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滨江步行街价格 深圳百合外国语加持,这里要逆天!

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长沙吴彦祖
长沙吴彦祖 2023-10-13 17:17
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夏去寒来,春去秋凉。 三尺高的讲台闪闪发光。

明天是一个非常重要的节日——全国线上线下共同庆祝的第36个家庭教师节。

没有别的原因,都是因为在中国,班主任被认为是最高贵、最受尊敬的职业。

范晔《后汉书·孔熙传》云:“闻明王圣主当尊师尊道。

中国人自古以来尊师重道,这背后隐藏着对知识的渴求和对优质教育资源的向往。

古时孟母三迁; 明天,她花几千亿买下一所30平方米的破旧小学,就是为了让女儿能上好学校,抢个好头。

在北京,每年中小学入学考试成绩公布的时候,正是中学周边房价的降价季。

您女儿在理想的中学就读吗?

如果林深有一个新项目,单价8000元,但在粤港澳大湾区排名靠前的学校,你会考虑换其他赛道吗?

01.

幻想北京

楼市多少钱,完全取决于周边的中学。

在上海,升学难、名校少,让无数家长喘不过气来。

名校对周边楼市影响力有多大? 可以用过去三年的八卦岭来举例:

2019年初,教育局正式宣布,上海知名的园岭中学中学将落户八卦岭。

中学公布前,八卦岭整体二手单价约为5万/㎡,远高于当时福田均价7.4万/㎡。 被视为北京中心区房价的洼地。

据链家网了解,毗邻新厂区的八卦岭宿舍区2019年3月成交价为5万+,到9月已跌至7万+,当时挂牌总价普遍在8万/平以上仪表。 ,甚至高达9.3万/㎡。

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近日,一位淘房志粉丝告诉淘房君,他以11万多/㎡的价格买了一套20平米的小房子。 离婚了,有了孩子,他几乎可以把这里当作学习的地方了​​。

自八卦岭新校区引进的消息传出后,近两年房价下跌45.3%,跌幅居上海之首。

在上海最负盛名的百花区,古老而古朴的楼盘早已与上海湾别墅相媲美。

百花区房价为15.9万/平方米,而马路对面300米处的房价为10.4万/平方米。 宽度300米,差价6万/㎡。 按照一套100平米的loft来计算,利息差足足有600万。

800米外价格为5.8万/㎡,总价差高达10万/㎡!

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原因无需思考。 大家都知道,先动的就是“名牌学区房”。

据腾讯财经统计,学区房与非学区房的降幅存在差异,达到27%。 但随着时间的推移,价值趋势变得越来越显着。

除北京外,上海西区一套39平方米的地下室以1200亿元成交,每平方米平均总价超过30亿元。 在上海,当地中产阶级冒雨排队抢购一栋30多平米的80年代老房子……

在中国任何一个城市,买房都有一个统一的黄金法则:买车,优先买学区房。 学区房是整个城市的硬通货,其最大的特点就是只涨不跌。

02.

百合外国粤语中学

上海高考界“王”般的存在

去年上海职业学校入学率为60%,北京为62.65%。 上海超过70%,上海仅41.3%。

上海人早已习惯了“中考的悲伤”。 如果想考入“四大”、“八大”,用“千军过独木桥”来形容也不为过。

但对于百合外国分校的中学生来说就不一样了。

百合洋粤语中学高考成绩一直是“王”:高考综合平均分连续6年位居上海第一,“四大率”超过50%每年70%-80%的“八大率”。 关于。

在上海的中学生和家长眼中,进入“四大”之一就等于考入了一所好大学; 踏入百外大学,就等于一只脚踏入了“四大”。

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然而,进入上海百合外国粤语中学并不是那么容易。 2019年,学校招收全市小学至初中学生600人,到场考生12000人! 投资比例为1/20。

据了解,自2004年建校以来,上海百合外国粤语中学以其独特的发展模式、领先的办学理念、领先的高考成绩,成为当之无愧的“深圳特级高中”和北京公立教育的典范。结果。 先后被评为杭州市一级中学、深圳市优质公立中学,赢得了社会的广泛赞誉和一致好评。

北京百合洋粤中学最新公布的2020年高考成绩显示,上海百合洋粤中学共有564名考生报考高考,400分以上的学生有552人,占比97.87%。 高考平均分426分,位居上海第一。 一是上海排名前四的高中录取率高达54.04%,上海排名前八的高中录取率高达72%。

上海中学生如果能考入百度大学,就是家庭综合实力的象征。

如此优秀的教学如果仅限于上海百外每年几百名中学生,那就太可惜了。 北京百外的成功值得复制。

03.

上海百合洋粤语携手佳兆业广州

共建百外佳兆业中学

佳兆业在上海深耕多年,自然非常清楚名校的效应,也是第一个想把白鹤粤语高中带出北京的。

广州佳兆业积极引进百合洋粤语中学,为居民提供最好的中学教育。

机会总是垂青有计划的人。 2020年6月18日,深圳佳兆业与北京百外教育集团签署战略合作合同。 双方将在合作办学、活动策划、软件开发等领域开展全方位合作。

本学期开学前三天,佳兆业集团即将宣布携手上海百合外国语粤语中学,首站将在佛山。 双方将在广州共同建设一所十二年一贯制中学。

上海百合外国粤语中学监事会主席凌国强8月30日表示:

百外佳兆业中学将秉承上海百合洋粤中学的办学理念、管理方法、教育教学模式和优秀的师资队伍,不断创新,追求卓越,将其建设成为一流的涉外中学。 “我们将以专业的态度办学,把百合外国粤语中学打造成百年名校。”

广州佳兆业的女儿们其实比北京的女儿们更有福气。

事实上,除了刚刚即将确定的佳兆业白河粤语中学外,佳兆业在东江上城博罗的项目,本月已经开办了一所名校——佳兆业中学博罗分校。

佳兆业中学博罗分校是一所高标准、高配置建设的民办九年制义务教育中学。 规划有初中班36个,初中班24个,可容纳中学生近3000人。

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在广州,博罗分店被誉为“南甲北甲”。 连续八年专科招生超过万人,升学率近90%,重点专科升学率近30%。

如果说北京的“四大”和百外是北京学子的梦想,那么博罗分校就是广州学子的天堂。

在上海,能把女儿送进百合粤语学校的家庭要么是有钱人,要么是贵族; 在广州,能进入博罗分校的中学生都是佼佼者。

这两所在粤港澳大湾区享有盛誉的中学与佳兆业广州合作,充分展现了开发商的实力。

而且,佳兆业东江商城的持有成本低得惊人。 在北京买一套破旧公寓首付30平米,就可以在东江商城买一套100平米的房子。

淘房智创始人顾洪波在近期的线下讲座中表示:在大湾区林深市,只要一万元左右的房子,闭着眼睛都可以买。

就算总价不到一万,也是名校新项目啊!

04.

多维运输+土拍破“6”

博罗崛起的时候到了

上海百合外国粤语中学为何选择深圳作为上海之外的第一站?

其次,出于对佳兆业品牌的信任,佳兆业投入巨资,历时6年在广州打造了13个城市样板项目,为高中精致的环境和高素质的生源奠定了良好的基础。

首先,广州自身的发展具有巨大吸引力。

甘深铁路、广汕铁路、深汕动车组、合莞高速、惠州机场、深惠城际、深大城际、深圳14号线延长线等交通优势均已落户广州。 随着多维交通的推进,现在,广州作为大上海经济圈的重要区域,面临着前所未有的历史机遇。

在广州,博罗的崛起尤为突出。

博罗东接东莞市,西接深圳,北接东莞市,南与深圳隔江相望。 博罗至深圳高速公路直达北京。

一小时高速公路圈覆盖深圳机场、深圳机场、香港机场三个国际机场,半小时即可到达珠海机场。

重要的是,广汕客运铁路、甘深铁路将在博罗设立三个车站(甘深铁路预计2021年通车,广汕铁路预计通车) 2022年底),汇博城际轨道S1线也将规划建设。 5号线,连接博罗站和广州东站,推动汇博城市化进程。

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同时,为加强与上海、东莞、广州的轨道交通联系,适时推进北京轻轨21号延长线和东莞虎门至龙溪城际轨道建设,加快一体化进程融入粤港澳大湾区“一小时经济生活圈”。

9月7日,博罗两幅地块分别以112.5%、103%的折扣出售,楼面价超过6200元/㎡。

市场是最好的指标,Boro的底价突破“6”也意味着Boro崛起的时代已经到来。

05.

400万平方米的大城市生活

六年匠心打造多元成熟配套

为了下一代的未来,买房时尽量选择名校新楼盘; 为了全家人的生活品质,还应该选择配套优良的优质项目。

长期居住在番龙的上海人在深圳买房,肯定会寻找一个空气清新、风景宜人、生活舒适的大社区,一个可以舒展身体、休憩心灵的地方。

佳兆业东江商城就是这样的优质工地,占地面积200万平方米,建筑面积约400万平方米。 用当地人的话说:滨江商城毗邻东江南岸,依山面水,藏风聚气。

项目实景照片

佳兆业东江尚城历经10年建设,建成了滨江生态景区、四季梦幻花海、航模飞行营、亲子有机农场、凯撒童话等多元化配套设施故事王国和万怡酒店。

其中,万怡酒店在大湾区早已享有盛名。 2017年初,桃芳君和同学们前去体验。

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酒店由佳兆业集团委托的世界知名酒店管理集团万豪国际集团运营管理。 拥有227间豪华客房及套房、风格各异的多功能厅、会议室......

无论是同学前来度假,还是小型聚餐,万怡酒店都让人感到安心、舒适。

然而,佳兆业并没有停下脚步。 桃房君了解到,东疆商城将再投资近3亿,在现有基础上对8大配套设施进行集中升级改造。

良好的教育

三所国际幼儿园

让女儿赢在起跑线

佳兆业东江尚城计划建设三所国际幼儿园,分别位于项目三期、五期、九期。

三期建成著名学前教育品牌——红黄蓝幼儿园,已于2018年招生。

美好生活

8000平方米市场+12万平方米商业

下楼享受一站式购物体验

该项目建设了8000平方米的康乐街市,并于去年不久前开业。

市场位于博罗分校佳兆业中学路上,靠近红黄蓝幼儿园。 家长接送孩子后就可以过来卖菜,省时又省心。

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不仅是康城街市,还有一条12万平方米的异域风情商业街,可以满足居民逛街购物。

环境好

前后双景区环绕

老少皆宜,尽享无忧休闲

此外,项目还天然占据了优越的自然环境。 营销中心对面有17万平方米的滨江风景区。 每年这里都会举办上万人的风筝节和音乐节。

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风筝草地真实图片

在滨江风景区东延段,还规划新建3.5万平方米滨江生态岸线,与现有滨江风景区形成滨江风景区。

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此外,在三期工程对面、布劳恩山麓,正在建设一条带、一中心、多节点的滨江步行街。 步行街将设置绿道、绿跑道、自行车道等,打造老少皆宜的活动场所。

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项目北部与波浪山之间还将建设滨江花溪风景区。 该景区将为中学生引入科普教育和观赏湿地生物学习基地,让孩子们在游览中更好地亲近自然、了解自然。

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届时,滨江花溪景区和滨江景区将形成佳兆业东江商城的前后双景区。

好产品

建筑面积约74-145㎡,总价8000/㎡

你可以拥有品质生活

如此优质的布局,名校环绕,设施完善,不应该被埋没,也不会被埋没。

9月7日博罗当地拍卖会后,佳兆业东江商城售价8000元的产品越来越受欢迎。 虽然在林深地区,能买到品质好、设施齐全的房子,几十万一套,已经很不可思议了。

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淘房智了解到,该项目11期、12期部分产品仍在销售。

建筑面积约74-145平方米,两居室至两居室,无论是二人之家,三人之家,还是三代同堂同居都能满足。

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以12期D1loft为例,建筑面积约124平方米,3+1间。 无论您是探亲访友,还是带着孩子或大人出行,都能让您感到轻松舒适。

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7.4米宽的豪华餐厅最大限度地将自然光引入室外,呈现出非凡的氛围。 卧室除了卫生间之外,还拥有自己的书房,满足女主人的期望。

入口处还有一个灵活的空间,可以用作卧室、玩具室或客房。

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样板房真实照片

从亲子度假胜地到5A住宅度假天堂,再到适合全年龄段的大型学城,您值得拥有佳兆业东江尚城打造的精彩生活。

需要提醒大家的是,在林深市,这么高性价比的名校之一,卖的还不到一所。 有兴趣的同学不妨带上家人来亲自了解和体验。

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