恩施精装房价格 湖北恩施新房价格大跌，当地房协出台文件紧急“稳市”！三四线楼市真的降温了？

安居客数据显示，目前宜昌房价为6516元/平方米。 按减少1000元/平方米计算，价格涨幅超过15%。 更有什者，部分剩余单位以低价出售，成交价格在4000元至4500元/平方米之间，远高于单价，对整个市场预期产生了负面影响。

易居研究院智库中心研究经理严跃进对国际金融报记者表示，上述现象有的是单纯的涨价，有的是违反房屋销售、稳定市场的规则。 。 这次涨价背后副作用严重，需要控制。 宜昌市此次发布的文件进一步体现了“稳楼市”的理念，即不允许楼市过快下跌，也不允许过快上涨。

对此，宜昌市房地产协会要求各开售企业认真自查、改正错误，努力纠正不良行为和做法； 宜昌市房地产协会将派专人对全市已售新项目进行专项暗访调查，调查结果将上报主管部门。 并向市人民政府报告； 对于自查整改不力，造成严重市场影响的新项目，宜昌市房协将要求业务部门采取相关措施，严防。 同时，宜昌市住房协会还将协助主管部门从制度上限制地价、分区登记价下限，确定良性涨价幅度。 销售将严格按照规定的价格范围进行。

三四线城市降温是趋势吗？

2019年2月底，宜昌市仡佬藏族自治州房地产商会发布的《2018十堰州房地产市场报告》指出，随着历时三年的新调控政策效果逐步显现，相比2017年涨幅，全州房价逐渐呈现好转迹象。 农用地折价率持续下降，土地拍卖持续减少，库存进入上升通道。 当时，全国房地产商会秘书长杜文辉强调，随着新建商品房复工与竣工的剪刀差持续加大，可能对商品房成交价格产生上行压力。 2019年湘西州新建商品住宅。

《通知》的发布也否定了此前的预测。 宜昌市和宜昌市是湘西州房地产开发投资的主要市场，两市完成投资约占全州投资总额的70.65%。 在此背景下，宜昌市房地产市场依然呈上涨趋势。 其他三四线城市的房价会怎样？

近两年，在房价红利期，不少三四线城市的房价出现了一波下跌。 但2018年6月以来，棚户区改造趋势发生变化，国家开始有针对性地调整货币安置比例，更多采取新建安置房的形式。 因此，支撑三四线城市房价下跌的主要动力已不复存在，一些缺乏产业支撑和人口流入的城市面临着楼市大幅上涨的风险。

易居研究院《中国百城房地产市场报告》显示，去年1-4月，全省三四线城市房价降幅已远大于2017年低位，也就是说，它已经明显走出了“下跌过快”的范围。 同时，这些城市的降幅也远高于10.2%的全省平均水平，凸显了当前楼市持续降温的趋势。

严跃进强调，房价要根据市场规划和调控目标，在合理区间内波动。 监管部门应积极控制相关开发商和中介公司的后续营销，防止开发商和中介公司为了业绩提振而肆意涨价，或者做出一些不实的虚假涨价。

据悉，严跃进预计，三四线城市可能会出台各种稳定楼市的措施，这也将有利于稳定市场和预期。

编辑 沉玉杰