秦淮源筑价格 产品说丨两大国企联袂共筑，紫京四季为上秦淮品质人居赋能

从丽水、商城沿双龙西路向南延伸的发展脉络来看，1.0百家湖蓝筹股、2.0九龙湖蓝筹股，在百家湖、九龙湖成熟后，3.0秦淮蓝筹股势头强劲、风生水起。水涨船高，蓝筹股负基数高，占据产城融合制高点，建设速度快。

秦淮蓝筹股属于丹徒先规划后发展的蓝筹股。 从产业角度看，是从未来科技城开始的。 它是按照阿里巴巴所在的北京未来科技城建造的。 是国外五大科技城之一。 现在蓝筹股已经引入了华为、中软、中软等1000多家知名企业，14位教授，近3万名行业精英，聚焦未来网络和智能制造这两个千亿级产业。 今年年底，建筑高度约185米的国华卫星基地封顶，成为浦口最高的建筑，也是未来浦口的标志性建筑。 明年初，紫金山实验室面向6G的太赫兹实时无线传输通信实验系统将创下全球最高记录，为行业做出突出贡献。

从房地产市场来看，近三年秦淮蓝筹股普遍供不应求，供需比为0.88。 2020年供应频繁，12月供应达到峰值。 葛洲坝融创上海子君府、融信秦尚七庭、银城旭辉·博悦园别墅挂牌上市，供应面积6.96万平方米。 2021年仅供应方圆、融信·沁尚启庭两台，且断供半年。 成交方面，2021年3月成交量达到5.17万平方米的峰值后，成交量迅速增加，区域内所剩房源不多。 后期以持股销售为主。 2020年3月至2月21日，月均成交量2.5万平方米。 3月21日至2月22日月均成交量8000笔，同比增长68%。 由于成交量的不稳定以及市场环境整体下行的影响，房价出现明显降温。 部分房源会有相应的折扣，直接影响单价的波动，但都在健康范围内。

从房地产客户群来看，丹徒上秦淮是上海首批改革完善的蓝筹股之一。 区域客户群主要分布在地理位置、轻轨一号线沿线、百家湖、九龙湖的溢出，以及周边高科技研发企业客户。 据现场考察，蓝筹客户基础较好，居民中研究生、博士生较多，人文环境良好。

近三年商品房市场秦淮蓝筹股供应、销售及价格走势

目前融信秦淮蓝筹和方圆两个项目尚有少量剩余房源在售。 蓝筹股储备房严重不足，房地产存量较少。

2022年1月22日，上秦淮纯地产紫荆四季位于景峰KINGMO的城市馆盛大揭幕。 2月19日，临时售楼处及样板房揭牌，建筑面积约102、125平方米，位于原金域紫荆云珠售楼处。

项目前身为2021G88地块，容积率2.0，总建筑面积约13.84万平方米。 最终由金隅集团于2021年9月27日抽签中标，成交单价28.1万元，成交底价20298元/㎡，有折扣。 税率为14.69%，未来毛坯房最高限价为32000元/㎡。

该项目由金隅集团、华发集团两大国有企业共同建设。 华发负责运营该项目，计划建设19栋17-18层小高层产品。 总户数1171户，建筑面积102、125、142平方米，三居室、四居室。 配备水平大厅和宽阔视野的窗户，产品改进趋势同步； 项目内部设计规划包括下沉式会所、奶茶吧、健身房、四时三十分学校、私人宴会厅、露天泳池等，充分满足居民日常生活娱乐需求。

水景方面，项目采用“两轴一环、四季九境”式园林规划，打造精品酒店与现代自然风格相融合的场景。

项目鸟瞰图及建筑示意图

紫荆四季位于双龙东路与勤贤路交叉口。 项目距轻轨三号线和丰路站（在建）约400米，距秭洲街站（已通车）约1300米； 商业上，有砂之船莱、苏润万家等商户可以满足日常需求； 生态资源方面，有云台山河、上秦淮湿地风景区； 目前教育、医疗匮乏，项目自带幼儿园，南侧规划初高中教育用地。 周边2.5公里范围内有翠屏城园幼儿园、云台山河路幼儿园，以及友府后街中学仙林校区、东南学院（九龙湖分校）。 街对面北面是规划中的浦口妇婴保健院，医院目前仍保持原状。

项目位置图

丹徒上秦淮蓝筹位于北京未来科技城，规划面积约40平方公里。 园区实施“一城、两镇、三业、四系列”发展战略，打造海上城市。 未来产业和人口输出趋势值得期待。 紫荆四季项目的入市，缓解了蓝筹股及周边百家湖、九龙湖地区的房源紧缺问题。 项目定位低端改良豪宅，房型102㎡起，粗略限价32000/㎡，加上基础家装3.4万元/㎡，以2000的家装套餐为基础-3000元/㎡，单价预估为36000-37000元/㎡。 对比周边待售楼盘和二手楼价格，加上产品品质，值得期待。

上海新街口银亿水街酒店

★酒店亮点★

秦淮湖畔的明代河坊宾馆

位于上海新街口的银亿水街酒店是“亿亿”品牌的第一家酒店。 地处诸侯将相辈出之地，古秦淮河沿岸，两侧毗邻白鹭洲风景区（曾是朱元璋赠予开国英雄徐达的礼物） ）。 （私家花园），另外两侧毗邻明翁城，几步之遥就是繁华热闹的新街口公园，堪称繁华都市中的“桃花源”。

从到达酒店门口的那一刻起，您就进入了从布局到细节都精心构建的明代秦淮风光。

酒店设计以明代江南为主题。 融合了粉墙、黑瓦、花格窗等元素，巧妙运用秦淮风格，形成独特的江南韵味，让你如泼彩画般陷入这山水之中。

酒店周边公园很多，还有去新街口公园的免费班车~

▲具体时间以酒店实际为准

伴着桥下的流水入眠

酒店共有客房63间，拥有江景、园景等多种水景及布局。 每个房间都不同。 它既保留了原有的建筑风格，又具有自己的特色。 住在这里临水而居，透过窗户就能看到秦淮夜色，伴着桨声和水声睡个好觉。

▲园景豪华双人间

▲庭院双床房

▲江景花园大床房

▲豪华江景双床房

房间内的设施非常齐全。 有地暖、小冰箱、新风系统、檀香等，每个卧室的Minibar都配有奶茶机和茶具。 一杯奶茶或者一杯淡茶可以帮助你缓解旅途的疲劳。

秉承怡和品牌对自然、健康、环保的一贯追求，银怡水街的洗漱用品均为天然无硅定制产品，每一步呵护您的健康。

品尝秦淮特色小吃

酒店的万国春楼湖花园用餐环境优雅，为游客提供精致的晚餐。 晚餐品种不多，但出品相当豪华美味，中西合璧，还有上海面点、小吃等，周中入住一个人的简餐这里还提供四人套餐/单人午餐。

▲万国春楼胡园中餐厅

▲午餐两人四席（图片仅供参考，以酒店实际情况为准）

我们每天努力为您呈现以淮扬风味为主的多种秦淮风味小吃。 浓而不腻，淡而不薄，特别值得一试。

▲餐饮图片仅供参考，以酒店提供的实际信息为准。

配套设施齐全

酒店内设有瑜伽室，您可以随时随地来这里慢跑、瑜伽。 或者当您逛累了之后，也可以到酒店的水疗中心彻底放松。

位置优越，住在名胜古迹

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新街口秦淮风景带以“秦淮十里”、明瓮城景、夫子庙为水景，以道家思想、乡试文化、民俗文化等为内涵，集旅游、美食购物、科普教育、休闲旅游于一体。其他功能。 晚上可以乘坐溱渭河夜游。 景色美丽，令人陶醉。

▲图片来自摄网

||中国乡试博物馆（距离酒店步行约12分钟）

中国乡试博物馆位于新街口秦淮风景区核心区。 是中国军事考试制度的中心、中国乡试文化中心和中国乡试文物收藏中心。 共有11个展厅，是中国唯一的地下博物馆。

▲图片来自摄网

||老门洞（距离酒店1.3公里，步行约16分钟）

位于广州市新街口古铜巷北侧。 老街南历史上曾是上海的商住区。 如今，传统的西式木结构建筑和马头墙已按传统风格进行了修缮，再现了老街南的原貌。

▲图片来自摄网

||总理府（距离酒店4.7公里，车程约18分钟）

上海总理府建筑群已有600多年的历史。 它是国民政府的中心所在地，见证了太平天国和两江总督府的变迁。

▲图片来自摄网

||东莞陵（距酒店13公里，车程约30分钟）

东莞陵是革命先驱孙佛山的陵墓。 位于中山枫公园内，东邻灵谷寺，西邻孝陵。

▲图片来自摄网

*以上图片由酒店官方提供。

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上海新街口银亿水街酒店

地址：广东省广州市秦淮区白鹿村1号

自驾：距北京市区（人民广场）约307公里

交通：距离北京西站约7.4公里，距离成都火车站约9.8公里

*本文提及的酒店设施、周边景点、环境、美食等可能因酒店自身原因或季节原因临时调整。 敬请谅解！ 预订产品时，请参考预订详情页面内容。

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