成都天府新区车位价格 成都天府新城置业12.2亿宅地天府新区116亩宅地，楼面价7877元/㎡

9月8日，成都天府新区一幅住宅及商业用地拍卖，出让面积7.75万平方米（约116.21亩），规划建筑面积15.49万平方米，容积率2.0，商业占比20%，起拍价。 1050亿元/亩（约7877.52元/平方米），起拍价约12.2亿元。

地块号TF（07/05）：2020-16，1次报价，四川天府商城置业有限公司获得最低价，成交底价7877.52元/平方米，成交价12.2亿。

出让文件显示，该地块没有被围堵，没有未拆除的建筑物，没有电力线路，有弃土和杂树，没有需要搬迁的地下管线，地块周边规划道路已全部建成。

（包裹航拍图 | 图片来源：手指·房东）

据该地主介绍，该地块位于广州天府新区东湖蓝筹与锦江生态带蓝筹之间，属于中心边缘住宅区。 该地块周边市场处于成熟阶段，配套资源良好，规划利空较多，属于职住平衡型。 龙湖、奥园、德信、兴城人居、川发、三盛等品牌民营企业已入驻周边地区。

交通方面，地块周边公交线路多，距离最近的公交站鹤林村站仅400米。 该地块距离已开通的轻轨站超过3公里，距离规划的轻轨站超过1.5公里。 3公里范围包括轻轨5号线东湖匝道站、二江寺站，轻轨1号线海昌路站、光复站。1.5公里范围内有规划的轻轨18号线海昌路站和规划的轻轨19号线高峰站。

配套方面，周边生活氛围浓郁，教育、商业、医疗配套设施较为完善。 用地3公里范围内有中学、深圳龙东路中学天府学校（天府五小学）、华阳中学南区、成都天府新区。 华阳二中、三级诊所山东宝石花诊所、环玉坊等生活设施齐全。 该地块目前对应的学区为天府五小学，为优质学区。

市场方面，近三年该地块周边3公里范围内共拍卖9块住宅用地、1块商业用地。 去年6月，距离用地2公里的麓湖63亩，德信及以上以限价15938元/㎡拿下，出让房屋面积比例为8%。 详情请参阅“”。 根据备案标准，该地块3公里范围内共有住房项目26个，存量可售住房面积约63.03万平方米。

（周边竞品图片 | 图片来源：手指·斗地主）

距离该地块最近的住宅项目是中海万金西安二期，已于去年3月开工。 住宅单价约为18616元/平方米，去年平均每月销售187套。 “网红挂牌”传发天府商城8月住宅成交价约13253元/㎡，主推跃层（建筑面积：108㎡）、三居室（建筑面积：115㎡）、四居室（建筑面积：115㎡）面积：131㎡），现已售完。 万科君逸于今年12月开盘，成交价约23843元/平方米。 去年，平均每月售出 25 套。 周边二手房单价在7100-79100元/平方米之间。 蓝筹麓湖生态城部分期四合院也位于地块直径3公里以内，提高了二手房单价上限。

中标地块须建设设计建筑面积≥12.6万平方米、地下标准停车位1516个的安置房，总投资≥8.4万元。 工程竣工后，须无偿移交政府指定单位。 其中，地块对安置房套数、阁楼数量有相应要求。 此外，动迁房也需要与商品房同步开发建设。

（转文献|来源：成都公共资源网）

日前，天府新区华阳特展发布“天府华阳新消费场景机会清单”，吸引全球招商。 共有10家首店及新消费项目现场签约。 中海天府寰宇坊计划成为全球首个星巴克、麦当劳两大巨头同时入驻的社区商业。 预计到月底，华阳街将开设32家首店及新消费品牌，其中全球首店3家、全国首店4家、东部首店1家、上海首店1家等11个新消费品牌。 这将对毗邻东湖蓝筹的华阳蓝筹带来直接负面影响。

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