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成都天府新区车位价格 成都天府新城置业12.2亿宅地天府新区116亩宅地,楼面价7877元/㎡

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-10-07 22:41
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9月8日,成都天府新区一幅住宅及商业用地拍卖,出让面积7.75万平方米(约116.21亩),规划建筑面积15.49万平方米,容积率2.0,商业占比20%,起拍价。 1050亿元/亩(约7877.52元/平方米),起拍价约12.2亿元。

地块号TF(07/05):2020-16,1次报价,四川天府商城置业有限公司获得最低价,成交底价7877.52元/平方米,成交价12.2亿。

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出让文件显示,该地块没有被围堵,没有未拆除的建筑物,没有电力线路,有弃土和杂树,没有需要搬迁的地下管线,地块周边规划道路已全部建成。

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(包裹航拍图 | 图片来源:手指·房东)

据该地主介绍,该地块位于广州天府新区东湖蓝筹与锦江生态带蓝筹之间,属于中心边缘住宅区。 该地块周边市场处于成熟阶段,配套资源良好,规划利空较多,属于职住平衡型。 龙湖、奥园、德信、兴城人居、川发、三盛等品牌民营企业已入驻周边地区。

交通方面,地块周边公交线路多,距离最近的公交站鹤林村站仅400米。 该地块距离已开通的轻轨站超过3公里,距离规划的轻轨站超过1.5公里。 3公里范围包括轻轨5号线东湖匝道站、二江寺站,轻轨1号线海昌路站、光复站。1.5公里范围内有规划的轻轨18号线海昌路站和规划的轻轨19号线高峰站。

配套方面,周边生活氛围浓郁,教育、商业、医疗配套设施较为完善。 用地3公里范围内有中学、深圳龙东路中学天府学校(天府五小学)、华阳中学南区、成都天府新区。 华阳二中、三级诊所山东宝石花诊所、环玉坊等生活设施齐全。 该地块目前对应的学区为天府五小学,为优质学区。

市场方面,近三年该地块周边3公里范围内共拍卖9块住宅用地、1块商业用地。 去年6月,距离用地2公里的麓湖63亩,德信及以上以限价15938元/㎡拿下,出让房屋面积比例为8%。 详情请参阅“”。 根据备案标准,该地块3公里范围内共有住房项目26个,存量可售住房面积约63.03万平方米。

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(周边竞品图片 | 图片来源:手指·斗地主)

距离该地块最近的住宅项目是中海万金西安二期,已于去年3月开工。 住宅单价约为18616元/平方米,去年平均每月销售187套。 “网红挂牌”传发天府商城8月住宅成交价约13253元/㎡,主推跃层(建筑面积:108㎡)、三居室(建筑面积:115㎡)、四居室(建筑面积:115㎡)面积:131㎡),现已售完。 万科君逸于今年12月开盘,成交价约23843元/平方米。 去年,平均每月售出 25 套。 周边二手房单价在7100-79100元/平方米之间。 蓝筹麓湖生态城部分期四合院也位于地块直径3公里以内,提高了二手房单价上限。

中标地块须建设设计建筑面积≥12.6万平方米、地下标准停车位1516个的安置房,总投资≥8.4万元。 工程竣工后,须无偿移交政府指定单位。 其中,地块对安置房套数、阁楼数量有相应要求。 此外,动迁房也需要与商品房同步开发建设。

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(转文献|来源:成都公共资源网)

日前,天府新区华阳特展发布“天府华阳新消费场景机会清单”,吸引全球招商。 共有10家首店及新消费项目现场签约。 中海天府寰宇坊计划成为全球首个星巴克、麦当劳两大巨头同时入驻的社区商业。 预计到月底,华阳街将开设32家首店及新消费品牌,其中全球首店3家、全国首店4家、东部首店1家、上海首店1家等11个新消费品牌。 这将对毗邻东湖蓝筹的华阳蓝筹带来直接负面影响。

@明天的话题#上海#

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