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广州you 公寓出租价格 YOU+青年公寓

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-09-21 18:20
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近年来,酒店式公寓开始在中国各地遍地开花。 无论是集中式还是分散式酒店式公寓,产品越来越同质化。 此时,融入互联网思维的特色酒店式公寓开创了一片新天地。 无论是雷军投资的YOU+青年公寓,还是低碳生活办公空间魔方公寓,北京御间都引起了外界的广泛关注。

他们是如何实现这些引人注目的外观的? 这次,我们就来揭秘雷军的YOU+国际青年公寓的秘密。

1.YOU+近期发展

“YOU+国际青年公寓借鉴法国大学生公寓的租赁模式;融入挪威宜家的设计风格;搭建国际青年旅舍的交流平台;改变都市潮流青年的租房习惯!”

官网的介绍用一句话概括了YOU+国际青年公寓的产品特色:年轻、社交。

YOU+国际青少年社区成立于中国北京。 是一个专为现代都市青年打造的连锁生活社区。 我们将以深圳、上海、广州、深圳为主要城市,快速进行连锁扩张。 2015年4月左右,YOU+国际青年社区在北京、上海、北京三地同时开设了10家分社,并定位于青年生活和青年创业两大主题。 越来越多的年轻人才选择YOU+国际青年社区作为青年新生活方式的载体。

2. 入住要求

You+国际青年公寓有“三不租”规定:一是45岁以上不租,二是有小孩的不租,三是不爱交朋友的不租。同学们。 还有租户KPI(关键绩效指标)测试。 如果租户未能通过,将不被允许入住。其中,青年创业主题公寓的租户必须是企业家或创业链中的支持人员,例如会计师、媒体、营销等从业人员。

3.公寓设计

作为一家以“社交平台”为卖点的青年公寓,you+国际青年公寓设计的最大特点就是节省了每个房间的一点空间,打造了一个300平米的活动大厅。 这里有台球桌、瑜伽室、小舞厅、配有80英寸投影电视的电影室等一系列深受年轻人喜爱的娱乐设施。

有了这样的活动场所,年轻人就不用每天下班后赶回卧室了。 相反,他们可以和他们的“家人朋友”(你+租客的名字)聚集在这里交流、举办各种活动等,满足80后的社交需求。

公寓的每间卧室面积约为20至30平方米。 没有指定的主要颜色。 卧室配有吊床、橱柜和独立卫浴。 you+可以让家人和朋友在家里创造他们想要的任何东西,添加各种设计,甚至在墙上涂鸦,充分展现他们的个性。 此设计退房后无需修复,也不会被扣钱。 这样,每个业主将能够更好地设计自己的公寓,展现自己的特色。 这对于个性鲜明的年轻人来说,具有很大的吸引力。

由于大多数年轻人没有自己做饭的习惯,因此公寓内的卧室均不配备卧室。 但一楼大堂设有公共卧室,you+还配备了餐厅,提供早餐和午餐。 一顿饭大概十块钱左右。

4、引人注目的机制

以北京市番禺区YOU+青年公寓为例。 它的门是玻璃门,没有钥匙孔,也没有读卡器。 想要进去,必须揭开门边旧的白色垃圾桶,扫描红色门卡,门就会手动打开。

you+国际青年公寓各处也隐藏着类似的机构:消防栓里藏着读卡器、需要弹球机杠杆才能开门的机构、由五色按钮组成的脚踏密码器。 ,必须按照预设的顺序用脚依次按下按钮,门才能打开。

这样的设计不仅可以防止陌生人轻易进入公寓,还可以通过这样新颖有趣的设计为潮汕居民的生活注入更多的乐趣。

5、投资盈利模式

雷军于2014年8月上旬确定主导YOU+国际青年公寓A轮融资,并决定担任顾问。 知情人士称,雷军旗下顺为向YOU+投资1亿元。 这项投资几个月前就完成了,不仅有雷军,还有其他投资者参与。

YOU+的商业模式是在创业公司集中的工业园区或交通便利的地方以较低的价格出租房屋,然后进行装修并转租给年轻人。 它的重建并不是漫无目的地,而是针对城市中收入较高的单身年轻人的生活需求。 卖点是虔诚的公共空间和紧密的社区氛围,让年轻人更好地相互交流。

从北京长期运营的三间YOU+国际青年公寓来看,共有约400套,月租金在2000元至3000元之间。 租金比附近同面积的公寓略低。

位于广州三义寺附近的首个青年创业主题社区,将在配置上突出服务创业者的特色,如所有公寓无线光纤网络覆盖、创业项目路演、基金设立等,汇聚天使与创业者。 企业家互联,让YOU+成为企业家孵化器。 租金基本维持在2000至3000元/月。

据介绍,整个YOU+青年公寓的年投资回报率约为3.6%,几乎没有盈利。 更多赢得的是市场对该类型公寓的关注、品牌效应以及年轻人创业的早期支持和投资机会。

六、总结

YOU+青年公寓现有的产品模式是集中式的——先整体出租一栋楼,然后进行内外装修包装,最后拆散转租。 事实上,像YOU+青年公寓这样突出年轻、社交平台、低租金、个性化的酒店式公寓已有很多,比如魔方公寓、北京遇间、香菇公寓等。他们产品的共同特点是:年轻化家居装修、定期清洁整洁、提供基本社交场所和设施、促进青少年交流。 租客想要住进“青年公寓”,必须满足公寓入住的基本条件,这是传统租赁不存在的门槛。 租金与周边市场基本持平。

作为长租酒店式公寓的细分市场,它们也有同样的前提:基本位于北上广深等一线城市。 城市租金低廉,面对的顾客是收入还算合理的白领等各类“时尚人士”。 这种“青年公寓”不仅满足年轻人对住房的品质需求,还为他们提供社交服务或寻找新的发展机会,用“附加值”吸引有需要的年轻人。

这种投资回报率较低的青年公寓在市场上能走多远,还需要时间的考验,而对于游走在各大城市的年轻白领来说,这无疑是一个非常有吸引力的产品。

上海哪里租房子便宜?

2016/01/0816:49:00 来源:方天下观点(9466)

[摘要]对于北票人来说,在上海租一套经济适用房并不是一件容易的事。 上海的租金价格主要受四个因素影响:地理位置、交通便利、季节变化、房屋本身质量。 据统计分析,上海的租金价格受地理位置影响较大。 那么上海哪里租房子比较便宜呢?

对于北票人来说,在上海租一套经济适用房并不是一件容易的事。 上海的租金价格主要受四个因素影响:地理位置、交通便利、季节变化、房屋本身质量。 据统计分析,上海的租金价格受地理位置影响较大。 那么上海哪里租房子比较便宜呢?

上海租房最贵的地方是东三环的朝阳门和建国门地区:

以普通市民的两居室、三居室为例,高租公寓的月租金为3800元。 至于原因,是因为它位于广州非常完善的建外、朝外商圈。 附近大型企业众多,交通四通八达。 也靠近工人体育馆和公共上海安贞鬼街。 各类体育、娱乐设施十分成熟。 是上海的中心住宅区。

上海租房第二贵的地方是国贸以北的东五环一带:

例如,团结湖、新源里、西坝河地区,月租金通常在1800元至2200元之间。 该区域的特点是紧邻国贸、燕莎商圈,交通十分便利。 新村通常开发面积较大,各种配套设施相对成熟,新村管理也相​​对规范。 缺点是东五环以外的一些区域还在开发建设中,大环境还没有完全到位。 因此,虽然享有直达CBD和机场的便利,但价格仍无法与东三环相比。

上海租房第二贵的地区是上海大众寺:

通常价格在1600元至2000元之间。 望京地区被公认为上海居民居住的好地方。 普通新村的品质较好,物业管理和绿化环境都很好,商业、医院、体育、餐饮业特别发达。 说实话,就硬件设施而言,它不在东三环之中。 但主要缺点是距离CBD中央商务区太远,道路拥堵。 一些大公司不会选择这个地点给员工租房子。 该区域实际租房的租户大多是在西直门写字楼上班的人。

上海哪里租房子比较便宜? 这样,您可以考虑共享公寓、建筑物和地下室。

上海内环至六环之间的私房出租价格约为300-500元/月。 租金通常在十月到期。 两居室的房子价格在1800-5000元。 通常每季度支付一次。 三环到六环的楼房价格在200到400元之间,住宅在1200到3000元之间。 三环外,私房价格在120到300不等,洋房价格在800到2000不等。 如果你收入太少,你可以住在地下室。 公寓一般500/月,但隔音不好,卫生差,甚至可能遇到可能是小偷的室友。

不但地段好,而且住房条件差,上海还有哪里租房得起?

1、在东五环、南二环一带下班的可以考虑在亦庄经济技术开发区租房。 那里的房租很实惠,而且房子都是新的。 一、三居室每月费用约为800至900元。 亦庄是上海小资产阶级聚居的地方。 张艺谋拍摄上海申奥宣传片时,正是在亦庄,风景很美。 看起来就在四环外,交通很方便。 开发区的班车走市区附近的京津唐高速公路,从亦庄直达国贸。 高峰期50分钟可达国贸。 这在交通拥堵的上海来说是相当快的了。

2、在东二环地区下班的也可以考虑换乘地铁大兴线。 昌平地铁附近,500元左右可以租到一居室或三居室,新华东路附近,200元左右可以租到私房。 交通十分便利:八通线2元,再换乘1号线2元,到王府井下车。 总费用4元,往返8元每晚。 也可以乘坐938路公交车,以空调公交车为例,从新华东路任意北站到大北角票价2元。 然后转大北角到东单的公交车1元,一共3元,往返6元。 。 但高峰时段地铁和公交车相当拥挤。 我们还需要考虑早班车和首班车的问题。 虽然早班车是6点左右,首班车大多在9点停止运营,但八通线只运行到10点左右。

3、如果在通州下班,可以选择在昌平或者延庆则沙河找住宿。 由于租金实惠。 而且公交车在高速公路上可以很快到达市区。 延庆三环路可以出租更多经济适用房。 那里的危房每月要花100元。 条件差,交通不方便。 基本上晚上8点以后就没车了,需要经常加班的人不适合住在西城。 如果不介意合租,可以住清华北大等院校校园附近的中学生公寓。 一般四五个人共用一间宿舍,每人费用在300元左右。

总结:在上海,好地段的租金一般都买不起,而如果降低其他要求,比如出租环境,可以接受脏乱差的公寓,仍然可以获得非常实惠的租金; 如果您对住房条件要求较高,可以接受较低的价格。 其次,交通地点通常会有意想不到的惊喜。

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