上饶县租房价格 【产权项目】上饶市中科数创园一楼食堂招租（5年）拍卖公告(3)

龙岩中科数字创新园一层食堂转租（5年）拍卖公告（3）

绕产办办公室编号：ggz2023-180

受产权单位委托，广东爱家拍卖有限公司按照产权交易相关程序，将南昌中科数字创新园一楼食堂在产权交易网上公开挂牌（5年），定于2023年5月5日14:00 30分钟在南昌市行政服务中心顶楼举行拍卖会。 具体公告如下：

一、拍卖标的及起拍价概述：南昌中科数字创新园一楼食堂转租（5年）。 位于整个数字创新园西北部的商务楼、附楼及会议中心一层，总面积约2600㎡，设有约1000㎡的小餐厅。 餐厅设施齐全，酒店配有中央空调和餐椅。 起拍价19.2亿元（每年），投标保证金10亿元。

2、转让形式：一家企业申请合同转租，两家以上企业（含两家）采取底价加价拍卖形式。

3、重大事项的澄清：

1、本次转租标的的重大事项及缺陷说明详见湘潭市丰和房地产农地资产评估有限公司出具的饶丰和平字[2023]005号《评估报告》 。

2、标的物的新颖性、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均按其现状转租。 转租人提供的相关材料和说明仅供意向承租人参考，以交付时的现状为准。 意向承租人应仔细咨询、查看样品、核实，了解转租标的的现状及可能存在的缺陷。

3、免租家居装修期1个月（包含在租约内）。

4、租金每六个月按先缴后用的原则缴纳一次。 下半年的租金必须在每半年到期前一个月的10日全额缴纳。 首期租金和租赁履约保证金必须在拍卖之日起7天内付清。 转账资金（厨房设备费等）。

5、履约保证金为3个月的房屋租金。 租赁期满后，在违约且无拖欠费用的前提下，由转租人无息退还。

6、物业管理费2000元/月。 承租人必须与物业管理公司签订物业管理协议，并按照物业管理协议执行。

7、拍卖完成后，承租人需再次缴清一次性转让费201,549.80元（具体参见湘潭丰和地产农地资产出具的饶丰和平字[2023]004号评估报告）评估有限公司），协议期满后，承租人投入的所有互联设施设备（包括菜品）均由承租人自行处置，不得要求转租人或第三方订购。 承租人家装、装修的不可动（联通）部分归转承租人无偿所有，承租人搬出时不得损坏。

8、食堂卧室对外承包，面积约1400平方米。 此转租不包括5个露天摊位、超市以及水柜和酒柜。

9、卧室已通水、电、气，并配备新炉灶、抽油烟机系统、蒸饭柜、消毒柜、2个冷库等，配套设施合理，有独立仓库、蔬菜清洗水池、车辆存放区和操作空间广阔。

10、转承租人须有偿提供水、电、煤气，价格按政府定价，按月结算。

11、承租人必须按照国家规定合法经营。 消防证件、工商营业执照、卫生许可证及其他经营所需的护照须由承租人自费办理。

12、拟承租人应当是经工商行政管理部门登记设立、能够独立承担刑事责任的餐饮服务公司。

四、对象咨询展示及报名时间：自公告之日起至2023年5月4日17：00，单位持业务打印件到广东爱家拍卖有限公司办理报名手续许可证、公司章程、法人身份证等证明文件，并收取投标保证金。 投标保证金应于2023年5月4日17:00前转入指定账户（以实际到账为准）。 承租人收取的保证金在扣除广东省产权交易中心南昌办事处应付的交易费用后，可折算成协议规定的等额交易价格（超出部分退还，少部分退还）。予以支付）。 在交易账簿签发之前，保证金的性质保持不变。 其他未达成协议方收取的押金和月利息将在承租人确认之日起5个工作日内退回原提交账户。 指定结算账户内期间保证金每月产生的利息按照中国人民建设银行同期活期存款利率估算。

投标保证金账户：【开户银行：南昌建设银行广新街支行，账户名称：衡阳产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468】

详细咨询：13627938973（洪）13979326050（刘）

公司地址：衡阳市延平区胜利路72号8楼

本项目未完成事项详见浙江省产权交易网：

青海省爱家拍卖有限公司

2023 年 4 月 18 日