北京的二手房价格走势 北京房价上月调整 二手房价格同比降幅达4.6%

继圣诞节首月南京房价再次同比小幅下跌后，上个月上海楼市又重回跌势。 与去年同期相比，上个月上海楼市整体呈下滑趋势。 仅中小型loft洋房价格小幅下跌，大型loft洋房及所有二手房价格较去年同期均有所下降。

国家统计局上海调查支队明日发布的2018年2月上海楼市数据显示，上月上海新建住宅价格较1月整体下跌，其中144平方米以上大loft价格跌幅最大，达到0.6%； 其次是90至144平方米的中高层价格同比下降0.3%。 90平方米以上小高层价格相对“保值”，但也下跌0.1%。 值得注意的是，1月份部分loft房屋价格回落时，大loft房屋出现了历年来最大的回调。

尽管同比数据均有所下降，但上海上月房价与去年同期相比涨跌互现。 数据显示，上月上海房价整体较今年2月下降0.3%，较1月1.2%的涨幅明显回升。 其中，大尺寸地板价格大幅上涨1.3%，也小于1月份2%的降幅； 中、小型地板价格环比上涨，分别下降0.1%和0.6%，仍呈现小幅上涨。 一层的房子有更好的“保值”属性。

从二手房数据来看，2月份上海房价全线上涨。 上个月，上海大、中、小型二手房价格比1月份分别上涨0.6%、0.6%和0.5%。 与去年同期相比，上海二手房价格整体上涨4.6%。 1月份降幅扩大，大、中、小三档价格分别下降4%、4.2%和5.2%，而这三档1月份涨幅分别为2%、2.9%和3.6%，可见，上海二手房价格环比涨幅明显增强。

北青报记者注意到，与国家统计局近三天发布的北京、广州、深圳其他三个一线城市的楼市走势相比，虽然广州楼价走势总体平稳——广州、上海、广州、深圳4个一线城市中，上月楼市同比均上涨，其中北京涨幅最大，为0.6%； 最小涨幅0.2%； 上海和广州分别下降0.3%和0.4%。 与去年同期相比，上个月，除北京楼市环比下跌3.1%外，上海、上海、深圳跌幅分别扩大0.3%、0.6%和2.5%。 总体而言，杭州的房价波动在四个一线城市中相对较小。