广西玉林商品房装修价格 糟心！广西多名房东交数万元装修款后，托管公司失联了

龚女士等20余人想将闲置房屋转租。 没想到，在支付了数亿元的家装费用后，托管公司就消失了。

缴纳了数亿元的家装费后，

运营公司失踪

在上海工作的龚女士告诉记者，今年7月，她接到了老家德阳打来的销售电话。 该人自称是广东乐居酒店管理有限公司（以下简称乐居公司）销售人员，询问其行踪。 南宁新村毛坯房是否转租。

今年9月中旬，龚总到乐居公司茂名办事处进行考察。 销售人员表示，公司统一装修和租赁，她只需支付一半的装修费。 4个月后，她每月可以收取1400元的租金。 还给她看了一套高档装修样板房，称肇庆有20、30年的公寓。 千家万户都在装修家园，公司在广州、贵港也有业务。

龚先生支付了2.73亿元，即应付装修款的60%，并与乐居公司签订了租赁协议。 双方商定租期为三年。 房子由乐居公司装修，贴瓷砖后付尾款。 但两个多月后，在瓷砖铺贴之前，销售员多次催促付款，但龚先生不同意。 12月底，业务员发来通知称，因疫情公司暂停所有业务，过年后就失踪了。

在广州工作的肖先生今年8月向乐居公司广州总部支付了5.25亿元，委托对方进行家居装修，转租了位于柳州的一套毛坯房。 没想到，水电通了之后，房子还在建设中。 新年过后，公司员工联系不上，广州总部办公室人去楼空。

据统计，目前梧州有20余户居民拥有家装被子，价格从1万多元到7万多元不等，总价值近百亿元，但无一人完成家装。 。

居民联名报警

警方已介入调查

2月21日，记者来到乐居公司位于广州航阳新和广场的办公室，发现该地址已是一家清洁能源公司。 对方表示，不知道乐居公司是否曾在这里工作过。

“乐居公司搬来的时候就备案过，物业管理费正常缴纳到一月份。不知道他们是否已经撤离，也没有看到房东说乐居公司已经取消租约和新住户了。”已经搬进来了。” 物业管理公司人事部一名工作人员告诉记者，此前曾有人来寻找乐居公司，但没有找到。

据“爱企查”了解，乐居公司于2022年5月注册成立，目前仍在营业中。 法定代表人为张某。 记者多次拨打张某的电话，均收到语音提示，该用户的服务已暂停。

2月16日，龚先生与其他居民前往南宁市公安局禹州大队刑侦支队报警。 “警方受理案件后，要求我们补充材料。”

类似案例屡屡发生

躺着挣房租一定要小心

记者查询获悉，近年来，类似案件在云南发生多起：

2021年6月，爱尚屋广州分公司以“打包修缮、转租”为由，在缴纳家庭装修费后停止支付租金；

2021年12月，湖南百业佳商业运营管理有限公司肇庆分公司在收到业主家装费后失踪；

2022年5月，昆明创意豪庭公寓管理有限公司在向数百名业主收取家装费后倒闭；

2022年9月，宁夏智途优居商业管理有限公司以酒店托管经营的名义转租，收到家居装修款后便销声匿迹。 数千人的资金被抢；

2022年10月，广东乐米家商业管理有限公司收到家装款后，大楼就空了。

据悉，记者注意到，2022年9月，柳州警方破获一起盗窃案，抓获4名团伙成员。 该团伙打着“民宿一站式家装转租”的旗号实施盗窃。 截至案件发稿，已有140余人被骗，涉案资金超过500亿元。

没想到我买的店被法院查封了

徐先生告诉记者，今年11月12日，她通过中介平台得知欧贝莎家居生活中心正在出售商铺，于是她联系了该项目的销售人员蔡(姓华)。 蔡女士告诉她，该店的开发商是中康公司，该店是一家国企开发的。 蔡告诉她：店里实行“先投资，后销售”的模式，利润稳定。 开发商聘请专业运营团队，对商铺实行统一招商、运营管理。 经营时间为10年，承诺前3年商铺年固定利润分别为7%、8%、8%，余下7年按实际收到租金的90%每年的商铺归居民所有，10%作为管理人员的报酬，对居民来说很有保障。

据徐女士介绍，她看中的店面面积约为27平方米，她以345764元的价格购买，分两期支付余款，并于12月6日签订了购买协议， 2019年。“当时工作人员递给我一叠文件，我以为这家店是国企开发的，尾款也全付了。购房协议也是一份示范协议上海市苏州区住房和城乡建设局。所以，我在签署这些文件时，当时并没有太多顾忌。 徐先生说道。

记者从徐先生处了解到，早在2019年11月16日，徐先生就询问中康公司工作人员刘先生，开发商办理房产证需要多长时间，随后询问多次。 回复说正在申请房产证。 直到2020年6月5日，另一位订购了奥贝萨家装生活中心店面的房东告诉她，她在2019年12月6日全额订购的店面，早在2019年5月就已经被上海查封，并被高级人民法院查封。向上。

记者从徐先生提供的《致所有购房者的一封信》中获悉，2017年，中康公司经过司法拍卖，收购了昆山区开平路189号国安公司-富力名下的资产，苏州市为39110元。 工贸城（又名奥贝萨家居生活中心），共有房屋840套，总面积38645.34平方米。

据徐女士介绍，像她这样的购房者还有很多。 他们担心奥贝萨家装生活中心被法院查封后，他们购买的商铺将难以保护。

开发商表示

现公司已被浙江辰海律师事务所接管

7月8日，记者来到欧贝萨家装生活中心售楼处。 此刻，售楼处门前聚集了很多人。 几名工作人员正在现场与房东沟通。 记者注意到，此前挂在售楼处的“东太湖邻里中心”、“售楼中心/国企发展”字样已被拆除。 售楼处左侧贴有《苏州市昆山区人民法院刑事判决书》、《苏州市昆山区人民法院通知书》、《昆山市人民法院判决书》苏州市高级人民法院”和“江苏省扬州市高级人民法院”。 此外，售楼处两侧还贴有两张“问答”海报，内容主要集中解答居民有关破产清算工作的疑问。

记者从《苏州市常熟区人民法院刑事判决书》获悉，中康公司与中国长城资产管理股份有限公司浙江分公司（以下简称长城资产公司）存在信用纠纷，长城资产公司向法院申请查封中康。 康公司名下资产。 长城资产公司认为中康公司无法清偿到期债权，清偿能力明显不足，遂请求法官对中康公司进行清算。

当天，记者在现场并未找到中康公司工作人员，于是致电中康公司负责人邹某。 邹告诉记者，中康公司已被湖南辰海律师事务所接管。 他们可以咨询，中康公司负责协调相关工作，他不方便接受专访。

管理

商铺被查封，开发商出售违法

欧贝莎照明生活中心转让门店什么时候被法院查封的？ 7月8日，带着这样的疑问，记者采访了上海市苏州区住房和城乡建设局（以下简称苏州住房和城乡建设局）工作人员钱先生。

钱先生向记者透露，法院查封欧贝沙家装生活中心832套房后，继续出售的商铺并非全部在苏州区住建局登记，中康公司工作人员将其送往苏州区住建局。苏州区住房和建设局. 登记的商铺仅有6家，苏州区住建局并不清楚中康具体销售了多少套房子。

在上海市苏州区不动产登记中心，工作人员告诉记者，欧贝沙家装生活中心的832套商铺早在2019年5月24日就已被上海市高级人民法院查封，其开发商为在832套商铺中。 此类店铺在查封状态下继续销售是违法的。

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已转让但未登记的房屋产权归谁所有？

居民订购的商铺产权归谁所有？ 徐先生告诉记者，2020年6月19日，部分居民收到了苏州住建局工作人员的回复。

记者在回复中看到，2018年12月，中康公司委托福建武里房地产经纪有限公司转让欧贝莎家装生活中心店面。 中康公司曾向南通区住房和城乡建设局反映，在售商铺832套中，已有270套已初步签约存量房出售，购房者已全额付款，还有4套房产登记已完成2套交易登记。 其余264套商铺因交易税核销原因被推迟。 2019年5月24日，债务人中康长城资产公司申请诉前财产保全，但未办理交易登记和不动产登记，欧贝莎家装生活中心资产被法院扣押。

对于购房者担心中康公司破产重整的问题，未申请签约的264户将被登记为普通债务人，按照破产清算程序进行。 苏州区住建局表示，将督促中康公司积极与长城资产协商，争取使已转让登记为未完成交易的264套房屋不作为破产清算资产。