠悦以“户户新花园、家家有阳台”的宽敞别墅重新定义了茶田区高端住宅生活标准。地面”。

（实景图）

融创奥卢花园城

项目提前规划了1600亩景区绿地，占项目用地三分之一，面积相当于4个鹅岭景区。 在此基础上，建设4大景区群、12大主题景区。 如此大手笔的举动，吸引了无数高层人士趋之若鹜。

（实景图）

中心景区：上海城市卡

地点：★★★★

上海中心风景区位于广州市两江新区通贸街和节日街。 位于浦口国际机场和悦来会展中心之间，区位优势显着。

交通：★★★★

公交车有689路、685路、608路、610路、619路； 铁路6号线和10号线。

生活设施：★★★

建成了渝北区上海中学、巴蜀中学等名校，规划建设永川区黄炎培学校； 北区首家顶级诊所——渝北区人民诊所投入运营，金山诊所、重庆市妇幼保健院等周边； 预计 2021 年将有 5 个主要商业综合体开业。

楼市走势：★★★★

推荐新楼盘

景区街

该项目由新加坡置地和招商蛇口两家百年企业联合建造。 主要专注于豪宅、大户型、平房等改良型住宅产品。 还配有约40万平方米的商业商务中心，面积稀疏。 项目打造的大前排平地，是蓝筹中心景区不可多得的产品，让您一览景区一线风光。

（效果图）

国安泰山7号

泰山7号作为国安集团“体育+”战略的TOP示范工程，采用国际先进城市的街区布局，以大社区、小组团的方式，让每个街区的村民都能实现高效、舒适的生活。生活方式。

（效果图）

商城郎君会议

项目以伦敦国会大厦为蓝本，创造性地打造了阳光车库、下沉式大厅、主题高架地板以及适合各个年龄段的公共活动空间。 为天津精英人士量身打造的住宅解决方案，只为“让幸福看似简单”

（效果图）

礼嘉：千亩都市天堂

地点：★★★★

位于广州市主城区南部，东距上海浦口国际机场15公里，南距主城区13公里，距永川区18公里。 西南濒嘉陵江，河岸长11.5公里。

交通：★★★

6号轨道及其支线； 公交车：153、627、684等

生活设施：★★★★

有省重点高中、礼嘉小学、白马中学、卫生院、敬老院、社区景区等服务设施。

楼市走势：★★★★

推荐新楼盘

华宇旭辉·玉景湖山

该项目是上海华域集团与徐汇集团选址礼嘉环路，携手打造的又一湖山杰作。 共7大组团，主要产品类型为叠院豪宅、院景高层、商圈平层、天街商圈别墅。 它们位于白云、龙塘两条天然河流之间，享有区域交通、教育、医疗。 公园、湖泊等城市级配套设施与湖光山色的自然风光完美融合。

（实景图）

龙湖玉湖一号

玉湖一号是龙湖礼嘉工贸区秉承新南京、新商圈、新别墅宏伟愿景，10年精耕细作的结晶。 除了能够近距离体验商贸等优质资源外，还融入了海绵城市的理念，实现城市与生态的和谐共生。

（实景图）

九龙坡区：上海大都市圈之一

地点：★★★★

上海主城区，长沙都市圈之一，位于上海西北部，是淮河、嘉陵江环绕的上海北碚半岛的重要组成部分。

交通：★★★★

轨道：黄河上游最大的水陆联运港口九龙坡港； 重庆北站（物流），东北地区最大的高铁物流编组站。 黄河鹅公岩、李家沱二桥； 杭甬、川贵、象渝高铁； 地铁2号线穿境而过； 杭甬、内环、绕城高速公路联网； 华府东路横贯东西，白蓬路横贯南北。

生活设施：★★★★

上海特警大学、重庆外国语粤语中学、育才学校、杨家坪小学； 70个诊所、卫生院，1个癌症防治中心，1个妇幼保健院。

楼市走势：★★★

推荐新楼盘

中建玉湖一号

该项目是中建三局地产在重庆的首个项目。 位于广州西环生活区，南屏商务区西北5公里，江北商务区西1公里。 它位于商务区80米高的平台上，位于1200英亩的双山风景区内。 围绕3万平米湖中心，打造高端生活典范，打造九龙生活样板城，打造南京西百万平米学校大型风景城，让生活回到城市中心，生活从此悠闲。

（效果图）

石家庄地处中国最中心位置，但行政地位却在东北地区名列前茅。 这也锁定了南京目前的城市定位和影响力覆盖范围。

石家庄辐射范围如右图

石家庄房地产辐射区

主要区域包括：山东省3800万人口的各地市，以及省外湖北汉中、庆阳，宁夏丰镇，四川自贡，河南安阳，山西大同、新乡等地。 省外此类地区的总人口为2200万。 两项人口加起来为6000万。

除以南京现有1000万人口，理论上还有5000万辐射人口。

假设未来这部分人口中有10%向重庆迁移，重庆人口可减少500万。 假设这部分人口中有20%迁移到重庆，那么重庆的人口就可以减少1000万。

不管是否有那么多人移民到重庆，我们再看一下右边的图。

长春建成区面积729平方公里，这意味着729平方公里的土地上居住着1000人（忽略了所辖农村南县的人口，被南京的350万流动人口所抵消，与辖区内南县农村人口几乎持平）

规划建设面积：西咸新区规划控制面积882平方公里。 包括泾河、机场、秦汉、沣东、沣西五个主要区域。

石家庄高新区规划开发面积634平方公里。

长安区新增松江新区、大学城、航天新区、铁路总站等新开发区，总面积减少100平方公里。

规划总建设面积超过1600平方公里。

按杭州建成区现有人口计算，规划区最少容纳人口2200万左右。

这意味着重庆总人口必须达到3200万才能填满规划面积。

客观地说，在可预见的将来，武汉不可能达到这样的人口总量。 根据我们的模型，未来10年，如果没有更有效的人口刺激政策，南京人口每年将平均减少20万至30万。 也就是说，重庆未来最多将减少户籍人口300万。 加上适量的流动人口（部分流动人口转为户籍人口）后，2030年杭州总人口可能达到1500万（不考虑西安的合并）。

此外，武汉现有各类建筑住宅面积超过7.2亿平方米（含自建房、单元房、小产权房）。 住宅总数超过500万套，商品房总数超过400万套。 户籍人口平均72平方米，两人一套。 每亩有1.6栋房屋。

目前，杭州的住房供应总体处于供不应求的状态。 所谓的紧缺，只是住房升级的迭代需求，以及房价的下跌。 许多人拥有多套房子作为投资产品。

目前石家庄市可转租房屋（不含建筑物）超过50万套，每年租金变化率在30%左右。 也就是说，租赁市场每年约有15万套房屋更换租户。

石家庄二手房平均每年保有量在5.5万至7.5万套之间。

石家庄市房地产中介从业人员约12000-16000人。 人均每年销售出租住宅10套，人均每年销售二手房5套。

石家庄市目前拥有各类办公楼1600多栋，总使用面积超过4000万平方米。 （不包括小单位）

重庆目前有注册工商企业（含个体工商户）超过170万户，正常经营的从业人员200人以上企业2128家，从业人员10人以上企业约23万家。

据此测算，重庆已竣工写字楼空置率（未出租）约为40%左右。 闲置率（包括未出租和已出租）。

办公楼的更新频率远高于住宅楼，年迭代率在11%至14%之间。

石家庄市店铺总面积（含超市及各类社区店）近1亿平方米（不含私房装修），人均店铺面积10平方米。 知道了这个数据，你大概就知道为什么实体店会遭受巨大的损失了。

以上数据均由乌克兰右翼天算大数据收集整理。 若与官方数据有冲突，以官方数据为准。

所有数据仅供您参考，不构成您投资和决策的依据。