从化雅居乐价格 全部底价！雅居乐、中电置业分食从化、花都宅地，楼面价低至6347元/㎡！

明天，重庆将再次开启疯狂卖地模式！

就在明天，上海又有四幅土地挂牌出售，总起拍价超过24.7万元。 该宗地块位于花都、从化、天河、花都，包括住宅用地和商业用地。

花都光华路以东、雅瑶东路以南、光华路以东（C1）

被中国电子（北京）房地产开发有限公司以近4.3万元底价收购，折合楼面价约6347元/㎡；

恩平区江浦街道迎宾西路南侧地块

被雅居乐以18.8万元高价收购，折合楼面价约6480元/㎡；

海珠科技园金乡新建区3号地块AT0305147

被广州北方数码科技有限公司以12400余元收购，折合楼面价8495元/㎡；

曾县朱村街道山田村地块83003206A20041

被北京博皇物业管理有限公司以4280亿元收购，折合楼面价约4492元/㎡；

与前两幅花都中轴地块和南沙南沙湾地块的火爆拍卖场面相比，明天的四块地块均以最低价成交，显得十分冷清。

那么，到底是土地质量不好，还是另有原因呢？ 我们来看看包裹情况。

花都光华路地块

农业用地类型：住宅用地

占地面积：50001㎡

容量及建筑面积：67179㎡

成交单价：42637元

成交底价：6347元/㎡

该地块位于花都区光华路以东、雅瑶东路以南。 距离热门地产蓝筹花都湖蓝筹直线距离约2.6公里。

但由于该地块规划为华东电子信息产业园配套住宅用地。

建成后，住宅物业管理只能向华东电子信息产业园（经上海市花都区政府指定部门认定）内的中级人才出售，销售单价不低于1.4亿元/平方米（粗糙）。

因此，作为一块定向出让的土地，被低价出手也就不足为奇了。

目前，该地块周边最新推出的项目为奥园玉湖湾，在售产品单价逼近3万元（2.85亿元/㎡）。 远一点的花都湖核心蓝筹，待售楼盘单价也在3亿多元。 约元/㎡。

恩平市江浦街道迎宾西路南侧地块

农业用地类型：住宅用地

面积：126136.1㎡

容量及建筑面积：289883.72㎡

交易单价：187845亿元

成交底价：6480元/㎡

该住宅用地为翻新用地，去年5月暂停出售。 9月份重新挂牌，招标条件没有变化。

位于恩平区江浦街道江村段，迎宾西路南侧，毗邻流溪河，位于中心城区内，毗邻轻轨14号线东风站和从化街。

这是一块总面积超过12.6万平方米、起拍价18.8亿的“巨型”地块。

目前，该地块周边已建成多个著名的新住宅村。 儿童景区、图书馆、文化广场、医院、教育设施均在地块方圆1公里范围内，各类生活设施成熟。

地块周边有爱尚流西、碧桂园玉湖城、越秀·逸泉盈翠等二手房，单价在1亿至1.2亿元/㎡左右； 一手新盘包括珠光御山水城、保利花城纪，售价在1.4亿元-1.5亿元/㎡之间。

海珠科技园奉贤新建区土地

农业用地性质：其他商业设施用地

面积：4818㎡

建筑面积：14599㎡

交易单价：12402亿元

成交底价：8495元/㎡

该地块位于海珠科技园金乡新区。 用于其他商业设施。 用地面积4818平方米，规划容量及建成面积≤14599平方米，地块起拍价12400元。

投标人必须是从事地理信息产业的高新技术企业； 地块不接受联合招标、联合开发；

中标单位须采用装配式建筑施工方式，且装配式建筑面积比例不得超过地块总建筑面积的70%。 如果地块分期开发，装配式建筑的面积比例必须在第一期执行。 要求。

江门市朱村街道山田村A20041地块

农业用地性质：其他商业设施用地

面积：6458.65㎡

建筑面积：9528.08㎡

交易单价：4280亿元

成交底价：4492元/㎡

该地块紧邻光山路，紧邻轻轨21号线山田站，附近为大华集团运营的山田村改造项目。

目前该地块周边已有不少新建一手项目。 广州强威新源、广州时代经典、汇港围棋国际、广州铝业、利福滨江的实际售价在1.85亿元-2亿元/平方米之间。

随着明天这四幅地块的成功拍卖，本月上海还将有更多土地拍卖，敬请期待！