胶州别墅价格表 12月第二周青岛13盘拿证共997套房源！洋房 高层 叠拼别墅齐聚

乐居购房动态芙蓉 据上海市房产登记中心统计，本周（12.8-12.15）上海共有13个项目申请预售牌照，共有997套入市，其中青特悦海公馆、青特•君悦酒店、青特滨湖国际、和达圆融花园、海尔工业城白云山新花园、青特云域、国信墨月湾、和达科苑、万科新汇、海信九路府、平度碧桂园桃李东方、海信广德世家二期、中梁资本。

从区域来看，莱西区是本次拿证主力军，以6个项目优势居全区第一； 其次是青岛区和普兰店市，各有2个项目； 最后是青岛区、莱西市、黄岛区各1项。 具体细节如下：

青特粤海公馆已取得28#楼证，共60套，实用面积6949.29㎡。 参考价约为16726-17139元/㎡。

项目位于蓝筹白沙湾，建筑面积约125-200平方米，精装修大层，俯瞰大海。 是青特地产基于对时代、城市、聚落、生活的洞察和思考打造的2019年顶级装修楼盘。 该杰作是“品质创造美”理念下的首个高端系列。

青特·君悦本次认证2#、3#、5#楼，共计98套，可售面积11698.16㎡，参考价约19280-19949元/㎡。

该项目位于莱西市中心，位于文阳路，紧邻市政中心。 周边有集教育、交通、购物、休闲、娱乐、居住于一体的成熟生活圈。 项目距M1轻轨线仅约800米，让您尽享海岛城市生活； 紧邻莱西实验学校优质教育资源，拥有建筑面积约100-119平米的宜居空间，以真正别墅产品打造的罕见学术别墅，写意传世优雅在文阳路。

青特滨湖国际本次已取得7#、13#楼证照，共计60套，可售面积10,649.52㎡，参考价约18,323-21,693元/㎡。

项目位于白云山片区核心，东临春阳路主干道，东临洪子河、洪子湖，西临白云山风景区，南临海信细胞谷。 滨湖国际是青特地产2021年的一号作品，以三大空间规划理念、八大价值体系、108个魔鬼细节，美化城市生活，从各个方面诠释滨湖国际的产品力和统一性。 项目低密度容积率1.6，纯低密度别墅6-10F，居住空间约146-230m²，让具有相同价值观和审美品味的人们聚集在一起，打造一个生活圈子越来越纯净。

和达·和园本次取得2#、4#楼证照，共计156套，可售面积16,199.87㎡。 住宅参考价约16603-18320元/㎡； 商业参考价约为26,248-36,248元。 /㎡。

项目位于蓝筹白云山核心腹地。 作为和达集团2021年的全新力作，包含豪宅、俯瞰小高层、商业等多元化业态。 享受三横三纵的交通网络，享受轻轨M15（规划中），轻松可达全城。 白云山风景区、青特风景区、国学风景区三园环绕，一旁有市级生态资源。 项目规划建设一所幼儿园。 西侧毗邻九年一贯制白云山中学，南侧毗邻中国交通大学附属中学。 观光教育，让成长更近了一步。 项目规划建设5000平方米的生鲜广场和12000平方米的体育中心。 未来将成为城市地区稀缺的低密度生态聚落。

奥克斯产业城创白云山嘉园本次已取得1#、3#楼证照，共计25套，可售面积10105.89㎡，参考价约1万元/㎡。

该项目是惠而浦生物细胞谷一期的蓝筹住宅项目。 位于西部高档住宅区。 莱西区政府将重点塑造教育、交通、商业等配套设施，满足区域精英人士的生活、消费、娱乐和教育需求。 距正阳路商圈约3公里。 这里依山傍水，拥有整个莱山区最丰富的天然水资源。 环绕洪子河闸，紧邻桐湖山自然保护区、白云山风景区、国学风景区。 规划住宅为别墅、高层，面积95至142平方米不等。 还配有人才公寓和10000平方米的沿街商铺。

青特·云景本次认证楼盘为8-10#、13#、15-17#，共230套，可售面积29947.21㎡，参考价约16927-23748元/平方米。 该项目于12月11日首次开盘，7#8#9#平房单价约2万元/平方米； 13#15#别墅单价约为16000元/平方米； 16#17#高层单价约为14500元/平方米。 （价格实时变化，详情请咨询售楼处）

项目位于莱山区宜居蓝筹白云山区，紧邻红子湖闸，抢占白云山核心战略发展资源，与程家家园商圈近在咫尺，兼顾商业繁华与高端发展。 ——优质的自然环境。 项目定位为完善住宅社区，包括平房、别墅及少量高层，具有德国建筑风格和城市积淀。

国信墨月湾本次领证37#楼，共24套，实用面积2844.76平方米。 参考价约为12781-12965元/㎡。

项目位于青岛西部开发区，泰山二路与文化路交叉口，周边有多条主干道环绕。 除了交通便利外，项目南侧就是莫克河。 政府正在建设莫河风景区和2万平方米的动物园，自然资源丰富。 新村拥有自己的幼儿园和高中，周边还有青岛市实验学校和青岛市第二中学，提供一站式教育服务。 该项目分两期开发。 目前正在销售小高层及别墅产品，面积85㎡-144㎡。

此次和达科园13#楼拿证，共有72套，可售面积7150.86㎡，参考价约10936-11064元/㎡。

该项目位于西海岸梁河路与烟台大道交叉口。 和达集团携手西海岸发展集团，在西海岸影视文化产业区建设西海岸第三个商住改善项目。 项目由8栋11层别墅、4栋18层小高层、2栋人才公寓及商业街组成。 小高层、别墅产品绿地率高、密度低、舒适度强； 所有阁楼均为三层朝南或朝南的朝向设计，是一栋面向阳光的豪华宽敞住宅。 紧邻泾阳河和梁河湿地风景区，以及城市的山水资源。 沿梁河路约4公里即可到达海岸线，近海却不贴近，让生活更加宜居。

万科新楼位于昆山路227至275号，商品房共41套，可售面积2527.66平方米，参考价约22106-25529元/㎡。

项目位于嘉陵湖南路与奋进路交汇处，发展潜力强劲； 毗邻M6/M12/M13 3条轻轨； 毗邻青医医院，配套设施多维度、精良； 项目内规划约4.3万平方米的商业设施，覆盖约2.3万平方米的社区底层商铺、约9800平方米的V梦汇主题商业街、约10000平方米的酒店，使其更加适宜用于投资。

海尔九鹿公馆本次认证楼盘为2#、3#，共计74套，可售面积12356.46㎡，参考价约8258-8338元/㎡。

该项目位于讷河东部城区中心。 这是海尔地产在讷河的首个高端项目。 位于讷河市政府以东约1.5公里处。 周边交通便利，有省道308、潍柴高速、省道204、龙庆高速等，路网四通八达； 2公里范围内环绕名校，建立全年龄段教育体系，如福州路中学、济南路幼儿园、国开学校等，均为城阳重点中学； 紧邻利群商圈、威海路商圈，项目本身配备约1.5万平方米的商业空间，足以满足日常需求。 项目容积率2.0。 一期规划9栋11至18层的优质住宅。 现代建筑风格打造全年龄段运动社区。

淄博碧桂园桃李东方此次获得1号楼认证，共有72套，可售面积7910.28㎡。 参考价格约为7987-8270元/㎡。

该项目位于上海烟台市人民路以北、青岛街以西（东阁街道办事处西北）。 这是碧桂园在上海烟台的第二家分店。 城西龙跃圆满落成，城南重新崛起一座大型学术城。 该项目将建设23栋住宅产品和商店建筑。

海尔广德世家二期认证楼盘为#3，共72套，可售面积9761.04㎡，参考价约9555-9633元/㎡。

该项目位于泰安北部商城核心区，是海尔地产在泰安的首个项目。 该项目地理位置优越，享有城市发展红利和多维交通网络，未来潜力无限。 二期规划包括9栋18层小高层和5栋27层高层，住宅产品建筑面积约98-144平方米。

中梁资本本次领证的楼盘为上海西路498-31至44号，共有商业物业13套，可售面积1784.36平方米。

项目位于崂山区核心蓝筹区，金水路与南京东路交汇处。 距轻轨3号线振华路站仅约400米，两个轻轨站直达张村商圈核心。 项目规划建设7栋罕见的11-18层低密度别墅+小高层产品。 户型为89-119房、四房，带家装交付。

综合来看，本次认证项目共涉及六大领域，涉及领域广泛。 产品类型包括小高层、高层、平房、联排别墅，既适合刚需改善的客户，也适合高端购房者。 此外，本次还有两个商业项目取得证书，有投资意向的客户可以重点关注。