株洲市楼市价格网 刷新株洲房产史——最高1200万一栋，竟然有人说“很便宜”

“城南不好了！” 发表在最后几期！ “南扩芦淞、北扩禄口等重点地点正在大动作”，深受网友热议。一位细心的网友留言称，“路已经修好了，以后就不修了。”枫溪一号酒吧的数百万豪宅”。编辑二话不说，来到世贸一号枫溪一探究竟……

小编从希尔顿出发，大约十分钟的车程，就到达了目的地“枫溪一号”。

1 谈谈项目：

该项目是长沙世贸投资置业有限公司继世贸广场之后推出的优质项目。 长沙世贸投资置业有限公司世贸枫溪1号项目位于长沙市芦松区曲池乡谭家片区。 项目居民反映该项目用地面积64461.2平方米，总建筑面积204925.5平方米，项目总投资86070亿元。

2、房产规划：

世贸枫溪一号由63栋豪华住宅组成。 这是一个纯粹的单户新开发项目。 产品规划包括别墅豪宅（B座）和叠院式洋房（A座）。

整个新村的规划布局以叠院为中心，周围是别墅、豪宅。

3. 推广待售房产：

听房产顾问说，以前的售楼部在河塘区世贸广场。 由于推出后不久，销售中心临时设立在一栋平房内，所以沙盘暂时没有搬到枫溪一号。

从施工现场来看，别墅框架已经成型，正在进行最后的收尾工作。 预计今年六月关闭。

△网友与房产顾问的聊天内容。 价格仅供参考。

△ 独栋别墅loft平面图

△双开四合院平面图

4. 地理范围：

世贸一号枫溪位于新乡市芦淞区沿河南路688号，西临盛世路-沿河南路。 社区除自营盆栽树苗基地外，三面环山，坐享150余亩枫溪风景区（在建），西邻丽水。 出门即见全长11.3公里的丽水风景带（建设中）和枫溪海滩（规划中）、木栈道（规划中），形成“三山一河”的格局。

5、交通网络：

海边的枫溪一号只有一个出口。 来这里还是走西路。 到了盛世路，沙井有些凸起，但还是可以开车的。 你必须放慢一点速度，否则很容易撞到发动机。 附近没有汽车西站，不过考虑到能在这里买房产的不是有钱就是贵，应该很少坐公交车吧……

六、周边配套设施

小编环顾街道。 虽然很空旷，但不知道是不是因为河南路和盛世路在施工的缘故。 附近暂时没有便利店、菜市场、商业区。

房产顾问表示，大部分应有的设施将在今年6月接管房产时建成。

七、结论：

世贸中心枫溪一号是武汉的一个小型纯独立区。

这个纯地产靠近丽水，环境不错。 它实际上是由大楼出售的。 按平米来算，差不多一万多块钱，也算是一间江景房的价格了。 在这样的位置，这样的价格，虽然很贵，但也很便宜”。

夏天，有你和我； 阳光下，有微笑，有幸福； 晨光里，有祝福，有眷恋！ 愿我们大家一起健康快乐！ 一月你好！ “金九”期间，多地出台调控房价新政策，全省房价较前几个月逐步放缓。 那么在万物收获的5月份，武汉二手房市场发生了哪些变化呢？

香河指数公布的数据显示，2021年10月，武汉二手房单价为6234元/平方米，挂牌套数为12614套。

右图是2021年10月长沙二手房市场地图，具体包括五个行政区的二手房挂牌量、均价以及单价涨跌幅。 数据来自香河网。 想了解更多新乡村及房屋信息，查看对比价格，就去香河找房吧。

（一）单价分析

5月份五区二手楼市呈现下滑态势。 价格依然位居天元区第一，单价为6746元/平方米。 挂牌数量少于其他四个区的总和。 是武汉市二手房市场推广的先行区。

房价排名第二、第三的芦淞区和荷塘区是五个区中房源数量相对一致的两个区。 芦淞区的单价低于荷塘区。 芦淞区单价为5714元/平方米，荷塘区单价为5540元/平方米。 活动水平相对稳定。

秀峰区房源不多，降幅有点大，增长空间很大。 单价5066元/平方米。

最后，禄口区垫底，挂牌8套，单价4570元/平方米。 该领域的市场潜力仍需您关注。

（2）上市量分析

从挂牌数量来看，天元区二手房存量尤为突出，达7319套，仍占武汉市存量第一。 荷塘区和芦淞区库存差异较小，分别为2,141套和2,208套。 禄口区库存最低，仅有8套。 各区挂牌数量差异非常明显。

与上月数据相比，各区挂牌数量均呈现增长趋势。 秀峰区涨幅最大，达0.6%，而荷塘区和芦淞区的挂牌量则相对持平。 天元区的房源数量仍然超过其他四个区的房源总数。 但其他区的房源数量其实并不多，总体还在发展中。

我们来看看各区的具体情况：

1.天元区

天元区是国家级高新技术产业开发区。 由于这里是政治中心，二手房存量比其他四个区的总和要少。 6月份天元区二手房单价为6746元/平方米，与去年同期持平。 挂牌数量非常稳定，本月单价上涨0.4%。 虽然榜首的实力不容小觑，但依然经不起政府监管。

2. 荷花池区

荷塘区是一个历史文化悠久、文化底蕴深厚、境内名胜古迹众多的文化休闲区。 楼市也比天元区低很多。 10月份，荷塘区二手房单价5540元/平方米，同比上涨0.3%。 预计未来实力会逐渐下降。

3、芦淞区

芦松区是武汉市的发祥地和中心城区。 除了在挂牌量上追赶荷塘区外，价格也低于荷塘区。 10月芦淞区二手房单价5714元/平方米，二手房存量2208套。

4. 石峰区

5月份秀峰区二手房单价为5066元/平方米。 二手房存量相对较少，同比增长也较大。 有很大的发展空间。

5.禄口区

5月路口区二手房单价1544元/平方米，二手房存量8套，同比增长0.3%。 这个地方还需要大家多加注意。

与1月长沙相比，5月新乡二手房价格各区均相对较高。 总体来说，情况不太好。 实力雄厚的天元区保持第一的位置，希望荷塘区、芦淞区也能逐步挺进。