金地天境车位价格 「金地环湾城」拿证！备案价8.6万/㎡起送精装，开盘还有折扣~

据悉，福田巨型综合体“金地湾城”明天即可拿到预售证。 作为福田地区罕见的综合体，是沙尾地区的全新项目。 挂牌价86000/㎡起，精装修，开业有优惠。 ，我们确实可以看到很多期待的声音。

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住宅信息

“金地湾城”位于福田东侧沙嘴、沙尾之间。 是上海极小城市更新蓝筹股之一，也是福田区可以持续推动创新发展的区域。

首批“金地湾城”计划出售2套、3套住宅，户型从74平米到270平米不等，跨度更大、阁楼更多。 74-121-127㎡的面店面积集中在2号单元，183-252-270㎡的大面积集中在3号单元。

目前，所有阁楼的内部面积和利用率均已估算完毕。

-74㎡两室一卫

“金地·环湾城”是一套入门级四居室竖层公寓，位于2户低区5-29层。 西北方向适合福田工人和年轻夫妇居住，预计进入门槛不高。

- loft 121-123㎡ 3+1房2卫（样板房）

立厅两层三房两卫设计与传统立厅三房设计基本一致。 房间形状方形实用，一间次卧较小。 标注为3+1主要是因为小窗在视觉上可以与面板相搭配，既可以作为卧室，也可以作为茶室。

-B阁楼125-127㎡3+1房2卫

这也是一个经典的双龙阁楼与珍珠。 卧室和餐厅的半开放式风格很好地结合在一起。 卧室有一个卧室和一个L形的大阳台，这也是一个额外的好处。 次卧小窗也有修改空间，3+1房间布置得当。 。

这种户型的主要问题是主朝向是西偏北，主卧室朝东南，但楼层之间的距离不太宽。

-C loft 123-126㎡ 3+1房2卫（样板房）

最受年轻人欢迎的是横厅错层，同样是3+1卧室户型，卧室南北相连，厨房朝西南。

唯一的缺点是书房坐西朝北。 其实这也是为了平衡卧室的安全性，虽然如果把卧室和客厅露台改一下会更实用一些。

-125㎡复式三房三卫

位于2单元高区30-60F的特色loft，设计为中空的三卧室、三卫生间和书房，适合喜欢都市小资生活的人。

-183㎡四房三卫

位于5-25F 3单元的面积183平方米，算是入门版的大平层公寓。 特殊的电梯通道是一个额外的好处。 这个区域基本上是两室三卫的格局。

“金地”的顶层公寓设有中西厨房，并有专用电梯进入房屋。 这是相当不错的。 与同样面积180-200㎡的“千三云安”两房三卫设计相比，你喜欢哪一款呢？ 先生觉得风水比“火气攻心”的“前三”法更好。

-252㎡4+1房四卫

有一个大平层，有4+1间卧室和三个阳台，由专用电梯连接到南北。 错层设计没有什么可挑剔的，三代同居也不会有问题。

“金地湾城”的大loft设计不错。 虽然该地区的房屋不仅存在争议，但大多数新开发项目的大loft设计非常符合渔港人的品味。

-270㎡4+1房四卫

这套loft是高层版本，面积252平方米。 整体放大，海景相对稳定。 它是“金地湾城”的高端平层住宅，虽然可能无法与291平方米的公寓相媲美。

-270㎡复式4+1房三卫

此loft为180㎡高层版本，分布在28-51层，目测海景相对稳定。 非常大气的大空心阁楼。 说实话，阁楼还蛮大的，有很多可以利用的空间。 也是“金地湾城”的高端住宅。

另外，我想分享一下公寓的房型信息。 Sir还是认为先有居住名额。 如果您想购买公寓，您还可以使用我们的折扣渠道：

“金地湾城”户型多、面积跨度大。 我们将为这个新项目提供更多科学信息（水景、阳光、噪音、VR等），为您选房提供参考。

位置设施

“金地湾城”位于福田南区大金沙蓝筹沙尾村旁，紧邻福强路。 从目前项目周边村庄的布局来看，海景将有10年左右的保质期。 之后的中低区就很难说了。 高度超过100米的楼层应该没问题。

- 商务套餐

“金地湾城”是该地区最小的城市综合体，集酒店、写字楼、购物中心等为一体，拥有15万平方米的自有商业商场。 以开放式景观商业区为理念进行设计。 看上去有点高端。 不知道超市和渔港的人们是否喜欢这些概念。 不过，虽然福田整体来说这些小型综合体比较紧缺。

另一个项目包括大湾区首家加佩拉酒店。 这家酒店曾被誉为世界上最豪华的酒店，也是新加坡的国宝酒店。 当家乡的亲戚来的时候，可以安排住一晚，玩玩。

附近还有“KKOne”和“CFutureCity”。 这两家超市都是小型商场，即使你假期不想出远门，也能满足你的娱乐休闲需求。

另外，附近的村庄里也有很多超级烟熏的餐馆。 现在口罩没了，就不用再担心之前频繁的软禁问题了。 追求美食的人，就得去这些接地气的餐厅。

-运输

邻近布吉线（7号线）沙尾站，距离轻轨同线沙嘴站也不远。 不过，由于本次在售住宅为03地块，前往沙尾站较为方便。

下了车，拐个弯，就是东西走向的滨河西路。 富强路、香蜜湖路还可连接北京南北线。

基本上福田区对于上海任何一个重要的地方来说都是非常稳定的。 15分钟可达北京福田口岸、皇岗口岸，15分钟可达上海湾口岸，20分钟可达前海。

先生用了大约半个小时的时间，才以法定的速度回到了保中。 晚上5点左右没有堵车，深圳超市修路期间车速较慢。

通过@AppleMaps

-在教育方面

项目地块内有一所九年一贯制中学，共有72个班级，属于红岭品牌。 中学的短发比较有特色，硬件设施应该不错，这样就可以在家附近读书。

品质到位

Sir认为最大的亮点就是它的品质。 如今许多房屋确实存在一些质量缺陷，但这个项目给人更多信心。 18米的阁楼大堂和150米高的海景厅一度仅存。 台湾可以找到。

车库的效果图也给人一种比较中档的印象。 装饰性的灯光和橱柜意在挑战“英山公馆”车库的地位。 大家可以简单看几张项目效果图：

订单价值

- “金地湾城”优势

位置：福田以北，距离市中心较近；

产品：金地打造的优质住宅；

轻轨：靠近轻轨站，线路很方便

车位：比例为1：1.3

-“金地湾城”不足

环境：周边城市有很多村庄；

密集：居住密度高；

预期：概念周期比较长

相信渔港里的每个人都知道该地点的具体情况。 最大的问题是周边村庄造成的环境差距。

运营了六八年的大金沙更新区及河套地区的PPT概念已经满了，但具体什么时候完工还不得而知。 但可以肯定的是，随着自身的改造和车公庙泰然片区的更新，以及新建成的罗湖口岸，这个片区将会变得更好。

“金地湾城”适合习惯在福田工作、生活的人。 那里买和东部的游资不一样。 他们更注重居住、氛围和生活设施的完善，更注重地段和品质。 这个没有问题。

福田未来的增长将主要集中在福田南区的旧改项目。 不仅上下沙蓝筹区和自贸区没有其他非常好的综合体可供选择，“金地湾城”在莱西众多优质项目中，老旧改造项目的程度也比较少见。

此外，在福田设立仓库也并非完全出乎意料。 福田南的概念更侧重于河套地区和未来的新螺湖港。

新罗湖口岸将是一个集办公楼、商业楼和地下轨道交通为一体的小型综合体。 它将连接随莞深城际至潮潮、前海、机场、国际会展、东莞、广州。 这是极其确定的。 的事情。

回到现实，说到价值，就离不开价格。 当市场下行时，全市房价都有不同程度的下跌，中部、东部、北部地区都未能幸免。

现在的市场状况，其实可以让人们重新理性思考住房和实际需求。 这次的价格优势相当大，后续开业还有折扣空间。

目前，仍有大部分上海人仍在福田工作、生活。 “金地湾城”的优势在于数学距离、纯商品房、以及足够商务的停车位。 即使附近村庄烧烟较多，也有价格优势。 还是值得妥协的。

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文案/平面图：先生

数据：披萨

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策划指导：周周

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