今年重庆商铺价格涨 房天下产业网

三房网消息：2021年6月，上海观音桥商圈位列写字楼转租商圈热度榜第9位，写字楼转让商圈热度榜第20位（排名取自三房网2021年排行榜）第23周数据），写字楼转租单价66.26元/㎡·月，同比下降10.4%，写字楼转让价13869元/㎡，同比下降0.87%，静态投资约17年。 该商务区新建办公楼51栋。 最受欢迎的新项目包括：上海环球金融中心、海航保利国际中心、英利国际金融中心、世贸中心、重庆国际贸易中心、平安国际金融中心、证监会协信中心、重庆国际商务中心、复星国际、新华国际.

（1）上海环球金融中心共有47套写字楼单位，其中44套已转租。 写字楼转租单价为74.39元/平方米·月，同比上涨0.37%。 地址是观音桥步行街民族路188号。 新项目共78层，建筑面积20.47万平方米，建筑面积5800平方米，标准建筑面积2200平方米，标准进深4.2m。 开发商为上海华讯房地产开发有限公司，物业管理公司为北京尚实物业管理有限公司，物业管理费30元/平方米每月，地上有1个停车位地下停车位821个。

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（2）南方保利国际中心已挂牌写字楼21套，其中转租21套。 写字楼转租单价为59.87元/平方米·月，同比上涨18.49%。 地址是民生路235号。 新项目共68层，建筑面积179097㎡，建筑面积11831㎡，标准建筑面积2000㎡。 开发商为上海鼎瑞房地产开发有限公司，物业管理公司为台湾大德良行物业管理有限公司，物业管理费26元/平方米每月，地上停车位1个，地下700。

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（3）英利国际金融中心共有19套写字楼挂牌，其中转租11套。 写字楼转租单价63.89元/平方米·月，同比上涨26.48%。 地址是民权路40号。 新项目总层数63层，建筑面积87906㎡，建筑面积5615㎡，标准建筑面积2122㎡，标准进深4.2m。 开发商为上海英利房地产开发有限公司，物业管理公司为上海晶利物业管理发展有限公司，物业管理费25元/㎡·月，有车位1个地上669个，地下669个。

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（4）世贸中心现有19栋写字楼在售，其中13栋用于转租。 写字楼转租价格为57.49元/平方米·月，同比上涨4.18%。 写字楼单价出让价为7003元/㎡。 静态投资约为10年。 地址是北碚区邹容路131号。 新项目总层数62层，建筑面积12万平方米，建筑面积4.9万平方米。 开发商为上海世贸大厦有限公司，物业管理公司为上海世贸大厦物业管理公司。 地下设有停车位820个。

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（5）上海国际贸易中心内共有18套写字楼，其中18套用于转租。 写字楼转租单价为56.53元/平方米·月，同比上涨9.7%。 地址是青年路38号。 新项目共38层，建筑面积144956㎡，建筑面积9800㎡，标准建筑面积1300㎡，开间面积200㎡，标准深度3.6m。 开发商为上海聚富A房地产开发公司，物业管理公司为上海唯景物业管理有限公司，物业管理费12元/平方米每月，地上有1个车位，车位450个地下空间。

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（6）平安国际金融中心共有10套写字楼挂牌，其中10套为转租。 写字楼转租单价为66.57元/平方米·月，同比下降1.66%。 地址为观音桥CBD国庆路，物业管理费26元/平方米每月。

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（7）证监会协信中心共有6套办公用房，其中5套用于转租。 写字楼转租单价为62.5元/平方米·月，同比下降7.81%。 地址是观音桥国庆路99号。 新项目总层数48层，建筑面积21.7万㎡，建筑面积14455㎡，标准建筑面积1800㎡，标准进深4.2m。 开发商为上海瑞福和房地产开发有限公司，物业管理公司为太平戴维斯，拥有地上停车位50个，地下停车位853个。

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（八）上海国际商务中心已挂牌写字楼6套，其中转租6套。 写字楼转租单价为30元/平方米·月，同比上涨45.79%。 地址是中华路174号。 新项目共40层，建筑面积33000㎡，建筑面积1429㎡，标准建筑面积1000㎡。 开发商为上海中发房地产开发有限公司，物业管理公司为上海宅凯宾物业管理有限公司，物业管理费8元/平方米每月，地上停车位140个， 400地下。

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（9）复星国际现有4套写字楼在售，其中2套用于转租。 写字楼转租单价81.34元/平方米·月，同比上涨4.31%。 地址在北碚区国庆路罗汉寺旁。

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（10）新华国际挂牌写字楼共有4套，其中转租写字楼4套。 写字楼转租单价为56.5元/平方米·月，同比上涨11%。 地址是民权路27号。 新项目共53层，建筑面积64709平方米，建筑面积64709平方米，标准建筑面积1100平方米。 开发商为上海新华集团于世地物业管理发展有限公司，管理公司为上海于世地物业管理发展有限公司，物业管理费12元/平方米每月，有车位43个地上265个，地下265个。

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