华发新城车位价格 新盘吹风3万出头！航空新城多幅高价地马上杀到，谁是区域黑马？

在房地产圈子里，有一个现象：哪里的房子好卖，哪里的销量就去哪里。

而这一市场规律在民航商城得到了印证。

作为广州房价交易的主要区域，民航上城近几日动作频繁。 很多高价位都在蠢蠢欲动，公价都非常吓人。

对于这样一只产品供给正式井喷的蓝筹股来说，谁将成为蓝筹股中的黑马项目呢？

在进入房价赛道之前，我们不妨回顾一下近三年来民航商城成交的高价地块。

01

中国海外十里龙华

地点：金新路以北、金河大道以北

照片/5月

中海十里龙华占地57312.53㎡，总建筑面积84184.31㎡，总建筑规模130848.46㎡。

其中，地上建筑面积94247.16㎡，配备8418.44㎡人才住房和5832㎡幼儿园（18个班）。

容积率1.58，绿化率30%，建筑密度25.37%。

整体功效图

项目规划住宅15栋，均为8-11层小高层。 总户数796户，地下停车位842个。

上周末，营销中心即将开业。 据现场工作人员介绍，该项目将首先推出1/2/3/5号楼，起售价约3万元，预计年底或明年初开业。

开放网站

推荐三套loft：86平米三房两厅两卫、103平米四房两厅两卫、129平米四房两厅两厅两卫。

明天上午，项目将在铂尔曼酒店举办品牌发布会。

作为中海地产在民航商城的第二家子公司，中海十里龙华备受各界关注。

02

鹏瑞金月湾

地点：闵行商城金河街东侧

金悦湾是上海湾一号缔造者鹏瑞集团在广州打造的首个项目，由三栋26层平楼和10栋六层叠楼组成，共357户。

项目占地面积2.5万平方米，建筑面积8万平方米，需配备人才住房4949.6平方米。

容积率2.0，绿化率35%，车位比1：1.1。

6月20日，金悦湾首次开业，主打三至两居室，面积128-143㎡。 折扣后单价约为26000-27000元/㎡。

据官方报道，一小时内售出3亿张。

7月31日，该项目公布了2-6号楼129套的价格登记。 整体最低注册价27882元/㎡，最高注册价49980元/㎡，创下民航商城注册价历史新高。

目前项目主推3-5栋，近期新增约193㎡中央景观高层豪宅。 最新报价为3万元/㎡。

03

鹏瑞海月湾

地点：金河大道北侧

鹏瑞海月湾由鹏瑞集团与龙光地产联合开发，将建设30栋住宅+四星级酒店。

整体功效图

高层住宅进深17米、54米； 多层住宅楼高6米，进深20.1米； 商业建筑深2米、10.7米； 酒店深15米和60米。

04

天猫境界花园

地点：金河大道东侧、金虹路西侧

天茂域花园由天茂自主开发，目前该地块已开工建设。

5月，金湾区发改局宣布天猫界嘉园项目备案，总投资约21.7万元。

项目占地面积72,044.5平方米，总建筑面积约162,680.7平方米，容积率≤约1.61且>1.0。

其中，初中建筑面积≥29805.79㎡，幼儿园建筑面积≥4297.85㎡，住宅建筑面积≤82097.14且>34989.4㎡。

05

华发天茂半岛花园

地点：金河大道东侧、金汇路西侧

照片/5月

华发天茂半岛东花园是天茂在民航商城收购的第二块住宅用地。 由天猫与华发联合开发。 打桩机已经进场。

项目用地面积94184.01㎡，总建筑面积224811.48㎡。 建设住宅28栋+商业1栋。

其中住宅面积约15.6万平方米，商业面积约6.8万平方米，总投资43.5亿元。

06

广东海域

地点：金汇路西侧、金河街东侧

6月，项目注册公告，总投资约40万元。

根据规划，该项目将建设8栋33层高层住宅、19栋11层高层住宅和1栋11层办公楼。

涉及商业建筑面积约8529.55㎡，公共服务设施建筑面积约1340.15㎡。

07

优秀的包裹

地点：金河大道东侧、金虹路西侧

截至昨天，尚未有任何消息发布。

未来已来，民航趋势已然显现

营业方面：祥基大厦预计月底开业； 斗门华发商业已招商引资，预计2021年开业。

教育方面：民航商城幼儿园/高中已开学； 民航商城学校9月招生； 金明中学将于今年交付。

此外，中海十里龙华需建设18级幼儿园； 天茂尚江花园需建设12班幼儿园+36班中学； 以及龙光九鱼湾一流邻里中心幼儿园。

酒店方面：茂林斗门酒店封顶； 华发国际商务中心引进万豪酒店； 龙湖龙光首店开业，湖城大景将引入万豪旗下五星级酒店； 鹏瑞海悦湾计划引进一家四星级酒店。

结论：

目前，民航商城就像一个蓬勃发展的年轻人，潜力无限。

发展的春风已蔓延到这里的每一个角落，不断崛起的住宅区和商业已成为您最喜爱的热点。

目前，民航商城正在完成价值收获的闭环。 如此大规模的规划和大规模的基建，几年后的房价往往不会失控。