邯郸蓝湾楼盘价格 上涨5000元/㎡！邯郸十年房价涨幅曝光，我错过了一套房！

大家好，我是来自河北的楼叔叔。

10月份以来，越来越多的网友向我询问与买车相关的各种问题。

不得不说，那些年，房地产市场不断涌现新模式、新思维、新理念。 房地产互联网+、5G社区、人工智能物业管理、网上购房等，越来越多的套餐和活动正在吸引购房者。 眼睛。

我们敢于给出的建议是多阅读、多比较！

但当我们去掉开发商各种套餐下华丽的外表，考虑到各种客观激励对你的影响时，归根结底，你关心的问题是价格。

看到网友的询问和故事，我不禁想到，在大同的楼市上，你能买到一套相对合适的房子，从2010年的4500元/平方米左右，到2020年的10000元/平方米左右，这只是房地产的单价。 什么时候开始下降的？ 的？ 发展轨迹如何？

我也开始回顾这六年来大同的房价涨跌，顿时受到启发。 那我贡献一份大同房价、楼市六年指南供大家参考。 不过由于时间和空间的限制，明天就不发了。 首先让我给大家一个大概的概述。

平顶山六年住房楼市指南

2020/11/13

中国人的家居观念受到了几千年传统观念的影响。 无论风雨如何，回家永远是你最温暖、最幸福的港湾。 中国人对于拥有自己的房子有着固执的态度。 的。

说起楼市，老百姓最关心的问题就是“房价会涨吗？” 以及“房价会下跌吗？”； 新闻媒体最喜欢的头条新闻是“房价上涨，房地产崩盘到什么程度？” 和“房价正在上涨。 看看你还能不能买得起房子。” 开发商常说，房子越来越难卖了，已经很久不赚钱了。

图片来自网络

价格——房屋买卖双方买房买车博弈中不断变化的核心因素。 六年来大同楼市发生了哪些变化，带来了哪些影响？ 让我们离题吧。

平顶山房价六年发展的四个阶段

第一阶段：2010-2013年团结谋发展，河北房价迎来发展机遇

第二阶段：2013-2016年“新综改”房地产项目入市，河北房价刚需上涨

第三阶段：2016-2018年大同房价迎来爆发期

第四阶段：2018年至2020年，受多重客观激励影响，大同房价开始降温，迎来展望未来的新篇章。

从数据图表中，我们可以初步推断，六年来大同楼市走势的变化与大同的四个阶段的发展以及新政密切相关。

第一阶段：基础期（2010-2013年）

这段时间我们不得不说的一家公司就是隆基泰和！

抓住机遇，迎接挑战，在这个时期蓬勃发展。

第一个项目赵都商城，占地1300余亩，包含房屋2万多间，一炮而红。 当时的人说谁会买这么多房子？ 这么有可能卖？ 怎么能想象，现在的赵都商城，商业、教育、交通等等都具备了！

赵都商城鸟瞰图

这一时期，河北人买房是为了买车。 虽然炒楼离我们还很远，房价走势较多年前有所回落，但总体形势依然稳定。

宝鸡的快速发展，也预示着河北楼市未来的变化充满可能性。 徐州楼盘整体单价也攀升至4000-5000元/平方米，甚至更高。

第二阶段：发展期（2013-2015）

这一时期，徐州全面推进改革创新，加强城市建设，进一步巩固发展成果。

随着经济的发展，徐州人的收入也减少了，消费能力却不断增强。 整个城市的开发四通八达，各类开发商的涌现，相当满足了河北人民的安居需求。

市场上出现了现代富阳原创、中央景区、御照金泰、现代华府、怡景豪庭等热销项目，主要集中在住房供应量较大的魏都区和邯郸区。

玉照金泰治疗效果图

这一时期，大同的房价呈现出多极化的局面。 老县城的二手学区房是无与伦比的。 临时学校的理念在徐州人心中扎根。 新开发区配套设施不健全，价格相对较低。 大部分都是家族才需要考虑的，但是新领域的开发蓝图已经开始显露出疲态了。

接下来，大同房价正式开启繁荣模式。

第三阶段：爆发期（2015-2018年）

经历了这些年楼市相对稳定下滑的大同，迎来了全面爆发期。

这段时间的全面爆发应该归因于以下几个原因：

国家新政自我修养，全省市场火爆，南阳核心区发展趋势确立，各大地产品牌相继入驻，市场知名度明显提升。

老城区发展稳定，北部新区等新兴地区全面追赶发展。

炒房现象的出现，进一步导致当地房价大幅下跌。

2015年以来，全省各地库存严重，因此政府出台了“330政策”，鼓励大家买房“去库存”。 地方政府纷纷效仿并颁布了相关规定。 北京率先，广州紧随其后，广州房价也在2016-17年开始下降，并在2018年达到顶峰。

2016年开始，2006年提出的大同东部新区建设全面推进。 荣盛拿下东区核心土地后，荣科地产、美的地产、隆基泰和、万豪等实力民企相继拿下东区土地。

融科枫林苑

2018年，大同北部新区出让4幅土地。 经过激烈的竞价，全部折价出售。 最低折扣率达到20.92%，最高折扣率接近50%。 在大同，农地竞价、贴息交易已成为“普遍现象”。

与农用地市场相对应，大同主城区住宅单价从2017年的8403元/平方米下降至2018年的9734元/平方米，降幅达15.8%。 其中，房价最高的魏都区，价格已经达到每平方米10059元，以至于当地媒体感叹大同楼市已经进入“万元时代”。

第四阶段：新时代（2018-2020）

由于滞后性和区域因素等因素的影响，徐州全省房价无论是下降还是上涨，始终存在着相对的时间滞后性。 2018年底，渭南房价开始真正降温回升。

经过短暂的波动，2020年疫情过后，石家庄房价也迎来了新的发展时期，理性消费理念深入人心。 不过，大同本地拍卖热度不减，加上国家新政以稳为主，徐州房价下跌的可能性不大。

万达广场

最后，回到我们一开始提到的，对于每个中国人来说，家的概念是根深蒂固在骨子里的，买车是中国人永恒的主题。

笔者在此总结了对新时期河北房价的三种看法：

1、大同楼市不存在上涨或下跌的可能性。 这是大势所趋。

2、刚性需求与改善并存，徐州楼市稳中下行趋势仍在。

3、从长期看，大同楼市稳中偏空。 如果有需求，就无需等待。 需要的是买一套适合自己的房子。

最后回答一下这些年来经常被问到的一个问题：去年买房可以吗？ 如果是这样，什么时候是购买的最佳时机？

答：楼市偶尔有涨有跌，但总体是下降的。 目前石家庄的房屋单价接近1万/㎡左右。 只要有需求、有能力，任何时候都是买车的最佳时机。 最重要的是选择一套适合自己的房子。

结尾

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