2017苏州价格洼地 【地产情报】入手苏州湾，如今正当时！价值洼地，真·错过再无！

南下！扬州湾时代来临

上海湾是“十三五”规划中最重要的组成部分，是上海未来发展的核心区，也是上海乃至长三角最宜居的城市。 被誉为下一个川沙、中国的维多利亚港。

目前拥有厦门湾水秀大世界、新城吾悦广场、华润万象城等小型商业综合体，以及艾美、东太湖、万丽等高端酒店；

休闲设施方面，上海湾文化中心、体育中心、东太湖百里风景带、月湖台音乐喷泉、东太湖国际快艇俱乐部等可以极大丰富片区市民的生活；

（上海湾）

片区除普通中学外，还有启东学校、太湖商城实验中学、苏州湾粤语中学等市内排名靠前的优质中学；

环太湖多维一小时交通圈、地铁四号线、西环线南延、苏州湾隧道等，三横六纵的交通也将为发展升级提供保障。 。

上湾湾正在成为继工业园之后上海下一个著名蓝筹股！

（上海湾）

恐惧！该地区房屋库存供不应求

在苏州太湖商城建设中，绿地集团是最早进入苏州太湖商城、建设项目最多的。 随后，融创、中南、华润、首开、新城、朗诗、中国地产等知名民企也相继入驻，众多民企为购房者带来了更加多元化的选择。

不过，随着后续低密度项目陆续入市，首批入驻上海湾太湖商城的项目大多已​​接近中午。 上海湾太湖商城正处于房地产市场2.0和3.0时代的交汇点。 目前楼价在20000/平左右，正在朝着3w/平的趋势发展。

（该地区的新开发项目列表）

目前，上湾蓝筹股中的房价仍高于上海主城区其他核心区域，在价格方面也具有一定优势。

震惊！土地价格接近当前售价

2016年4月，绿地中标上城湾太湖上城东太湖西路WJ-J-2016-004-007号地块。 成交价为每平方米14076元，这也是当时启东最高楼面价；

2017年11月14日苏州土地拍卖中，香港中旅拍得太湖湾上城秋风街西侧、顾家荡路东侧WJ-J-2017-037地块，底价15895元/平方米。 区域楼面价格再创新高。

2017年11月28日，恒通上海湾太湖商城夏榕街西侧、顾家荡路东侧地块楼面价18156元/平方米，再次刷新启东地价新纪录。 ，甚至超过了该地区许多待售房产的价格。 价格。

（地块清单）

房屋存量紧张，农用地供应也很少，但楼面价格却屡创新高。 入市地块底价为14万-18万每平方米，推出时突破300万每平方米已是大势所趋。 恒通地块今年入市，卖到3.5W+以上也不是不可能。

（上海湾）

登机！现在是扬州湾买入时机

后面会提到，上海湾太湖商城的房价也进入了米价超过饼价的时代。 随着民营企业纷纷涌入，上海湾太湖商城好地段的新项目将会越来越少。

高端低密度的芳丹一号项目位于扬州湾CBD高处。 是该地区唯一的低密度西式社区。 较早占据上海湾太湖上城地段的地理优势，为高端圈层定制别墅和大平层产品，以及正宗西式皇家园林、五层绿化和水景。 为居民定制9大服务体系，贴心服务让居民生活舒适度迈上新台阶。

（芳丹一号）

此外，芳丹一号目前还剩下最后一栋小高层，也就是最终项目，面积分别为125平方米和133平方米。 价格待定，恐怕要在2万/平方米左右。 与1.8W的底价相比，这个价格确实很有吸引力。

此时购买，既能趁扬州湾楼市升值之机，又能早日享受低密度社区的舒适居住体验。 枫丹一号无疑将成为通往这个繁荣未来的最佳班车！

（芳丹一号）

过去的亮点

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