海口楼房价格是多少钱一平方 全程干货！海口楼市赤裸真相，我们扒到了

明天这篇稿子就会寄给广东楼Sir亲爱的粉丝们。

关注楼总的同志都知道，楼总这周做了两件大事：开直播和粉丝见面会。

哈哈哈，以前我也隔着屏幕和你交流，在对话框里和我的Q版头像聊得热闹，但总觉得缺少了一丝温暖。

于是乎，楼姐作为养成系主播亲自上阵，直播了《如何买车不踩陷阱》。

一时间，数千网友涌入直播间，带着各种问题与楼姐愉快地聊了一夜。 直播还没结束，他们还没有回答完大家的问题。

楼先生有点受宠若惊，你的热情就像窗外三十五度的气温一样性感。 我们决定趁热打铁，召开线下会议。

再次感谢大家的关注，我们的第一次粉丝见面会圆满结束了！ ！ ！

很多网友周末没能来。 别害怕。 楼先生整理了一些有用的资料，在假期期间分享给大家，以弥补大家的遗憾。 还没有入群的朋友，记得先加入组织。

开心一点，拥抱敌人的真粉丝

由于是第一次粉丝见面会，也是第一次和老同学“面对面”，我们还是想进行一些轻松愉快的交流，所以我们控制了名额，只招募了50名忠实粉丝。

恰巧中海明德利项目位于市中心。 我觉得大家来这里也方便，就和中海地产一拍即合。 借了售楼处的场地，可以一边吹空调一边谈房子。 （感谢中国海外的友好赞助，我会自动比较感受）

我们敬业的楼女士熬了两个长夜，将这几年来观察、监测、解读的市场信息压缩再压缩，只为给大家提供超丰富的信息。

节目开始前，楼Sir和粉丝聊了一会儿，发现来的网友中，不乏有丰富的购车经验，甚至还有看过五套以上房子的积极分子。

⭐拥抱敌人的忠实粉丝

对于楼Sir的账号，现场不少网友表示关注至少一年了。 我们的一些日常粉丝是我们的真正粉丝，每天晚上都催促更新。 在文章的留言区经常可以看到他们的精彩演讲。

还有一些调皮的网友在报名群里给我们当现场指挥，生怕其他参加活动的人误入歧途。 （太感动了，谢谢大家，值得）

⭐刚改，用户很少

楼先生还发现，有好几位网友是以家庭为单位前来的。 他们都是已经买了车，正在考虑换车的用户，或者是为了儿子未来的升学而关注学区的用户。

看来楼哥之前整理的学区房信息还是能为这些网友提供很多参考意见的。

⭐广告作业党，买房不迷茫

来这里的网友也不少，都是认真的宅男。 他们对房价的观望已经有一段时间了，并且正在仔细阅读发布的各种新政策和市场评论。

聆听别人的故事并获得自己的经验。 这个操作很聪明，希望他们能选到自己喜欢的房子。

⭐参加会议并查看房间

当天来的人中，有一些是中海明利的潜在客户。 他们一开始就对该项目感兴趣。 恰巧见面会允许网友亲自见面，参加会议后还可以看房。

假期时间很宝贵。 你可以从中获得更多，所以不要浪费它。

2023年房价真相在这里

至于楼姐现场说的话，楼先生给大家整理一下。 总会有对您有用的信息。

《2023年福州房价真相》主要围绕房地产环境、海南房价发展周期以及近六个月昆明市场状况分析。 最后，它分享了一些识别有问题的新开发的方法。

省份行情

国家统计局70个城市楼市数据显示，今年全年房价下跌的城市超过35个。去年1-3月，我们迎来了小阳春，随之而来的是头晕目眩的“小阳春”。四月和五月。 同时，2022年全年，全省房地产累计销售面积较2021年下降约20%。

量价双跌的同时，也是自上而下积极救市的时期。 今年，全省16个GDP超万亿元的城市放宽了新增贷款限制。 去年救市持续，多地出台放宽贷款限制、取消社保使用限制、提高房贷限额等措施。

作为救市的常规操作，今年以来LPR已上调30个基点，此前已连续21个月没有变化。

全省房地产规模崩溃，行业不再处于狂热状态，订单力和订单欲望都崩溃了。

贵州环境

广东目前正在执行全省最严格的新增贷款限制政策。 从2017年外省户籍限贷1笔，到2020年本地户籍限贷2笔，限贷、限售、提高首付比例等措施相继出台。 新交易。

进入自贸港建设进程以来，广东房地产销售面积规模逐年增长，从2017年峰值2000万平方米下降至2022年640万平方米，创2009年之后的历史新低。

全国三分之二城市销售面积减少80%以上； 2018年海南、2019年济南均不降反升。

广东并非所有地方都适合大力发展房地产，应重点关注重点核心城市。

南昌房价真相

对于大家最关心的市场行情，楼先生监测到，去年南昌有8000多套住宅提交了挂牌价。 事实上，剔除午间调价、拆迁房、GWY新村、保障房等，供应数量远高于这个数字。

从购车热情来看，去年前四个月，南宁市成交量较今年有所增长。

总体趋势是供应减少，订购能力减弱。

然而，当纵向对比南昌的基准城市广州时，我们发现，尽管GDP和城市人口不平等，但南宁的住宅销售面积数据并没有损失。

楼姐觉得，不是购房者不喜欢南昌了，而是他们不喜欢买车了。

最后，我们还提供了有关如何识别有问题的新磁盘的提示。 如果你还关注广东楼Sir，以后一定能避免常见的陷阱。

非常信息丰富的问答

最后附上一些现场提问及解答，供未参加粉丝见面会的朋友参考。

1) 什么时候是出售投资房产的最佳时机？

@楼姐：2021年7月、5月是二手房交易高峰期。 错过这波浪潮后，目前二手房市场竞争激烈，大量买家在抛售。 何时出售，必须考虑自己的实际情况和财务需求。

2）对于首次购房者来说，应该在哪里买房？ 您如何看待福州主要蓝筹股的发展？

@楼姐：作为初次顾客，首先应该考虑生活的便利性。 目前城里的房子不多，大家可以多去看看楼盘。 不仅是市中心的房产，如果资金压力大，也可以多关注经济适用房和二手房。

对于热门蓝筹股，江东新区有很强的计划，但实现起来还需要时间。 不过，西海岸的价值已经变现，房价也相应上涨。

3）如果你手头有300万资金，你的长期投资应该是房地产还是股票投资？ 如果您选择的话，您应该在福州、海南或其他地区购买什么类型的产品？

@楼姐：在这个问题上，一位资深购房女士给出了自己的观点，和我们的观点一致。 我们来听听他是怎么说的。

@大姨：1、从1980年到现在，房价的跌幅远远超过了投资渠道的跌幅。

2、从韧性角度，选择南昌，最好的地块，最优质的新项目。

3、关注热销新项目排行榜，有现场体验，综合考虑。 能够按照注册价格诚实转让的项目将被优先考虑。

据悉，现场网友对二手房市场现状、自贸港发展、人才落户等发表了看法。

卢先生有话要说

会后，楼局长一行也前来查看情况。 我惊喜地发现，这次来的网友中，不乏有识之士，个个都是藏龙卧虎。

大家对宏观市场的看法以及相关新政策的分析，给我们展示了新的视角，提供了更多的思考方向。

许多网友热情地拉着楼先生，告诉他们读了哪篇手稿，有什么想法和推论。 我们受宠若惊，也让我们更加明确了自己在房地产领域的责任，也给了我们继续坚持下去的动力。

第一次粉丝见面会大家都如期来了，真是令人惊喜，甚至还出现了座位不够临时加座位的情况。 谢谢大家的支持，先生。

|图片来源陌陌公众画廊

还没看过的粉丝也不用担心。 如果不出意外的话，下半年、2024年、2025年我们都会开粉丝见面会……希望上次能见到更多的人！

拉一下挂钩，我们不见不散~