芳草地西街二手房价格 小营路5号，北四环倒挂精装准现房，低于周边二手2万／平

“近20年过去了，北五环外又出现了新的项目。想想看，生活还是有很多惊喜的。”

那么明天小编就给大家带来一个位于北五环高处的精装修准村——小营路5号

首先，让我们了解一下该项目的前世今生。

前世：本项目为工程改造楼，由四方楼改建而成，农地使用权属性由50年改为70年，改造后还剩下51年。

此生：改造后为126套住宅+底层商业楼。 住宅面积109平方米至194平方米，2至4间卧室（前面有平面图）。 单价7万左右，预计单价760万-1100万左右。 精装修，准别墅，预计11月底左右开业。

哈哈，我明白这种态度有些挫败！ 别担心，旁边还有惊喜！

（真实项目场景）

【基本信息】：

上图所示的项目只有一栋东西向的建筑。 总进深15层，共有126个单位。 总体住房供应率高达82%-85%。 预估参考价7万/㎡，在售面积109㎡-194㎡两居室至四居精装修准村（预计明年底明年初交付）单价760万起...

提到项目价格，我们来看看周边的二手房情况：

向北一公里是过亿豪宅小区碧水方舟，向东南800米是总价超10万元的远洋宏城神奇地段。 有装修精良的一手准村，总价7万元。 价格是倒挂的。 检查一下，看看他们是否超级兴奋！

该项目位于北五环外亚奥核心区。 配套设施就更不用说了。 这个区域已经开发了20年了，负价和地段，相信你心里已经有了大的升级。

下面为您讲解一下项目房型：

平房共有两层，三面采光，东西通透。 书房朝北，有双层窗户。 唯一的缺点就是餐厅的位置有点尴尬。

样板房鉴赏：

【周边配套设施】：

1.【交通设施】

- 自驾出行：毗邻官庄路，上五环5分钟； 10分钟到达三环

-城市地铁：轻轨5号线汇新中街北站1300米； 距离轻轨15号线大屯路站1500米

-公交出行：乘坐538路、905路、928路或运通110线在广营东路下车； 或乘坐13路、386路、538路、905路、928路、运通110线在渝惠北里下车； 乘坐594路、596路、658路于会西里下车，步行5分钟即可到达。

2、【商业配套】华唐超市（500米）多尔泰生活广场（300米）远洋未来广场购物中心（820米）金泉广场购物中心（1200米）环宇汇购物中心（2400米）太阳宫凯德MALL（ 3300米）

3.【教育中学】北京陈经纶学校嘉铭中学东校、北京朝阳区芳草地国际校区世纪中学、北京朝阳区芳草地国际中学澳门商城分校、北京音乐学院附属、北京实验学校本部学校。 ..

4.【医疗保障】中日友好诊所、北京东直门诊所、北京朝阳中西医结合诊所、北京中医药大学第三附属医院

5、【园区环境】项目距离花汇紫薇风景区500米，距离黄草湾郊区风景区500米。

项目距离1400米，距离奥林匹克森林风景区2400米。

终于明白区域价值

【区域价值】：

1、北三环唯一在售住房项目，雅澳70年最后一栋商品房。 位于北二环亚奥蓝筹股核心，位置稀缺。

2、国企品牌是新市场背景下国有房企城市地产更新的先行者。 这是凯投宏观首个住宅城市更新项目。

3、现代都市风格精装修，即买即买，套现周期快，适合投资、居住。

4、优质教育资源聚集地：享有四所学校分配的名额。 陈经纶学校嘉明东分校。 帕克兰国际初中。 侨福国际澳门分公司。 中国音乐学院附属上海实验学校四所中学。

5、生活设施齐全，十分钟城市生活圈。

-结尾-

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1、4月28日当地拍卖，成都6块地拍得113亿

4月28日上午，南京农地市场共成交6幅土地，成交总面积749.18亩，成交总金额11306.6595万元，成交合同额113万元。

禹洲地产以1695亿元/亩拿下瑶海区郎溪路以东、明皇路以北的瑶海E1601地块。 住宅楼面价10170.10元/㎡，单价238876亿元，折价率294.19%。

兰州城建以1490亿元/亩中标上牌镇天海路以南、滨河南路以东的合肥[2016]6号地块。 住宅楼面价10159.04元/㎡，单价271478亿元，折价率292.11%。

合肥利丰以1480亿元/亩拿下上牌镇鹤通路与宣城路交叉口西北侧合肥[2016]5号地块。 住宅楼面价10090.86元/㎡，单价171946.4亿元，折价率289.47%。

禹洲地产以2020亿元/亩拿下瑶海区新安东路以南、天门路以西的瑶海E1602地块。 住宅楼面价12119.94元/㎡，单价71831.2亿元，折价率380.95%。

保利地产以2030亿元/亩拿下瑶海区盐田路以西、明皇路以北的瑶海E1603地块。 住宅楼面价12180.00元/㎡，单价194433.4亿元，折价率383.33%。

禹洲地产以142.86%拿下商住地块。

2、4月28日，西安市区销售住宅278套。

据登记数据统计，截至2016年4月28日（周四），杭州市登记住宅商品房278套，商品房32套，办公楼58套，其他商品房215套。 长徐州注册住宅商品房0户，合肥县注册住宅商品房91户，合肥县注册住宅商品房0户。 截至4月28日，4月份成都市市区累计登记住宅商品房6860套。

3、“五一”多地机票40折优惠。 需要提前预约的游客

随着五一假期的临近，杭州新桥机场的旅客数量与日俱增。 每晚有160多个航班起降，迎接近2万名出入境游客。 记者从新桥机场售票处了解到，春节期间，成都飞往各地的机票不仅充足，而且利润空间也很大。 例如南京-北京40折，合肥-上海35折，合肥-广州50折，合肥-深圳29折，合肥-三亚昆明30折，合肥-重庆成都8折40% 折扣。 特价机票数量有限，请有需要的旅客提前购买。

4、蚌埠首套房按揭现可优惠10%

去年新年过后，房地产市场出现低迷迹象，不少新盘销售犹如小阳春。 贷款市场也大幅走出“冻结期”。 各商业建设银行开始积极营销个人贷款。 除了积极发放贷款外，他们还提供不同程度的利率和首付比例。

部分股份制建设银行制定了更加灵活的新房贷政策，实行最低首付20%，房贷利率优惠95%。 工商建设银行、惠州商业建设银行对个人信用状况良好的客户实行首次公寓首付20%、贷款利率95%优惠的新政策。

“我们对部分首套房首付超过50%的客户提供10%的利率优惠。现在贷款申请比较顺利，贷款无需等待，几乎都是按金额领取。” 农建银行贷款业务部负责人表示，明年元旦后，房价将会反弹，贷款业务也会出现良好状况。 为了适应市场竞争，农业银行推出了自己的新的利润分享政策。