江北公寓楼盘价格 江北新区没房卖了？别慌！五大纯新盘下半年即将入市

金象朗诗红树林已于昨晚首次上市，融创臻远、中建国喜泰也相继上市。 下半年涪陵新区还将推出哪些纯地产项目？

去年，浦口新区出让土地数量很少，推出的地块要么被熔断，要么被暂停。 一时间，浦口房价没有新鲜血液，仅靠老旧楼盘支撑。

但事实上，除了卖地，一些久未公布的地块或新项目终于在下半年敲定了上市日期。 据不完全统计，下半年，涪陵新区将有5个重大纯房地产项目正式入市。 让我们跟随小北君，看看他们到底是怎么一回事。

1. 明发宫

项目地点：七耀路7号

单价：待定

最新消息：明发豪庭预计8月中旬开业，300多套公寓，40年产权。 面积38平米、50平米、4.8米阁楼，南北通透，价格待定。

物业管理：绿城物业

小编讲述：明发豪庭的房屋全部为公寓产品，共规划9栋。

项目位于浦口国家新区核心，虎桥路住宅小区之中，周边住宅项目较多。 项目容积率仅为2.0，这在商业产品中较为少见。

项目规划有公寓、商务办公、集中商业等多种产品形态。 是一个以居住为主，集商业、购物、休闲、娱乐于一体的低密度、高端综合生活社区。 附近的公共交通主要依靠工业学院轻轨站和附近的公交车。

50㎡（四房两厅一卫）

跳层点评：明发豪庭 明发豪庭房型层高4.8米，二楼自由界定功能区域。

立体图中，一楼集成了餐厅和书房，二楼的卧室和客厅也很适合年轻人。 卧室朝北，通风采光都比较好。

4.2米面宽超大，单向透明。 2+1房间的布局，使各功能区动线顺畅。 据悉，loft的红利面积较大，且卧室是套间，一定程度上保护了业主的隐私。

2. 明发月山公馆

项目地点：江宁区燕山街与花木街交叉口

单价：待定

最新消息：月山公馆预计明年8月底售楼处开业，9月底首开。 场地面积100-170平方米。 该项目位于浦口核心区崂山蓝筹，总建筑面积7.9万平方米，容积率1.1。 由574栋五层山景别墅组成。

物业管理：北京绿城物业管理有限公司

编者点评：该项目紧邻老江北核心区，地处老山蓝筹。 周边生态环境良好。 项目南侧为崂山森林风景区，东侧为江宁商业中心。 周边交通也十分便利。 该项目毗邻10号线及过江隧道。

据了解，明发月山公馆将打造新欧式风格，外立面将全部采用花岗岩。

整个项目设计为一楼梯一户，均为五层别墅产品。 从高端的产品定位来看，月山公馆的价格应该不会低。 但它能卖多少钱呢？ 大家不妨一起期待一下。

107㎡户型图（三房两厅两卫）

天平线点评：月山府的天平线图新曝光，小北君着实震惊了。 坐北朝南，布局良好，书房气氛高大。 私人住宅入口处充满古典气息。 南北单层四居室设计，视野更加休闲。

南北两房，带水景露台，让生活多了几分趣味。 独立家庭房温馨、豪华、通透。

3.明发财富中心

项目地点：江宁街6号

预计单价：14000元/㎡

最新消息：明发财富中心预计9月开业，共有600多套公寓，40年产权。 面积40-80㎡，预计单价14000元/㎡，计划交付时间为2018年底。

编者按：明发财富中心由一栋200多米长的地标建筑、4栋商业公寓、2栋酒店式公寓以及约52000平方米的商业空间组成。 具有“商业、居住、娱乐、服务”等多种功能，是一座56万平方米的住宅综合体。

周边有红星美凯龙、青奥体育风景区、乔波冰雪世界、凤凰文化广场（规划）、大润发商场、南京中学、鼓楼诊所浦口分院（在建）等综合配套设施用于教育、体育、娱乐和医学。 距隧道出口仅一公里。 轻轨10号线、11号线在此交汇，交通便利。

4.江山会

项目位置：杨柳路以东、高雄路以南、荣庄路以西、海桥路以北

预计单价：待定

最新消息：国有江宁G08地块即将命名为江山汇。 整个项目分为A、B两块，总面积约19万平方米。 其中，A地块为商业用地，可建设5万平方米商业。 B地块为住宅用地，可建设房屋面积约17万平方米。

编者点评：项目规划主要建设20余栋小高层、低密度产品，房型70至130平方米不等。 2016年4月15日，经过47轮招标，该地块被国资置业以31.4亿元的价格收购，楼面价为14095元/㎡。

5、中兴紫亿华孚

项目地点：葛塘上城扬子中学旁

预计单价：待定

最新信息：紫怡华府预计9月底首次开业约500套，房间面积88-180平米。 具体阳台信息待定，单价待定。 详情请咨询销售处。

小编点评：中兴紫亿华孚位于西边的高科技城葛塘商城。 定位于山西新硅谷发展。 其前景可以看作是江北中心城的升级版，或者是上海新区的下一个传奇。

中兴紫亿华府位于格塘古镇规划的商业中心，轻松满足休闲、购物等消费需求。 同时，社区毗邻百万平方米湿地风景区，拥有约2000平方米的中心湖景和150m深的西式中轴水景，让生活变得清新。 氧气是醇厚的。 育才北京外国语学校、南京师范大学附属小杨子中学就在附近，为您提供一站式教育设施！

浦口新区去年入市纯房地产项目清单

1. 金象浪石红树林

项目地点：江山路6号

预计单价：26000-28000元/㎡

最新消息：金象朗诗红树林预计8月21日开业5、10号楼。 房间面积89㎡-143㎡，单价26000-28000元/㎡。 总共 388 套精装单位将交付。

物业管理：朗诗物业

编者语：金象朗诗红树林是涪陵新区唯一配套齐全、高标准的高科技住宅。 周边除了热学中学和国际双语幼儿园的优质教育资源外，还将拥有金象与上海西单合建的26万平方米的金象城商业综合体。

交通方面，不仅距离黄河二桥非常近，而且还有轻轨3号线南昌西路站，正式开通的轻轨11号线与S8二期二桥站直通到项目。

更为难得的是，该项目绿地覆盖率达到73%。 社区里有不同的景色，建有近万米的人民广场。

104㎡（三房两厅一卫）

loft点评：金象朗诗红树林104平米的三居室loft比较方正，空间浪费很少。 而且第四开间朝北，采光较好。 酒店、宾馆连为一体，南北通透，餐饮方便。

L型卧室，操作方便。 卫生间也干湿分离，房间设计比较合理。

2. 中建国西台

项目地点：涪陵新区新浦路与康安路交叉口

单价：3万元/㎡

最新信息：中国建国西泰目前有少量房源在售，面积166平方米，单价3万元/平方米。 交货日期为2018年10月30日。

物业管理：北京中建东富物业管理有限公司

小编点评：中建国喜泰的区位十分优越。 项目位于围七路隧道入口处，距离轻轨10号线南方科技大学站非常近，周边配套相对成熟，此外还有万汇城、明发商城中心等商业设施、金润发、红星美凯龙等小商户也将陆续建成开业。

中建国企的大品牌也给了很多人一颗“定心丸”。 此外，项目北侧教育规划用地也将引入优质教育资源。

总体而言，中建国西泰精湛的工艺和高端精装修的优势，使其成为涪陵别墅当之无愧的典范。

loft点评：中建国喜台106平米的三居室loft比较方正，加成面积8平米左右，性价比很高。 双层四间房间朝北，采光良好。 该房型比较集中，有活动区和安静区。 卧室特别豪华，有自己独立的卫生间。

3、融创镇远

项目地点：渝粤东路与广电南路交叉口

许可单价：23500元/㎡

最新消息：融创镇远8月首次推出6#、7#、9#、10#、11#、16#、17#、18#，共计住宅468套，商业16套特性。 住宅销售许可单价为23500元/平方米，商业销售价格为5万元/平方米。 计划交货日期为2018年3月31日。

物业管理：融创​​物业

小编点评：融创镇远距离10号线裕达路站不算太远，靠近黄河五桥。 2020年建成通车后，可直达江山西街。 未来自驾将会更加方便。

该项目毗邻保利地王G03地块，楼面价22320元/㎡，前景广阔。 值得一提的是，融创镇远的产品均为8至11层小高层，容积率为1.65，是市场上稀缺的低密度住宅。

loft点评：融创镇远的房型是该项目的一大亮点。 三房户型面积97至101平方米不等。 97平米有两个卫生间，实属罕见。 该户型的主、次卧均朝北，采光充足。

入口处有客厅设计，过渡简单的同时一定程度上保证了私密性。 卧室和书房相连，南北通透。