弘阳高新地块价格 【弘阳燕澜七缙】买57㎡得114㎡ 江北直管区临双铁好房

总分4.20/5分

自浦口高新区被划为浦口直管区以来，高新区内的一些新项目也开始受到广泛关注。 对于待售楼盘不多的高新区来说，新楼盘的推介显得尤为引人注目。 总体而言，良好的地理位置和知名开发商对新项目起到了很好的作用。 明天给大家介绍一个高科技纯地产——红阳雁澜旗金。

项目位于江北高新区宁六路与延新路交叉口、3号线东大成贤大学站、S8号线泰丰路站。 两条线路交汇换乘，交通便利，地理位置优越。 而且，该项目由弘阳集团承建。 宏阳此前已在涪陵地区成功建设了多个新项目，信誉良好，品质优良。

优势

1、宏阳承建，质量有保障；

2. 2条线路，交通便利；

3、弘阳广场、沃尔玛等，设施齐全；

4、第一套loft公寓是4.8米高的公寓，所以可以买一层以上的一层；

缺点

1、修建高桥可能会产生噪音干扰；

阳台房型4.50/5分

红阳燕兰旗金是平安高新的G50地块。 2016年9月23日被平安以19.4亿拍卖，楼面价16065元/平方米。 东至泰丰路，南至普寺路。 西至宁六路，北至潞路。 项目规划建设高层建筑6栋、别墅及公寓7栋。 高层客房主要户型为102-112平方米，别墅主要户型为108-127平方米。

红阳雁澜旗金项目已于7月29日放出售楼处和样板房，样板房为等比例实体样板房，购房者可前往考察。 而且，近期将首次推出层高4.8米的公寓，建筑面积有28、38、57平方米，无需毛坯即可交付。 这3种房型均采用开放式设计，两层。 房间设计也比较合理。 我们再仔细看看28平米的房型：

28平米房型：1房1厅1厨1卫

强调：

1、房屋形状方正，设计合理，不浪费面积；

2、卧室旁边有书房，厨房和客厅完美结合，节省空间；

3、开放式卧室与茶几相连，空间更加宽敞，不拥挤；

4、公寓户型采用数字密码、新风、喷淋系统，安全系数高；

不足的：

1、开放式卧室也有缺点，比如油烟污染；

2、房子的入口是卫生间，可能会受到异味的影响；

值得一提的是，样板间的卧室不仅配备了除椅子之外的所有家具，而且都是半成品交付，省去了房东家居装修的麻烦，更适合单身或情侣居住。

价格 4.00 美分 / 5 美分

红阳雁澜旗金于2016年9月23日被中国平安以19.4亿元拍卖，底价16065元/平方米。 与周边近16000元/平方米的单价相比，红阳穗里及其正式首开的星公馆项目确实有点高，因为一般情况下，糕点通常比面贵。 这个项目的地价和其他新项目的单价差不多，其实有点高。

目前，江宁区整体单价为19783元/平方米。 按此前售楼处售价18000元/平方米计算，仍高于江北整体单价，且低于项目周边新建项目单价。 不过，项目此次先开的是公寓，面积较小，单价也不算太高。 也是高层公寓，比较适合刚需的人。 具体单价取决于项目未来的销售价格。

套餐4.00积分/5积分

自建商业+周边大小商业

红阳雁澜旗津的配套设施比较齐全。 项目本身将配备12000平方米的商业空间，自给自足不成问题。 此外，荣盛锦绣兰山与项目仅一街之隔。 该项目还拥有12000平方米的商业设施。 红阳雁澜旗津的住户还可以共享荣盛的商业设施。 另外，项目周边稍远的地方还有弘阳广场、大洋百货、家乐福等小型商业综合体，吃喝购物都不成问题。

不用担心就医

项目周边还有新街口诊所高科技诊所，稍远一点还有新街口诊所浦口分院和南京医科大学第四医院。 项目周边还有一些卫生设施和超市，就医不用担心。

自然资源丰富

项目高科技龙王山公园、九龙风景区、太子山风景区、宝塔山城风景区等景区自然资源丰富。 此类风景名胜区也是居民休闲游览的好去处。

浓郁的人文气息

红阳燕兰旗津周边还有黑花茎幼儿园、小神童双语幼儿园、九龙、南京学院、东南学院等多所学校，资源丰富，人文氛围浓郁。

区域交通4.50/5分

2条线高效快捷

有两条线路穿越红阳燕兰旗津，分别是S8号线高新技术开发区和3号线东大成贤大学。同时也靠近两者交汇处泰丰路站，出行便捷。 这也是该项目的亮点之一。

公交车促进交通便利

本项目居民不仅可以选择两条线路出行，还可以选择乘坐公交车出行。 项目附近有5、6个公交车站，其中高新诊所站636路、656路、D10路，路六河街站642路，泰丰北路站693路等公交车经过。 巴士适合短途旅行，或者对时间没有要求的人。 事实上，他们应该避开高峰时间。

总体来说，在高新区内，该项目的优势比较明显，交通便利，配套设施齐全。 而且，高新区也是人才和企业聚集的区域，所以本项目公寓的用途还是可以凸显出来的。 此外，该项目4.8米层高的户型在公寓政策公布后实属罕见。 有意向的买家可前往售楼处实地考察样板房。 目前，该项目售楼处及样板房已开发完毕。